Я не понимаю при чем здесь законный покупатель Если был факт мошенничества то пусть органы с ними и разбираются. Проводят следственные действия находят виновных и возвращают деньги пенсам. А то получается спортлото для слабоумных.
Все идёт к тому, что все будут страховать титул, возможно даже принудительно, сколько при этом заработают страховые, можете представить... Застройщикам эта возня тоже на руку.
Нет от него толку.
Это сообщение отредактировал Изюбрина - 25 окт 2025 в 10:17
не работает титул в данном случае, ведь по факту деньги продавцу обязаны вернуть, через 100 лет или когда, это уже другой вопрос
Нужно всего лишь принять закон, что квартира возвращается только после полного возврата денег и компенсации затрат покупателю.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это можно набрать продуктов в магазине, съесть все а потом меня мошенники обманули, заставили скушать, верни магазин деньги назад По моему с магазинами такой трюк не выйдет а почему с квартирами проходит ?
потому что судьи тупорылые...если квартира продана по рыночной цене, то какие вопросы?
Судьи не тупорылые. Просто когда возвращали квартиру бабкедолиной, сначала судья был против, но потом недовольно цыкнули из очень высокого кабинета, а новоиспеченный пред.верхнего суда прогнулся и велел вернуть невзирая на законы. Прецендетного права у нас нет, но есть правоприменительная практика, все судьи это недовольное цыканье и команду с верхнего суда услышали и стали опасаться перечить старшим. А на закон, здравый смысл, людей... всем пох. Дело не только в квартирах и бабках-ёшках. Одинокая мать с ребенком - тоже незащищенные слои населения. Тоже могут подаваться в суд и отспаривать квартиру азад. В принципе, этот путь открыли для любого гражданина, с любым имуществом.
З.Ы. Но вот что подумал... У людей, которые жгли релейные шкафы, поджигали ОП и военкоматы то - порок воли, тоже. Они тоже действовали по наводке и под контролем мошенников Их что, понять и простить? Это же уже полная хуйня получается
Это сообщение отредактировал ААК65 - 25 окт 2025 в 10:24
юристов надо проверять, которые представляют интересы этих пенсионеров. вполне возможно эта схема запускается ещё на стадии размещения объявления о продаже - находят пенсионера, предлагают ему схему продажи жилья, с последующим возвратом, под оправданием, что старика развели мошенники. та же хуита, что с автоюристами была, только кусок жирнее.
Это сообщение отредактировал Педант - 25 окт 2025 в 10:21
- Может сделку через нотариуса? - Да ну нах, дорого... Для тех, кто не знает зачем нотариус, минусаторам, и тем, кто на бронепоезде. Нотариус несет материальную ответственность за правильность и законность сделки. Ст.17 закона о нотариате.
В рамках полученной суммы. Не звизди нам тут. Еще никому никогда не компенсировали
Кто-то уже говорил на эту тему здесь, только Титульное страхование жилья, а страховая если что потом этого пенсионера если он обманул выебит
Абсолютно верно, в таких сделках это необходимо. Другое дело что страховщики предоставляющие такого типа страховки тоже не дураки, и могут либо вовсе отказать в страховке изучив условия сделки, либо ввести повышающий коэффициент такой что дешевле будет купить квартиру у застройщика или выбрать другой объект. А уж на волне таких новостей и судебной практики они вообще скорее всего будут отказывать в страховании титула. Там еще много подводных камней, суд еще должен признать покупателя "добросовестным" для выплаты страховки, то есть, он не должен был предполагать и знать что сделка может быть аннулирована и не злоупотребляет условиями страховки например, а это далеко не всегда происходит, суд по разному трактует сделки и часто наоборот, когда покупатель предоставляет кучу документов, типа справок из ПНД, видеозаписей и прочего, указывает на то что раз собирал столько "доказательств" значит понимал что сделка сомнительная и подозревал что возможно ее аннулирование и готовился к суду, страховая это тоже обернет в свою пользу по условиям договора.
что-то я не понимаю логики. Люди заключили честную сделку, как сейчас можно стало говорить. а потом продавец просрал деньги. причем тут покупатель? Разве это не проблема бывшего продавца? А если после сделки он на банальный гоп-стоп попадет, то это тоже будет проблема покупателя?
Аккредитив + бабка должна подписать в банке бумагу что деньги не отдаст мошенникам, иначе несет за свои действия полную ответственность.
А кто сейчас интересно в 2025 году осуществляет сделки по недвижимости не через банковский аккредитив? такие дураки еще остались, что приезжают на сделку с пакетом налички и отдают ее продавцу?
Под эту тему хорошо бы, двинуть закон о психиатрической экспертизе. Суд может её обязатт если чел кого то убил, покалечил. Гражданские дела этого не подразумевают. Так бы бабку в психушку отправили на экспертизу которая показала бы что она вменяемая и пиздец, мошенничество.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Очень похоже на кампанию со стороны застройщиков. Оно и понятно. Вторичка в большинстве своём куда привлекательнее новостроя за плюс-минус сопоставимый прайс.
ИМХО, но намного лучше приобрести объект даже в 9и-этажной панельке т.н. "корабль", но при этом, в обжитом районе со всей инфраструктурой и транспортной доступностью, нежели вкладываться в убогий новострой из 30 этажей, где в качестве квартирного фонда преобладают студии с однушками. В качестве плюсов тебе навязывают нахрен не упавший закрытый двор, мутную управляющую компанию, колхозную и отсталую планировку с совмещённой кухней и гостинной. В довесок в качестве великой ценности преподносят какую-нибудь херню типа умного дома и местечковую коммерцию представленную парой ПВЗ, парой аптек, пивом в пластиковых бутылках и очередной пекарней с лавандофым рафом и кофе из носков.
Тоже самое касается и инвест-стратегий. Старый фонд под флипинг со всеми своими рисками и вложениями при прочих равных выглядит симпатичнее нежели одинаковые апартаменты и общежитие для хипстеров "апарт-отель".
юристов надо проверять, которые представляют интересы этих пенсионеров. вполне возможно эта схема запускается ещё на стадии размещения объявления о продаже - находят пенсионера, предлагают ему схему продажи жилья, с последующим возвратом, под оправданием, что старика развели мошенники. та же хуита, что с автоюристами была, только кусок жирнее.
Надо. Надо всех проверять, кто спорит. Но кто это будет делать? Современные полицаи? Они просто не смогут, компетентных и самостоятельных оперов почти нет. Но достаточно одного судьи с яйцами, который(ая) стукнет молотком по столу и скажет громко и четко Да вы охуели тут, шоле? И верхний суд чтобы поддержал. И всё, все сойдёт на нет, прям мухой.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Если был факт мошенничества то пусть органы с ними и разбираются. Проводят следственные действия находят виновных и возвращают деньги пенсам. А то получается спортлото для слабоумных.
yaplakal.com