Незаменимый сотрудник в метро

Цитата (scrudge @ 28.01.2026 - 17:18)

Нормальное агенство и подберет быстро и риски на себя возьмет. А частники идут лесом. Это как жулики.

На словах возьмут. По факту с Долиной сам пиздиться на ёршиках туалетных будешь до усрачки... И в бою этом останешься один...

Риэлторы - паразиты на теле общества

Можно без них, пусть только проверят документы и все. 10 лет назад эта служба стоила 50к.
Как бы если ты юрист и подкованный можешь и сам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zelenkin @ 28.01.2026 - 17:45)

Можно без них, пусть только проверят документы и все. 10 лет назад эта служба стоила 50к. Как бы если ты юрист и подкованный можешь и сам.

Один хрен в ипотеку брать, у банка юристы бесплатные.
Ну если ты наликом, как Лурье за 120 мультов берешь. То 50к конечно, лучше риэлтору отдать. Пусть оценит риски

могут сэкономить время, но это слишком дорого
ответственности нуль

я сам нашёл и оформил. время потратил на дорогу для оформления. ну и поиск занял некоторое время. но это тоже самое, что и риелтор даст тебе варианты на выбор - всё есть в инете

ответственность нет, но при некоторых геморройных случаях могут неплохо сэкономить время

для простой покупки-продажи особо не нужны

ежеквартальный двухсотпятидестый спор про риэлтеров??? участвую!

Нужен или не нужен риэлтер зависит от:
1. Первый раз вы что то продаете или покупаете
2. Насколько сложна ваша сделка - цепочка или просто купить/продать
3. Насколько далеко вы от объекта продажи
4. Насколько у вас много свободного времени

Если вы ничего не понимаете в этом и первый раз, вы продаете квартиру с одновременной покупкой - то лучше иметь рекомендованного риэлтера. Он и покупателя придержит, пока вы ищете свой вариант покупки и по налогам проконсультирует и бумажки принесет и ездить будет на объект на показы.

Если вы просто продаете дачу, ее есть кому показать там, на месте, и покупателя все устраивает, то можно пойти в тот же сбер к менеджеру по сделкам таким онлайн и там буквально за копейки они всё оформят, проверят, создадут ваш кабинет, пригласят покупателя и все такое и позовут вас один раз на подписание договора... и никакой риэлтер вообще не нужен

Зачем тебе риелтер на сделке? Почему именно он, а не дворник ну или продавец из магнита?
Какая тебе разница кто будет смотреть на твою сделку ни как на неё не влияя и не неся ответственности?))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Jazv @ 28.01.2026 - 18:34)

ежеквартальный двухсотпятидестый спор про риэлтеров??? участвую! Нужен или не нужен риэлтер зависит от: 1. Первый раз вы что то продаете или покупаете 2. Насколько сложна ваша сделка - цепочка или просто купить/продать 3. Насколько далеко вы от объекта продажи 4. Насколько у вас много свободного времени Если вы ничего не понимаете в этом и первый раз, вы продаете квартиру с одновременной покупкой - то лучше иметь рекомендованного риэлтера. Он и покупателя придержит, пока вы ищете свой вариант покупки и по налогам проконсультирует и бумажки принесет и ездить будет на объект на показы. Если вы просто продаете дачу, ее есть кому показать там, на месте, и покупателя все устраивает, то можно пойти в тот же сбер к менеджеру по сделкам таким онлайн и там буквально за копейки они всё оформят, проверят, создадут ваш кабинет, пригласят покупателя и все такое и позовут вас один раз на подписание договора... и никакой риэлтер вообще не нужен

Какие он блять бумажки принесет, какон придержит покупателя? Ебать бред)) там для продажи три бумажки надо, которые на госуслугах за 30 секунд берутся..
Это прокладка лодырей которые только мешают продавать, снимать и покупать, это гнильё похорошему загонять надо законодательно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну хз, у нас пару раз была тройная покупка продажа и по ходу сделки возникали непредвиденные закавыки, которые риэлтор решала и вела нас до получения ключей. Даже помогала решить вопросы другого неопытного риэлтора с другой стороны.
Пользуемся её услугами давно, очень опытный человек, с ним спокойно.
Можете конечно минусить, но в сложных сделках имхо риэлтор нужен.
Да, денег берет много, но оно того стоит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ZKD @ 28.01.2026 - 18:42)

Цитата (Jazv @ 28.01.2026 - 18:34) ежеквартальный двухсотпятидестый спор про риэлтеров??? участвую! Нужен или не нужен риэлтер зависит от: 1. Первый раз вы что то продаете или покупаете 2. Насколько сложна ваша сделка - цепочка или просто купить/продать 3. Насколько далеко вы от объекта продажи 4. Насколько у вас много свободного времени Если вы ничего не понимаете в этом и первый раз, вы продаете квартиру с одновременной покупкой - то лучше иметь рекомендованного риэлтера. Он и покупателя придержит, пока вы ищете свой вариант покупки и по налогам проконсультирует и бумажки принесет и ездить будет на объект на показы. Если вы просто продаете дачу, ее есть кому показать там, на месте, и покупателя все устраивает, то можно пойти в тот же сбер к менеджеру по сделкам таким онлайн и там буквально за копейки они всё оформят, проверят, создадут ваш кабинет, пригласят покупателя и все такое и позовут вас один раз на подписание договора... и никакой риэлтер вообще не нужен Какие он блять бумажки принесет, какон придержит покупателя? Ебать бред)) там для продажи три бумажки надо, которые на госуслугах за 30 секунд берутся.. Это прокладка лодырей которые только мешают продавать, снимать и покупать, это гнильё похорошему загонять надо законодательно

ну если невнимательно читать то да

у меня риэлтер проводил сделку продажи и покупки, нашел покупателя, подписал с ним договора о намерениях - ибо нужно было искать то, что я куплю, покупатель ждал 3 месяца для одновременной сделки. Нарисовал нужную сумму в продаже (договорившись с покупателем) для снижения налога с продажи недвижимости, убрал в фотошопе несколько малозначительных переделок в покупаемой квартире для документов банка, скостил сумму на полмиллиона на ту квартиру, которую я нашел. Ездил на показы продаваемой квартиры раз 7 (а она была от меня в 100 километрах почти).

В итоге на круг он сэкономил мне порядка 850 тысяч на налогах при продаже и цене квартиры которую я покупал. Это то, про что я писал в первой части

с другой стороны я продал дачу - нашлись покупатели через знакомых - на месте показывала председатель товарищества за шоколадку, сделку в сбере заказал провести и за пять тысяч (вроде) менеджер собрал с меня и с покупателя все бумажки в электронном кабинете. Мы приехали через неделю в сбер, поставили кучу подписей и через пару дней росреест перерегистрировал всё и мне капнули деньги.

Я писал о том, что для разных обстоятельств нужны разные решения. но вы же умный :) куда мне

Цитата

Ну хз, у нас пару раз была тройная покупка продажа и по ходу сделки возникали непредвиденные закавыки, которые риэлтор решала и вела нас до получения ключей. Даже помогала решить вопросы другого неопытного риэлтора с другой стороны. Пользуемся её услугами давно, очень опытный человек, с ним спокойно. Можете конечно минусить, но в сложных сделках имхо риэлтор нужен. Да, денег берет много, но оно того стоит.

Тоже такой случай был. В процессе сделки образовались трудности с моей стороны. Продавцы уже от сделки отказаться хотели так как думали что я мошенник))) Так риелтор и продавцов успокоила и мне очень сильно с документами помогла. Более того, уже в кабинете нотариуса в оригинале договора купли-продажи она нашла ошибки в реквизитах, я в шоке был!!! То есть этот договор банк уже проверил и вообще все кому не лень проверили.

Риелтор даже денег с меня не взяла. Мол ты же сам на авито объявление нашёл, а продавец ко мне обратился, вот он мне и платит))

Пы Сы: а вообще риелторов считаю дармоедами))) Просто у меня так произошло и с риелтором очень повезло
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Решили к старости переселить маму с села в город. Трёшку в райцентре с хорошим ремонтом,собственным газовым отоплением + 6 соток земли у дома оформленных в собственность пытались продать 2 года (цену просили адекватную,по рынку). Циан/Авито и ТП результат не дали, только денег потратили.
Пригласил риелтора- через неделю нашла покупателей, продали за ту сумму которую хотели (хз сколько она накрутила сверху, нам выдали сколько просили)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну не скажи, есть хорошие. Попробуй коммуналку в Питере продать, с ума умрешь, а риелтор все согласия от всех собственников собрал, при том, что кто-то из собственников жил в других городах
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Roman33 @ 28.01.2026 - 17:19)

молодец парниша, людям помогает)) а вот без риелторов можно, если мало мальски обыкновенная логика есть и не 3 класса образования

Если еще есть время на показ (осмотр) квартиры, особенно, если живешь в другом городе. мне лично риэлторы хорошо помогали и при покупке, и при продаже квартиры. Мне некогда было мотаться по вариантам.

если дохрена времени заниматься самому показами квартиры, подготовкой документов к сделке, то можно самому.

при покупке риэлторы особо не нужны.
при продаже бывают нужны, если Вы не хотите сами лично разговаривать с каждым потенциальных покупателем

Можно обойтись самому. Моя барышня из них. Там вопрос желания заработать на услуге. Если что-то пойдёт не так, то риэлтор попробует решить вопрос, но если не сможет быть быстро, то скажет у меня лапки, или "это не моя, проблема".

Цитата

Нарисовал нужную сумму в продаже (договорившись с покупателем) для снижения налога с продажи недвижимости

Цитата

он сэкономил мне порядка 850 тысяч на налогах при продаже

А сам продавец не может указать нужную сумму в договоре?
Вычитать одно число из другого умеют только риэлторы?

Цитата (zelenkin @ 28.01.2026 - 17:45)

Можно без них, пусть только проверят документы и все. 10 лет назад эта служба стоила 50к. Как бы если ты юрист и подкованный можешь и сам.

Нотариус проверит подробней риелтора и дешевле в разы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересно, какой процент из прокомментировавших действительно сталкивались с риэлторами и их работой чтобы судить объективно? Зная ЯП, предположу, что почти 0.

Государство обязано взять на себя всю ответственность по сделкам с недвижимостью.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас и в этой стране, в том виде, в котором они имеются - НАХУЙ не нужны. Когда все это начиналось - да, от них была РЕАЛЬНАЯ польза. Это в те времена, когда риэлторы за собственное бабло выкупали недвигу и мутили нихуевые схемы крайне сложного обмена/купли/продажи (моей семье такими услугами пришлось пользоваться в конце 90-х, и это реально круто было) - тогда да, тогда было понятно ЗАЧЕМ они нужны. А сейчас это просто бОрзые и охуелые паразиты, которые едут на совсем уже тупых гражданах, не способных написать ДКП на одну страничку по шаблону и снести его в ближайший МФЦ.

Цитата (Daxxxter @ 28.01.2026 - 17:16)

От них на самом деле толку ноль и только выманивание денег? Или без них лучше не рисковать со сделкой? Как вы считаете?

Мне риэлтер пригодился только для выбора квартиры. Потом я с хозяйкой этой квартиры договорилась напрямую, что оказалось заметно дешевле. Всё проверила сама, это не сложно - в интернете вся инфа есть. Сделку проводили через зелёный банк ( не реклама ), милая сотрудница всё сделала как надо.
Риэлтерша потом звонила бывшей хозяйке квартиры и требовала сто тыщ неустойки, но была послана.

Всяко бывает. Пожалуй при покупке он нахер не нужон, а вот при продаже - пускай суетится, объявы размещает, да показы проводит)
Это сообщение отредактировал maxel - 28 янв. 2026 г. в 23:04

Цитата (МилаБелик @ 28.01.2026 - 22:59)

Цитата (Daxxxter @ 28.01.2026 - 17:16) От них на самом деле толку ноль и  только выманивание денег? Или без них лучше не рисковать со сделкой? Как вы считаете? Мне риэлтер пригодился только для выбора квартиры. Потом я с хозяйкой этой квартиры договорилась напрямую, что оказалось заметно дешевле. Всё проверила сама, это не сложно - в интернете вся инфа есть. Сделку проводили через зелёный банк ( не реклама ), милая сотрудница всё сделала как надо. Риэлтерша потом звонила бывшей хозяйке квартиры и требовала сто тыщ неустойки, но была послана.

Киданула короче беднягу. С вами надо ухо востро)