А как там в Америках с беспроцентными ссудами на жильё от работодателя? Свою первую жилплощадь так и приобрёл. Сейчас программа чуток поменялась - берешь ипотеку и платишь только основной долг, а проценты по ней платит организация.
Серьёзно? Круто! А если увольняешься - то что происходит?
Я про подобное в США не слышал никогда, было бы круто, если бы такие программы были. Только сомневаюсь, что какая-то компания на такое подпишется.
После увольнения естественно всё платишь сам. К схеме с процентами по ипотеке плавно пришли, потому что с некоторыми товарищами, которые взяли ссуду, а потом уволились начиналась юридическая волокита.
Это сообщение отредактировал Pretoriance - 29 апр 2024 в 07:18
Я не понял чем это отличается от РФ? У меня сейчас кредит на 2.5млн под 5%. Я давно собрал эти деньги и разложил 15% инвестировал в пиф по индексу (0.4млн) там доходность около 60% и 2.1 тремя частями по 0.7 на трех месячные депозиты разложил с ежемесячным окончанием. Т.е. каждый месяц около 22.5 т.р. закрываем итого по году в районе 40 т.р. в месяц выходит. Отдаем 30 на платеж и 10 кидаем в гору на депозит. Кто мешает этому жиробасу так жить в РФ? И про это рассказыаать с восторгом?
Зы. Кстати как вам моя стратегия 15% на индексное инвестирования в ПИФ? Как считаете нужно увеличить/уменьшить?
Индекс 60% - не бывает такого роста. Не звезди. Может 6? Урежь осетра.
При цене дома 1 млн,и нынешними процентами выходит тыщ 8 платеж в месяц.Китайцы и индусы не парятся сразу за кэш покупают дома.В ипотеку труднее стало взять из за них.Вотчина Amazon ,Microsof-Redmond,Kirkland штат Вашингтон.
Я ипотеку брал под 2.5%. Это 2021 год. Тоже 30 лет, но с условием, что 20% стоимости дома я отдам сразу. Ну, ок, отдал. Это называется down payment. Сейчас ставка сильно выросла - 6-7% может быть.
А ещё там 4 миллиона домов выставлено на продажу. Может уже и больше - не слежу. Это к вопросу о том, сколько надо платить за дом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В ноябре 2020 года покупал квартиру. Стоила 5.9 млн. У меня льгот нет, ипотеку дали под 7.7%, конечно, фиксировано на весь срок (10 лет). Переплата вышла что то около 1,5 млн за 10 лет. Сначала хотел гасить досрочно, но почти сразу после покупки такая квартира стала стоить 7,8 млн. То есть уже почти как с переплатой по ипотеке. А потом инфляция стала сами знаете какая и теперь выгоднее складывать свободные финансы на счет под проценты больше 10, а ипотеку (38 тыс в месяц) платить вовремя без переплат. Товарищи из штатов с топик видео не убедил меня в лучшсти его страны.
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.
Это кино. В других штатах не в курсе, там где я живу выселить может только шериф и только по решению суда. Причем просто за то, чтобы выселить шериф 5 лет назад брал 800 долларов (думали он бесплатно будет напрягаться?) И суд и все остальное. Вещи никто не мешает забрать. Причем, если уже дошло до выселения, некоторые выселяемые стараются отомстить - снимают замки с дверей, ломают полки, пачкают стены итд. И ничего с ними не сделаешь, раз дом забрали, значит они вообще денег ни на что не имеют, с них ничего не возьмешь Поэтому, как писали раньше, банки статраются до совсем крайности не доводить и работают с должником - переписывают кредит, дают отстрочки и так далее. И что значит право собственности перешло к банку? Дом и так банковский, пока за него полностью не выплатишь, точно так же и с машиной купленой в кредит.
Работал на вашу пендосскую, [таки нашу ], адвокатскую контору. Специализация - защита задолжавших кредитным, ипотечным, лизинговым компаниям, банкам и лэндлордам. Да, консьюмер защищен законом. Надо быть полным ебланом чтобы запустить до судебных разбирательств. Но все равно, сложилось общее впечатление что раньше народ ебали плантаторы и фабриканты, сейчас финансовые капиталисты.
650 тысяч бездомных в США это подтверждают. В РФ, кстати, 12тыс. Данные статистики.
Из этих бездомных 2/3 как минимум, дом таки имеют. Они, часто, "идейные" бомжи либо люди с психиатрическими отклонениями. А вод дом и даже какие-то родственники есть почти у каждого и дом тоже.
Ну мне тоже повезло. И не мне одному кто успел. Сейчас плачу кредит за квартиру под 6%, при том что инфляция в стране 30%. Это вам не какой-то 1% разницы.
Ну так а у нас как то по другому? Те кто взял ипотеку в 2021 у меня в регионе купили квартиру в пол цены от той которую она стоит сейчас, по ставке в 2 раза ниже ключевой ставки сейчас.....
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.
Спасибо за совет, посмотрел с утра. Прикольный фильм!
У нас при потере дохода та часть, квартиры, которую ты успел выплатить, типа твоя. Тебе возмещение полагается. У них если перестал платить - вся квартира возвращается банку, так что риски выше
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.
Ну после того как люди забили и проебали все сроки..
Самый классный цымес амеровской ипотеки в том что он не привязан к объекту.. Ты можешь продавать б приезжать и покупать новое жилье и спокойно платить тот же кредит.. Банк тебе его просто пересчитывает на новое жилье.. У меня коллега военный рассказывал что уже больше 10 домов купил продал.. Теперь у него один в Чикаго другой на зиму во Флориде..
Как красиво рассказывает :)) Пускай посмотрит фильм "99 домов", особенно сцены с выселением людей из их жилья: на всё про всё дают минут 5-10. Раз-раз, и дом уже не ваш. И похер, что ваши вещи там остались. "С сожалением сообщаем, что право собственности на дом перешло к банку. Пожалуйста, освободите помещение." И всё, без церемоний. Посмотрите, классный фильм.
Поэтому негры и все остальные на себе носят тонны золота и украшений. То что на тебе-забрать НЕЛЬЗЯ. То что в доме, или в другом недвижимом или движимом имуществе-забирают за пять минут.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Только сомневаюсь, что какая-то компания на такое подпишется. 
], адвокатскую контору. Специализация - защита задолжавших кредитным, ипотечным, лизинговым компаниям, банкам и лэндлордам.
yaplakal.com