Коррупционное расхищение территорий

В Нске много частного сектора достаточно близко к центру города. Вот его надо ликвидировать и приводить территорию в порядок. 3й город страны всё-таки...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

А это не застройщика дело, кто и чего хочет за площадь, на которой он собирается денег сделать. Были бы нормальные законы - вообще имели бы право не продавать.

Поэтому, вот так и живём, как Голлум, в своём доме ( добротном или развалюха) и повторяем моя прелесть, не ваше дело, оставьте меня в покое, я вас не звал и т.д.
Жил одно время в новом микрорайоне возле небольшой реки. Застройщик решил построить микрорайон на спуске, выкупив частные дома (98% советской постройки 50-60 годов) и вдоль реки разбить большой парк. Вначале люди продавали свои дома и на их месте строили многоэтажки, школу, детсады, но потом отказались и подняли цену. Застройщик отказался от парка и поставил там микрорайон. Теперь частный сектор потихоньку продает свои дома, но уже не так выгодно т.к. застройщику торопится некуда и осталось построить в основном муниципальные объекты и разбить парк на месте их домов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (МимоПроходил @ 19.12.2025 - 08:54)

а разве не обязаны, в таких вот случаях, выдавать бесплатно жилье, примерно аналогичное по параметрам?

Например квартиру в таком же человейнике? Я, как житель и владелец частного дома, никогда не променял бы на коробку в воздухе. Наоборот, сбежал из квартиры в частник, ни разу за 14 лет не пожалел.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

мутно - что по деньгам предлагают за метр ? или если предлагают метры то где и сколько?

Цитата (Brbrmrr @ 19.12.2025 - 16:03)

мутно - что по деньгам предлагают за метр ? или если предлагают метры то где и сколько?

в 2020 году приняли ФЗ с поправками в Градостроительный кодекс и теперь никому ни по метрам не дают ни по прописанным - а выгоняют и дают рыночную стоимость, а рыночную стоимость определяет застройщик района, если не согласен - идешь в суд и оспариваешь сумму. Но проблема в том что не продать ты не можешь - получается у людей забирают частную собственность, причем в Новосибирске - это не ветхие и аварийные дома (как задумывалось в законе) а коттеджи из кирпича с центральной канализацией, газом, водой, светом по линии метро. На бумаге - все красиво, но по факту из-за того что мэрия внесла твой дом в крт - рыночная цена падает - никто не хочет покупать дом под снос. Дошло до абсурда дом на 200 квадратов из кирпича по линии метро стоит 9млн - за эти деньги в этом же районе многодетная семья может купить только студию! Причем за городом в полутора часах езды от центра по пробкам - только земля 6 соток стоит 9 млн - и куда деваться людям? А мэрия еще под застройщиков прогнулась - снизили кадастровую стоимость дома с 8 млн до 3! Тк любой оценщик отталкивается от кадастровой стоимости.
Короче говоря в Новосибирске в мэрии сидят представители застройщиков - и придумывают не как двухэтажки древние расселить по КРТ, а как землю у людей подешевле забрать - у кого нет канализации в частном доме - придумали закон местного уровня - под снос в КРТ. У кого есть канализация - мэрия меняет назначение земли с ижс на коммерческую и - под снос под застройку торговым центром и тд и тп - итого более 170 зон крт, десятки тысяч людей с частными домами - всех под КРТ.

у нас так же случилось так же с садом кирова. обещали людям построить там аквапарк, а построили человейники. В новосибирске не работают законы, полиция прокуратура бездействуют от слова совсем

обращение Президенту писали, после которого немного сбавили обороты в мэрии по сносу - но это только в одном районе отменили крт

обращение Президенту 2

обращение Президенту 3

обращение Президенту 4

По рыночной цене могут прихватизировать. Но для этого нужно публичные слушания протащить для изменения плана района

обращение Президенту 5

обращение Президенту 6

обращение Президенту 7

Про новосиб уже слышал, что рассадник коррупции

Цитата (Vasilyan @ 19.12.2025 - 17:04)

По рыночной цене могут прихватизировать. Но для этого нужно публичные слушания протащить для изменения плана района

что толку с этих слушаний?
на слушаниях 95% частного сектора были против, но перед комиссией выступил приглашенный эксперт (представитель частной фирмы, но - он признан экспертом) и рекомендовал снос и мэрия слушает его
прокуратура отвечает - права ваши не нарушены - вам выплатят по рыночной стоимости
вот только вложил ты в дом 5 млн в ремонт - а рыночная упала за эти годы изза того что КРТ - представь себе квартиры выросли в цене, а частник упал - сотка по кадастру стоила 800тр теперь мэрия снизила до 300тр за сотку - все в стране дорожает - а частник в Новосибирске дешевеет

да и вообще право собственности предусматривает не только продажу, но и использование - не хочу не продаю, а градостроительный кодекс не предусматривает выход из КРТ для частного сектора - в мэрии наложили КРТ, застройщик купил район - мэрия подает в суд и выселяет любого из дома - хоть военный хоть кто. Даже родственники мобилизованного на СВО и погибшего за свой дом у нас попали в КРТ - всех под снос - мэрии вообще пофиг

Цитата (Kalyu4ii @ 19.12.2025 - 08:51)

Если народ так возмущается, видимо ещё и оценивают по бросовым ценам и люди потом не смогут купить/построить аналогичное жильё. Вряд-ли там все идейные и не готовые продавать.

Ну так ответьте по правилам врага, накидайте в Авио и В Циан объявлений на продажу своих домов по цене завышенной раз в 10. Даже пусть риэлторы в это впрягутся. Главное им не рассказывать, что вся их активность на самом деле фэйковая и никто ничего продавать не будет.
Как до суда дело дойдет - будет подтверждение того, что ценник-то на самом деле огого-го.

Цитата

Ну так ответьте по правилам врага, накидайте в Авио и В Циан объявлений на продажу своих домов по цене завышенной раз в 10. Даже пусть риэлторы в это впрягутся. Главное им не рассказывать, что вся их активность на самом деле фэйковая и никто ничего продавать не будет. Как до суда дело дойдет - будет подтверждение того, что ценник-то на самом деле огого-го.

Что за бред?! Риэлторы не дураки покрутят у виска и связываться не станут с заведомо проигрышным вариантом. Эти люди первыми знают что и где будет строится и насчет цен они в курсе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

публичные слушания - кому интересно - мнение людей для них против эксперта - ничто

Цитата (61brg @ 19.12.2025 - 17:26)

Цитата (Kalyu4ii @ 19.12.2025 - 08:51) Если народ так возмущается, видимо ещё и оценивают по бросовым ценам и люди потом не смогут купить/построить аналогичное жильё. Вряд-ли там все идейные и не готовые продавать. Ну так ответьте по правилам врага, накидайте в Авио и В Циан объявлений на продажу своих домов по цене завышенной раз в 10. Даже пусть риэлторы в это впрягутся. Главное им не рассказывать, что вся их активность на самом деле фэйковая и никто ничего продавать не будет. Как до суда дело дойдет - будет подтверждение того, что ценник-то на самом деле огого-го.

в суде объява с авито против заключения экспертизы с лицензией - ну есть наверно шанс - если судья твой брат

Цитата (Мышшшь @ 19.12.2025 - 08:50)

Сколько в Новосибирске непроданных квартир в новостройках?

Дохуищща. 2 года назад заселились в новый дом на ул.Степной (по программе расселения аварийных домов). Вокруг нашего дома возвели ЖК из 4-х многоэтажек-человейников). Окна горят, в новых домах, около 5% от всего возведенного жилья. И так уже не первый год...
Это сообщение отредактировал Зихер - 19 дек 2025 в 18:24

публичные слушания - приглашенный эксперт оказался представителем(владельцем?) частной фирмы проектировщика застройки - пришел естественно бесплатно выступить на общественных началах и мэрия принимала только его мнение

Цитата

публичные слушания - приглашенный эксперт оказался представителем(владельцем?) частной фирмы проектировщика застройки - пришел естественно бесплатно выступить на общественных началах и мэрия принимала только его мнение

Что-то я ничего не понял из этого отрывка и что мужик собственник хотел донести, кроме того, что оценка делается по данным застройщика. Из разъяснений выступающего понятно что данную территорию будут застраивать, а в других местах решили оставить частный сектор в генплане. Тут хотелось бы конкретики: какая оценка у застройщика и отличается-ли она от оценки риэлторского агенства или цен на гавнито например и на сколько. Опять-же если есть люди которые не оформили документы на дом и землю, а теперь права качают, то по закону совершенно безосновательно, но с человеческой точки зрения их можно понять, но будут действовать со стороны закона.
Посмотрел расположение этой улицы Светлановской, так она в конце Красного проспекта) который является центральной улицой правого берега и естественно частный сектор там никому в мерии не упёрся, кроме собственников. Через дорогу стоит супермаркет Метро и различные ЖК. Застройщики тут явно не отступят т.к. локация перспективная и ЖК будут ставить дорогие, следовательно цены там тоже будут ого-го.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В трехстах метрах южнее от Светлановской построили ЖК Нобель. Для этого самовоспламенился спорткомплекс с бассейном. Земля там дорогая.
В трехстах метрах севернее от Светлановской стоят двухэтажные развалюхи 1950 года постройки. Их аварийными никто не признает. Земля там никому не нужна.
Парадокс.

Цитата (knight @ 19.12.2025 - 10:45)

Новосибирск самый эклектичный город в плане архитектуры. Лет 6 назад офигевал с него: никакой гармонии, дома торчат как попало, развалюхи вперемешку с новостройками, генплана как бы и нет... Пускай сносят, хуже уже не будет.

Нормально ты так чужим жильем распорядился, пущай сносят. Был бы твой домик, по другому бы запел
Размещено через приложение ЯПлакалъ