И опять про охреневших риэлторов

Цитата (fkmrf123 @ 5.01.2026 - 19:20)

Цитата (hawk1 @ 5.01.2026 - 12:57) НЕ в защиту этих риэлторов, а как размышление, скажу следующее..... Глупанький, а случись у тя нечто подобное как по "эффекту Долиной", то пошлют тебя эти суды в вечный путь эротического путешествия и всё по причине того, что раз нашел сам, то вот сам теперь и разъйойбывай.

а риэлтер чем тебе поможет? только разгрузит на деньги а так они не за что не отвечают

Цитата (fkmrf123 @ 5.01.2026 - 19:20)

Цитата (hawk1 @ 5.01.2026 - 12:57)   НЕ в защиту этих риэлторов, а как размышление, скажу следующее..... Глупанький, а случись у тя нечто подобное как по "эффекту Долиной", то пошлют тебя эти суды в вечный путь эротического путешествия и всё по причине того, что раз нашел сам, то вот сам теперь и разъйойбывай.

Риэлтор не несёт ни какой ответственности, и хату Долиной тоже продавали через риэлтора
Это сообщение отредактировал fear88 - 5 янв 2026 в 19:40

Цитата (ХулиПедрович @ 5.01.2026 - 16:02)

Цитата (dennsp @ 5.01.2026 - 13:00) А у владельцев квартир лапки? Они сами не могут дать объявление на циан? Я продавал квартиру, давал объявления и на циан и на Авито. За 2 месяца вал звонков от риэлтероа, и ни одного звонка от покупателя. Москва.

Сейчас объясню как это работает. Человек который сам решается продать недвижку, как правило не ориентируется в ценах и ставит свою по завышенной. Это единственное объяснение почему не звонят. Почему обзванивают риелторы....это установка их работодателей. Как правило этим занимаются в агентствах и как правило начинающие риелторы. У них своя база еще не наработана и им дают телефоны собственников. А берут агентства их из специального платного ресурса под названием CRM. На языке агентов это называется "холодные звонки". Как правило из 20 ти таких звонков 19 шлют на йух. Но кто-то один соглашается, садится на договор с агентством. После этого его убеждают что цена высокая, постепенно снижают. И в итоге цена становится привлекательной для покупателя. Происходит сделка, продавец отслюнявливает агентству. Если изначально ставить цену в рынке, то и звонки будут и риелтор не нужен.....как минимум продавцу . На счет покупателя каждый сам решает. Есть знания и опыт, сможет сам проверить историю, тогда вперед, не надо никому ни за что переплачивать. А если нет такого опыта, то придется кого то нанимать. Или юриста или риелтора. Нотариус точно ничего не проверяет кроме действующих ограничений. И нотариальные сделки, при наличии оснований, расторгаются так же как и простые.
Это сообщение отредактировал shnorkel - 5 янв 2026 в 20:01

Покупал квартиру десять лет назад. Деньги брали и с продавца и с покупателя. Но, там зависело от стоимости жилья и сложности сделки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (СЯН @ 5.01.2026 - 19:34)

Цитата (fkmrf123 @ 5.01.2026 - 19:20) Цитата (hawk1 @ 5.01.2026 - 12:57) НЕ в защиту этих риэлторов, а как размышление, скажу следующее..... Глупанький, а случись у тя нечто подобное как по "эффекту Долиной", то пошлют тебя эти суды в вечный путь эротического путешествия и всё по причине того, что раз нашел сам, то вот сам теперь и разъйойбывай. а риэлтер чем тебе поможет? только разгрузит на деньги а так они не за что не отвечают

В этом деле и им подобным есть ТРЕТЬЕ лицо, а это уже совсем другой расклад подобных ситуаций.
А о каких в конкретике может идти речь, подумай сам.

Цитата (dennsp @ 5.01.2026 - 13:00)

А у владельцев квартир лапки? Они сами не могут дать объявление на циан?

Большинство покупок это цепочки из нескольких сделок, если продавать самому отсекаешь примерно 80% потенциальных покупателей

Цитата (BadBoy55 @ 5.01.2026 - 14:18)

Вы блять что, дом в чистом поле покупали? На адрес сходить, соседей поспрашать никак?

В данной ситауции не получилось найти. На другой квартире получилось, но собственник нам не поверил...

Хз . Дом покупал 1 комиссия
Офисов сколько снимал своим - везде % на стороне арендодателя ( один раз хотели наебать - я просто послал ( в итоге они выбили еще один месяц каникул ( было оч актуально )

Знакомые кто продает - ничего не платят - обсуждается стоимость на руки и риэлтор сверху маржу

Сейчас вообще кв продать нереально , если только это не 1 у метро с хорошим ремонтом ( охотно их берут для арендного бизнеса )

Цитата (зудука @ 05.01.2026 - 18:48)

Ну Долина квартиру тоже продавала через риэлтера. И покупатель была не просто из райцентра соседней области. А вот подиж ты.

Тут совершенно не в риэлторе дело, он свою работу сделал, доки были в порядке.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сюжет такой - у риэлторов есть свое лобби, которое явно крышуют -ьте кто сидит высоко. Самое сложно - потянуть за эту нить и получить результат с посадками виновных и пересмотром законодательства.

Ровно такая же ситуация с мошенническими автосалонами - они продолжают процветать как и риелторы.

Цитата (Amber1rabbit @ 5.01.2026 - 13:12)

Я так дом покупал в котором сейчас живу. Агенство выкатило 50 тыс. за работу(подбор, показы) 100 тыс. за сопровождение сделки(что?) . Были посланы. Женщина у которой я покупал, сказала что хотела заключить договор с агентом на 150 тысяч на эксклюзивную продажу и сопровождение. В итоге обошлись нотариусом. Идут они лесом,99% их работы я делаю сам.

Но автор то,желает.Принеси-подай,я сам не могу/не хочу.От таких риэлторы и кормятся.

Он не попутал там ничего? Этот тип, который на видео сам берет 250.000 руб. за подбор квартиры. Я звонил в контору его в декабре 2025 года
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читаю комментарии, охренеть все самостоятельные. А вот сколько сейчас мусорных объявлений на Авито и ЦИАН? Там в 50% квартир можно не ходить. А на этапе звонка отваливаются еще 30%. Свежее наследство, доверенность на продажу, выписанная в ЮАР, «маленькое» обременение банка, занижение по налогам и другая муть в которую современные буратины с удовольствием лезут.

Риэлторы, конечно, уебки. Но если у человека есть деньги на покупку, ему, соответственно, нужна квартира, он её выбирает. И тут - бля, две комиссии, давай я в суд подам, прокуратуру наришу, и тут - о чем (не говорит данный персонаж), человек попадает в другую засаду, сколько длятся такие и подобные дела, со всеми инстанциями? Год, два? И на этой дистанции, понимаешь, что проще было заплатить. Это косяк системы, законодательный проеб, как и со страховыми, как с дилерами авто и так далее. Вопрос куда глубже, а не просто - хули вы платите, терпилы.
Бездарное видео.
Риэлторы - реально, черти.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (av84rus @ 5.01.2026 - 14:18)

Цитата (dennsp @ 05.01.2026 - 13:00) А у владельцев квартир лапки? Они сами не могут дать объявление на циан? Тебе звонят риелторы со своими предложениями. Ты их посылаешь на хер. Они кидают жалобы на твоё объявление-тебя блокируют.

ага....

И вновь моя любимая история, личная. 2019год. Пришли с риэлторами смотреть квартиру, нас все устраивало, разошлись со словами "позвоним, если что". Далее через соседей выходим на хозяев квартиры и покупаем напрямую на 150К дешевле🤣🤣🤣. Не агентство и никакого договора у продавца с этими паразитами не было.
Без малейших угрызений совести, скорее со злорадством швырнули этих пидоров))))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

пиздешь, в 24 году продал квартиру, напрямую покупателю, все риэлторы соснули хуйца
Это сообщение отредактировал TATAPИH - 5 янв 2026 в 21:18

Цитата (Drugpodrug @ 5.01.2026 - 15:29)

Покупал одну квартиту, потом её продавал и покупал другую. Всё в ипотеку. Все функции риелтора выполняет банк при оформлении ипотеки. Причём гораздо качественее, дешевле и с гарантией. Нахуй нужны эти дармоеды в 2025 (2026) году - абсолютно не понимаю.

очень много в России даунов, которые не могут ничего сами, некоторые дауны отмазываются что очень зантяые

Суть даже в том , что эти гандоны даже ни за что не отвечают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чинушам с плешивым похую все и все , они могут все себе позволить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это же законно, правильно? Ну взять бабки и с того кто хочет купить и с того кто хочет продать? К риэлторам ли претензии?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

История такая: я - риелтор.
Можете сразу минусить, а можете почитать предварительно. Возможно, для многих глаза открою.
Я из не самого большого города, чуть меньше миллионника, буду говорить за нас.
Как там в мегаполисах дела делаются, я хз. По практике, чем больше город, тем охуевшее себя ведут жители и конторы.

Итак, платится двойная комиссия только в случае, если продажа совершается от физического лица, то есть вторичная продажа недвижимости.
Почему? Потому что нужно проверять как продавца, так и покупателя, ты страхуешь обоих. А сделки застрахованы, кто бы что ни говорил.

Если ты покупаешь первичную недвижимость и неважно какую: земля, квартира, дом, то ты вообще ничего не платишь и покупаешь эту недвижимость по той же самой цене, что и от продавца напрямую. А иногда ещё и дополнительно подарок можно урвать от агентства, которого не будет при покупке напрямую от застройщика/девелопера.

Я не беру в расчёт арендный бизнес по квартирам, там история совершенно другая.

Но факт остаётся фактом - много сказано не знающими людьми. Как и из разряда перекупов и иже с ними.
Послушаешь и почитаешь - все вокруг пидарасы.

Цитата (dennsp @ 05.01.2026 - 13:00)

А у владельцев квартир лапки? Они сами не могут дать объявление на циан?

Я нашёл квартиру на циане. Там риелтор. 200 тыщ говорит давай, я говорю - ок. Пошли квартиру смотреть - всё понравилось. На след день пришёл сам к продавцам - поговорили. Этот уёбок (риелтор) им за продажу навязал 250 тыр.
Мы договорились и послали этого пидора на хуй.
Нормально провели сделку без него))).
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (62tve @ 05.01.2026 - 13:41)

А ты пробовал? Хоть 1 реальный покупатель пришел?

Я подал объявы на все площадки. Много звонили эти пидоры, но и реальные покупатели были. Так и продал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Размещено через приложение ЯПлакалъ