В России управляющие компании обязаны ремонтировать подъезды минимум раз в 3–5 лет, и эти сроки жестко прописаны в нормативном акте. Как сообщается в Постановлении Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, периодичность зависит от износа дома и его классификации — нарушение влечет перерасчет стоимости услуг для жильцов, разъяснила на своем правовом канале (18+) юрист Ирина Сивакова.
Ремонт подъезда — это не просто косметика. В обязанности управляющей компании входит целый список работ по текущему ремонту общего имущества, и игнорировать их нельзя.
Вот что должна делать УК по закону:
Частично менять напольное покрытие там, где оно пришло в негодность.
Восстанавливать лестницы: заделывать выбоины и трещины на ступенях и площадках, а также укреплять перила.
Штукатурить, красить, белить стены — допускается даже облицовка плиткой отдельных участков.
Красить батареи в подъезде.
Ремонтировать потолок: оштукатуривание, побелка или покраска.
Облицовывать полы керамической плиткой.
Вставлять и менять разбитые стекла в окнах.
Восстанавливать наружную электропроводку, укреплять плафоны, ремонтировать электрощитки и даже красить козырек на входе в подъезд.
"Это примерный перечень работ, которые должны проводиться в рамках текущего ремонта подъезда по мере необходимости — утвержден он Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170", — рассказала Сивакова.
Там же есть главное для жильцов: периодичность ремонта подъездов — не реже одного раза в 3 года или в 5 лет. Конкретный срок зависит от физического износа здания и его классификации.
Самый важный нюанс для собственников. Даже если в вашем договоре управления прописаны более длинные интервалы — скажем, раз в 10 лет, — суд все равно применит нормативные сроки. Потому что они утверждены на уровне государства и обязательны для всех.
Что это означает на практике. Если УК тянет с ремонтом, вы имеете право требовать перерасчета платы за содержание жилья. Несоблюдение периодичности — прямое нарушение, и управляющая компания несет за него ответственность.
Красиво написано, по закону, по постановлению. А на деле хрен чего добьешся от УК. Полностью прогнившая вся система ЖКХ с полным бесправием жильцов и беспределом УК.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
суд все равно применит нормативные сроки. Потому что они утверждены на уровне государства и обязательны для всех.
Сильно зависит от личных и родственных отношений судьи и начальства УК. Так написано, словно у нас в стране все законы строго соблюдаются. ГрафПанталон Это сообщение отредактировал Meganom - 21 мая 2026 в 21:47
У нас УК начала в подъезде ремонт. Вопрос юридически грамотным - квартирные двери собственников кто пленкой закрывать должен, ну чтобы краска и прочие строительные материалы не испачкали - сами собственники должны закрывать или подрядчики, которые проводят ремонт? Как там по закону положено?
У нас пару лет назад ремонтировали подьезд ценные специалисты, ночью плитку положили а с утра многие выйти из квартир не смогли. Двери в плитку упирались. А потом управляйка устроила апокалипсис выдав для покраски подъезда самую дешевую и неимоверно вонючую краску.Это был не ремонт а геноцид жителей дома.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А на деле, УК ничего не делает, ссылаясь что скоро у вас будет капремонт. Когда подходит срок капремонта, горадминистрация принимает решение о нецелесообразности ролведенияиеюкарремонта в данном доме. Собственникам квартир возаращают уплаченные взносы на капремонт, с вычетом за якобы проведённую экспертизу. Затем УК в одностороннем порядке расторгает договор на обслуживание дома. У нас так, это по малоэтажным домам. Как только подходит срок капитального ремонта, все 2-х этажки, которые в этом году попадают под ремонт, выкидывают из программы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Наши вообще отличились пару лет назад. Внезапно в подъезде на входе появились две девицы лет по 17-18 и взялись расписывать стену. Нарисовали какую-то хуйню на уровне 5 класса - улица с домами, кустики какие-то... Я так подозреваю, что это какие-нить родственницы руководства УК и за эту неипическую красоту им заплатили тыщ 500 наших денег.
У нас УК начала в подъезде ремонт. Вопрос юридически грамотным - квартирные двери собственников кто пленкой закрывать должен, ну чтобы краска и прочие строительные материалы не испачкали - сами собственники должны закрывать или подрядчики, которые проводят ремонт? Как там по закону положено?
Не регламентируется, не хотят- пусть не закрывают, просто ущерб потом им возмещать. У меня, я охуел когда домой пришел - закрасили кнопку звонка, потом отскребали.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
11 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com