Принцип застройщика. Почему квартиры были и будут дорогими и почему застройщику на это плевать.

Привет камрады.

Тут на сайте пару дней назад прошла тема,о том,что бедолаги застройщики в кризисе,не могут продать квартиры и все у них плохо.

Расскажу как на самом деле,на примере себя и своего друга.

Пару недель назад мне отписал мой друг,попросил глянуть с ним квартиру.
Он участник СВО,подбил финансы,решил купить просторную двушку в новом доме.

Договорились на утро,я взял с собой лазерный уровень,правило, электронную рулетку, тестер и поехали.

Смотрели 2 квартиры на разных этажах в разных подъездах одного дома.
Кому интересно - город Орёл,пер.Межевой 3.
Дом новый,сдан.

Две двушки,по 6.6 млн.

Заходим.
Встречает девушка - представитель застройщика.
Скучающий вид и видно что ей пофиг,купим или нет.

Стали смотреть.
Полы - механизированная стяжка,по ровности 8 мм на всю квартиру - норм.

Стены - гипсовая самая дешёвая штукатурка,маяки стоят идеально,но она волнами и с пузырями от плохого промеса.

Окна - все на регулировку.
Трубы отопления - стальные,радиаторы самые дешёвые биметалл.

Дверь входная самая дешёвая,дверных откосов нет.
Оконных откосов нет,подоконников нет.
Дверей межкомнатных нет.

Разводки воды тоже нет - тупо стояки со счётчиками.
Канализация - общая труба с отводом под крышкой.


Ну ок,подумали, прикинули тут дел ещё минимум на 500 тыс,это откосы,шпатлёвка стен,сделать разводку воды в ванной и туалете и на кухню,сделать канализацию,поставить нормальную входную дверь.

Это без чистовой отделки.

Приходит барышня и мы ей говорим,указываем на все это и мой друг просит скидку.

Она улыбается и в ответ - скидки не будет, хотите берите,хотите нет.
Квартира постоит и покупатели найдутся.

В итоге друг еле еле упросил их на 100 тыс ,как участнику СВО.

Я о том,что на самом деле цена квартиры процентов 30-40 от продажной,и застройщику на все абсолютно фиолетово.
Они держали и будут держать свои цены и продав 50% квартир в новом доме отобьют свои затраты.


Размещено через приложение ЯПлакалъ