Нижний Новгород стал вторым в Европе по недоступности ипотеки

Нижний Новгород занял второе место в Европе по недоступности ипотечного жилья, уступив лишь Москве. К такому выводу пришли аналитики, изучившие рынки недвижимости европейских стран. Главной причиной назван колоссальный разрыв между растущими ценами на новостройки и доходами населения.

По данным рейтинга, среднестатистическому нижегородцу на обслуживание одного ипотечного платежа приходится отдавать почти четыре полные зарплаты. Ежемесячный взнос за квартиру в новостройке уже превышает 100 тысяч рублей, тогда как средняя зарплата в городе, по оценкам аналитиков рынка труда, составляет около 65 тысяч рублей.

Стремительный рост цен только усугубляет ситуацию. В апреле 2026 года Нижний Новгород возглавил рейтинг городов-миллионников по темпам удорожания новостроек: стоимость квадратного метра выросла на 2,3% за месяц, обогнав Москву и Санкт-Петербург. К маю цена типовой квартиры площадью 60 квадратных метров достигла 7 миллионов рублей. Чтобы накопить на неё, типичной нижегородской семье теперь требуется 5 лет и 1 месяц, тогда как годом ранее этот срок составлял 4,8 года. По уровню доступности жилья регион занимает лишь 48-е место в России.

Единственной реалистичной альтернативой для многих жителей остаётся рынок аренды. В мае 2026 года Нижний Новгород стал единственным городом-миллионником в стране, где съём жилья оказался выгоднее покупки. Индекс соотношения цены и аренды достиг 20,20, а превышение отметки в 20 пунктов эксперты расценивают как однозначный сигнал к тому, что недвижимость выгоднее снимать, а не покупать.

Таким образом, стремительный рост цен, неподъёмный для средней зарплаты ежемесячный платёж и увеличивающийся срок накопления сделали покупку квартиры в ипотеку непосильной нагрузкой для большинства семей.

via


Это сообщение отредактировал tank0grad - 22 июл 2026 в 19:44