Насчет процентов народ правильно говорит - ставка по ипотеке не может быть ниже чем официальная ставка рефинансирования. Разве что вам подарок на год сделали. Не забудьте про налоги - они весьма велики.
В целом - категорически поздравляю. Место вроде хорошее. Хотя я при покупке аналогичного жилья брал подальше от цивилизации и туристов.
Это сообщение отредактировал Manve - 18 ноя 2011 в 10:05
Вот у мня есть два принципиальных вопроса. Первый. Вот приезжаю я отдохнуть на недельку-другую в отель. Там меня кормят, убирают номер и всячески развлекают. А тут я приезжаю в пустую пыльную квартиру, разгребаю заплесневелые остатки сыра и кетчупа в холодильнике, бегу в магазин за полуфабрикатами, на полузабытом испанском пытаюсь объяснить, что пиво мне нужно темное а не в черной банке... Второй - круг общения. Тут у мня жена с дочкой, друзья, родители, сестра с мужем. Там - никого. При всем обилии родственников и знакомых иногда жена с дочкой остаются у бабушки в субботу вечером, друзья заняты, родители в театре, а сестра - с мужем, и я сижу один дома субботним вечером и тупо играю в приставку... И последний момент, в качестве бонуса: мы любим иногда сходить, скажем, в кино. Насколько интересно его смотреть на испанском?
Это сообщение отредактировал 1999 - 18 ноя 2011 в 10:12
Друг, подскажи как ты там с работой вопрос решил? Или бизнес туда перевез? Взять кредит ума много не надо, а вот как его отдавать? Не думаю, что там ждут русских с распростертыми объятьями и ждут когда мы там будем работать...
amigo я завидую тебе, молодец справился. как там в стихах: Прощай, немытая Россия, Страна рабов, страна господ, И вы, мундиры голубые, И ты, им преданный народ.
банк переписал на меня кредит который строительная контора брала
о, это многое объясняет)) так Вы, получается, взяли на себя чужие долги? (риторический вопрос )
грубый подсчёт: ТС платит в год 380х12= 4 560 из них 2,5% на 125 000 = 3125
отсюда, погашение долга = 1435 евро в год х 30 лет= 43 050. в ипотеке с понижением долга будет и уменьшаться сумма выплатов процентов и повышаться сумма погашения долга, но незначительно. грубо говоря : выплатит он 50 000 +/- несколько тысяч. но далеко не 125 000.
засим откланиваюсь удачи!
люди, будьте осторожны. банки ( даже если и всё законно) наебут вас так, что мало не покажется.
во-первых поинтересуйтесь в интернете понятием "аннуитет", да и расчет можете глянуть. во-вторых ТС написал, что квартира стоит 125 000, но он заплатил в качестве первоначального взноса 20 000, значит в кредит взял только 105 000. в-третьих Вы пишете, что на 5 лет предлагали 3,5% годовых, а у ТС - 2,5% ... дело в том, что ТС взял ипотеку, что подразумевает под собой обязательный залог недвижимого имущества, под залог и на покупку которого и выдаются эти средства! Кроме того банк вряд ли будет держать у себя этот долг все 30 лет ... скорее всего лет через 5 продаст государственному ипотечному агентству (аннуитет для банка хорош тем, что в самом начале самый "жирный" кусочек), но для ТС ничего не изменится: он будет платить все также 380 евро все в тот же банк все на тех же условиях. Ваш КЭП
Вот у мня есть два принципиальных вопроса. Первый...
Цитата
Второй -
Цитата
Друг, подскажи как ты там с работой вопрос решил? Или бизнес туда перевез? Взять кредит ума много не надо, а вот как его отдавать?
Ребята... что-то мне подсказывает, что автор пока собирается жить здесь, в России, а покупку эту рассматривает как очень долгосрочное вложение. Кому-то оно может показаться сомнительным, но я лично уверен, что лет через 10 в Европе всё будет в порядке и эта квартирка будет стоить тыщ 200-250 евро. Да, кто-то вкладывается в ценные бумаги, пифы-шмифы, но каждый делает вложение по мере своих собственных сил и средств. А платить 400 ойриков в месяц вполне можно себе позволить, если у тебя двое работающих в семье. У меня коллега взяла ипотеку. Они с мужем оба работают, совокупный доход 100-120 тыщ. Платят (внимание!!!!!) почти по 1000 евро в месяц. А квартира, между прочим, в Котельниках. Не, не на Котельнической набережной, а в Котельниках, за МКАДом. И площадь, кстати, 65 кв.м., прям как у ТС. Так что жму лапу ТС!!!!!!
вообще-то, получается, что за 30 лет с 2,5% годовых кредит в 100 000 единиц нормально возвращается при сумме ежемесячного фиксированного (аннуитетного) платежа около 395,12 единиц (грубо), точнее надо считать а если же платёж будет дифференцированным, то за первый месяц нужно будет заплатить около 486,11 единиц (грубо опять же), за второй 485,53, за третий 484,95 и т.д.... а за последний приблизительно 278,36 (снова грубо) единиц... так что при более точных вводных, относительно процентов, суммы кредита и сроке погашения вполне вероятно, что при аннуитетном платеже в 380 евро, кредит в ~100 000 евро за 30 лет будет успешно погашен, если не будет просрочек или раньше даже, если будут переплаты
Да ну нафиг эту Испанию , еще и дорого. Для России это копейки , для жителя европы - понимаешь что можно найти лучше и дешевле , 46 квадратов - 150 000 евро ? У меня в Латвии новостройка , я в ней живу к слову , 120 000 Евро по тем временам , сейчас продают по 60-80 в моем доме , 140 квадратов , ладно из окна не море , а озеро , и вместо пальм у меня Еловый лес , и тенисных кортов нету , потому что они нафиг не надо , Зато есть 2 волейбольные площадки , подземная парковка , камеры , чистота и порядок . Короче дорого , яб не брал за такие деньги. Блин 150т евро , за такие деньги можно 2 квартиры купить. А кредиты такие и есть , не будет ставок в 10+% я вобще не слышал о ставке больше 6% и то это плавающая ставка была , т.е. 1 год 6% , а потом у тебя может и 1% быть
Это сообщение отредактировал Ичор - 18 ноя 2011 в 10:50
Конечно,жизнь в Испании не сравнить с жизнью в Рашке.НО..наши друзья уже 10 лет живут в Аликанте-небольшой городок на юге Испании,очень густо заселенном россиянами.Тоже взяли студию в ипотеку на 30 лет,родили 2 детей,которые плохо теперь говорят по-русски и ни разу не видели родины предков.Так вот,они 8 лет пели дифирамбы своей прекрасной жизни,фотки с Ибицы,рассказы о том,что могут не боясь за детей,выпускать их гулять хоть до 11 вечера,что ужинают только в ресторанах и море средиземное под жопой и т.д.Глава семьи взял опять же в кредит автомастерскую и занимается автосервисом.Жена работает продавцом во взятом в кредит магазе.Все в шоколаде.....Звали нас упорно к себе.Но с прошлого года ВСЕ изменилось очень резко.В стране жуткая безработица,клиентов не стало у главы семьи,магаз пришлось закрыть(не выдержал конкуренции),счета за все,счета за ипотеку,да жена на нервной почве заболела!Воют волком и рвутся на Родину.Да вот беда:когда уезжали-думали насовсем,продали свое жилье в России,выезжать некуда и долгов на 25 лет.Хоть и "обиспанились",а имеют статус резидентов,гражданство им не дают.Не все так шоколадно в жизни и никто ТАМ нас не ждет.
Рад за автора, это, несомненно, был правильный выбор!!
Немного позанудствую, куда ж без этого: цены не могут быть дешевыми, не могут быть дорогими. Дорогими могут быть товары, а цены - высокими и низкими. Фух, все, позанудствовал
Автор, поздравляю с новосельем! Разделяю радость, ибо знаю это радостное чувство при первом посещении СВОЕЙ квартиры. Виды с балкона в сторону материка - охуительны! Прерии!!! Кароч - счастья, удачи и прочих ништяков на новых квадратных метрах. И соседей хороших.
В Испании с соседями проще, это в Рашке либо проститутки, либо неруси стадом, либо алкаши
а как с грин-картой (или как у них вид на жительство называется?) обстоит вопрос? (вроде б если её иметь, виза становится не нужна, и, кроме политических прав, в остальном почти гражданин... - то что помню их курса международного права)
Так вы называете ту страну в которой вы родились и выросли, к которой вас выучили, проявите уважение, правительство- не вся страна, хотя народ заслуживает то правительство которое он выбрал!
2иванФаков: вот как оно может быть на самом деле примеры расчёта Дальше alls привёл расчёты, которые в етой табличке можно проверить и убедиться, что всё верно, никто никого не найобывает
Цитата (alls)
Квартира стоит 115 - 20 предоплата = 95 Условия кредитования: Схема выплат: Аннуитентными платежами. Сумма кредита: 95000.00 Срок кредитования: 360 мес. Процентная ставка: 2.50%. Ежемесячный платеж: 375.36
Это сообщение отредактировал AStorm - 18 ноя 2011 в 11:36
Поздравляю с покупкой. Может если жить там, то вариант и нормальный. Но вот ездить туда-сюда не айс. Ипотека интересная, у нас бы так . Но цена за кв.м. высоковата (про себя говорю). Ремонт делали не сами, я правильно понял?
Так вы называете ту страну в которой вы родились и выросли, к которой вас выучили, проявите уважение, правительство- не вся страна, хотя народ заслуживает то правительство которое он выбрал!
я лично на страну, которая меня "вырастила" и "выучила" отгорбатился 10 лет. и считаю, что сполна выполнил свой "долг" за "выращивание".
а народ заслуживает ровно то, что он заслуживает. тем более, что в этой стране (как и в большинстве стран ex-ussr) не народ, а стадо. и даже не баранов, т.к. бараны в случае опасности (нападение волков) собираются и дрючат их.
местное же население достойно оказаться только в истории. только ноет, что все плохо, во всем виноваты жидомассоны/нато/итд, бухает, и пытается наебать ближнего. любая другая нация имеет какое-то самосознание, гордость и т.д. как минимум - выйти на площадь и забросать помидорами чиновников/парламентариев.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
ахренеть. Почему в нашей тране не так
)
удачи!
. Но цена за кв.м. высоковата (про себя говорю). Ремонт делали не сами, я правильно понял?
yaplakal.com
Manve18 ноя 2011 в 10:04