Как мы квартиру в Испании покупали, История одной покупки

Цитата (1999 @ 18.11.2011 - 10:08)

Вот у мня есть два принципиальных вопроса. Первый. Вот приезжаю я отдохнуть на недельку-другую в отель. Там меня кормят, убирают номер и всячески развлекают. А тут я приезжаю в пустую пыльную квартиру, разгребаю заплесневелые остатки сыра и кетчупа в холодильнике, бегу в магазин за полуфабрикатами, на полузабытом испанском пытаюсь объяснить, что пиво мне нужно темное а не в черной банке... Второй - круг общения. Тут у мня жена с дочкой, друзья, родители, сестра с мужем. Там - никого. При всем обилии родственников и знакомых иногда жена с дочкой остаются у бабушки в субботу вечером, друзья заняты, родители в театре, а сестра - с мужем, и я сижу один дома субботним вечером и тупо играю в приставку... И последний момент, в качестве бонуса: мы любим иногда сходить, скажем, в кино. Насколько интересно его смотреть на испанском?

Купи проектор и будет тебе счастье )))) не сиди дома не играй... сходи на улицу познакомься с людьми ))

Да чего то какая то сомнительная затея. Главный вопрос - чего ради? 125 штук говорите, это сколько можно лет ездить в отличные отели Испании совершенно не напрягаясь в плане бытовых проблем? Ну только, если разве жить там постоянно. ИМХО, от лукавого такие желания возникают
Это сообщение отредактировал la2elpy - 18 ноя 2011 в 11:23

Что ни говори комрады, а выезжать на ПМЖ взаграницу стоит только имея с собой нехилый мешок бабла. Типа ограбил банк или распилил бюджет. Прально тут сказал товарищ, мы там не нужны никому!

Квартира стоит 115 - 20 предоплата = 95

Условия кредитования:
Схема выплат: Аннуитентными платежами.
Сумма кредита: 95000.00
Срок кредитования: 360 мес. Процентная ставка: 2.50%.
Ежемесячный платеж: 375.36

Переплата: 40132.18
Всего: 135132.18

Так что все правильно.
Это сообщение отредактировал alls - 18 ноя 2011 в 12:10

как я в москве квартиру покупал..

2alls: всё правильно) срочно продать машинко чтоль, обе за 10 тыс евро думаю получицо...

Рада за автора. Поздравляю!
Но лично для меня не актуально как-то.

Цитата (GreenGo @ 18.11.2011 - 09:37)

Автор, а какие налоги на недвижимость, или они там отстутствуют? P.S. Поздравляю с приобретением!

Налог только 1 годовой на недвижимость но его сейчас нет в Испании

цена квартиры 125 тыс .взяли в ипотеку на 30 лет .
Добавлено в 00:56
Платим по 380 евро месяц
125000-20000=105000 кредит
1 год 10500+2625 (%) - 4560=103065
2 год 103065+2577 - 4560=101081
грубо 34-35 лет платить

Цитата (1999 @ 18.11.2011 - 10:08)

Вот у мня есть два принципиальных вопроса. Первый. Вот приезжаю я отдохнуть на недельку-другую в отель. Там меня кормят, убирают номер и всячески развлекают. А тут я приезжаю в пустую пыльную квартиру, разгребаю заплесневелые остатки сыра и кетчупа в холодильнике, бегу в магазин за полуфабрикатами, на полузабытом испанском пытаюсь объяснить, что пиво мне нужно темное а не в черной банке... Второй - круг общения. Тут у мня жена с дочкой, друзья, родители, сестра с мужем. Там - никого. При всем обилии родственников и знакомых иногда жена с дочкой остаются у бабушки в субботу вечером, друзья заняты, родители в театре, а сестра - с мужем, и я сижу один дома субботним вечером и тупо играю в приставку... И последний момент, в качестве бонуса: мы любим иногда сходить, скажем, в кино. Насколько интересно его смотреть на испанском?

Ну во первых сначала побывайте в Испании во вторых в магазинах самообслуживание а в третих Ваша квартира ваша всегда и ни кто ее не отберет и не скажет Вас тут не стояло и выкинет на улицу.
А друзья заводятся быстро Испанци очень открытые люди.
В кино прикольно даже на Испанском по сюжету все понятно!

2budloboder: внимательно см. тут

хочу в испанию, ЯПлакаль

Цитата (Joker107370 @ 18.11.2011 - 10:38)

Молодцы!Поздравляю! Я вот тоже уже давно хочу сделать что-то подобное. Но все и ограничевается хотением, а вы взяли и сделали

Спасибо други!

Цитата (AStorm @ 18.11.2011 - 09:44)

2budloboder: внимательно см. тут

Или тут

Вы почемутакие злые и завистливые то? Нет что бы порадоваться за человека? вместо это с завистию пишите ему "Зачем?" Ну захотел и купил, всё обдумал взрослый человек всё взвесил.
Автор искренне рад, отличное приобритение.

Чуть по теме:

1. Наличие недвижимости дает только гарантию на многократную визу со стандартными ограничениями (180/90 или 365/180). Можно пригласить кого угодно, ему тоже визу дадут.
2. Есть сайты аля наш КДО или ИРР. Мне больше всего нравится habitaclia.com
3. Помимо новых квартир полно недвижимости на вторичке. Схема чуть более замороченная, но вменяемая. Продают, в основном, агенства. Сделка совершается у нотариуса, потом регистрируется в аналоге нашей регистрационной палаты.
4. Если делать ремонт, требуется обязательное получения разрешения на оный в муниципалитете.
5. Сдавать квартиру "втихаря", без договора, крайне не рекомендуется. Проблемы с арендатором и, потенциально, с государством, который налоги недополучает.
6. Есть агенства с русским персоналом, которые предоставляют услуги по сопровождению сделки за умеренный процент. Две главные заморочки на пути оформления сделки - окрытие счета в банке и, самое главное, получение NIE, аналога нашего ИНН. Без них сделка невозможна.

А Испания визу 180/90 даёт и простым туристам, даже при первом обращении, нет разве? Как наличие недвижимости может упростить получение вида на жительство интересует.

Товарищи! что вы здесь всё считаете и считаете??? ТС написал о своей покупке, написал весь расклад, а Вы начинаете искать в этом жопу. лучше порадуйтесь, за ТС.

У меня друг тоже собирается сваливать в Испанию в следующем году, и меня звал. Надо будет ему тему кинуть. Но накоплений таких нет увы=(

Рад за ТС что осуществил свою мечту.

В Латвии при покупке квартиры в Риге за 140К евро, в других городах за 70к можно идти оформлять вид на жительство, который так же даёт право безвизового перемещения по шенгенской зоне. Может и испанцы введут подобное правило для оживления рынка недвижимости.

Охуеть я вам завидую))))

Цитата (AStorm @ 18.11.2011 - 12:06)

А Испания визу 180/90 даёт и простым туристам, даже при первом обращении, нет разве? Как наличие недвижимости может упростить получение вида на жительство интересует.

Пока по этому вопросу я не в теме особенно.Этим летом хочу "прозондировать почву" Определенный бонус это дает но процедура все равно долгая 4-6 лет займет точно так как этим занимается государство и ни какими "дачками" не ускорить а на аферюг нарваться проще простого.

Цитата (AStorm @ 18.11.2011 - 12:06)

А Испания визу 180/90 даёт и простым туристам, даже при первом обращении, нет разве? Как наличие недвижимости может упростить получение вида на жительство интересует.

никак. Только мультяшка хозяину и гостям.

Есть еще момент в пользу такой покупки. Если ехать с маленьким ребенком, то вариант гостиницы подходит не очень - где-то надо готовить еду. Если снимать апартаменты, то цены в высокий сезон (июль-август) там безумные. В Calella (Costa del Maresme) 800 евро в неделю - нормальная цена.

Цитата (Jnker @ 18.11.2011 - 12:17)

Цитата (AStorm @ 18.11.2011 - 12:06) А Испания визу 180/90 даёт и простым туристам, даже при первом обращении, нет разве? Как наличие недвижимости может упростить получение вида на жительство интересует. Пока по этому вопросу я не в теме особенно.Этим летом хочу "прозондировать почву" Определенный бонус это дает но процедура все равно долгая 4-6 лет займет точно так как этим занимается государство и ни какими "дачками" не ускорить а на аферюг нарваться проще простого.

НЯЗ есть два варианта получения ВНЖ:

1. Открыть свой бизнес и доказать, что тебе нужно непрерывно за ним присматривать.
2. Доказать, что ты 3 года провел в Испании безвылазно. Вариант нелегального проживания тоже работает.

Недвижимость... Ничего не дает.

А что за город всё посмотрел а так и не понял. Я лоретте отдыхал