Капитальный ремонт 2-х ком. квартиры

Цитата

У ТС понравилось многое, особенно такие плинтуса: наконец-то народ стал отходить от этих дебильных пластиковых со стыками и внутренними и внешними уголками, которые вечно отваливаются,

Пластиковые плинтуса со стыками - они не дебильные, а отличные, если нет денег на деревянный паркет и деревянные плинтуса)
Уголки и стыки вообще не отваливаются, если их приклеить.
У меня на эти плинтуса постоянно колесики детского кресла наезжают, иногда в них тумбочку впечатывают, машинки металлические в масштабе 1:43 очень быстро ездят по квартире и всегда прилетают в плинтуса.
Если б у меня были плинтуса как у ТС, они бы уже давно в труху превратились)

Красава! Зелень теме и тебе за прямые руки. За три месяца такой объём работ - это круто.
Сам сейчас объединяю санузел в общее пространство, с установкой гидромассажного бокса, заменой всех коммуникаций на пластик, с полами... Иппусь уже 5-ю неделю.
Правда идею гипсокартонной стены быстро отбросил и поставил стенку из газоблока 600х288х100. Дёшево и сердито. Один газоблок стоит 0.89$. Бюджет постройки стены минимум в три раза меньше, чем из гипсокартона.
Сейчас с ужасом смотрю на коробки с плиткой: это ж самому укладывать))) Очкую)))

Цитата (mar777 @ 16.11.2018 - 11:06)

За счет коридора расширил санузел

На этой фразе рухнула в обморок

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 13:17)

Хрен он ее продаст , тех паспорт то на старую планировку . И тем более она в ипотеке , и банк не давал разрешения на перепланировку !

так и эту перепланировку никто согласовывать не должен - начнем с того, что объединение кухни с газом и комнат - тупо запрещено.
Более того... всякого разного вида "доброжелатели" коих этот ремонт мягко говоря задолбал - могут настучать в районные инстанции... а там может "понестись" вплоть до выселения.
Это сообщение отредактировал mgboat - 16 ноя 2018 в 13:41

Проходил тоже самое на однушке. Такой же паркет, так же унитаз на плите оставался)))) Прочитал, аж как будто сам свой ремонт переделал))))

Цитата (mgboat @ 16.11.2018 - 13:36)

так и эту перепланировку никто согласовывать не должен - начнем с того, что объединение кухни с газом и комнат - тупо запрещено.

Только очнулась и опять рухнула в обморок. Как хорошо, что между мной и ТСом 1800 км. Хотя, фиг его знает, что у моих соседей понаделано

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Не знаю как насчет объединения кухни с газом и комнат, но перепланировку когда регистрируют, то делают это те, кто к газу отношения не имеет. 7 лет назад менял квартиру в хрущевке, из двух смежных комнат было сделано две раздельные. Пришла инспектор, посмотрела, замерила и нарисовала новый план квартиры, в котором было указано, что произведена перепланировка БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ. И все. Никаких денег за перепланировку не платил.

Хотя надо поднять документы, может не общей, а жилой. Но тогда бы не срослось по метражу, потому что коридор нарисовался новый. Так что скорее всего общей.
Это сообщение отредактировал Vinnysoft - 16 ноя 2018 в 13:42

Цитата (Matiass @ 16.11.2018 - 13:24)

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 13:17) Хрен он ее продаст , тех паспорт то на старую планировку . И тем более она в ипотеке , и банк не давал разрешения на перепланировку ! У банка разве нужно спрашивать разрешения??? Я предыдущую квартиру перепланировал и оформлял перепланировку без участия банка. До конца не дооформил, отложил до лучших времен и благополучно все так и осталось. Продал квартиру без проволочек год назад.

В ипотечном договоре четко прописано что любое изменение должно быть согласовано банком . Внимательно читайте ипотечные договора. И квартира в залоге у банка , он должен быть в курсе что происходит с его собственностью.
Это сообщение отредактировал Smoke2 - 16 ноя 2018 в 13:42

ТС красава!
Можно вопрос. По деньгам покупка квартиры, неужели намного дешевле куска земли в км 15-25 от города и сообразить там домик?

ЗЫ: Я ща сам в стройке дома. Уже охуеваю и вою. Но я решил из города бежать.
Квартиры продал и строюсь.
Соседи - зло... Какие бы они не были охуенные...
Ща щиток свой покажу. ))
Все в заземленном металлорукаве. ВВг НГ гост. Узохи, релюхи и прочий пиздец
И кстати использовал систему беспроводных радиореле для света. Тема охуенная!


Это сообщение отредактировал AleXXX82 - 16 ноя 2018 в 13:46

Круто. Я два года назад тоже капиталку двушки делал. Плитка тоже от прихожей до кухни.НО! Под ней теплый пол. Если у тебя его нет, то с наступлением холодов, я не завидую вашим ногам. Будет холодно, очень холодно ногам.

Класс! Сам в такой же живу. Но решился переделать только маленькую комнату - убрал половину кладовой и сделал со старого входа вход в мал.комнату. Квартиру - пердушка) И вам еще с полами повезло! У меня небыло времени их переделывать, оставил лаги. Как не стяживал - один хрен местами скрипят полы:(

Цитата (Vinnysoft @ 16.11.2018 - 13:40)

Не знаю как насчет объединения кухни с газом и комнат, но перепланировку когда регистрируют, то делают это те, кто к газу отношения не имеет. 7 лет назад менял квартиру в хрущевке, из двух смежных комнат было сделано две раздельные. Пришла инспектор, посмотрела, замерила и нарисовала новый план квартиры, в котором было указано, что произведена перепланировка БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ. И все. Никаких денег за перепланировку не платил. Хотя надо поднять документы, может не общей, а жилой. Но тогда бы не срослось по метражу, потому что коридор нарисовался новый. Так что скорее всего общей.

у меня такая же ситуевина и почти такая же квартира, только стены не блочные, а кирпич...
то же хотели сотворить такое же - удобно, площадь кухни увеличивается, когда холодильник в нише коридора. А ванную расширить или кладовку дополнительную сделать. Запретили напрочь. Еще и предупредили, что это будут контролировать. Сейчас документы - в согласовании. Вот-вот уже готовы. Банк - согласовал.
А через подъезд продавалась такая же квартира, но с подобным "дизайнерским" ремонтом - да вот что-то дешевле нежели я эту старую хрущебу покупал )))
Это сообщение отредактировал mgboat - 16 ноя 2018 в 13:58

Цитата (mar777 @ 16.11.2018 - 11:13)

... На фото плита санузла, которую решили оставить.

Это чтобы в случае протечки вода равномерно растеклась по всей квартире? И да, вату надо было закрыть пароизоляцией. Вы ж потом дышать этой хренью будете. Тем более стоит она копейки.

Цитата (zaets80 @ 16.11.2018 - 13:39)

Цитата (mgboat @ 16.11.2018 - 13:36) так и эту перепланировку никто согласовывать не должен - начнем с того, что объединение кухни с газом и комнат - тупо запрещено. Только очнулась и опять рухнула в обморок. Как хорошо, что между мной и ТСом 1800 км. Хотя, фиг его знает, что у моих соседей понаделано Отправлено с мобильного клиента YAPik+

… в том то всё и дело...

а я бы в такой ванной лучше душевую кабину поставил - было бы больше места.. но ты хозяин )) молодец, однозначно

Цитата (Глумитель @ 16.11.2018 - 13:41)

Тоже щас ремонт идёт и реально задолбали все вопросами "а почему не точечные светильники используешь?" Лично я на кухню и в комнату купил люстры с поворотными плафонами - думаю будет выглядеть даже очень неплохо. И да - лазить по всему потолку чтобы заменить лампочки не хочу. Это оправдано если площадь комнаты действительно большая и одним светильником в центре не обойтись.

2 года точечные светодиодные светильники OSRAM на 12B работают... Ещё ни один не перегорел.

Цитата (AleXXX82 @ 16.11.2018 - 13:44)

ТС красава! Можно вопрос. По деньгам покупка квартиры, неужели намного дешевле куска земли в км 15-25 от города и сообразить там домик? ЗЫ: Я ща сам в стройке дома. Уже охуеваю и вою. Но я решил из города бежать. Квартиры продал и строюсь. Соседи - зло... Какие бы они не были охуенные... Ща щиток свой покажу. )) Все в заземленном металлорукаве. ВВг НГ гост. Узохи, релюхи и прочий пиздец И кстати использовал систему беспроводных радиореле для света. Тема охуенная!

ну, дом - это конечно круто... но и своего рода заботы и проблемы...

Цитата (denruspb @ 16.11.2018 - 13:54)

Цитата (Глумитель @ 16.11.2018 - 13:41) Тоже щас ремонт идёт и реально задолбали все вопросами "а почему не точечные светильники используешь?" Лично я на кухню и в комнату купил люстры с поворотными плафонами - думаю будет выглядеть даже очень неплохо. И да - лазить по всему потолку чтобы заменить лампочки не хочу. Это оправдано если площадь комнаты действительно большая и одним светильником в центре не обойтись. 2 года точечные светодиодные светильники OSRAM на 12B работают... Ещё ни один не перегорел.

5 лет китайские ЛЕД "Джаз Вей" работают - ничего не происходит. По стоимости раза в полтора дешевле "среднеимпортных".
Это сообщение отредактировал mgboat - 16 ноя 2018 в 13:56

Круто! И тут пришел собянин со своей реновацией

Цитата (mar777 @ 16.11.2018 - 18:47)

Вот такой получился щиток. Наклейки были в комплекте щита, картинки распечатал на принтере.

Отдельный автомат для WiFi ?! Вы там в Питере не зажрались?

Цитата (Smoke2 @ 16.11.2018 - 13:41)

В ипотечном договоре четко прописано что любое изменение должно быть согласовано банком . Внимательно читайте ипотечные договора. И квартира в залоге у банка , он должен быть в курсе что происходит с его собственностью.

Всё верно-меня этот пункт тоже «отговорил» от небольшой перепланировки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (zaets80 @ 16.11.2018 - 13:39)

Цитата (mgboat @ 16.11.2018 - 13:36) так и эту перепланировку никто согласовывать не должен - начнем с того, что объединение кухни с газом и комнат - тупо запрещено. Только очнулась и опять рухнула в обморок. Как хорошо, что между мной и ТСом 1800 км. Хотя, фиг его знает, что у моих соседей понаделано Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это не совсем так. Квартира по проекту двухкомнатная, где около тридцати метров жилой. А человек уменьшил себе жилую площадь на размер приплюсованых к кухне квадратов. Так что по закону зарегистрировать можно, но с одной жилой комнатой. Той что с окном

Цитата (Insipid2000 @ 16.11.2018 - 12:37)

Автор - красавчик. Действительно недурный ремонт оформил. Минутка критики - стоило бы добавить примерно 20к-25к и заменить ПП трубы на сшитый полиэтилен с соединениями точка-точка и системой защиты от протечки. Предвижу пачку ответов вида "да у меня ПП уже n-дцать лет и ничего не течет" и "да я уже n-дцать лет ПП паяю и ни одной протечки" Отвечу - алюминиевые провода в квартире тоже эксплуатировать многие годы можно без единого возгорания. Но это не значит, что штатная алюминь и пробки в подъезде - это хорошо и правильно.

Это уже спор из разряда - какого цвета стены в квартире должны быть, выбор на функционал никак не влияет.

Что сшитый, что пп - при правильном монтаже никакой разницы не будет. Брак фитингов и неправильный монтаж у сшитого встречается так же как неправильная пайка у пп.

Разница больше в цене фитингов и стоимости оборудования.

Муфта для сшитого 16х1/2" (внутр или наружняя резьба) - 55р (китай) - 150р (не китай)
Муфта пп 20х1/2" (внутр или наружняя резьба) - 28-40р за штуку

Угол 90градусов под пайку пп ф20 - 4-6 рублей

Угол 90градусов сшитого 16 - от 55 до 150 рублей

К стоимости фитингов для сшитого еще надо добавить стоимость гильзы - 24-50 рублей (китай-некитай)

Инструмент для сшитого (хороший китай) - 4000р

Паяльник для пп - 700р (хороший китай) - 700р


Это цены оптовые (у меня магазин сантехники), розница - умножайте эти цены на 1,3-2,2 (смотря где покупать).

Итого: при одинаковом результате - разница в стоимости материалов будет в 2-3 раза.
По взаимозаменяемости - фитинги и инструмент для пайки пп подходят друг к други любых фирм (китай, россия, турция, европа). Фитинги и клещи для сшитого китай - некитай не всегда взаимозаменяемы.

Сшитый выгоден только тому, кто его монтирует - бюджет стройки растет, соответственно прибыль растет.

Цитата (Vinnysoft @ 16.11.2018 - 13:40)

Не знаю как насчет объединения кухни с газом и комнат, но перепланировку когда регистрируют, то делают это те, кто к газу отношения не имеет. 7 лет назад менял квартиру в хрущевке, из двух смежных комнат было сделано две раздельные. Пришла инспектор, посмотрела, замерила и нарисовала новый план квартиры, в котором было указано, что произведена перепланировка БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИРЫ. И все. Никаких денег за перепланировку не платил. Хотя надо поднять документы, может не общей, а жилой. Но тогда бы не срослось по метражу, потому что коридор нарисовался новый. Так что скорее всего общей.

Дай пальну с бедра наугад - ты сносил кладовку и делал отдельный вход в "среднюю" комнату?)
Тоже производили такую махинацию (правда, лет 15 назад).
Тоже пришла тетя, замерила, нарисовала и через неделю (или пару недель) все согласовала. Тоже без денежных поощрений.
Это сообщение отредактировал Bliz - 16 ноя 2018 в 14:08

Цитата (errors2010 @ 16.11.2018 - 13:57)

Круто! И тут пришел собянин со своей реновацией

ага... разбежался! В Питере до реновации "собянинского" масштаба - как вокруг земного шара на корачках...
Это сообщение отредактировал mgboat - 16 ноя 2018 в 14:11