строим дом под Берлином

Цитата (Mistelroy @ 10.02.2017 - 18:23)

Цитата (Motomoto @ 10.02.2017 - 18:19) Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 18:11) Цитата (Motomoto @ 10.02.2017 - 16:10) MacRus Сколько по времени влагу из дома " выводил " , я так понимаю проветривать несмотря на систему принудительной вентиляции всё равно нужно было ? ну у нас там, машина специальная стояла,.... месяц точно,... и хайцунг на всю катушку врубили. У нас последние дома тоже почти все с подобной системой отопления строят.. Эх, за 10 лет дохрена чего поменялось, технологии, материалы... те же душ кабинки "впол", раньше почти никто не строил, мы выбирали в 8 сантиметров высотой, и то было уже низким Недавно были с дочей в магазе строй материалов.. она даж предложила, а давайте сделаем ремнот, иль опять дом построим За 10 лет, пфф. Мы тут дом продали 5 лет назад построенный. Просто потому что поняли что ремонт под наши хотелки встаёт в цену нового дома:) Так сказать попривыкли к жизни в своём доме после квартир, и поняли что в старом доме всё плохо:) Начиная от бесполезного лишнего метража к слову.

Ну мы давно поняли что хотим всё по другому, но там где я живу участков новых не нарезают, переезжать не хочется у детей школы, друзья, у нас работа.. а ломать старое и строить новое чёта не хочется.. так что терпим.. как дети свалят, так под себя уже перестроим.

Цитата (esperitlliur @ 10.02.2017 - 15:57)

Цитата (Aibo @ 10.02.2017 - 15:38) Цитата (esperitlliur @ 10.02.2017 - 13:29) 10 страниц комментариев и кажется трое пожелали ТС счастья в новом доме:) Присоединяюсь. Счастья Вам в новом доме!:) У меня вопрос, наслышана от  местных немцев, что приехавшим по немецкой линии из СНГ кредиты дают под особенно низкий процент, именно потому, что они переселенцы. Что вызывает у местных явную зависть. У ТС были какие-то особые условия выдачи кредита связанные с данным фактом? Есть льготы на землю (только на покупку участка) многодетным семьям (от трех кажись), и только если земля от города - ее можно дооолго ждать. Какие-то преференции по национальному или какому-то другому признаку отсутствуют. ясно, спасибо, а то мне 5 лет назад про такое расссказывали, что для переселенцев особые условия для кредита и именно местные говорили у них по этому поводу явно "подгорало" :)

Да,циркулируют эти слухи...Из особых выплат могу только припомнить 6 тысяч марок всем до 1946 рож. и по 4 тысячи до 1956-окончания сталинской комендатуры.
Какаято часть россйский немцев смогла в 70х годах выехать, в основном через Прибалтику.Они получали еще компенсацию за брошенное в 1941 имущество.
С началом массового возвращения все это отменили-все на общих основаниях.
Легенды,увы,остались...

Цитата (Alexey1970 @ 10.02.2017 - 16:21)

Раз уж вас несколько семей русскоязычных оказалось в одном месте-вы в магистрат своего "человечка" изберите, да пару улиц переименуйте-Томская или Российская с Украинской, да и какую-нибудь Карагандинскую . Пускай сосед-вредный немец-локти кусает ..))) Шутка. А так-здорово! Молодец!     У нас в средней полосе или у меня на Южном Урале если делать подобный-то стены д.б. намного толще и утепление тоже солидней. Вон, несколько дней держится _27-30 мороза. А в Дрездене когда служил в СА-так я в феврале даже загорал, так как плюсовая температура была+13+17.

вы плохо думаете о немцах,... все у них есть, и они очень ценят русскую культуру.

мой дом на карте стоит тут, обозначил крестиком.
у нас уже есть

улица Чайковского,
улица Максима Горького
улица Пушкина.

Это сообщение отредактировал MacRus - 10 фев. 2017 г. в 18:33

Загнивает гейропка.

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 16:12)

Цитата (Motomoto @ 10.02.2017 - 14:08) MacRus Поздравляю !!!! А Richtfest я смотрю зажали .... а у нас чот никто почти не делал,.)))... пару немецких семей всего. )))...да и все шло как то быстро....

Блинннн...да как так то. .Я сам с дахдекером-баптистом на конек залазил и стихи на на пляттдойч читал ..".Хир вирд ма хойз гебаут.."Ну датый,конечно,уж не буду скрывать

Цитата (Motomoto @ 10.02.2017 - 18:28)

Цитата (Mistelroy @ 10.02.2017 - 18:23) Цитата (Motomoto @ 10.02.2017 - 18:19) Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 18:11) Цитата (Motomoto @ 10.02.2017 - 16:10) MacRus Сколько по времени влагу из дома " выводил " , я так понимаю проветривать несмотря на систему принудительной вентиляции всё равно нужно было ? ну у нас там, машина специальная стояла,.... месяц точно,... и хайцунг на всю катушку врубили. У нас последние дома тоже почти все с подобной системой отопления строят.. Эх, за 10 лет дохрена чего поменялось, технологии, материалы... те же душ кабинки "впол", раньше почти никто не строил, мы выбирали в 8 сантиметров высотой, и то было уже низким Недавно были с дочей в магазе строй материалов.. она даж предложила, а давайте сделаем ремнот, иль опять дом построим За 10 лет, пфф. Мы тут дом продали 5 лет назад построенный. Просто потому что поняли что ремонт под наши хотелки встаёт в цену нового дома:) Так сказать попривыкли к жизни в своём доме после квартир, и поняли что в старом доме всё плохо:) Начиная от бесполезного лишнего метража к слову. Ну мы давно поняли что хотим всё по другому, но там где я живу участков новых не нарезают, переезжать не хочется у детей школы, друзья, у нас работа.. а ломать старое и строить новое чёта не хочется.. так что терпим.. как дети свалят, так под себя уже перестроим.

Ну мы из дачников в ПМЖ превратились немногим более пяти лет назад, так что в новинку многое было. Как тот же душ со сливом в полу. Или кухня совмещенная со столовой/гостиной через стойку. Многого короче не учли строя по квартирным лекалам.

Цитата (sanysey @ 10.02.2017 - 16:13)

Пойду и я на ближайшую стройку пофотаю, потом пост выложу. "Мы отстигнули бабла и нам поставили домик". "Мы отстегнули бабла и нам собрали мебель". Где, я вас спарашиваю, наше родное, прикладное рукожопство? Весь смысл заключается в создании чего-то своими руками. А так каждый дурак может. Были б деньги.

А деньги откуда, типа бабушка в литровых баллонах засолила? ТС профи в своём деле и тратит на это время своей жизни и зарабатывает деньги и вполне обосновано, что он платит таким же спецам за их работу в других сферах. Какое рукожопство? Вот потому и заливают всякие рукожопы соседей, по типу я ж и на дуде игрок, пытаясь своим рукожопством работу слесаря сделать. В Германии на укладчика кафеля людей ТРИ года учат, а если кафель посыпется, то у фирмы исполнителя нехилые проблемы будут в том числе и с репутацией. С какого перепугу человек скажем с образованием физика себе дома кафель сам класть обязан?
ТС своим трудом и умом оплачивает работу других людей, и вот потому что не занимается рукожопством в своей сфере, деньги у него есть:)

Цитата (Wittelsbach @ 10.02.2017 - 16:40)

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 16:12) Цитата (Motomoto @ 10.02.2017 - 14:08) MacRus Поздравляю !!!! А Richtfest я смотрю зажали .... а у нас чот никто почти не делал,.)))... пару немецких семей всего. )))...да и все шло как то быстро.... Блинннн...да как так то. .Я сам с дахдекером-баптистом на конек залазил и стихи на на пляттдойч читал ..".Хир вирд ма хойз гебаут.."Ну датый,конечно,уж не буду скрывать

нет, ну мы между собой то, соседи, шашлычки пожарили,... а дахдекеры крышу быстро закрыли,.... мы вечером приехали, крыша накрыта и никого нет.

Цитата (ИзЛенинграда @ 10.02.2017 - 14:42)

22,5 миллиона!!!!! Эбать!!!!!! Где-то тут был пост про средние зарплаты

Подкину наших цен, отечественных! Прошу заметить что это даже не Москва!

http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/s...d-51016283.html

ТС вот скажи во сколько примерно обошлись работы, без техники и материалов?
Я так предполагаю, что как у нас типа строю сам в Германии не прокатит - лицензия нужна так? От сюда вывод по сути в России такую постройку дешевле было бы возвести.

Цитата (Корешок26067 @ 10.02.2017 - 19:49)

Цитата (ИзЛенинграда @ 10.02.2017 - 14:42) 22,5 миллиона!!!!! Эбать!!!!!! Где-то тут был пост про средние зарплаты Подкину наших цен, отечественных! Прошу заметить что это даже не Москва! http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/s...d-51016283.html

подкину еще тут чел за 2 мульта построил сам (если чо боян)
http://victorborisov.livejournal.com/243197.html

Тс а чего такой проект не запилил? пс мне просто плоские крыши нравятся

Это сообщение отредактировал vatnique77 - 10 фев. 2017 г. в 18:55

Цитата (Wittelsbach @ 10.02.2017 - 18:28)

Цитата (esperitlliur @ 10.02.2017 - 15:57) Цитата (Aibo @ 10.02.2017 - 15:38) Цитата (esperitlliur @ 10.02.2017 - 13:29) 10 страниц комментариев и кажется трое пожелали ТС счастья в новом доме:) Присоединяюсь. Счастья Вам в новом доме!:) У меня вопрос, наслышана от  местных немцев, что приехавшим по немецкой линии из СНГ кредиты дают под особенно низкий процент, именно потому, что они переселенцы. Что вызывает у местных явную зависть. У ТС были какие-то особые условия выдачи кредита связанные с данным фактом? Есть льготы на землю (только на покупку участка) многодетным семьям (от трех кажись), и только если земля от города - ее можно дооолго ждать. Какие-то преференции по национальному или какому-то другому признаку отсутствуют. ясно, спасибо, а то мне 5 лет назад про такое расссказывали, что для переселенцев особые условия для кредита и именно местные говорили у них по этому поводу явно "подгорало" :) Да,циркулируют эти слухи...Из особых выплат могу только припомнить 6 тысяч марок всем до 1946 рож. и по 4 тысячи до 1956-окончания сталинской комендатуры. Какаято часть россйский немцев смогла в 70х годах выехать, в основном через Прибалтику.Они получали еще компенсацию за брошенное в 1941 имущество. С началом массового возвращения все это отменили-все на общих основаниях. Легенды,увы,остались...

До определённого времени ( не помню точно до какого года ) давали кредиты на дома под 1 процент, и это давали не только немцам из Союза, те деньги получали все переселенцы и польские румынские немцы, и те кто сбежал из за берлинской стенки.
Колега с работы приехал в 86м, его родители строили дом по этой программе, могу понять что у местных которые платили обыановенную кредитную ставку пригорало.

Очень красиво, очень технологично!!!!!

345K - я так понимаю для Германии это норма, поделись ТС (хотя б для общего развития) на чем зарабатывают у вас такие деньги?!

Цитата (Grenz @ 10.02.2017 - 18:03)

Цитата (esperitlliur @ 10.02.2017 - 15:57) Цитата (Aibo @ 10.02.2017 - 15:38) Цитата (esperitlliur @ 10.02.2017 - 13:29) 10 страниц комментариев и кажется трое пожелали ТС счастья в новом доме:) Присоединяюсь. Счастья Вам в новом доме!:) У меня вопрос, наслышана от  местных немцев, что приехавшим по немецкой линии из СНГ кредиты дают под особенно низкий процент, именно потому, что они переселенцы. Что вызывает у местных явную зависть. У ТС были какие-то особые условия выдачи кредита связанные с данным фактом? Есть льготы на землю (только на покупку участка) многодетным семьям (от трех кажись), и только если земля от города - ее можно дооолго ждать. Какие-то преференции по национальному или какому-то другому признаку отсутствуют. ясно, спасибо, а то мне 5 лет назад про такое расссказывали, что для переселенцев особые условия для кредита и именно местные говорили у них по этому поводу явно "подгорало" :) Такое было в 70.80 х годах.. Мои родственники под это дело по 2.3 дома отгрохали..

значит было, мне про это в 2011м году рассказывал один немец, причем он сам как раз строить дом начал, и не только он, а и многие коллеги по работе

MacRus
Скажи, чем цоколь отделан? штукатурка какая-то?

Цитата (Wittelsbach @ 10.02.2017 - 18:40)

Блинннн...да как так то. .Я сам с дахдекером-баптистом на конек залазил и стихи на на пляттдойч читал ..".Хир вирд ма хойз гебаут.."Ну датый,конечно,уж не буду скрывать

На таких мероприятиях как раз соседи и знакомятся

Молодец, земляк! Красивый дом, всё качественно сделали!
Цены блин у вас под Берлином "смешные" какие-то.

Сам живу в районе Франкфурта на Майне, актуальные цены 450-600 Евро/квм.
это 20-30км от города.

А ставки да, сейчас низкие. Под 1,1% дают на сегодняшний день. Естественно при наличии гарантий как зарплаты, итд.

Вот и мы строились ровно 10 лет назад, дети подросли, как бы места "не хватает". Наверное подождём когда вдвоём останемся, продадим свою "многоэтажку" и построим чтонибудь на одном уровне типа бунгало.
Проблема в том, что участков здесь в районе ФФМ почти нет, а если и есть, то или дорого или какойнибудь "косяк" типа низко летающих самолётов :(

Это сообщение отредактировал 22vasya22 - 10 фев. 2017 г. в 19:02

Цитата (vatnique77 @ 10.02.2017 - 16:49)

ТС вот скажи во сколько примерно обошлись работы, без техники и материалов? Я так предполагаю, что как у нас типа строю сам в Германии не прокатит - лицензия нужна так? От сюда вывод по сути в России такую постройку дешевле было бы возвести.

ну так как строила фирма,... то фирма же должна что то сама заработать,.. естественно, если строить самому, то обойдется в два раза дешевле,...Самому строить можно... нет проблем,... но.... там есть много НО. ... нужно время, нужно знать как все это делать и т.д. ...
А тут фирма дает тебе 5 лет гарантии,... если что то не то, то заменят за свой счет.

Цитата (Grenz @ 10.02.2017 - 17:56)

Цитата (Дима687 @ 10.02.2017 - 17:51) Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 17:22) Цитата (mikl2zub @ 10.02.2017 - 15:19) ТС- сколько налог земляной по немецкому кадастру? честно говоря не помню,.... надо бумаги посмотреть, но мы налог заплатили за дом и участок...около 150 евро...в год Пятьдесят семь тысяч. только за дом, ну три тысячи за землю я не буду обсуждать. 57 тыс=900 Ойро. В год! 2 зарплаты! Если у ТС зарплата 3500 - 5000 в месяц (что я предполагаю) То этот налог ему семечки..

Вы для начала почитайте про великую немецкую налоговую систему, плюс систему страхования здоровья, посчитайте всевозможные выплаты, всё это в среднем составляет 40% от зарплаты; поинтересуйтесь сколько конкретно на руки получает человек от своих к примеру 3500; а собственный бизнес это вообще отдельная песТня; и ещё цены на съём домов, так что покупка недвижимости это крутое вложение капитала и экономия, пенсий всё равно скоро никто не увидит

Цитата (kulmyakov @ 10.02.2017 - 16:55)

MacRus Скажи, чем цоколь отделан? штукатурка какая-то?

да структурная штукатурка, или как она по русски называется, точно не знаю,.... но, где то ведро у меня еще осталась...

Цитата (ПростоКонь @ 10.02.2017 - 15:37)

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 14:21) ... затем посадили туи..... Туевая аллея?

ЯП заместо хуев туев этих картошки посадил! Еще бы пару теплиц поствил под огурчики с помидорчиками... Ну баньку, это само собой! Короче, не понять мне русскому человеку, этих ваших европ! Ну менталитет у меня уже такой, русский... Привык просто. На даче у меня тут капуста, тут картошка, тут морковка... Тут банька, тут теплички с огурчиками и помидорчиками стоят... Думаю, что меня уже не переделать.

Это сообщение отредактировал Kobaltius007 - 10 фев. 2017 г. в 19:12

Цитата (vatnique77 @ 10.02.2017 - 16:52)

Тс а чего такой проект не запилил? пс мне просто плоские крыши нравятся

да этот проект тут называется "Куб" ... мы рассматривали его,... но все же потом решили Штатвиллу построить,.... у нее тоже два целых этажа, нет скосов... да и свиду вроде не плохо смотрится....

Это сообщение отредактировал MacRus - 10 фев. 2017 г. в 19:08

Цитата (MacRus @ 10.02.2017 - 19:04)

да структурная штукатурка, или как она по русски называется, точно не знаю,.... .

Цитата

Если у ТС зарплата 3500 - 5000 в месяц (что я предполагаю) То этот налог ему семечки..

Зарплата (именно зарплата, у наемного работника) 3500-5000 евро в месяц - это ОЧЕНЬ хорошая, практически отличная зарплата. При этом большую часть налогов у немцев платит работодатель.

у меня дом в пос Александровская Спб, во дворе дзот.Ох и народу же здесь полегло.воевали с немцами кстати...,а твой дом говно. на чужбине он.....а я в своем умру, на родине