Домик за полмиллиона

Всем хорошего дня.

Было тут на днях жаркое обсуждение «Почему у вас нет и не будет своего жилья v2.0».
И я ляпнул, что – «500К денех можно въехать под СВОЮ крышу в течении строительного сезона...». Судя мо минусам не сильно в это поверили, так что отдельной темой разовью эту мысль ))

Ещё раз оговорюсь – мы НЕДЕЛАЕМ пристройку к стене Московского Кремля, только самый минимум для комфортного проживания. Материалы – все обычные, не «лакшери» )) Имеется развалюшка машина (легковая). Регион НСО.

И так, изначально – земля. В пределах 10-25 км от города у нас участок (4-10соток) можно взять за 200 000 руб. Пруфы на том же самом Авито. Особо не рылся, глянул объявления на первой странице, нашёлся вариант >> Участок 6 сот. (ИЖС), 200 т.р., Первомайка.

Информация для иногородних – до самого центра города 30м. езды.

слайд №1


Ну вот купили участок, далее на повестке дня 3 простые вещи (исходим, что изначально нет НИЧЕГО) :
Вода >> 10-40т.р. (зависит от хочу и могу), цены прошлого года.
Электричество >> 20т.р.
Канализация >> 20т.р. (копка – 5т.р. и кольца с установкой – 15т.р.)
Итого на данном этапе – 280 т.р.

Далее фундамент. Так как мы делаем домишку из бруса и из расчёта переделки в баню (в итоге), то с фундаментом особо не заморачиваемся.

Покупаем вот такие вещи, слайд №2:

По деньгам это выйдет примерно в 5000 руб. Вкопали/установили. Завезли брус/доску – приступили к стенам. Расчёт примерный, НО с завышением (те же проёмы дверей/окон не считал):
Бруса выйдет кубов 10, а это 70 т.р. + доставка 2-5т.р, итог = 75 000 руб.
Доска 50х150 – 60 шт./2.7м3 = 19 000 руб.
Доска 25х150 – 100 шт./2,3м3 = 16 000 руб.
Тут ВСЁ! И стены и полы, и потолок подшить, и стропильную систему с обрешёткой сделать и фронтоны под «американку» зашить)
Итого на данном этапе – 115 т.р.

Дальше крыша, крашенный профнастил С-8 (0,45мм) и доборные. Скат выходит примерно 4м.. Вот от этого и будем отталкиваться:
Само железо – 14 т.р., доборы все 5 .т.р + доставка 3т.р.
Итог = 22 000 руб.

слайд №3:

Загнали всё под крышу, зашили фронтоны, подшили карнизы – можно утеплять потолок, по деньгам около 10т.р. (каменная вата, слой 10+5 см. + пароизоляция).
Итого на данном этапе – 32 т.р.

Когда всё собрано и крыша стоит на своём месте – домик начнёт садится, выждали с месяц. Приступаем к установке окон/дверей. Цена вопроса – грубо 20 000 руб. Так как усадку домик давать будет ещё ДОЛГО и сядет он минимум на 10-15см. Всё делаем по уму с запасом и аккуратно – что бы ни сруб не «повис» и сами окна не раздавило ))

Ну и остаётся внутрянка >> электрокотёл с автоматикой = 12т.р + батареи/трубы = 18 т.р. + электрика (минимально) = 5000 руб.

Вот и всё , в целом заехать и жить можно. Дальше уже по возможностям/потребностям и умению.

Общий итог на данном этапе составил 482 000 руб!!
Можно было бы до последнего самореза всё высчитать, но этого я делать конечно же не буду.

И ещё один момент, соседу я эту тему выводил больше года над. Ценники подросли, на момент нашего с ним спора комплектация домишки была побогаче. Теперь не до жиру, быть бы живу…

Отчёт окончен – делайте выводы ))