не увидел вложений в ценные бумаги, видимо, автор их не рассматривает для себя. Мое имхо - найти СВОЕ дело в жизни, добиться, чтобы оно приносило разумный доход, заниматься им до смерти, получая удовольствие от любимого занятия. Тогда вопрос пенсии отпадет за ненадобностью. Конечно, нужен буфер на случай инвалидности, потери трудоспособности и прочих неприятностей
Как кто-то сказал - Покупайте землю, её больше не становится и она всегда нужна. Да и кушать будет хотеться всегда и всем. Что касаемо вкладов, акций, гособлигаций, недвижки в виде квартир - это настолько волатильный продукт, независящий от ваших личных усилий, да еще обрубаемый нашим государством на раз, что связываться можно только на короткий период.
Согласен с землей! Но у нас ведь все в правительстве хитрожопые. Скажут надо строить на твоей земле федеральную трассу или объект к Олимпиаде 2034 году, поставят кадастровую стоимость данной земли раз в 100 меньше чем рыночная, заберут (выкупят) её потом распилят и заставят магазинами/отелями..., а трассу рядом проведут через какой-нибудь неожиданно ставший ненужный заповедник
Вот вам такой пример. Отказаться от ебанных перечислений в ПФР. Оформить ипотеку, и в счёт погашения включать те самые пенсионные отчисления (ну хотя бы половину или треть от ежемесячного погашения ипотеки). А к пенсионному возрасту, расплатившись с банком, сдавать эту хату и в хуй не дуть. Ну это так, радикальный метод, ибо ебать влезать в ипотеку. Есть дохуя других способов как здесь и сейчас заставить работать свои деньги, чем вкладывать в мифический ПФР, который к старости кормить тебя будет лишь хуями с прожаркой.
простите , но ваша идея немного не огонь у нас однокомнатная квартира сдается пик-15000 , это если с мебелью. Коммунальные и налог -входят.Свет , вода и интернет отдельно Коммунальные в месяц с однушки без прописки -3200 Налог -200 р (это если не въебут дополнительный,с "лишней" квартиры) Подоходный ( это, простите, надо.Сейчас молодой, можешь выбить с квартиранта, на пенсии-хрен ) - почти 2000 Сколько осталось? 10000 не та сумма, чтоб "в хуй не дуть" -вы не находите? То же самое с коммерческой недвижимостью.Только налог в 10 раз больше и стоит она дороже даже "на сваях"
А вы не делайте упор только лишь на сдачу жилья. Смотрите шире. К вашей пенсии через 20-30 лет стоимость этой хаты возрастёт в разы (!!!). Ничто не мешает её продать и получить несколько лямов, чтоб обеспечить себе достойную старость, ну и внукам на ништяки. Ну а если человек более-менее аскетичен, то может не продавать хату, а тем же внукам и подарить. Или сколько десятков миллионов рублей вам надо в 75 лет, чтоб ощущать себя на уровне "не дуть в хуй"? А при нынешних пенсиях учителей в 8-10 т.р. вы будете иметь те же самые 10 т.р. от сдачи хаты плюс в потенциале саму стоимость этой хаты в размере 5-10 млн российской валюты.
В 95% семей сейчас 1 ребенок ( у тех кого есть дети). Сответственно мама с папой получились из другой пары где один ребенок. Соответственно в какойто момент ребенку достанеться та хата где он уже живет с родителями + по одной от бабушек с дедушками = 3 хаты ( вспомните еще провал в рождаемости в девяностых). Понастроено жилья сейчас не мало, те кто хотел вложить деньги , обеспечить старость, под сдачу и тд . Соответственно свободной недвижимости в ближайшее время будет немало, что с ней делать жить в нескольких квартирах не будешь , следовательно вариант или сдавать ( а попробуйте сейчас уже сдать в Питере допустим в районе нового девяткина квартиру , там по полдома стоят новых где люди покупали под сдачу и вложение денег-хрен сдашь , цена за сдачу ниже низкого) или продавать , а вот в тот момент когда начнут скидывать ненужные хаты и перебивать снижением цены ( а на них уже налог и прочие расходы типа комуналки-тоесть это актив который убыточен) тогда начнется глобальный прогиб по цене, потому что покупателей которым нужно , а самое главное есть деньги купить будет капитально не хватать на все предложения (уже сейчас по году и более люди не могут продать квартиры-хотят взять себе что то побольше- потому что на них есть общеизвестный ценник и продать дешевле кто то не хочет , так как получается обидно что потратил больше чем теперь выручишь. Пузырь с ценами на недвижимость породило государство , так как это рабочие места во всех сферах и в самом строительстве и смежных , соответственно налоги, так же это дополнительный клапан был от переизбытка свободных денег. Эта история эра закончилась, кто в нее успел заскочить в начале как в любоее МММ тот снял свой гешевт, а те кто заходят последними , те теряют больше всех. Соответственно теперь будет новая игра государства с недвижимостью ( незряже налог на недвигу поднялся, плюс кап ремонт и тд). Теперь придется скидывать баласт который не будет приносить прибыли, и тут как говорится будет новая эпопея с интересным сюжетом.
4) Вкладывать в драг. металлы. Тут есть проблемы с налогами. Дело в том, что золотые слитки по закону признаются имуществом, а, следовательно, при продаже они облагаются НДС +18% к номинальной стоимости металла, а если вы соберетесь продать свой слиток банку, то вам придется заплатить еще 13% подоходного налога.
Можно покупать медь. Во первых она достаточно дорогая. 1 тонна стоит около 300 000 рублей. 1 кубический метр, 8,9 тонн, соответственно почти 3 миллиона. Во вторых не подлежит такому контролю государством, как драгметаллы. В третьих не так то и просто будет спиздить ваш медный капитал. Попробуйте украсть втихаря меди на 10 миллионов рубле, это 30 тонн. В четвертых очень ликвидна и постоянно дорожает. И еще не подвержена сильной коррозии, это в пятых Это сообщение отредактировал VasyaDV - 6 фев. 2017 г. в 15:11
7) Инвестиционные фонды. В России честных настолько мало, что обсуждать то и нечего. Многие фонды практикуют схему такую - вкладываемся, получаем какой то доход, но когда станет необходимо вывести деньги, то у вас начнутся проблемы и котовасия. Очень скользкие ребята.
По мойму на этом поприще исключительно финансовые пирамиды работают
Ага, в долларах, в шкафу. Очень хороший совет. Чтобы они там сгнили к херам за год. У меня бабуля продала квартиру, 5000 баксов отложила, в шкаф, на всякий случай. Так когда через полтора года она их достала, они в руках чуть не рассыпались. И в банке за счет ветхости обмен предложили на 30, мать их, процентов дешевле. А были денежки новые, из обменника, просто без свежего воздуха сдохли, бумага такая. Перекупы взяли со скидкой в 10 процентов. Вот так вот.
Бляяя, какую же вы, пардон, хуйню написали! Если бы это было так, то все коллекции бумажных денег давно превратились бы в труху! Или это только вашей семье так повезло? Может это были не доллары, а календарики, напечатанные на туалетной бумаге? Что же по сути, то...на пенсию и не рассчитываю. Но если доживу, то буду решать проблемы по мере поступления. Сейчас (здесь в Белоруссии) сохранить деньги никак нельзя! Вообще никак! Что же до недвиги, то её скупать, конечно можно (по мере возможностей), но я уверен, что настанет день (довольно скоро), когда будут драть за неё налог! Уже первые "звоночки" на эту тему есть. Так что, недвига - это больше гемор, чем приумножение денег. За все время правления нашего великого узденя белорусский народ НА ПРАКТИКЕ убедился, то из доступных средств самое лучшее и наименее геморройное - доллары США. Они ВСЕГДА ликвидны, на них курс никогда не падал! Да, у долларов тоже есть инфляция, но если сравнить с % того, что можно потерять в белорусских талонах на питание, то доллары, увы, - самое лучшее средство сохранение денег на сегодняшний день. п.с. если жить с лозунгом "омериге пездец", то вариантов нет вообще!
Это сообщение отредактировал Шифтуя - 6 фев. 2017 г. в 15:12
На данный момент самый правильный путь это: 1. вкладывать деньги в детей, именно в детей 2 или более, хоть один вариант да окупится ))) 2. попутно банковские вложения в разные банки и каждый год перекладывать в другие (смотреть первый полтиник банков) 3. покупать недвижимость - не очень вариант, строят говно, через 30 лет все эти фасады из облицовочного кирпича развалятся к х=ям и останутся одни "пеноблоки" )). Так что из недвижимости только земля в городах, только в городах. Итог - денег всё равно на это не хватит, единственный вариант спасёт так это вариант номер 4 4. и самый беспроигрышный вариант - это стать чиновником ))))
Это сообщение отредактировал antiplak - 6 фев. 2017 г. в 15:15
Вкладываться в землю интересно только когда она 1 - сравнительно дешевая 2 - не требует значительных затрат на содержание Есть несколько "шестисоток" в СНТ в МО, каждый год на них взносы, сейчас около 7 т.р за каждый, так вот с учетом инфляции лучше бы я в долларах оставил бы эту сумму "под подушкой". А сейчас еще налоги поднимут, видимо придется продавать в ближайшее время. Так что "земля которую больше не производят" не такой уж и суперактив в условиях которые могут меняться государством по мановению ока.
не по 1.5млн, сейчас можно только с уверенностью в банк отнести 1.2 ляма и так разнести в 3 банка. Тогда хоть вся сумма останется застрахованной. А вообще банки единственный вариант себя обеспечить в старости. ПФР - утопия для верующих
Да все теперь по этой жизни зависит от стартового капитала. Это и задел от родителей (дать ребенку воспитание, образование, пристроить на нормальное место, дать начальный материальный (денежный или недвижимость) капитал), и собственное отношение к своему будущему. У кого условия более комфортные, у того и возможностей и вариантов больше. Кто то вклады в банки делает, кто то в недвижимость. Но тем и другим заниматься нужно. Нельзя чтоб купил хату или сделал вклад и забыл про это на 30-40 лет. Вклады меняются, банки прогорают, недвижимость ветшает и обесценивается. Ну как вариант могу рассказать про приятеля который сейчас на пенсии. Приятель этот был ментом (адекватный кстати мужик, жизненный, с низов до зам нач. отделения до служился), после того как после очередного сокращения и оптимизации его с 25 годами выслуги в звании майора выперли на дембель, насчитали 18тыр пенсии. За эти 25 лет он успел накопить 5 лямов рублей. Открыл в свое время пополняемый счёт (ну или несколько счетов, там нюансы, где то ежемесячное пополнение обязалово, где то можно положить на год и при необходимости потом добавить, короче в такие его нюансы я не вдавался) в сбере и накидывал туда переодически. Ну вот сейчас у этого приятеля 18тыр пенсия + 26 тыр со вклада (в среднем) = 44 тыр в месяц получается (для Москвы конечно не весть как, но и не жопа, норм я считаю). Единственное, проценты со вклада он может получить только по истечению срока вклада (говорит конечно можно и % на карту переводить, но там ставка у вклада меньше).
Это сообщение отредактировал Barmaley049 - 6 фев. 2017 г. в 15:19
Зашибись пункт1: вложить полтора ляма, чтобы потом каждый месяц чувствовать себя усредненным пенсионером. Где взять эти полтора ляма, которые банк будет иметь как хочет и потом еще не вернет, если что? ЗЫ пора уже отменять эту пенсию, от нее одно расстройство Это сообщение отредактировал niksasa - 6 фев. 2017 г. в 15:19
Да все теперь по этой жизни зависит от стартового капитала. Это и задел от родителей (дать ребенку воспитание, образование, пристроить на нормальное место, дать начальный материальный (денежный или недвижимость) капитал), и собственное отношение к своему будущему. У кого условия более комфортные, у того и возможностей и вариантов больше. Кто то вклады в банки делает, кто то в недвижимость. Но тем и другим заниматься нужно. Нельзя чтоб купил хату или сделал вклад и забыл про это на 30-40 лет. Вклады меняются, банки прогорают, недвижимость ветшает и обесценивается. Ну как вариант могу рассказать про приятеля который сейчас на пенсии. Приятель этот был ментом (адекватный кстати мужик, жизненный, с низов до зам нач. отделения до служился), после того как после очередного сокращения и оптимизации его с 25 годами выслуги в звании майора выперли на дембель, насчитали 18тыр пенсии. За эти 25 лет он успел накопить 5 лямов рублей. Открыл пополняемый счёт (ну или несколько счетов, там нюансы, где то ежемесячное пополнение обязалово, где то можно положить на год и при необходимости потом добавить, короче в такие его нюансы я не вдавался) в сбере и накидывал туда переодически. Ну вот сейчас у этого приятеля 18тыр пенсия + 26 тыр со вклада (в среднем) = 44 тыр в месяц получается (для Москвы конечно не весть как, но и не жопа, норм я считаю). Единственное, проценты со вклада он может получить только по истечению срока вклада (говорит конечно можно и % на карту переводить, но там ставка у вклада меньше).
Я с 91 года вклады не могу получить в Сбербанке.. Это сообщение отредактировал russ84 - 6 фев. 2017 г. в 15:20
Да с нашим государством лучше вовсе не дожить до пенсии и помереть в расцвете сил, не дожидаясь хилости, дряхлости и старческого жалкого существования... Или, насобирав нужную сумму, со всех ног линять из страны туда, где человек в славе и почёте. Где уровень жизни и возможности заработка позволят скопить на безбедную старость без впахивания на износ за гроши, как это в России бывает.
Вот вам такой пример. Отказаться от ебанных перечислений в ПФР. Оформить ипотеку, и в счёт погашения включать те самые пенсионные отчисления (ну хотя бы половину или треть от ежемесячного погашения ипотеки). А к пенсионному возрасту, расплатившись с банком, сдавать эту хату и в хуй не дуть. Ну это так, радикальный метод, ибо ебать влезать в ипотеку. Есть дохуя других способов как здесь и сейчас заставить работать свои деньги, чем вкладывать в мифический ПФР, который к старости кормить тебя будет лишь хуями с прожаркой.
простите , но ваша идея немного не огонь у нас однокомнатная квартира сдается пик-15000 , это если с мебелью. Коммунальные и налог -входят.Свет , вода и интернет отдельно Коммунальные в месяц с однушки без прописки -3200 Налог -200 р (это если не въебут дополнительный,с "лишней" квартиры) Подоходный ( это, простите, надо.Сейчас молодой, можешь выбить с квартиранта, на пенсии-хрен ) - почти 2000 Сколько осталось? 10000 не та сумма, чтоб "в хуй не дуть" -вы не находите? То же самое с коммерческой недвижимостью.Только налог в 10 раз больше и стоит она дороже даже "на сваях"
А вы не делайте упор только лишь на сдачу жилья. Смотрите шире. К вашей пенсии через 20-30 лет стоимость этой хаты возрастёт в разы (!!!). Ничто не мешает её продать и получить несколько лямов, чтоб обеспечить себе достойную старость, ну и внукам на ништяки. Ну а если человек более-менее аскетичен, то может не продавать хату, а тем же внукам и подарить. Или сколько десятков миллионов рублей вам надо в 75 лет, чтоб ощущать себя на уровне "не дуть в хуй"? А при нынешних пенсиях учителей в 8-10 т.р. вы будете иметь те же самые 10 т.р. от сдачи хаты плюс в потенциале саму стоимость этой хаты в размере 5-10 млн российской валюты.
В 95% семей сейчас 1 ребенок ( у тех кого есть дети). Сответственно мама с папой получились из другой пары где один ребенок. Соответственно в какойто момент ребенку достанеться та хата где он уже живет с родителями + по одной от бабушек с дедушками = 3 хаты ( вспомните еще провал в рождаемости в девяностых). Понастроено жилья сейчас не мало, те кто хотел вложить деньги , обеспечить старость, под сдачу и тд . Соответственно свободной недвижимости в ближайшее время будет немало, что с ней делать жить в нескольких квартирах не будешь , следовательно вариант или сдавать ( а попробуйте сейчас уже сдать в Питере допустим в районе нового девяткина квартиру , там по полдома стоят новых где люди покупали под сдачу и вложение денег-хрен сдашь , цена за сдачу ниже низкого) или продавать , а вот в тот момент когда начнут скидывать ненужные хаты и перебивать снижением цены ( а на них уже налог и прочие расходы типа комуналки-тоесть это актив который убыточен) тогда начнется глобальный прогиб по цене, потому что покупателей которым нужно , а самое главное есть деньги купить будет капитально не хватать на все предложения (уже сейчас по году и более люди не могут продать квартиры-хотят взять себе что то побольше- потому что на них есть общеизвестный ценник и продать дешевле кто то не хочет , так как получается обидно что потратил больше чем теперь выручишь. Пузырь с ценами на недвижимость породило государство , так как это рабочие места во всех сферах и в самом строительстве и смежных , соответственно налоги, так же это дополнительный клапан был от переизбытка свободных денег. Эта история эра закончилась, кто в нее успел заскочить в начале как в любоее МММ тот снял свой гешевт, а те кто заходят последними , те теряют больше всех. Соответственно теперь будет новая игра государства с недвижимостью ( незряже налог на недвигу поднялся, плюс кап ремонт и тд). Теперь придется скидывать баласт который не будет приносить прибыли, и тут как говорится будет новая эпопея с интересным сюжетом.
Так судя по твоим раскладкам вообще радоваться надо. Дети и внуки будут покупать жильё практически за копейки. И тебе сейчас не нужно рвать жопу, чтоб копить им на квадратные метры. Ты этот вывод хотел озвучить? А то вам не угодишь. Дорогое жильё - хуёво. Так оказывается, что и дешёвое жильё тоже хуёво. Это сообщение отредактировал Чегеваров - 6 фев. 2017 г. в 15:26
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com