Странные люди - квартиросъемщики

Цитата

то что дорого сердцу и душе никогда не сдавать - ушатают, сломают, разнесут, вынесут, разобьют..от дорого сердцу идеального гнездышка не останется и следа.

Сдавать "свою" (в смысле жилую) квартиру - всё равно что... ну, не знаю, жену в бордель на работу устроить. И сокрушаться потом - синяков наставили, не туда выебали, теперь у неё там болит...

Цитата

либо снимать все и вывозить из квартиры.

Именно. Вот это и есть цивилизованный подход.
А полная хата дорогого сердцу бабушкиного трипера в сервантах - это хня какая-то.
ИЧСХ - почему-то в таких случая никто не интересуется, нужна ли квартиранту эта выставка достижений стеклодувного и керамического хозяйства с середины прошлого века или он как-нибудь без неё обойдётся.
Хотя казалось бы - увези с глаз, если дорого сердцу... Вроде самый простой вариант, не?

Цитата (свекрища @ 18.04.2017 - 09:35)

Арендодатели... Квартиросъёмщики... Знаете кто больше всех в этих ситуациях страдает? Соседи по площадке, а также этажом выше и ниже. Знаю о чём говорю. Съёмные квартиры расположены подо мной и надо мной!!! Пиздец, мы за последние 2-3 года четыре семьи с помощью полиции выселили! Чем руководствовались хозяева, заселяя столь неадекватных жильцов? Только платёжеспособностью? А с остальным пусть соседи ебутся!

У них нихрена на лбу не написано какие они.

Цитата (kryakrya @ 18.04.2017 - 11:16)

А разве нельзя просто замки поменять, если выселить кого-то хочешь? Вещи собрать и выдать потом, если договора нет или он уже закончился, что они могут доказать?

что ты у них паспорта спиздил и хранишь в шкафчике. Они радостно смогут это доказать участковому, если всё грамотно организуют. Тебя за это против шерстки погладят.

Цитата (supnabor @ 18.04.2017 - 11:14)

Цитата Цитата (Ruffus @ 18.04.2017 - 08:27) когда были помоложе, тоже снимали квартиру. Как то сломался у нас кран, позвонил хозяйке - она сказала ну сломался - поменяйте. Мы и поменяли. Да и за 4 года еще всякого наменяли.. Когда съезжали, я ей предложил или мы снимаем все что тут меняли, или не платим за последний месяц... она конечно прихуела, но потом все-таки согласилась... правда явно была не очень довольна таким раскладом... Фига себе, а что это за кран такой, который сам по себе ломается? Или может его кто-то выкручивал как оголтелый. Кранбуксы, прокладки поменять - это к хозяину, да. А вот краны сами не ломаются. Да ладно краны, мне как то позвонили квартиранты и говорят приезжай, сделай нам ванну, мы купаться не можем. Я по телефону не совсем понял в чем у них причина. Приехал, посмотрел и ахуел. Оказывается ванна упала, упала ванна, на пол, блять. Ножки металлические скручены в узел. Я конечно поинтересовался каким образом такое могло произойти и с хуя ли я должен это исправлять. Ванну ставил сам лично, новую, перед заселением этих квартирантов, т.е. кроме них никто ей не пользовался. Бля, эти дебилы больше недели не купались, ждали когда я приеду и все им сделаю. Я наехал на них, сказал или сами ремонтируйте или уебывайте. Ну что можно делать чтобы скрутить в узел металлические ножки до сих пор не понимаю. В обшем сами они все сделали, а потом и сами свалили с квартиры, слава богу.

Не люблю новые ванные на ножках. Они так покачиваются иногда, аж стрёмно. А арендаторы твои, знамо дело, пытались в ванной ебстись, вот и не выдержала конструкция. Другое дело, что у меня в ванной, залитой акрилом, один натуралист - любитель мазал рану на ноге зеленкой. А пятна от зеленки пытался закрасить масляной краской и съебать.

Ох, с обеих сторон полно неадеквата. И со съемщиков и с хозяев. Первая наша квартира оказалась кидаловом:агенты с хозяевами когда в доле. Платишь агенту в размере месяца проживания, живешь месяц, и хозяева мол, валите. Потом увидела объявление, что хатка опять сдается. И так каждый месяц. Одна мадам вообще поразила:явилась утром, и давай замок открывать. Хорошо, что сменили мы его. А то утро, выходной... Ну вы поняли.Так такой скандал устроила, мол как посмели замок сменить. На вопрос, а как вы посмели вламываться:"хата моя, чо хочу, то и ворочу". У подруги супер случай тоже был. Въехали в строй вариант, без ничего. Поставили сантехнику, положили линолеум, поклеили обои. Хозяйка год не заходила в квартиру. Потом зашла, и такая ой, какая хатка то у меня оказывается уютная. Давайте платите мне больше. Подруга не дура,выезжая, все забрала. Даже ванну и унитаз . И обои содрала.Хозяйка быковать пробовала, но в договоре даже фотки были перед заездом. Насчет соседей: когда они знают, что ты снимаешь, то считают, что прав у тебя нет. Игнорят твои претензии, зато на тебя жалуются. Причем,всегда снимающий во всех грехах виноват, нагадил кто в подъезде или накурил.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (Тыр71 @ 17.04.2017 - 19:56)

Не уже ли кому то в кайф каждый месяц переезжать? Квартиросдатчики тоже странные, почему например я должен буду платить за телевизор "Фунай" девяностолохматого года выпуска, если он вдруг поломается? Он по определению уже мёртвый. И так практически со всей бытовой техникой. Она старая, и не на гарантии.

Это Ваше право выбора, ищите квартиру полностью соответсвующую Вашим требованиям. Разве нет?
А если уж согласились, то нечего на "фунай пинять" ;)

Кстати, вот как раз я сейчас двушку сдаю. Так я буду вполне согласен, если "понаехавшие" сделают косметический ремонт за счёт аренды. Захотят ванну поменять? Тоже пожалуйста! Электропечку - да с удовольствием!
Мне почему то везло с арендаторами. Все приличные люди были, кроме молоденькой девицы. Ей мужик квартиру снимал, потом видимо она ему надоела и платить он перестал. Так девушка пыталась на мою совесть давить - вроде как я должен войти в её положение, ибо она сама не работает и денег нету.
Это сообщение отредактировал СИБИРЯК154 - 18 апр. 2017 г. в 11:50

Ничто так не укрепляет веру в клиента как предоплата!!!

Цитата (ФеномАнален @ 17.04.2017 - 18:12)

Что в тыковках у таких людей?

"онажюрист" Только забыла, что за услугу требуют аванс

Цитата (BelBES @ 18.04.2017 - 11:22)

Цитата Что странного? Не нравится - не снимай, а снял - верни в том же состоянии. Чебля? Квартиросъемщик даже банальные лампочки менять не обязан - это задача арендодателя! Чего уж там говорить об оплате ремонта техники. Хочешь, чтобы тебе там что-то оплачивали? Предоставь новую технику, с неистекшим гарантийным сроком службы, и в случае поломки, если экспертиза выявила нештатное использование, то только тогда ремонт за счет арендатора

Лампочки всегда меняет арендатор. А то по вашей логике арендодатель еще и туалетную бумагу менять должен.

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 11:32)

Цитата (relanium84 @ 18.04.2017 - 11:03) Цитата (Стервозова @ 17.04.2017 - 19:24) Я еще в договор вписываю пункт о том, что кв. при сдаче должна быть такая же чистая, как при въезде. Иначе из залога вычитается стоимость работы клининга. у меня такой арендодатель был...когда съезжали все намыли, но он упорно искал пыль под диваном и холодильником. надоело на такое нищебродство смотреть, вычти ты уже эти 500 рублей, отдавай залог и прощай... У меня также арендаторы возмущались, но у них просто жеребенок банку с компотом разлил под польский гарнитур, который хуй сдвинешь.

не, у нас был бабушкин вариант, все удроченное до полного мяу.

Построил однуху для сына и тоже решил сдавать и гасить остаток ипотеки. Ремонт делал с заделом на будущее - стены, пол, коммуникации. Техника вся новая, на гарантии (хотя уценка). Все новое, в отличном состоянии. Оба раза сдавал с первого раза - люди цеплялись за такой вариант, никто не торговался. Залог вообще без проблем. Но это при условии, что потенциальные съемщики прошли ценз. Квартира застрахована + страхование ответственности.

Предыдущие съемщики были с частью собственной мебели, новым была куплена кровать + матрас. Пусть Икея, но новая и хорошая. Как говориться - инвестиция для обеспечения нормального отношения.

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 11:57)

Цитата (BelBES @ 18.04.2017 - 11:22) Цитата Что странного? Не нравится - не снимай, а снял - верни в том же состоянии. Чебля? Квартиросъемщик даже банальные лампочки менять не обязан - это задача арендодателя! Чего уж там говорить об оплате ремонта техники. Хочешь, чтобы тебе там что-то оплачивали? Предоставь новую технику, с неистекшим гарантийным сроком службы, и в случае поломки, если экспертиза выявила нештатное использование, то только тогда ремонт за счет арендатора Лампочки всегда меняет арендатор. А то по вашей логике арендодатель еще и туалетную бумагу менять должен.

Я всегда оставлял по одной лампочке каждого типа на замену. А далее - сами.

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 11:24)

Цитата (Mistral @ 18.04.2017 - 10:53) Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 10:51) Цитата (Kudasowww @ 18.04.2017 - 08:26) Сдаю квартиру с 2002, накопил огромный опыт общения с жильцами и потенциальными жильцами. За это время сделал следующие выводы: - даешь обьявление о сдаче на левую симку, которую потом выкидываешь. номер попадает в базу и потом еще несколько лет звонят и спрашивают сдаю или нет - обязательно страховой депозит, хотябы полстоимости в месяц. Дисциплинирует жильцов и отсеивает совсем нищебродов - не селить старух и мамаш с детьми. был случай у знакомого, что не могли больную бабку, перевезенную из деревни, выселить. Доча бросила ее, в итоге 2 месяца жила бесплатно. А вообще много клоунов повидал. Недавно выкинул семью приезжих. Они снимали на время пока дом строили. Достроили - денег нет, ремонт внутри надо, ну ладно. А потом их бабка соседке похвасталась, что они уже баньку построили и телик огромный с приставкой купили детям. Пшли нахуй сразу, не смотря на детей и мороз. Чтобы не казаться зверем, сразу поясню, что я предлагал забрать телик с приставкой в счет долга. Не захотели, этожедети. Постоянный сбор информации о клиенте - дело зело годное. Развивать агентурную сеть по месту дислокации - это нас так учили)

У меня есть один родственничек -служака силовой структуры.
Его любимое занятие - от моих соседей собирать информацию обо мне и моих родных. Мы в курсе его закидонов, но, до поры, до времени виду не подавали.
И вот, как-то, ОДНАЖДЫ, появляется он у моих родителей и затевает такой разговор - вы мне подпишите бумагу (какую-то со службы), что я у вас весь прошлый год квартиру снимал, договорчик и т.д. Мои спрашивают - "Зачем?? У тебя своя квартира есть где ты живешь, ты ещё хвастался евроремонтом." Дык, говорит, "квартиру на мать записал", а на службе числится как нуждающийся в улучшении жилищных условий, с тем, чтобы получить жилье от государства. "Хм, ну мы-то при чем?" "А мне на службе возместят затраты на съем жилья у вас" -типо я за хитрую жёппу красивые глаза возмещение получу , а вы дурачки -пенсы, сверкайте перед налоговой во всей красе. ..........
Вопчим, через полдня позвонила нам его мать и высказала свое недовольство нашей черствостью и т.д.

Цитата (Тыр71 @ 17.04.2017 - 20:56)

Не уже ли кому то в кайф каждый месяц переезжать? Квартиросдатчики тоже странные, почему например я должен буду платить за телевизор "Фунай" девяностолохматого года выпуска, если он вдруг поломается? Он по определению уже мёртвый. И так практически со всей бытовой техникой. Она старая, и не на гарантии.

Телевизор "Фунай" переживёт и тебя и меня, как и холодильник ЗИЛ 1963 года, Аминь другое дело, обговаривай, что ты хочешь, за свои деньги

у меня так один по факту 4 месяца прожил, сука. Он на украине в моей хате, а я в России, хрен дотянешься.

Цитата (relanium84 @ 18.04.2017 - 11:59)

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 11:32) Цитата (relanium84 @ 18.04.2017 - 11:03) Цитата (Стервозова @ 17.04.2017 - 19:24) Я еще в договор вписываю пункт о том, что кв. при сдаче должна быть такая же чистая, как при въезде. Иначе из залога вычитается стоимость работы клининга. у меня такой арендодатель был...когда съезжали все намыли, но он упорно искал пыль под диваном и холодильником. надоело на такое нищебродство смотреть, вычти ты уже эти 500 рублей, отдавай залог и прощай... У меня также арендаторы возмущались, но у них просто жеребенок банку с компотом разлил под польский гарнитур, который хуй сдвинешь. не, у нас был бабушкин вариант, все удроченное до полного мяу.

Ну нет, ушатанное надо сразу показывать арендодателю и исключать из описи, пусть выносит. А то и за порчу будет требовать и вообще, это же жилая квартира, а не гараж с хламом.

Договор читать надо, про оплату особенно тем более составленную юристом!
Тебе повезло если штрафные санкции за расторжения не прописаны!

Тоже думал так сделать, году в 2005-м, да да валютная ипотека, бог миловал, отказался от этой затеи, счёты не сложились.

аналогичная херня
сдал квартиру парням через пару месяцев уже другие живут


выселяю вот

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 11:39)

Цитата (supnabor @ 18.04.2017 - 11:14) Цитата Цитата (Ruffus @ 18.04.2017 - 08:27) когда были помоложе, тоже снимали квартиру. Как то сломался у нас кран, позвонил хозяйке - она сказала ну сломался - поменяйте. Мы и поменяли. Да и за 4 года еще всякого наменяли.. Когда съезжали, я ей предложил или мы снимаем все что тут меняли, или не платим за последний месяц... она конечно прихуела, но потом все-таки согласилась... правда явно была не очень довольна таким раскладом... Фига себе, а что это за кран такой, который сам по себе ломается? Или может его кто-то выкручивал как оголтелый. Кранбуксы, прокладки поменять - это к хозяину, да. А вот краны сами не ломаются. Да ладно краны, мне как то позвонили квартиранты и говорят приезжай, сделай нам ванну, мы купаться не можем. Я по телефону не совсем понял в чем у них причина. Приехал, посмотрел и ахуел. Оказывается ванна упала, упала ванна, на пол, блять. Ножки металлические скручены в узел. Я конечно поинтересовался каким образом такое могло произойти и с хуя ли я должен это исправлять. Ванну ставил сам лично, новую, перед заселением этих квартирантов, т.е. кроме них никто ей не пользовался. Бля, эти дебилы больше недели не купались, ждали когда я приеду и все им сделаю. Я наехал на них, сказал или сами ремонтируйте или уебывайте. Ну что можно делать чтобы скрутить в узел металлические ножки до сих пор не понимаю. В обшем сами они все сделали, а потом и сами свалили с квартиры, слава богу. Не люблю новые ванные на ножках. Они так покачиваются иногда, аж стрёмно. А арендаторы твои, знамо дело, пытались в ванной ебстись, вот и не выдержала конструкция. Другое дело, что у меня в ванной, залитой акрилом, один натуралист - любитель мазал рану на ноге зеленкой. А пятна от зеленки пытался закрасить масляной краской и съебать.

Зеленка вообще зло адское. Мелкому царапину замазали, зеленка была на ватке, намотанной на спичку. Это какой то кошмар просто - через полчаса она была везде, даже в раковине на кухне и на полу в комнатах! Вымыли полы, отмыли ноги... через полчаса опять зеленые следы! Еле вычистили эту заразу!

Цитата (Mistral @ 18.04.2017 - 12:04)

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 11:24) Цитата (Mistral @ 18.04.2017 - 10:53) Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 10:51) Цитата (Kudasowww @ 18.04.2017 - 08:26) Сдаю квартиру с 2002, накопил огромный опыт общения с жильцами и потенциальными жильцами. За это время сделал следующие выводы: - даешь обьявление о сдаче на левую симку, которую потом выкидываешь. номер попадает в базу и потом еще несколько лет звонят и спрашивают сдаю или нет - обязательно страховой депозит, хотябы полстоимости в месяц. Дисциплинирует жильцов и отсеивает совсем нищебродов - не селить старух и мамаш с детьми. был случай у знакомого, что не могли больную бабку, перевезенную из деревни, выселить. Доча бросила ее, в итоге 2 месяца жила бесплатно. А вообще много клоунов повидал. Недавно выкинул семью приезжих. Они снимали на время пока дом строили. Достроили - денег нет, ремонт внутри надо, ну ладно. А потом их бабка соседке похвасталась, что они уже баньку построили и телик огромный с приставкой купили детям. Пшли нахуй сразу, не смотря на детей и мороз. Чтобы не казаться зверем, сразу поясню, что я предлагал забрать телик с приставкой в счет долга. Не захотели, этожедети. Постоянный сбор информации о клиенте - дело зело годное. Развивать агентурную сеть по месту дислокации - это нас так учили) У меня есть один родственничек -служака силовой структуры. Его любимое занятие - от моих соседей собирать информацию обо мне и моих родных. Мы в курсе его закидонов, но, до поры, до времени виду не подавали. И вот, как-то, ОДНАЖДЫ, появляется он у моих родителей и затевает такой разговор - вы мне подпишите бумагу (какую-то со службы), что я у вас весь прошлый год квартиру снимал, договорчик и т.д. Мои спрашивают - "Зачем?? У тебя своя квартира есть где ты живешь, ты ещё хвастался евроремонтом." Дык, говорит, "квартиру на мать записал", а на службе числится как нуждающийся в улучшении жилищных условий, с тем, чтобы получить жилье от государства. "Хм, ну мы-то при чем?" "А мне на службе возместят затраты на съем жилья у вас" -типо я за хитрую жёппу красивые глаза возмещение получу , а вы дурачки -пенсы, сверкайте перед налоговой во всей красе. .......... Вопчим, через полдня позвонила нам его мать и высказала свое недовольство нашей черствостью и т.д.

Ну это он видать коллега мой. И насчет аренды у нас такая же фишка есть, да. Но я так не поступаю, ибо налоговая 100% в курсе, чего мне арендодателя подставлять.

Цитата (Заебаст @ 18.04.2017 - 12:06)

у меня так один по факту 4 месяца прожил, сука. Он на украине в моей хате, а я в России, хрен дотянешься.

Прикинь, приедешь потом к себе - а у него пятеро детей и свидетельство о праве собственности на твою квартиру. Ну, вы данное новым правительством ессно)

Я ни разу не верю в "отбивать ипотеку на аренде". Аренда всегда в несколько раз ниже ипотеки. Больше того скажу - аренда всегда меньше процентов банка по вкладу, равному стоимости квартиры.
Люди, сдающие квартиры, не зарабатывают, а просто пытаются минимизировать убытки от простаивающей недвижимости. И не факт, что цена аренды покроет ущерб жилью, нанесенный арендаторами.
Всех жалко - арендаторов, с которых 3 шкуры дерут; собственников, которых арендаторы кидают.

Цитата (LFisher @ 18.04.2017 - 12:12)

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 11:39) Цитата (supnabor @ 18.04.2017 - 11:14) Цитата Цитата (Ruffus @ 18.04.2017 - 08:27) когда были помоложе, тоже снимали квартиру. Как то сломался у нас кран, позвонил хозяйке - она сказала ну сломался - поменяйте. Мы и поменяли. Да и за 4 года еще всякого наменяли.. Когда съезжали, я ей предложил или мы снимаем все что тут меняли, или не платим за последний месяц... она конечно прихуела, но потом все-таки согласилась... правда явно была не очень довольна таким раскладом... Фига себе, а что это за кран такой, который сам по себе ломается? Или может его кто-то выкручивал как оголтелый. Кранбуксы, прокладки поменять - это к хозяину, да. А вот краны сами не ломаются. Да ладно краны, мне как то позвонили квартиранты и говорят приезжай, сделай нам ванну, мы купаться не можем. Я по телефону не совсем понял в чем у них причина. Приехал, посмотрел и ахуел. Оказывается ванна упала, упала ванна, на пол, блять. Ножки металлические скручены в узел. Я конечно поинтересовался каким образом такое могло произойти и с хуя ли я должен это исправлять. Ванну ставил сам лично, новую, перед заселением этих квартирантов, т.е. кроме них никто ей не пользовался. Бля, эти дебилы больше недели не купались, ждали когда я приеду и все им сделаю. Я наехал на них, сказал или сами ремонтируйте или уебывайте. Ну что можно делать чтобы скрутить в узел металлические ножки до сих пор не понимаю. В обшем сами они все сделали, а потом и сами свалили с квартиры, слава богу. Не люблю новые ванные на ножках. Они так покачиваются иногда, аж стрёмно. А арендаторы твои, знамо дело, пытались в ванной ебстись, вот и не выдержала конструкция. Другое дело, что у меня в ванной, залитой акрилом, один натуралист - любитель мазал рану на ноге зеленкой. А пятна от зеленки пытался закрасить масляной краской и съебать. Зеленка вообще зло адское. Мелкому царапину замазали, зеленка была на ватке, намотанной на спичку. Это какой то кошмар просто - через полчаса она была везде, даже в раковине на кухне и на полу в комнатах! Вымыли полы, отмыли ноги... через полчаса опять зеленые следы! Еле вычистили эту заразу!

Это что. Это ты ещё фукорцин не пробовал) Его обычно детям рекомендуют, у которых для зеленки кожа слишком нежная. Ну или мужикам, раны на яйцах мазать. Откуда знаю - не скажу, но детей у меня нет)