Странные люди - квартиросъемщики

Тоже сдаю, и клоуны попадаются и нарики на нервяках "пошли до банкомёта я деньги сниму", но в основном, адекватные, цену нужно ставить рынка, выше народ не пойдет, ниже шелупонь баз денежная, тоже пытался без дармоедов-риэлтеров сдать, нифига, люди говорят не видят объявлений от хозяина одни перекупы, хотя я вижу свою объяву...

А у меня квартирная хозяйка приехала в моё отсутствие, порылась в ящиках и зарабрала паспорт и военник. В залог, как оказалось. Сказать, что я охуел - ничего не сказать! Обнаружил не сразу. В телефонном разговоре мягко убедил её в неправомерности своих действий. В итоге согласилась отдать. Пришлось ехать в пригород. Собрал вещи, заехал к ней, отдал, сколько натикало, и отдал ключи.

Цитата (свекрища @ 18.04.2017 - 09:35)

Арендодатели... Квартиросъёмщики... Знаете кто больше всех в этих ситуациях страдает? Соседи по площадке, а также этажом выше и ниже. Знаю о чём говорю. Съёмные квартиры расположены подо мной и надо мной!!! Пиздец, мы за последние 2-3 года четыре семьи с помощью полиции выселили! Чем руководствовались хозяева, заселяя столь неадекватных жильцов? Только платёжеспособностью? А с остальным пусть соседи ебутся!

Всяко бывает.
Вот у нас на площадке 4- квартиры. Только в одной живут квартиросъёмщики. Остальные - владельцы-постоянные жители. Так вот от квартиросъёмщиков не слышно ни звука, а владельцы-постоянные жители, хм...., вопчим, духовой оркестр на репетиции такой шум не издал бы как они. Больше всего удивляют, когда в полпервого ночи от них вываливается шумная компания 7-9 чел, из которых половина "дети маткпитала", орущие так, как будто попали на американские горки в самом крутом Диснейленде.
Соседи сверху-тоже владельцы-постоянные жители. Они постоянно, круглосуточно и круглогодично что-то шумно передвигают у себя в квартире. Причем , эти звуки от них слышны во всех комнатах и помещениях -даже в санузле что-то передвигают.
Сосед снизу пенсионер МВД, бывший работник ОБХСС- любимое занятие с утрянки возвращаясь с прогулки (!), ошибиться этажом и пытаться попасть к себе, в свою квартиру, в упорной борьбе с нашей дверью. Кулаки у бывшего обхссэсника налитые, наверное, на службе столовые проверял.

Цитата (Kudasowww @ 18.04.2017 - 08:26)

Сдаю квартиру с 2002, накопил огромный опыт общения с жильцами и потенциальными жильцами. За это время сделал следующие выводы: - даешь обьявление о сдаче на левую симку, которую потом выкидываешь. номер попадает в базу и потом еще несколько лет звонят и спрашивают сдаю или нет - обязательно страховой депозит, хотябы полстоимости в месяц. Дисциплинирует жильцов и отсеивает совсем нищебродов - не селить старух и мамаш с детьми. был случай у знакомого, что не могли больную бабку, перевезенную из деревни, выселить. Доча бросила ее, в итоге 2 месяца жила бесплатно. А вообще много клоунов повидал.

Недавно выкинул семью приезжих. Они снимали на время пока дом строили. Достроили - денег нет, ремонт внутри надо, ну ладно. А потом их бабка соседке похвасталась, что они уже баньку построили и телик огромный с приставкой купили детям. Пшли нахуй сразу, не смотря на детей и мороз. Чтобы не казаться зверем, сразу поясню, что я предлагал забрать телик с приставкой в счет долга. Не захотели, этожедети.

Цитата (Kudasowww @ 18.04.2017 - 08:26)

Сдаю квартиру с 2002, накопил огромный опыт общения с жильцами и потенциальными жильцами. За это время сделал следующие выводы: - даешь обьявление о сдаче на левую симку, которую потом выкидываешь. номер попадает в базу и потом еще несколько лет звонят и спрашивают сдаю или нет - обязательно страховой депозит, хотябы полстоимости в месяц. Дисциплинирует жильцов и отсеивает совсем нищебродов - не селить старух и мамаш с детьми. был случай у знакомого, что не могли больную бабку, перевезенную из деревни, выселить. Доча бросила ее, в итоге 2 месяца жила бесплатно. А вообще много клоунов повидал.

Это не у тебя была история с бабкой, которая на лестничной площадке на диване померла?)

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 10:51)

Цитата (Kudasowww @ 18.04.2017 - 08:26) Сдаю квартиру с 2002, накопил огромный опыт общения с жильцами и потенциальными жильцами. За это время сделал следующие выводы: - даешь обьявление о сдаче на левую симку, которую потом выкидываешь. номер попадает в базу и потом еще несколько лет звонят и спрашивают сдаю или нет - обязательно страховой депозит, хотябы полстоимости в месяц. Дисциплинирует жильцов и отсеивает совсем нищебродов - не селить старух и мамаш с детьми. был случай у знакомого, что не могли больную бабку, перевезенную из деревни, выселить. Доча бросила ее, в итоге 2 месяца жила бесплатно. А вообще много клоунов повидал. Недавно выкинул семью приезжих. Они снимали на время пока дом строили. Достроили - денег нет, ремонт внутри надо, ну ладно. А потом их бабка соседке похвасталась, что они уже баньку построили и телик огромный с приставкой купили детям. Пшли нахуй сразу, не смотря на детей и мороз. Чтобы не казаться зверем, сразу поясню, что я предлагал забрать телик с приставкой в счет долга. Не захотели, этожедети.

Постоянный сбор информации о клиенте - дело зело годное.

Цитата (Тыр71 @ 17.04.2017 - 19:56)

Не уже ли кому то в кайф каждый месяц переезжать? Квартиросдатчики тоже странные, почему например я должен буду платить за телевизор "Фунай" девяностолохматого года выпуска, если он вдруг поломается? Он по определению уже мёртвый. И так практически со всей бытовой техникой. Она старая, и не на гарантии.

А в Вашей родной квартире,всё новое и на гарантии?Просто когда снимаете и что то сломалось,ставите в известность хозяина, и он из тех залоговых денег оплачивает ремонт.Делов то.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (Ruffus @ 18.04.2017 - 08:27)

когда были помоложе, тоже снимали квартиру. Как то сломался у нас кран, позвонил хозяйке - она сказала ну сломался - поменяйте. Мы и поменяли. Да и за 4 года еще всякого наменяли.. Когда съезжали, я ей предложил или мы снимаем все что тут меняли, или не платим за последний месяц... она конечно прихуела, но потом все-таки согласилась... правда явно была не очень довольна таким раскладом...

Фига себе, а что это за кран такой, который сам по себе ломается? Или может его кто-то выкручивал как оголтелый. Кранбуксы, прокладки поменять - это к хозяину, да. А вот краны сами не ломаются.

Это, чё мне вот такой квартирант попался :)

И это я ему еще скидочку сделал в надежде, что человек хороший (не пьет, не курит, вовремя платит)

Цитата (samsam @ 18.04.2017 - 08:54)

Цитата - мне нужно два договора - один реальный на год, а второй фиктивный на 2 месяца, но сумма в нем должна быть в 2 раза больше, чем в реальном. Мне оплатят на работе за 2 месяца. В налоговую никто обращаться не будет. Я сама юрист! И копию свидетельства на собственность мне давай! вот на этом моменте надо было сказать "давай, до свидания!"

Чё й то? Без свидетельства о праве собственности на руках хозяина только человек недалекий снимать будет.

когда с женой впервые съехали от родителей (нам было 17 лет), то снимали именно по пост. оплате. Ничего ужасного в этом нет.

Цитата (Стервозова @ 17.04.2017 - 19:24)

Я еще в договор вписываю пункт о том, что кв. при сдаче должна быть такая же чистая, как при въезде. Иначе из залога вычитается стоимость работы клининга.

у меня такой арендодатель был...когда съезжали все намыли, но он упорно искал пыль под диваном и холодильником. надоело на такое нищебродство смотреть, вычти ты уже эти 500 рублей, отдавай залог и прощай...

Цитата (Dimik63 @ 18.04.2017 - 09:04)

по закону квартирантов еще и не выселить просто так. я сдавал, кое-как кое-как выселил.

Та же хрень. Начали права качать про детей, что с детьми даже суд не выселяет, хуё моё. Я вызвал электрика из УК, отключил нахер электричество и всё. Но тут повезло, что дом без газа, плиты электрические.

Копипаста, я тебе ьольше скажу! Они ее еще и сдадут на это время. Написать-написала, а суть развода не поняла... эх, копипаста ты, копипаста...

Интересная тема))) Я как раз собираюсь сдавать квартиру примерно на год, однушка. Квартира в идеальном состоянии, дорогая сантехника, джакузи, даже кровать круглая из ИКЕИ :) Вот думаю, наверное тоже нужно в договор прописать такие нюансы, как порча имущества или взять залог за это? У меня голова кругом от всего этого, впервые сдаю квартиру.
И еще, не будет ли проявлением нетолерантности, если я в объявлении укажу, каких жильцов рассматриваю ?))) Ну там только белые граждане РФ и все такое :)))
Это сообщение отредактировал Робинзона - 18 апр. 2017 г. в 11:12

Цитата

Цитата (Ruffus @ 18.04.2017 - 08:27) когда были помоложе, тоже снимали квартиру. Как то сломался у нас кран, позвонил хозяйке - она сказала ну сломался - поменяйте. Мы и поменяли. Да и за 4 года еще всякого наменяли.. Когда съезжали, я ей предложил или мы снимаем все что тут меняли, или не платим за последний месяц... она конечно прихуела, но потом все-таки согласилась... правда явно была не очень довольна таким раскладом... Фига себе, а что это за кран такой, который сам по себе ломается? Или может его кто-то выкручивал как оголтелый. Кранбуксы, прокладки поменять - это к хозяину, да. А вот краны сами не ломаются.

Да ладно краны, мне как то позвонили квартиранты и говорят приезжай, сделай нам ванну, мы купаться не можем. Я по телефону не совсем понял в чем у них причина. Приехал, посмотрел и ахуел. Оказывается ванна упала, упала ванна, на пол, блять. Ножки металлические скручены в узел. Я конечно поинтересовался каким образом такое могло произойти и с хуя ли я должен это исправлять. Ванну ставил сам лично, новую, перед заселением этих квартирантов, т.е. кроме них никто ей не пользовался. Бля, эти дебилы больше недели не купались, ждали когда я приеду и все им сделаю. Я наехал на них, сказал или сами ремонтируйте или уебывайте. Ну что можно делать чтобы скрутить в узел металлические ножки до сих пор не понимаю. В обшем сами они все сделали, а потом и сами свалили с квартиры, слава богу.

А разве нельзя просто замки поменять, если выселить кого-то хочешь? Вещи собрать и выдать потом, если договора нет или он уже закончился, что они могут доказать?

давно забил болт на сдачу жилья в аренду - вложения в новострой (главное надежный) приносит денег не меньше, иногда даже больше, но при этом никакого геморроя.

по мне так надо либо полностью обстрагироваться от сдаваемого жилья, либо покупать корвалол и валериану оптом..

то что дорого сердцу и душе никогда не сдавать - ушатают, сломают, разнесут, вынесут, разобьют..
от дорого сердцу идеального гнездышка не останется и следа.

тут либо краткосрочная аренда сутки-двое-неделя. чтобы оперативно отслеживать состояние. и евроремонт будет фишкой.

либо снимать все и вывозить из квартиры. и ставить все среднее. не плохое. а среднее. почему - читай выше..

либо смириться что видишь квартиру в таком состоянии последний раз.

Цитата

Фига себе, а что это за кран такой, который сам по себе ломается? Или может его кто-то выкручивал как оголтелый.

Да не, в самом деле - краны ж ниломаюца вообще. Особенно те говнёвые, что наполовину пластмассовые, ога... Они вечные, блеать.

Цитата

А в Вашей родной квартире,всё новое и на гарантии?Просто когда снимаете и что то сломалось,ставите в известность хозяина, и он из тех залоговых денег оплачивает ремонт.

"Хозяев" у нас нет кагбэ. Есть арендодатель, есть владелец жилья... Хотя как там у вас - ХЗ, м.б. и есть хозяева, мало ли.

А вообще зоебись, ога. Нормальный бизнесплан, чо. Покупаешь на авито б/у-шную говнотехнику неясного происхождения, характера эксплуатации и степени износа, набалтываешь цену за жильё, мотивируя "Вся техника!! Въезжай и живи!!" и за счёт арендатора же поддерживаешь её в рабочем состоянии...

Цитата

Что странного? Не нравится - не снимай, а снял - верни в том же состоянии.

Чебля? Квартиросъемщик даже банальные лампочки менять не обязан - это задача арендодателя! Чего уж там говорить об оплате ремонта техники.

Хочешь, чтобы тебе там что-то оплачивали? Предоставь новую технику, с неистекшим гарантийным сроком службы, и в случае поломки, если экспертиза выявила нештатное использование, то только тогда ремонт за счет арендатора

Цитата (Робинзона @ 18.04.2017 - 11:10)

Интересная тема))) Я как раз собираюсь сдавать квартиру примерно на год, однушка. Квартира в идеальном состоянии, дорогая сантехника, джакузи, даже кровать круглая из ИКЕИ :) Вот думаю, наверное тоже нужно в договор прописать такие нюансы, как порча имущества или взять залог за это? У меня голова кругом от всего этого, впервые сдаю квартиру. И еще, не будет ли проявлением нетолерантности, если я в объявлении укажу, каких жильцов рассматриваю ?))) Ну там только белые граждане РФ и все такое :)))

Обязательно указывайте каких жильцов вы хотите видеть!
Самое страшное это чурки. Даже если придёт один на смотрины квартиры, то уже завтра в ваших четырёх стенах их будет весь аул, вместе с баранами и горным ручьём.
На втором месте молодые пацаны. Эти могут быть как нормальными, так и полными отморозками. Следует ожидать в сдаваемом жилье филиал клуба и притона с шлюхами.
Лучше всего сдавать семье.
Ну и щас удивитесь! Самый лучший мой квартиросъёмщик был пидор. Чистота, аккуратность в расчётах, тишина и цветочки на подоконниках

Цитата (Mistral @ 18.04.2017 - 10:53)

Цитата (SOBROTHER @ 18.04.2017 - 10:51) Цитата (Kudasowww @ 18.04.2017 - 08:26) Сдаю квартиру с 2002, накопил огромный опыт общения с жильцами и потенциальными жильцами. За это время сделал следующие выводы: - даешь обьявление о сдаче на левую симку, которую потом выкидываешь. номер попадает в базу и потом еще несколько лет звонят и спрашивают сдаю или нет - обязательно страховой депозит, хотябы полстоимости в месяц. Дисциплинирует жильцов и отсеивает совсем нищебродов - не селить старух и мамаш с детьми. был случай у знакомого, что не могли больную бабку, перевезенную из деревни, выселить. Доча бросила ее, в итоге 2 месяца жила бесплатно. А вообще много клоунов повидал. Недавно выкинул семью приезжих. Они снимали на время пока дом строили. Достроили - денег нет, ремонт внутри надо, ну ладно. А потом их бабка соседке похвасталась, что они уже баньку построили и телик огромный с приставкой купили детям. Пшли нахуй сразу, не смотря на детей и мороз. Чтобы не казаться зверем, сразу поясню, что я предлагал забрать телик с приставкой в счет долга. Не захотели, этожедети. Постоянный сбор информации о клиенте - дело зело годное.

Развивать агентурную сеть по месту дислокации - это нас так учили)

Цитата (russean @ 18.04.2017 - 11:01)

когда с женой впервые съехали от родителей (нам было 17 лет), то снимали именно по пост. оплате. Ничего ужасного в этом нет.

Во во. И такие у меня были, только 18 лет, но на постоплате. Хорошо, что соседка дома была, когда они неожиданно вещи свои в газель грузить начали. Причем, пытались мне объяснить, что это они на дачу собрались.

Цитата (relanium84 @ 18.04.2017 - 11:03)

Цитата (Стервозова @ 17.04.2017 - 19:24) Я еще в договор вписываю пункт о том, что кв. при сдаче должна быть такая же чистая, как при въезде. Иначе из залога вычитается стоимость работы клининга. у меня такой арендодатель был...когда съезжали все намыли, но он упорно искал пыль под диваном и холодильником. надоело на такое нищебродство смотреть, вычти ты уже эти 500 рублей, отдавай залог и прощай...

У меня также арендаторы возмущались, но у них просто жеребенок банку с компотом разлил под польский гарнитур, который хуй сдвинешь.