Правильно сказал, что думаем, а думаем мы вот что... Не знаю как в других регионах, у нас ушло все что можно, даже те кто 5 лет пытался продать вторичку по цене новой, дождались своего часа. Всюду в воздухе витает "обвалрубля" и "надовкладыватьденьгивнедвижимость". Поэтому все опустошают кубышки и берут хаты, отсюда и спрос. А что потом делать никто не думает. Из за этого повышается ключевая ставка, потому что не всем хватает запаса денег и они лезут в ипотеку, имея первоначальный взнос. Бесяки кончатся, квартиры останутся, цены упадут. А что дальше делать? Сдавать? Конечно, начнётся падение рынка аренды из за префицита предложения. В итоге, поддавшиеся и купившие в попыхах лишнюю хату люди возьмутся за голову, аренда копейки, в очередь арендаторы не стоят, коммуналка растёт, кран течёт, инфляция и попробуй ка содержать вторую квартиру. А продать, цены не те... Печаль. Поэтому, умные люди в такие моменты квартиру никогда не покупают... А продают. Вот и думайте кто, где...
Народ набрал квартир на пике цены (за нал и в ипотеку). За свои деньги они будут держаться долго. И все будут видеть на ЦИАНе ценник конский, висящий годами и говорить, что недвижка не падает... но продать по этой цене не смогут. А так поаздник уже пошёл где-то с июля
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Смертность не перекрывает дефицит. Покупают жилье где? В хороших новых районах. Мрут люди где? На периферии.
Это сообщение отредактировал NeAdmin4 - 15 дек 2021 в 10:50
Квартиры перестали быть просто квартирами, а стали средством сбережения, если раньше квартиру умершего родственника продавали сразу, то теперь предпочитают сдавать или вообще оставить на чёрный день, продают только при сильной необходимости. Вот у меня в городе население уменьшается, а дома строятся, казалось бы предложение должно превысить спрос, однако квартиры продолжают улетать как горячие пирожки.
Помню лет двадцать назад в Питере рассказывали про пятимиллионного жителя . С тех пор город разросся до огромных размеров а по статистике нас так и есть пять миллионов триста тысяч .
Цитата
Если ТС рассматривает"жилую недвижимость как инвестицию" то он хуевый инвестор
Ты наверно в этом мало пронимаешь . Квартиры не теряют в цене а если её сдавать то и неплохой заработок . Плюс разница в цене на разных стадиях строительства . Два года назад знакомый купил квартиру за 4 ляма , в этом месяце будет сдача дома и она стоит уже на 2 ляма больше . Это плохая инвестиция ? Все остальные кто так же покупал года два назад так же в выигрыше в зависимости от цены квартиры но не меньше 1 ляма у всех
Это сообщение отредактировал zorger - 15 дек 2021 в 11:01
Какой обвал?если в России умерло 2млн человек то это не значит что освободилось куча квартир...это значит что с карты пропадёт ещё одна деревня. Все в город едут,да и мигрантишки тоже не дремлют.
Мигрантишки не дремлют, но откуда у них бабули?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Жилье в России используют для сохранения наворованного. Воруют все больше. Скупают все больше. Цена растет. Большинство "инвестиционного" воровского жилья пустует. Вот когда за него начнут драть хороший налог, вот только тогда оно начнет дешеветь.
Что? Обвал цен? В Росси обвал может быть только уровня жизни, и стоимости нашей рабочей силы. А цены на бенз/жкх/недвигу/продукты будут только расти. Сними розовые очки, и прими действительность.
Немаловажный момент- сейчас быстрыми темпами освобождается приобретенное ранее в ипотеку жилье. Люди не справляются с ипотечной нагрузкой, вынуждены прощаться с обжитыми квартирами. Так что возможно- да. К середине следующего года заметно подешевеет жилье.
Смотря где, в каком ни будь Якутске уже можно купить квартиры по 400 тыс рублей. А в Москве Питере цена будет держаться долго. В целом на падение не рассчитывал бы, вымирание идёт за счёт малых городов.
Ку плю срочно кв. В Якутске за 401 тыщу. Ты где такие цены видел? В Воркуте?
Люди из Воркуты говорили мне- там нереально продать хату. Кому она нужна то? Поэтому уезжая навсегда из этого города, квартира на продаже может стоять до морковкина заговения. И не продастся в итоге.
Работают. В свой труд, как 20 лет назад, они дёшево не ценят. Вот такси-одни мастурбеки за рулём. Или нашим западло баранку крутить?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Поэтому, умные люди в такие моменты квартиру никогда не покупают... А продают. Вот и думайте кто, где...
Продал ты квартиру и снова печаль, а с деньгами что делать? В банк - смешно. Закопать в огороде - обвал рубля. Купить баксы (на неск лямов... оч весело) - баксы запретят... Какие-нить акции - наебут, Вложить в бизнес - путин отберет... Вот такая печальная математика
Умирают не только от ковид19! Умирают ещё и по старости лет! Сейчас, этой осенью2021г. Рязань-квартира освободилась. Заодно и дом в рязанщине. Только жить туда ехать из Москвы особенно никто не стремится...
Это сообщение отредактировал albinos - 15 дек 2021 в 11:04
Смотря где эта недвижимость. Вся убыль идет за счет городов типа Саратова, маленьких городов, сел. Но есть те места, где дешевой недвижимости вы не дождетесь, потому что люди прибывают туда: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
В банк - смешно. Закопать в огороде - обвал рубля. Купить баксы (на неск лямов... оч весело) - баксы запретят... Какие-нить акции - наебут, Вложить в бизнес - путин отберет... Вот такая печальная математика 
yaplakal.com