О том как мы квартиру покупали и с УК воевали

это цветочки. ягодки будут позже, судя по поведению ук.
наверное многим известно, что счет за услуги жкх может быть сколь угодно большим, в зависимости от жадности ук. в одном доме он 5000, в другом 50 000, примерно за те же услуги...

так вот, судя по изначально вымогаельским действиям, впереди еще немало сюрпризов...
Это сообщение отредактировал Михалываныч - 14 окт. 2016 г. в 19:23

Цитата (Ежуська @ 14.10.2016 - 16:59)

у меня вопрос, посоветуйте) в общем мы подписали договор в долевом строительстве с этим, договор паевого взноса, вот. нас предупредили, что нам ключи не отдадут и не сдадут квартиру, елси не оплатим остекление балкона 10тыс за кв.м вопрос - правомерно ли это? по закону рф мы уже купили квартиру и они не имеют права нам не отдавать ключи от нащей собственности? как это нормальносформулировать?) как обойти эти 10тыс, там просто цена хорошая за квартиру была, у других намного выше, ну и подписали мы это остекление несчастное

Перечитайте свой договор, в нем ясно указано что за остекление лоджии-балкона оплата перед получением ключей. Так-что это не должно было быть неожиданностью. Есть застройщики, которые сразу включают остекление в цену квартиры, но никто не делает его бесплатным.

У нас первые полгода стоял контейнер для строительного мусора, за вывоз которого платил застройщик. И все относили туда свои мешки. Дворник от УК раз в неделю собирал по этажам мусор отдельных лентяев, которым было не дойти до контейнера, сбрасывал его туда же. Далее в услугах УК появилась дополнительная платная - вывоз строительногт мусора. Что-то порядка 500 руб за один раз.
Так что представители УК могут не прибедняться. Всегда есть законные пути решения, удобные и жильцам, и УК. Если УК не хочет бодаться с застройщиком, потому что его дочка - это другой вопрос. И не надо его решать за счет жильцов.

И нахер там что-то покупать, с такой УК потом только и будешь успевать заносить по 4600

Цитата (Ежуська @ 14.10.2016 - 16:59)

у меня вопрос, посоветуйте) в общем мы подписали договор в долевом строительстве с этим, договор паевого взноса, вот. нас предупредили, что нам ключи не отдадут и не сдадут квартиру, елси не оплатим остекление балкона 10тыс за кв.м вопрос - правомерно ли это? по закону рф мы уже купили квартиру и они не имеют права нам не отдавать ключи от нащей собственности? как это нормальносформулировать?) как обойти эти 10тыс, там просто цена хорошая за квартиру была, у других намного выше, ну и подписали мы это остекление несчастное

а в каком году это было? в моих деревнях, уже пару лет, дома идут сразу с остеклением балкона, на сколько я знаю, в обязательном порядке. ну это, видимо, что бы фасады были одинаковые. если в договоре не прописано, то слать накуй, пусть остеклят за свой счет.

Однако ж... Даже не знаю, смог бы сдержаться и не уебать в торец этой сучке в край охуевшей.

УК застройщика? А я её не выбирал, да и никто из жильцов, т.е. слать на хуй!

ЛенСпецСМУ на Богатырском, 2

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

Как человек обслуживающий несколько УК говорю - у вас УК это просто край непуганых единорогов.
Обуть УК при превышении ими полномочий или при указании в платежке левых тарифов - дело элементарное. Даже при соблюдении всех правил игры - они постоянно отписываются от прокуратуры, судов и жилинспекции, не говоря уже о мэрии и местной газете.
Пара полезных ссылок:
Права квартиросъемщика: http://www.gkh.ru/question/73837-kak-kto-i...shchey-kompanii
Кто контролирует (т.е. кому жаловаться), со ссылками на законы: http://izhcommunal.ru/dir/kto_kontroliruet...hkkh/12-1-0-459

В состав "обязательных" услуг входит - обслуживание и содержание (собственно услуги самой УК, считается по площади), водопотребление (как холодной, так и горячей воды), водоотведение (как холодной, так и горячей воды), подогрев (горячей воды), отопление (считается по площади), ВСЕ остальные услуги - вывоз ЖБО, ТБО, услуги охраны - обговариваются ОТДЕЛЬНО и заключаются ОТДЕЛЬНЫМ договором.

В конце года УК ОБЯЗАНА раскрыть информацию по постановлению 731, где должна быть информация о тарифах, оказанных услугах, списке оказываемых услуг, информация о не оказанных услугах... и многое другое (смотрите само постановление - там много интересного). Если УК не опубликовало что-то на своем сайте - письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф.

ЗЫ И не надо говорить, что Я идеалист - ничего подобного - Я с этим делом занимаюсь как раз с другой стороны и меня постоянно дергают "А тут ты отослал файлы?" "А у нас на сайте ты все разместил?" "А в местную администрацию все услал?" - это регулярные вопросы.

Сейчас на рынке недвиги задница полная. Сказали бы вообще тогда покупать у вас ничего не будем. Сразу договор УК не потребовался бы. Мне если начали бы навязывать такое и условия ставить - просто развернулся да ушел бы. Это не они должны условия диктовать, а вы. Вы им деньги платите и не малые.

А нах послать, и в другом месте найти?

ПЫ СЫ: Да они вас всех доить и далее будут!
Это сообщение отредактировал DimBas - 14 окт. 2016 г. в 20:30

Разумеется терпеть и платить.Вы же мАсквичи ,а не из какой то Алупки.

Цитата (ant1773 @ 14.10.2016 - 20:22)

письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф

Жилнадзор Ленобласти прекрасно покрывает все делишки нашей УК, например. Сроки рассмотрения обращений затягивает, по некоторым ответы в стиле "вывсеврети", или "ничего не докажите, идите в суд"

Цитата (Romashechka @ 14.10.2016 - 20:50)

Цитата (ant1773 @ 14.10.2016 - 20:22) письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф Жилнадзор Ленобласти прекрасно покрывает все делишки нашей УК, например. Сроки рассмотрения обращений затягивает, по некоторым ответы в стиле "вывсеврети", или "ничего не докажите, идите в суд"

Затягивает - это на сколько? Ответ на обращение физических лиц - 30 дней

Цитата (Damaris @ 14.10.2016 - 20:52)

Цитата (Romashechka @ 14.10.2016 - 20:50) Цитата (ant1773 @ 14.10.2016 - 20:22) письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф Жилнадзор Ленобласти прекрасно покрывает все делишки нашей УК, например. Сроки рассмотрения обращений затягивает, по некоторым ответы в стиле "вывсеврети", или "ничего не докажите, идите в суд" Затягивает - это на сколько? Ответ на обращение физических лиц - 30 дней

Продлили срок еще на 30 дней. Сказали, что отправили уведомление о продлени Почтой России. В моем ящике не было уведомления о заказном письме, либо самого письма. Но тут можно грешить на нашу почту, в наш дом действительно не заходит почтальон. При этом обращение было в электронном виде, с указанием адреса, электронного адреса и телефона. По телефону, видимо, постеснялись сообщить о продлении, а сканером пользоваться не умеют - других вариантов, почему нельзя было еще как-то сообщить о продлении, я не нахожу. Сейчас уже третья неделя задержки от второго срока ответа. В жилнадзоре ответ по моему вопросу то "на подписи", то "начался отопительный сезон, никого нет, чтобы уточнить".

Цитата (ХулиПедрович @ 14.10.2016 - 16:26)

Цитата (Kapues @ 14.10.2016 - 16:22) Каким боком договор с УК относится к госрегистрации? Я бы просто подал претензию застройщику и спокойно считал бы дни и неустойку по 1% от стоимости квартиры в сутки. Размер пени суд вправе уменьшить по своему усмотрению. На практике вам сильно повезет, если тысяч 20 получите после года заседаний.

п. 2 ст. 333 ГК существенно изменился за последние пару лет.
А еще вышло постановление пленума Верховного суда РФ N 7 от 24.03.2016 г., где в том числе говорится, что уменьшение неустойки допускается лишь в исключительных случаях и если будет доказано, что сумма неустойки существенно превышает нанесенный ущерб.

Что за застройщик? Не ЦДС ли? Они вроде любят этим грешить))

Цитата (Romashechka @ 14.10.2016 - 20:59)

Цитата (Damaris @ 14.10.2016 - 20:52) Цитата (Romashechka @ 14.10.2016 - 20:50) Цитата (ant1773 @ 14.10.2016 - 20:22) письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф Жилнадзор Ленобласти прекрасно покрывает все делишки нашей УК, например. Сроки рассмотрения обращений затягивает, по некоторым ответы в стиле "вывсеврети", или "ничего не докажите, идите в суд" Затягивает - это на сколько? Ответ на обращение физических лиц - 30 дней Продлили срок еще на 30 дней. Сказали, что отправили уведомление о продлени Почтой России. В моем ящике не было уведомления о заказном письме, либо самого письма. Но тут можно грешить на нашу почту, в наш дом действительно не заходит почтальон. При этом обращение было в электронном виде, с указанием адреса, электронного адреса и телефона. По телефону, видимо, постеснялись сообщить о продлении, а сканером пользоваться не умеют - других вариантов, почему нельзя было еще как-то сообщить о продлении, я не нахожу. Сейчас уже третья неделя задержки от второго срока ответа. В жилнадзоре ответ по моему вопросу то "на подписи", то "начался отопительный сезон, никого нет, чтобы уточнить".

Продлевать сроки ответа на 30 дней имеют право. ВСЕ уведомления и ответы отправляются обязательно заказными письмами по обычной почте. Да, за действия почты они ответственности не несут.
В случае просрочки от продленного срока, вы пишете письмо в прокуратуру, жалуетесь на нарушение ФЗ об обращении граждан и все. Прокуратура идет, всех дрючит и штрафует. Вам присылает ответ.
А у вас профит. У вас на руках сразу и ответ прокуратуры, который очень пригодится в суде, есличо.
А в суде УК сейчас дела практически не выигрывают.

Цитата (Romashechka @ 14.10.2016 - 20:50)

Цитата (ant1773 @ 14.10.2016 - 20:22) письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф Жилнадзор Ленобласти прекрасно покрывает все делишки нашей УК, например. Сроки рассмотрения обращений затягивает, по некоторым ответы в стиле "вывсеврети", или "ничего не докажите, идите в суд"

Дополнительно письмо в Роспотребнадзор и прокуратуру, на затягивание сроков. Даже если на один день.
Это вызовет неимоверную попоболь у всех желающих покрывать кого-либо.

Цитата (Romashechka @ 14.10.2016 - 20:59)

Цитата (Damaris @ 14.10.2016 - 20:52) Цитата (Romashechka @ 14.10.2016 - 20:50) Цитата (ant1773 @ 14.10.2016 - 20:22) письмо в жилинспекцию вызовет большую движуху и штраф Жилнадзор Ленобласти прекрасно покрывает все делишки нашей УК, например. Сроки рассмотрения обращений затягивает, по некоторым ответы в стиле "вывсеврети", или "ничего не докажите, идите в суд" Затягивает - это на сколько? Ответ на обращение физических лиц - 30 дней Продлили срок еще на 30 дней. Сказали, что отправили уведомление о продлени Почтой России. В моем ящике не было уведомления о заказном письме, либо самого письма. Но тут можно грешить на нашу почту, в наш дом действительно не заходит почтальон. При этом обращение было в электронном виде, с указанием адреса, электронного адреса и телефона. По телефону, видимо, постеснялись сообщить о продлении, а сканером пользоваться не умеют - других вариантов, почему нельзя было еще как-то сообщить о продлении, я не нахожу. Сейчас уже третья неделя задержки от второго срока ответа. В жилнадзоре ответ по моему вопросу то "на подписи", то "начался отопительный сезон, никого нет, чтобы уточнить".

Пишем предъяву Почте России. Они при таких моментах тоже возбуждаются моментально. И письмо найдется (если было) и дата на штемпеле будет проверена.
И сразу (как бывший работник почты) - писать тоже лучше сразу на главпочтампт (есть в каждой области), а не на местное отделение почты.

ЗЫ Заходит почтальон в дом или нет - вообще без разницы, поскольку такие письма должны отсылаться с уведомлением - т.е. почтальон должен получить расписку о получении.

ЗЗЫ Вы опять пишете об исключительных случаях - Я говорю о 4-х, обслуживаемых мною УК, которые постоянно отписываются от претензий жильцов.
Это сообщение отредактировал ant1773 - 14 окт. 2016 г. в 21:14

ant1773
Ну то бишь по факту добиться можно всех ответов и движений от кого угодно. Главное - захотеть))

Цитата (Damaris @ 14.10.2016 - 21:13)

ant1773 Ну то бишь по факту добиться можно всех ответов и движений от кого угодно. Главное - захотеть))

Бинго.
"Под лежачий камень и вода не течет."
Если начать пинать УК - окажется, что она удивительно живо отвечает на эти пинки.

Цитата (ant1773 @ 14.10.2016 - 21:15)

Цитата (Damaris @ 14.10.2016 - 21:13) ant1773 Ну то бишь по факту добиться можно всех ответов и движений от кого угодно. Главное - захотеть)) Бинго. "Под лежачий камень и вода не течет." Если начать пинать УК - окажется, что она удивительно живо отвечает на эти пинки.

Вот-вот. Моя из быдло-коней аля 90-е превратилась в няшных заек, внимательных, заботливых, и очччень вежливых. Хотя хамства изначально было выше крыши.)

Бред сивой кобылы. Ну записались бы в росреестр через пару дней. В чем проблема? Нет, так дела не делаются. А то 5 минут, 15 секунд...А потом через 2 года вас выселяют, долбоебов, обоих, и вы пишете слезоточивые посты на Япе о несправедливости жизни. Доверяйте дела профессионалам. Могу тел. дать.
Это сообщение отредактировал shooxer - 14 окт. 2016 г. в 21:22

Цитата

О том как мы квартиру покупали и с УК воевали

Воевали? По моему вы сразу сдались.
Это сообщение отредактировал OffOn - 14 окт. 2016 г. в 21:27