Ипотечный бум обернется армией бомжей и нищих
⋮
Печать
Страницы:← 1 ...  5 6 7  ... 22 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
Narkozzz 24 янв 2018 в 11:30
Возвращенец  •  На сайте 15 лет
1
Alexklerk
Цитата
Нужно сравнивать именно ЗП на одном и том же месте (должности).

Я просто сравниваю цифры ежемесячного дохода с цифрами платежа по ипотеке, какая разница как и где росла зарплата, как росли продукты. Просто - смотрим сколько процентов ваша ипотека от вашей зарплаты стоила 10 лет назад и сейчас. Всё.
whynot7 24 янв 2018 в 11:31
Ярила  •  На сайте 9 лет
3
Цитата (Angelberth @ 24.01.2018 - 11:12)
Цитата (ПростоКонь @ 24.01.2018 - 10:58)
Цитата (Шлюз @ 24.01.2018 - 10:50)
1. Многие кто платит иботеку, при этом еще снимает жилье, а оно тоже дорожает, т.е. особой уж выгоды и нет, всё все равно тратится.

Многие? blink.gif
Да я таких ебланов пока не встречал, все наоборот стараются сделать хоть простенький ремонт и съебаться в СВОЮ квартиру.

Это ебланы, покупающие квартиру в ипотеку на стадии котлована. Потом они годами ждут, живут в съемных и ходят с плакатами "Путин помоги обманутым дольщикам". Брать в ипотеку квартиру, которая достроится еще хз когда (а сейчас кризис и стройка может встать на этапе когда дом уже снаружи визуально построен). Встать и не двигаться с места годами.

сам знаю несколько случаев. дома построены. снаружи все красиво. крыша есть. двери, окна все есть. но сдать не могут. годами.
тут вторичка рулит. сразу заезжай и живи. или сдавай. кому что
batman63 24 янв 2018 в 11:34
Юморист  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:23)
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.

Ага, растёт!
DaaN 24 янв 2018 в 11:34
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (PapiRussia @ 24.01.2018 - 10:24)
У америкосов что-то подобное было.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

У нас только развивается. В Америке перед началом кризиса могли по 5 домов в ипотеку покупать, не самых маленьких. Банки давали деньги без вопросов.
Учитывая девиз наших "бизнесменов" - "После меня хоть трава не расти", то можно ожидать года четыре небывалый рост ипотечных предложений.
Люди будут покупать по две, три хаты, имея столько же.
Идем по стопам Америки...
Japansgod 24 янв 2018 в 11:36
Ярила  •  На сайте 11 лет
8
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 11:19)
Japansgod
Цитата
Нет, конечно. А толку от этого роста, если цены растут быстрее? Яж не на циферки надрачиваю, а но то, что за ними стоит.

Я еще раз, уже 10й в этой теме, объясняю, какой от этого толк: 10 лет назад ипотечный платеж 20 тысяч рублей был 100% чьей-то зарплаты, сегодня 20% - например. Деньги дешевеют, а сумма платежа не меняется.

В моих ебенях средняя з/п 15 тыр. (реально наблюдаемая), поэтому что 10 лет назад, что сейчас 80% граждан просто не могут позволить себе ипотеку. Тенденция о которой вы говорите может быть и хорошая и положительная в отдаленной перспективе, однако человек, как объект биологический, не может отложить свою жизнь до благоприятных экономических условий.
Школьница 24 янв 2018 в 11:36
البنت ساذج  •  На сайте 19 лет
0
Откуда эти эксперты лезут?
Хотя реклама ипотеке нужна. По сравнению с 12 и даже 13 годом спад на кредитном рынке на лицо.
Греф тут рапоритовал, мол увеличилось. Ага, если с 15 годом сравнивать. И то... Они сейчас под залог ладе руины долевые берут
Narkozzz 24 янв 2018 в 11:38
Возвращенец  •  На сайте 15 лет
1
Japansgod
Цитата
В моих ебенях средняя з/п 15 тыр. (реально наблюдаемая), поэтому что 10 лет назад, что сейчас 80% граждан просто не могут позволить себе ипотеку. Тенденция о которой вы говорите может быть и хорошая и положительная в отдаленной перспективе, однако человек, как объект биологический, не может отложить свою жизнь до благоприятных экономических условий.

Я вам в общем говорю, а вы мне частности. Если человек вообще не может взять ипотеку - то ему конечно похер, что инфляция снижает долю ипотечного платежа в расходах. Но это к тому, что я написал не имеет никакого отношения.
morgunchik14 24 янв 2018 в 11:39
Ярила  •  На сайте 12 лет
1
Жаба задавила жить в съемном жилье, вот январе плачу первый платеж по ипотеке. Впрягаюсь на пять лет, рассчитываю, что вытяну.
whynot7 24 янв 2018 в 11:42
Ярила  •  На сайте 9 лет
0
Цитата (ходитель @ 24.01.2018 - 11:30)
Цитата (whynot7 @ 24.01.2018 - 11:06)
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:54)
Finist23
Цитата
На вторичку не особо-то дают импотеку

Дают, просто процент выше. Я покупал на вторичке в 2015. Кстати на вторичке и цены за метр почему-то выше...

потому что ты не рискуешь. вдруг дом не сдадут? примеров много

Да вы что, ребятки? Сейчас такие странные времена что в недостроенном дороже чем во вторичке, вот по соседству дом достраивается- застройщик распродано такие же квартиры как у меня за пять с половиной лямов , я же взял уже сданном доме на лям дешевле у супчика, с которым расплатились недвигой а ему налик нужен- вот сижу и охуеваю- кто в соседнем недостроенном дороже(!!) покупает?

тут конкретный пример надо смотреть.
ходитель 24 янв 2018 в 11:42
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Дак вот пример и привожу- мы ж не риэлторы чтоб статистикой заниматься? Одну- единственную квартирку всегда ухватить можно

Это сообщение отредактировал ходитель - 24 янв 2018 в 11:48
ПростоКонь 24 янв 2018 в 11:43
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (Школьница @ 24.01.2018 - 11:36)
Они сейчас под залог ладе руины долевые берут

Ну все же СМИ моск уже вынесли про "котлованы", так нет же, все равно несут в надежде сорвать джекпот.. blink.gif
кулибяка 24 янв 2018 в 11:43
Юморист  •  На сайте 9 лет
2
А мне похуй, я в коробке из под холодильника живу. Зато ипотеки и кредитов не имею.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
SoloVS 24 янв 2018 в 11:43
Ярила  •  На сайте 12 лет
1
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 11:36)
Flyers
Цитата
Зарплата растет?

рублевая да, в валюте конечно падает.


ЗП может у кого-то и растёт, (у кого ? хз.) только вот реальные доходы падают. Даже Росстат говорит об этом:

в докладе, опубликованном на сайте Росстата, отмечается, что реальные зарплаты россиян в июле увеличились на 4,6%, а реальные располагаемые доходы уменьшились на 0,9% (в годовом выражении, при этом с начала года они сократились на 1,4%).
Narkozzz 24 янв 2018 в 11:44
Возвращенец  •  На сайте 15 лет
0
SoloVS
Цитата
только вот реальные доходы падают

Какое отношение реальные доходы имеют к ипотечному платежу?
SoloVS 24 янв 2018 в 11:46
Ярила  •  На сайте 12 лет
4
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 12:44)
SoloVS
Цитата
только вот реальные доходы падают

Какое отношение реальные доходы имеют к ипотечному платежу?

В смысле ? Если тебе будет нечего есть - ты пойдёшь платить ипотеку или купишь еды ? Что за бред ?
SoloVS 24 янв 2018 в 11:49
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 12:38)
что инфляция снижает долю ипотечного платежа в расходах. Но это к тому, что я написал не имеет никакого отношения.

Как она её снижает ? Если доходы в валюте займа остаются прежними или что хуже -падают, доля ипотеки остаётся прежней или растёт.

Это сообщение отредактировал SoloVS - 24 янв 2018 в 11:50
АндРей00001 24 янв 2018 в 11:53
есть  •  На сайте 13 лет
0
Мда, автор экономику в сортире учил?

Ипотека инструмент. Можно пользоваться...можно копить и покупать за налик.

Проценты снижаются. Для семей с детьми (2й ребенок 2018гр) ипотека будет стоить 6%.

http://posobie-expert.ru/news/ipoteka-6-pr...ov-v-2018-godu/
drunik23 24 янв 2018 в 11:53
Ярила  •  На сайте 11 лет
-2
Потреб честнее ипотеки!
В потребе гасишь сумму, из за этого с каждым годом сумма уменьшается от 2 лям 10% в следующем году от 1.8 лям 10% и.т.д .
В ипотеке сначала гасишь %, а в конце сумму долга!
Единственный шанс выбраться из ипотеки досрочно загасить!

Это сообщение отредактировал drunik23 - 24 янв 2018 в 11:54
Narkozzz 24 янв 2018 в 11:53
Возвращенец  •  На сайте 15 лет
4
SoloVS
Цитата
Если доходы в валюте займа остаются прежними или что хуже -падают

Если у вас за 10 лет с 2008 по 2018 в рублях доходы упали - то вы редкий человек. Нужно опрос провести на эту тему.
Angelberth 24 янв 2018 в 11:55
адвокат дьявола  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (rachel4 @ 24.01.2018 - 11:14)
Еб**н это ты и ублюдки, которые крадут у дольщиков деньги.
Квартира при долевом строительстве дешевле. %% на 20-25.
У многих людей просто нет этих лишних 20-25%% вот и ввязываются в долевое строительство.

Я ничего не краду, ибо не работаю в жилищном строительстве, то что мы строим - там дольщиков нет, а за "не построить" выебет государство.
Если у тебя нет лишних денег - как ты ими так легко разбрасываешься? Покупаешь то, чем хер знает когда воспользуешься, и платишь еще за съемное жилье?
pokker81 24 янв 2018 в 11:55
Ярила  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 11:03)
DENZL
Цитата
Видимо сударь не в курсе про сделки с завышением стоимости.

Кроилово ведет к попадалову. У меня была сделка с занижением - тоже риск нехилый.

А можно поподробней про занижение стоимости? В чем суть и в чем риск?
ПростоКонь 24 янв 2018 в 11:56
Ярила  •  На сайте 13 лет
1
Цитата (drunik23 @ 24.01.2018 - 11:53)
Потреб честнее ипотеки!
В потребе гасишь сумму, из за этого с каждым годом сумма уменьшается от 2 лям 10% в следующем году от 1.8 лям 10% и.т.д .
В ипотеке сначала гасишь %, а в конце сумму долга!
Единственный шанс выбраться из ипотеки досрочно загасить!

Поэтому берите потребы на ипфоны и живите в виртуале. gigi.gif
ErmakSibir 24 янв 2018 в 11:56
Хохмач  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (batman29 @ 24.01.2018 - 10:43)
Автор квартиру что ли сдает? Получается низкая % ставка и наличие большого количества доступного жилья это хуже чем высокая ставка и сокращения строительства отсюда и повышенные цены на квартиры? Бред какой то...

Не бред. Смотря по какую сторону баррикад.
Все хотят низких ставок по кредитам, но почему-то забывают низкие ставки по кредитам возможны лишь при низких ставках по депозитам.
Так что если ты покупаешь единственное жилье - тебе выгодны низкие ставки, а если ты зажиточный и купил десяток квартир, то выгодны высокие ставки.
Старпом77 24 янв 2018 в 11:56
Ярила  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (Narkozzz @ 24.01.2018 - 10:26)
Felarof
Цитата
а в договоры ипотечные нельзя пункт ввести, о максимальной ответственности в виде квартиры ?

100% стоимости квартиры в ипотеку не дают, так что в любом случае риск квартирой покрывает заём. Там же так по договору и идет - жилье в залоге у банка, все, больше ты им ничего не должен - платишь все становишься владельцем, не платишь - отдаешь хату.

При усугублении кризиса, жилье запросто может подешеветь еще в несколько раз, тогда заемщик теряет и квартиру, и свой первый взнос, и выплаченные банку сумы (- проценты, часто равные всей суме кредита), и еще по суду должен остается банку, учитывая пени и штрафы, суму большую, чем вся сума взятого кредита.
Сужу по семье своего знакомого.
ПростоКонь 24 янв 2018 в 11:57
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (pokker81 @ 24.01.2018 - 11:55)
А можно поподробней про занижение стоимости? В чем суть и в чем риск?

Если придется судится, то деньги получите те, что в договоре.
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 120 187
0 Пользователей:
Страницы:← 1 ...  5 6 7  ... 22 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх