Про риэлторов. На эмоциях.

"Люди,зачем платите риэлторам??
"Хрупкая девочка юрист.."
Ну так а чо ты сам то обосрался в кодекс влезть? Тыж экономный
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну как сказать. В данный момент нахожусь в стадии приватизации земли под гаражом. Так вот, отдал юристу 20 000, плюс сделал доверенность за 1500. Всё, на этом этапе мои головняки закончились. Он и замерщика сам вызвал, и в Краснодар пару раз мотался, и в МФЦ сам ходит. У меня с еб***м графиком работы не всегда есть возможность это всё делать, уж тем более мотаться в Краснодары. А так, он собрал еще кучу клиентов из нашего кооператива, и есть шанс, что землю под новостройки не отберут, а это отлично.

Ну... тут такое. При прямой продаже или прямой покупке - риэлтор точно лишний. А вот когда начинается многоходвка, где одно надо продать, другое купить, здесь ипотека, там мат капиталл, всё увязать, со всеми договориться, все задатки и "серые" схемы занижения стоимости оформить, чтобы освободиться от налогов... Хз, я заплатил 120, продал одно, купил другое, перед налоговой прозрачен. И в многоходовую комбинацию без риэлтора точно не полезу.

А вот если понадобиться тупо продать, получив прямые деньги на счёт - конечно сам. При покупке... наверняка есть услуга проверить конкретную хату и провести сделку, когда о цене уже договорились. Явно же не риэлторские проценты будут.

Все правильно. Сейчас риелторы заставляют подписать документ, что вы обязаны ему заплатить и без него сделку вы не проведете. Т.е. вы обязаны продать квартиру только у этого риелтора. Если кто продает без и отказывает им в оплате сделки со второй стороны - они тупо бракуют сделку. Ведь им не интересно.

Цитата (Jim1my @ 28.09.2021 - 14:45)

Ну... тут такое. При прямой продаже или прямой покупке - риэлтор точно лишний. А вот когда начинается многоходвка, где одно надо продать, другое купить, здесь ипотека, там мат капиталл, всё увязать, со всеми договориться, все задатки и "серые" схемы занижения стоимости оформить, чтобы освободиться от налогов... Хз, я заплатил 120, продал одно, купил другое, перед налоговой прозрачен. И в многоходовую комбинацию без риэлтора точно не полезу. А вот если понадобиться тупо продать, получив прямые деньги на счёт - конечно сам. При покупке... наверняка есть услуга проверить конкретную хату и провести сделку, когда о цене уже договорились. Явно же не риэлторские проценты будут.

Именно в этом случае риелтора надо гнать нахуй и брать юриста.

Давненько было в 2006м году покупал квартиру , нашла жена через агентство , я приехал , встретились риэлтор, собственник и я . Речь зашла стазу за бабки риэлтору , я ещё не сказал ни да ни нет,а уже бабки, взял паузу , позвонил хозяину , пошли к юристу ,оформили сделку минуя риэлтора , деньги ушли собственнику , я через месяц со свидетельством о собственности , риэлтор звонила не раз , мой ответ -пока в поиске. Ну а когда собственнику набрала ,тот сказал что продал сам.

Цитата (Guezz @ 28.09.2021 - 12:30)

Ну не знаю, у меня с риелторами две квартиры были проданы и одна куплена. Все норм. Правда я уже давно по объявлениям не ищу ни юристов, ни риелторов, и тем более не ориентируюсь на накрученные отзывы. Профильные форумы по недвижке есть в каждом городе и там есть статус каждого участника. Выбирай любого на вкус. Если он обосрется, то его же на этом форуме и сожрут, вручив чёрную метку на долгие годы. Чем мой риелтор мне понравился, это то что она сразу отсекла дикий поток всяких шатающихся с открытыми ртами или тех же самых других риелторов, которые могли бы ходить днями и просто смотреть. Я бы на их «посмотреть» угробил уйму свободных вечеров. За все время она отобрала 8 потенциальных покупателей, которым уже точно моя хата приглянулась, и одни стали покупателями. Я так понимаю, вы из числа «наберу по обьявлению», а потом буду мучаться и слёзы лить в интернете

черная метка на форуме - это не то же самое, что уголовная ответственность или вообще какая-либо ответственность за проведенную сделку.

Цитата (qck1967 @ 28.09.2021 - 14:11)

Продавал. Через риелтора, но показывал сам. 50% непонятная *уета, которая ходит, ну, вот потому что ходит. 35% - ой, а дешевле? Дядя/Тётя, ну выставлено по рынку, притом без борзоты и приличный ремонт, покупай и заезжай?! 10% - подумаем. 5% - реальные покупатели - сбор информации, изучение, контакты и торговля. 95% - МУСОРА! Что хотели, что хотят? Не понял и понимать не хочу. Потому, риелтор - спасение от "е*анашек", тусующихся на этом поле. P.S. Отдал риелтору 2,5%. Жалко? Да. Но, чтобы этих уродов не слушать и с ними не контактировать - ДЁШЕВО!

Это хорошо, когда риэлтор нормальный. У меня были случаи когда риэлтор звонила типа "а вы сможете квартиру показать сейчас? я человека отправлю, ой сама не могу... а встретите его, а то он не знает куда идти в трех соснах возле вашего дома заблудился".
В идеале да, когда продаешь квартиру, в которой не живешь, договор с агентом, отдал ему ключи, дал доверенности, и в ус не дуешь, он сам ездит показывает-рассказывает-торгуется, сам все доки готовит. Я бы ничего не имел против риэлторов, но они, вернее, тупые ленивые посредники, которые просто хотят получить бабки ни с чего, опустили профессию ниже плинтуса.

Цитата (Amok555 @ 28.09.2021 - 14:47)

Все правильно. Сейчас риелторы заставляют подписать документ, что вы обязаны ему заплатить и без него сделку вы не проведете. Т.е. вы обязаны продать квартиру только у этого риелтора. Если кто продает без и отказывает им в оплате сделки со второй стороны - они тупо бракуют сделку. Ведь им не интересно.

И что же это за чудо документ?
Который налагает на вас запрет на продажу личного (!) имущества по причине наличия договора с третьим лицом?
Ну вы тут уже точно чушь порете.
Знакомые продавали дом, им была непонятна схема покупки с мат капиталом, например.
Но уже после утрясания этого вопроса им самим риэлтор сказала, что дальше ее услуги тупо не нужны. Заплатили ей 10к и сдали ждать оповещения от дом клика.

Цитата (lifesaver @ 28.09.2021 - 12:28)

Риэлтор - паразитическое существо, ничем не отвечающее за свою деятельность, ближайшая родня автоперекупам и автодилерам.

Самые паразитические существа это чинуши, а грамотный риэлтор может проверить объект недвижимости, продавца и т.д. И в конце концов быстро подготовить пакет доков.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Amok555 @ 28.09.2021 - 14:48)

Цитата (Jim1my @ 28.09.2021 - 14:45) Ну... тут такое. При прямой продаже или прямой покупке - риэлтор точно лишний. А вот когда начинается многоходвка, где одно надо продать, другое купить, здесь ипотека, там мат капиталл, всё увязать, со всеми договориться, все задатки и "серые" схемы занижения стоимости оформить, чтобы освободиться от налогов... Хз, я заплатил 120, продал одно, купил другое, перед налоговой прозрачен. И в многоходовую комбинацию без риэлтора точно не полезу. А вот если понадобиться тупо продать, получив прямые деньги на счёт - конечно сам. При покупке... наверняка есть услуга проверить конкретную хату и провести сделку, когда о цене уже договорились. Явно же не риэлторские проценты будут. Именно в этом случае риелтора надо гнать нахуй и брать юриста.

И потом сразу в прокуратуру!
Ох вы кухонные знатоки, ЯПлакаю просто

Цитата (Memphis69 @ 28.09.2021 - 14:44)

Ну как сказать. В данный момент нахожусь в стадии приватизации земли под гаражом. Так вот, отдал юристу 20 000, плюс сделал доверенность за 1500. Всё, на этом этапе мои головняки закончились. Он и замерщика сам вызвал, и в Краснодар пару раз мотался, и в МФЦ сам ходит. У меня с еб***м графиком работы не всегда есть возможность это всё делать, уж тем более мотаться в Краснодары. А так, он собрал еще кучу клиентов из нашего кооператива, и есть шанс, что землю под новостройки не отберут, а это отлично.

Не хвались идучи на рать, а хвались ...Ну ты понял

Не дочитал, но суть понятна, ничего зорошего точно не написано и америку тс не открыл)
Сейчас все живут по принципу-наеби другого, с каждым днем этот принцип все больше усиливается, каждый считает себя хитрожопее остальных, честных людей все меньше, а на верхушке власти их вообще нет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (meatez @ 28.09.2021 - 14:49)

Давненько было в 2006м году покупал квартиру , нашла жена через агентство , я приехал , встретились риэлтор, собственник и я . Речь зашла стазу за бабки риэлтору , я ещё не сказал ни да ни нет,а уже бабки, взял паузу , позвонил хозяину , пошли к юристу ,оформили сделку минуя риэлтора , деньги ушли собственнику , я через месяц со свидетельством о собственности , риэлтор звонила не раз , мой ответ -пока в поиске. Ну а когда собственнику набрала ,тот сказал что продал сам.

Цитата (TommyAnders @ 28.09.2021 - 14:53)

Не дочитал, но суть понятна, ничего зорошего точно не написано и америку тс не открыл) Сейчас все живут по принципу-наеби другого, с каждым днем этот принцип все больше усиливается, каждый считает себя хитрожопее остальных, честных людей все меньше, а на верхушке власти их вообще нет

И именно по этому, когда продавец или покупатель берет себе риэлтора, чтоб хоть как-то обезопасить себя от хитровыебанных граждан - тут же начинается плач ярославны о том, что риэлторы заебали.

Цитата (padre666 @ 28.09.2021 - 14:55)

Цитата (TommyAnders @ 28.09.2021 - 14:53) Не дочитал, но суть понятна, ничего зорошего точно не написано и америку тс не открыл) Сейчас все живут по принципу-наеби другого, с каждым днем этот принцип все больше усиливается, каждый считает себя хитрожопее остальных, честных людей все меньше, а на верхушке власти их вообще нет И именно по этому, когда продавец или покупатель берет себе риэлтора, чтоб хоть как-то обезопасить себя от хитровыебанных граждан - тут же начинается плач ярославны о том, что риэлторы заебали.

Риэлторы правда обезопашивают примерно как трусы от поноса... Как маски от барановируса... Как респираторы от ядерного взрыва... Но хоть как-то, да...

Цитата (discorat @ 28.09.2021 - 14:43)

"Люди,зачем платите риэлторам?? "Хрупкая девочка юрист.." Ну так а чо ты сам то обосрался в кодекс влезть? Тыж экономный

ну хрупкая девочка юрист сопровождала сделку, проверила корректность договоров, все нормально.
на хер в этой ситуации нужен риэлтор, который ни за что не отвечает, никакой ответственности не несет, но при этом забирает до хера денег?

Там иногда такие цепочки бывают, что без риэлтора не обойтись, или такой гемор, что проще заплатить.
Это сообщение отредактировал Гонобобель - 28 сен 2021 в 15:00

Не знаю, мне риэлторша нашла вариант размена на две из одной большой когда я уже руки опустил в поисках да и ещё в соседних домах. Я конечно понимаю что может ей просто (она долго и упорно искала)повезло, но вот так как есть, даже тридцатку тогда не жалко, честно заработала.

Цитата (padre666 @ 28.09.2021 - 14:55)

Цитата (TommyAnders @ 28.09.2021 - 14:53) Не дочитал, но суть понятна, ничего зорошего точно не написано и америку тс не открыл) Сейчас все живут по принципу-наеби другого, с каждым днем этот принцип все больше усиливается, каждый считает себя хитрожопее остальных, честных людей все меньше, а на верхушке власти их вообще нет И именно по этому, когда продавец или покупатель берет себе риэлтора, чтоб хоть как-то обезопасить себя от хитровыебанных граждан - тут же начинается плач ярославны о том, что риэлторы заебали.

святая вера наших граждан, что постороннему Васе не похер на ваши деньги. точнее, для него важнее как можно больше с вас вытянуть, а дальше хоть трава не расти.

Сейчас всё легко делается тупо придя в МФЦ...покупан и продаван пиздуют в МФЦ и там все вопросики решают.

А риэлтор нужен только если у продавана времени нет чтоб на показы ездить ,ну может ещё бумажки какие привезти/отвезти,ну или когда сложный обмен то цепочку составить.оплата должна быть тыщ 10-15,ну уж точно не 50+.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Русский1977 @ 28.09.2021 - 14:58)

Цитата (padre666 @ 28.09.2021 - 14:55) Цитата (TommyAnders @ 28.09.2021 - 14:53) Не дочитал, но суть понятна, ничего зорошего точно не написано и америку тс не открыл) Сейчас все живут по принципу-наеби другого, с каждым днем этот принцип все больше усиливается, каждый считает себя хитрожопее остальных, честных людей все меньше, а на верхушке власти их вообще нет И именно по этому, когда продавец или покупатель берет себе риэлтора, чтоб хоть как-то обезопасить себя от хитровыебанных граждан - тут же начинается плач ярославны о том, что риэлторы заебали. Риэлторы правда обезопашивают примерно как трусы от поноса... Как маски от барановируса... Как респираторы от ядерного взрыва... Но хоть как-то, да...

Может быть, у вас были какие-то неправильные риэлторы, что такая ярая попоболь возникает?
Или.... да, вы просто никогда ничего не покупали, не продавали и тянетесь за общим мнением, что они все пидорасы и наебывают.

Цитата (shaptmos @ 28.09.2021 - 15:02)

Цитата (padre666 @ 28.09.2021 - 14:55) Цитата (TommyAnders @ 28.09.2021 - 14:53) Не дочитал, но суть понятна, ничего зорошего точно не написано и америку тс не открыл) Сейчас все живут по принципу-наеби другого, с каждым днем этот принцип все больше усиливается, каждый считает себя хитрожопее остальных, честных людей все меньше, а на верхушке власти их вообще нет И именно по этому, когда продавец или покупатель берет себе риэлтора, чтоб хоть как-то обезопасить себя от хитровыебанных граждан - тут же начинается плач ярославны о том, что риэлторы заебали. святая вера наших граждан, что постороннему Васе не похер на ваши деньги. точнее, для него важнее как можно больше с вас вытянуть, а дальше хоть трава не расти.

Такая же святая, что русские друг друга не наебывают. Ога.

За говно (я про риэлтеров) зелень.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

есть много способов тебя кинуть при покупке-продаже дорогой собственности. Как раз таки риск силового изъятия твоего бабла минимальный, поскольку есть банки и всё такое.

Риелтер нужен чтоб сделать то, чего ты сам не можешь - пойти к прикормленным спецам в полицию и "пробить" всё грязное бельишко по адресу и по персоналиям.
И выяснить, например, что бабулька, от имени и по доверенности от которой тебе квартиру продают, каждый год в ПНД ездит "отдыхать", а того нотариуса, который доверенность закрепил, уже по другому делу разыскивают.

Поэтому твоя покупка квартиры закончится тем, что продавец с твоими деньгами испарится, зато появятся бабкины родственники, которые в суде докажут что бабка недееспособна была, что доверенность липовая, нотариус в бегах, суд признает сделку ничтожной, после чего купленную квартиру у тебя отберут и вернут бабке.

А как вернуть свои деньги ты сам как-нибудь разбирайся.

Ну это уже давно заезженная тема, про нее все знают, а сколько там еще свежих схем развода?