Что с недвижимостью

Цитата (lolyloly @ 26.04.2022 - 12:24)

Умиротворяющие виды из окна наверное в этих новостройках

Район называется "Живые и мертвые".

Да стоит все, также как и на авторынке, там уже пошла коррекция вниз, тк никто не покупает корыта по ебячим ценам
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А понижение курса доллара никак не смущает, на фоне роста цен? Сразу видно, что инфляция есть, но ее искусственно занижают. Про индексацию зп в этом году просто унижение...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Купил ТС просторную однушку так и живи в ней, нахуй тебе те бабушатники за дорохо, а если не хватает места там из за семьи и детей то хорошего нам настроения и держаться!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GeniusG @ 26.04.2022 - 12:22)

ТС, ты цены на стройматериалы видел ? А на новостройки? То что стоило в 2020-м 4-4,5 млн. теперь по 7-8 торгуются. В МО.

Вас не смущает разница стоимости квартиры на стадии строительства дома и на стадии готового дома?
Стройматериалы играют большую роль в оценке частного дома, но никак не квартиры на вторичке, кроме ремонта который часто сделан через попу.
Вы как риэлторы, расказывающие про цены на рубюероид, чтобы оправдать непонятные накрутки.
Когда бакс подорожал, на рынке был такойже скачок и резкое падение продаж ниже плинтуса.

Сегодня знакомого встретил,он на днях паджерика 2012 года за 2200 продал(причем брал его с нуля за 1300),вот где удивительно.

4 года назад купил дом в еботеку. За городом Казань в 6 км. Дом 120 квадратов, земля 4 сотки. За 3,5 млн. Предчистовая. Земля вышла по 250 тыр/сотка.
Сейчас такой дом стоит под 10-ку, причём земля уже стоит 600 тыр/сотка.

Так же в это время продал 2-комнатную хрущёвку за 2,350 млн. Думаю - не прогадал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В конце 20го взял треху 107 м2 монолит кирпич новострой за 4700 тр, через год сестра взяла 2ху 78 м2 в таком же доме в этом же районе за 5500 тр. Моя трёха сейчас стоит 9000 тр
Хорошо ума не хватило продать двушку 50 м2 в центре в кирпичном доме, просто сдал (платежи за нее покрывают 70% ипотеки). Сейчас вот участок получаю как многодетный, надо строиться срочно, дешевле не будет

Продать и продавать это разные по смыслу глаголы)))
Поэтому по таким ценам квартиры будут продавать вечно или отдавать с дисконтом 30-50%
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну тут есть послание от встречающих с цветами...


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (BroDyga @ 26.04.2022 - 13:23)

Это просроченная ипотека или пока не просроченная. Инвестиционные квартиры, короче.

Мысль интересная, но тогда они должны бы по себестоимости уходить, а не задираться.
Это сообщение отредактировал taper - 27 апр 2022 в 18:08

Инфляция, ты чо хотел, и далеко не росстатовская. Нужно ж как-то затраты на спецоперацию списывать.

Год назад была однуха в подмосковье 5 лямов, сейчас 7,5 точно такая же в том же доме только с конченным ремонтом.
Это сообщение отредактировал beback - 27 апр 2022 в 18:11

Причём тут пузырь? Их и раньше продавалось дохуя и больше, на любой вкус и кошелёк, только деньги давай.

Цитата (greentest @ 26.04.2022 - 12:22)

Никто не ринулся. Все сидят с кешем и ждут

Кто эти все?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Причём тут пузырь? Их и раньше продавалось дохуя и больше, на любой вкус и кошелёк, только деньги давай.

Что значит при чем? То бишь этот эффект сам по себе возник? Или всё же от действий власти?
Держитесь там, мой совет: если есть возможность купить по 300, покупайте
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Моржов @ 26.04.2022 - 12:22)

Продажи упали и очень сильно. Что и не удивительно. Так что пусть свои хрущебы и дальше продают за такие деньги.

Так хрущебы сейчас сносят и переселяют в новые дома рядом, а там квадратный метр уже гораздо дороже.

Цитата

Так хрущебы сейчас сносят и переселяют в новые дома рядом, а там квадратный метр уже гораздо дороже.

Пруф? Только не пропогандоновский
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сказал же главный: "...цены зависят от жадности производителей и продавцов"
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ничего удивительного, страной правят барыги и открыто заявляют, что им пох на регулирование цен и всё остальное. Эти блаженные реально верят в рынОчек и прочую лабуду. Поэтому везде прорывы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TheTormentor @ 27.04.2022 - 18:07)

4 года назад купил дом в еботеку. За городом Казань в 6 км. Дом 120 квадратов, земля 4 сотки. За 3,5 млн. Предчистовая. Земля вышла по 250 тыр/сотка. Сейчас такой дом стоит под 10-ку, причём земля уже стоит 600 тыр/сотка. Так же в это время продал 2-комнатную хрущёвку за 2,350 млн. Думаю - не прогадал.

Если бы не продавал квартиру, то был бы славный гешефт)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А что с ней? Или еще ктото верит в недвижимость? Ну и я не риэлтор но извините если что. Кому ещё нужны квартиры в северном полушарии? Я понимаю. Вера это все. В него верят а чуда так и нет. А Вова...ну это точно не тот в кого можно верить. Ну ебнет он этими ракетами от СССР в сохранке лежавшими. И что? Всем ппц ну и там дальше по тексту типо все в рай а не все просто сдохнут. Если честно, то я бы Вову прогнал бы через экспертизу. Психиатрическую. Да и всех егошних. 20+ лет власти. Яб тоже куковать начал. Я понимаю, что , вся эта политика и каждый гнёт свою линию. И там и тут. Но,там коллегиально и просто лицо меняют для попиздеть по ТВ. А в РФ это уже даже лицо менять не хотят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (frolss @ 27.04.2022 - 18:17)

Сказал же главный: "...цены зависят от жадности производителей и продавцов"

Они не могут в рынок, вот в чем беда
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это естественно, почти всегда продавая недвижимость люди покупают другую недвижимость, пока застройщики не начнут снижать цены для стимуляции продаж ни кто не снизит цену на бабушатники. Сидим и ждем.

Цитата (frolss @ 27.04.2022 - 18:17)

Сказал же главный: "...цены зависят от жадности производителей и продавцов"

Он забыл добавить, что еще тут заложены риски!!! А в этой стране риски велики... Я не буду говорить про войну и тд
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (FatboySlim @ 26.04.2022 - 13:20)

Хрущевки, которые ещё год назад с трудом продавались по 3.000.000₽ в базарный день, сегодня торгуются от 5.000.000₽ и выше.

Торгуются - громко сказано. Висят скорее. То, что кто-то решил нарисовать ценник х2 не означает, что он его продаст за эту сумму.