Что с недвижимостью

И айфоны на авито по 400 т пытались толкать...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Fenya @ 27.04.2022 - 18:24)

Торгуются - громко сказано. Висят скорее. То, что кто-то решил нарисовать ценник х2 не означает, что он его продаст за эту сумму.

Да! Потому что и желающих переехать в мордор не то что бы уменьшилось, а вообще нет! (Кроме оленеводов)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самое странное, на фоне роста цен на квартиры стоимость аренды падает. Если полгода назад однушку за 40 сдавал, то сейчас 32-35 хотят. И больший спрос перешел с однушек на двушки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А смысл радоваться росту цены своей квартиры? На улучшение понадобится больше денег - дельта то тоже растет.

Вот если - это была чисто инвестиционная недвижка, тогда да.

Цитата (jurkv @ 27.04.2022 - 18:26)

Самое странное, на фоне роста цен на квартиры стоимость аренды падает. Если полгода назад однушку за 40 сдавал, то сейчас 32-35 хотят. И больший спрос перешел с однушек на двушки.

Не могу утверждать, но думаю что валит народ...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пошли они нахуй со своими ценами. На заебанные хрущевски с осыпающимся фундаментом цены гнут, я ебу. Новостройки из говна и палок, с кривыми полами, с трещинами в стенах, так там цены еще выше блять. Эксклюзивные трещины
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Более того скажу, что активно покупают

Цитата (dmon1984 @ 27.04.2022 - 18:27)

А смысл радоваться росту цены своей квартиры? На улучшение понадобится больше денег - дельта то тоже растет. Вот если - это была чисто инвестиционная недвижка, тогда да.

В зеленых и ойро, ваши скворечники упали в цене... Купи наличную валюту! И вообще ты готов продать квартиру и получить за нее рублями? Подумай
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продолжайте наблюдение 👍
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GeniusG @ 26.04.2022 - 12:22)

ТС, ты цены на стройматериалы видел ? А на новостройки? То что стоило в 2020-м 4-4,5 млн. теперь по 7-8 торгуются. В МО.

Зарплаты у строителей в 2 раза выросли? Нет, остались на уровне 2010г. Просто падлам хочется много денег.

Цитата

Зарплаты у строителей в 2 раза выросли? Нет, остались на уровне 2010г. Просто падлам хочется много денег.

Нет, главный вопрос - ты продашь свою квартиру за рубли?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продавать можно и за миллион баксов, только кто купит?... ЯП смотрел заключённые сделки.

Покупаны с деньгами не будут покупать по конскому ценнику, а положили на счёт под 19% и ждут когда лопнет пузырь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bigfacker @ 27.04.2022 - 18:31)

Зарплаты у строителей в 2 раза выросли? Нет, остались на уровне 2010г. Просто падлам хочется много денег.

Мы уже переживали гиперинфляцию, это намек)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продаваны квартир - самые неадекватные существа, видящие в своём жилище пещеру Алладина. У нас в микрорайоне тоже все подняли цены процентов на 40 и эти хаты как 2 года назад не продавались за тем деньги, так теперь и не продаются за новые цены.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (petrolvova @ 27.04.2022 - 18:13)

Цитата Причём тут пузырь? Их и раньше продавалось дохуя и больше, на любой вкус и кошелёк, только деньги давай. Что значит при чем? То бишь этот эффект сам по себе возник? Или всё же от действий власти? Держитесь там, мой совет: если есть возможность купить по 300, покупайте

Ты о чём вообще? Причём тут бумажки с изображениями президентов США?
Какие нах 300? По 300 бери у трактористов.

Автор писал про пузырь в недвижке, и о том что якобы раньше столько квартир не продавалось. А я ему пишу что это пиздёшь, квартир всегда было дохуя и больше в продаже.

Мы успели оплатить студию в начале февраля за 2,7 млн, около Москвы со сдачей в следующем году. Сейчас там такие по площади от 4 млн.
Почему так?
Многие производители намеренно завышают цены на строительные ингридиенты. Тут ФАС должна работать и карать анально. Причем штрафы нужно в разы повышать, т.к. нынешние отбиваются ( если смогут сговор обнаружить) за пару недель работы с высокими ценами, а следствие от ФАС занимает минимум 2-3 месяца. ( Знаю, т.к. работал в крупной компании в холдинге Пепси, там высшее руководство именно так и обосновывало повышение цен).
Ещё одна из причин, ограничили вывоз капитала за рубеж. Деньги тупо лежат, в валюту вкладываться глупо, вкладываются в недвижимость.

Цитата (petrolvova @ 27.04.2022 - 18:29)

Цитата (dmon1984 @ 27.04.2022 - 18:27) А смысл радоваться росту цены своей квартиры? На улучшение понадобится больше денег - дельта то тоже растет. Вот если - это была чисто инвестиционная недвижка, тогда да. В зеленых и ойро, ваши скворечники упали в цене... Купи наличную валюту! И вообще ты готов продать квартиру и получить за нее рублями? Подумай

Ну я сейчас продал ненужную и купил доллары. Что не так с этой схемой?

Скорее всего виноваты санкции которые нам полезны. Скоро еще подбросят.

Вторичка висит и будет висеть с такими ценами и с такими ставками по ипотеке. Застройщиков поддерживают льготной ипотекой. Сейчас выгоднее взять в новостройке, чем на вторичке. Разница цен перекрывается процентом по ипотеке.

Разговор именно про ипотеку.

Зато пиндосам пизда
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цены дутые.торгуйтесь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bfr @ 26.04.2022 - 12:23)

Охуительный пост! Нам что, в гугле искать, в каком населенном пункте протекает река Быковка? И в профиле указан загадочный ZhukCity.

Жуковский московская область 15-18км от Москвы

Цены нормальные для этой местности, считай Москва почти, ну а так конечно в стране пиздец с недвижкой, не соответствуют зарплатам населению ни капли.
Это сообщение отредактировал Vision2000 - 27 апр 2022 в 18:46

Если гражданка наебулина, уже пообещала официально инфляцию в 22%, это значит реально она будет 220% что мы все уже и наблюдаем ходя в магазин.
Добавим сюда паникёрство отдельных слоёв граждан и желание заработать на воздухе других слов граждан. Отсюда и берутся доллары по 120, видеокарты по 300-500 тысяч, и квартиры по х2 цене. Собственно всё подорожало, если не в 2, то в 1,5 раза и каким-то чудесным образом, это всё подорожание не связано ни с нефтью ни с курсом доллара. Просто тупо все как по команде подняли цены. Только вот наши зарплаты поднять почему-то забыли.

Цитата (Amok555 @ 26.04.2022 - 12:31)

А ты прибыль видел застройщиков? 50% маржа. Половину полученного они себе в карман кладут. Какие стройматериалы, о чем ты?) Еще про металл покричи, как Хуснуллин. Который в строительстве занимает 1,5% себестоимости.

Прибыль застройщиков на самом деле ещё выше, до 70% легко, вопрос в другом, большая часть из этой прибыли уходит на кабинеты чиновников. Притом застройщик начинает платить ещё до получения прибыли, чисто за вход.
Размещено через приложение ЯПлакалъ