Смотря какая вторичка. Сейчас пользуется не очень высоким спросом, и как следствие, имеет не очень высокую цену, вторичка в старых еще советских домах. Парковочных мест нет, дом старый, кучи каких-то люмпенов, еще "получивших квартиру" вокруг, комнаты мизерные, планировка не особо удобная.
Зато сейчас строят дворцы, называемые с какого-то хуя студиями и апартаментами, со встроенной бесплатной парковкой на все квартиры, с большими зелеными зонами вокруг домов..
Бредовая статейка-пугалка на тему "все пропало, шеф". Брат у меня брал ипотеку под 14% в 2012г, выплатил, живет в трешке в горелово СПб, Жена брала ипотеку в 2014г под 12%, уже третий год сдает квартиру (есть где жить самим). Я сейчас беру ипотеку под 8%, с доходом 40круб. Думаю, справлюсь и выплачу досрочно, будет свое жилье)))
Это сообщение отредактировал krysoid - 24 янв 2018 в 12:11
Был у меня товарищ адвокат. На первой волне ипотек взял трешку в центре города-миллионника в ипотеку у....собственных родителей. Таким образом единственный наследник очень удачно кредитнулся по ставке гораздо ниже кредитной и на 10 лет ))))
Если подходить с умом к вопросу, то рублевая ипотека охуенно выгодна - за те годы, что ты её платишь - рубль постоянно дешевеет, а зарплата в дешевом рубле растет, но платеж по ипотеке-то нет.
ну ахуеть математика. берешь за два ляма отдаешь 6 лямом за 10 лет))) классно как выгодно)))))
п.с. расчет приведен примерно, думал взять квартиру мелкому на вырост, что бы было куда съехать как подрастет, но что то не выходит каменный цветок(С)
а если положить деньги в банк те же 2 млн, я почему то не смогу заработать 6 млн за 10 лет. В лучшем случае 5 млн )))))
Это сообщение отредактировал si05 - 24 янв 2018 в 12:15
Вывод: жили хуево, а скоро будем еще хуже жить. А ипотека, Сирия, Шурыгина - это вам от Цезаря зрелища, чтобы сидели с дошираком и айфономХ и не пиздели.
Хуясе, а ты в курсе, что один ипфон- это 4ежемесячных платежа за квартиру в городе Щелкодо(Подмосковье)? Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 24 янв 2018 в 12:19
ну ахуеть математика. берешь за два ляма отдаешь 6 лямом за 10 лет))) классно как выгодно)))))
п.с. расчет приведен примерно, думал взять квартиру мелкому на вырост, что бы было куда съехать как подрастет, но что то не выходит каменный цветок(С) )))))
Хуево считал, 10 лет это 2.5 переплаты. Но все эти 10 лет ты живешь в СВОЕЙ квартире. Да и зарплата у нормального человека за 10 лет должна подрасти.
Читаю и плакаю. Большая часть комментаторов живет во тьме средневековья,судя по всему.Ипотека-единственный вариант для большинства купить свое жилье,а не носиться по съемным углам до победы Мировой Революции.И да,если доходы упадут,то оплачивать аренду вы тоже не сможете.А в том же Питере таки дешевле купить,чем снимать.
Поскольку рынок недвижимости затоварен жильем на несколько лет вперед, суммы реализации заложенных квартир будут сравнительно невысоки. Вот в этой фразе и заложена суть "выгодной рублёвой ипотеки". Хомячки радостно щебечут о том что ипотека в рублях выгодная из-за курса рубля, инфляции и т.д. Только вот они почему-то не учитывают, что цена при оформлении в ипотеку очень завышена. На вторичном рынке подобное жильё почти в два раза дешевле (разумеется среди реальных совершённых сделок, а не в объявах-хотелках от риэлторов). Да и при оплате "сразу" новые квартиры легко падают в цене на 20-30 процентов практически в любой конторе.
Ну, в суверенном пиндостане это обычная история, берешь ипотеку, платишь годами, потом теряешь работу, банк отбирает дом. Просто тупо выселяют. И всё по закону. И ни каких сюсюканий типа "ой, минимальная площадь на человека, ой, как же так, людей на улицу".
Читаю и плакаю. Большая часть комментаторов живет во тьме средневековья,судя по всему.Ипотека-единственный вариант для большинства купить свое жилье,а не носиться по съемным углам до победы Мировой Революции.И да,если доходы упадут,то оплачивать аренду вы тоже не сможете.А в том же Питере таки дешевле купить,чем снимать.
не кто и не спорит, что раз такая жопа, что получается это единственный вариант. но, блиять, не под такой же бешенный процент.
Платить за то монолитно-каркасное говно, которое сейчас строят, в любом случае невыгодно. Пока ипотеку выплатишь, оно развалится
Есть надежная вторичка же.
На вторичку не особо-то дают импотеку
Эпический, блядь, бред. То монолит ему плох (самый прочный и надежный дом, с максимальными сроками эксплуатации, между прочим). То ипотеку на вторичку не дают.
Не надо стращать, зп хоть и медленно, но растет. Если бы я все еще снимал, то платил бы уже больше, а ипотека как уже люди познавшие эту петлю не изменна. Или автор обещает безработицу? Нет конкретики с какого потолка взято и почему.
а в договоры ипотечные нельзя пункт ввести, о максимальной ответственности в виде квартиры ?
100% стоимости квартиры в ипотеку не дают, так что в любом случае риск квартирой покрывает заём. Там же так по договору и идет - жилье в залоге у банка, все, больше ты им ничего не должен - платишь все становишься владельцем, не платишь - отдаешь хату.
Неправильно. Вы должны всю сумму банку. Купили к примеру квартиру за 5 млн, своих 1 млн, банк дал 4 млн. Кризис, стоимость квартиры упала до 3 млн. Денег платить не можете, банк отобрал квартиру, продал ее за 2,5 млн. И в итоге вы должны будете банку 1,5 млн.
Есть долг и квартиры нет. Магия :)
На этом то и погорели валютные ипотечники что их квартиры упали в цене в 2 раза, а долг то остался и даже отдав квартиры банку они остаются еще должны.
в общемто, что в профите останутся в основном банки(ростовщики точнее) было ясно и до этого, Ну а финансовая грамотность населения она или есть или нет, не важно ипотека или кредит на что-то.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
ага 5 рыл в однушке 20 кв
yaplakal.com
ПростоКонь24 янв 2018 в 12:10