В здравом уме: однушка за 10 Млн в пределах ТТК или дом 10 км от мкада? Думаю, ответ очевиден. Хотя многие мои знакомые выбирают вариант 1.
Вы их(друзей) спросите почему они выбирают первый вариант! И сравните с мои вариантом. Потому это "престижно", что он лох какой-то педальный жить в замкадье? он личность, с утра кофе в бумажном стаканчиге, газетка. да и в пробках стоять меньше.
Спрашивал. Основное объяснение - доступность ТОРГОВЫХ БЛЯТЬ ЦЕНТРОВ, садиков и школ - пешая доступность.
Просто некоторым удобнее пешком выйти в маркет, закупить ништяков, да и дети чтобы пешком ходили в школу. А другие привыкли ездить закупаться на машине раз в неделю за 10-20км и возить детей в школу за 3-5 км, потому что близлежащая плохая или ее вообще нет. Я как раз таки отношусь к первому типу и для меня один магазин поблизости с 8 до 8 вечера и ни одного круглосуточного в 500 метрах от дома - это задница. А другим насрать и они привыкли покупать хлеб рано утром, потому что после обеда в деревне он заканчивается.
Это сообщение отредактировал oldpipe - 12 сен. 2016 г. в 15:00
ну есть в пятиэтажках трехи и по восемь лямов. Понятно что дорого. Сейчас всеми силами тех у кого доход ниже сотни выдавливают из центра на окранины. Я вот тож переехал чуть дальше чем жил. А родись ребенок придется ещё дальше перебираться.
Не знаю, о каких проблемах идёт речь. Я живу в доме. Из проблем-только выше затраты, чем в квартире раза в 2-3. Ну так и площадь то,извините, не 72 метра)))
Доступность всего, в первую очередь. Детей в сад/школу, родителям на работу, содержать, опять-таки это всё. Жить в доме хорошо, конечно.
Сад в посёлке есть...школа 10 минут на авто. Живёт народ, не жалуется.
Не, ну всем по разному. Кто-то хочет в какую-то особенную школу, или особенный сад, и такое мнение имеет место быть. Убираете и участок содержите сами?
Кто-то верно заметил, в Мск в основном размен-обмен с доплатой\ипотекой и тд. Мало у кого на кармане 15-20 млн наликом. Как правило те, у кого есть такие деньги, покупают жильё уровнем выше - коттеджи в хороших посёлках.
А если человек копил в валюте. Накопил 150 в долларах,по старому курсу 5,5 млн,по новому почти 10 млн.
...тогда человек молодец. В здравом уме: однушка за 10 Млн в пределах ТТК или дом 10 км от мкада? Думаю, ответ очевиден. Хотя многие мои знакомые выбирают вариант 1.
У меня друзья поменяли квартиру в пределах ТТК на таунхаус 200 метров и 5 км от Москвы,цена была хорошая 11 млн,сейчас жалеют,хотят обратно и ищут варианты. С домом очень много проблем,не все этого хотят.
Не знаю, о каких проблемах идёт речь. Я живу в доме. Из проблем-только выше затраты, чем в квартире раза в 2-3. Ну так и площадь то,извините, не 72 метра)))
Поездка на работу из дома более 2 часов.Вы живете в частном доме и прекрасно знаете,что дела там всегда есть)Уборка территории,покос газона,уборка снега,уход за садом,огородом.Если нет общей канализации то)Отопление дома? Да площадь в несколько раз больше.
Да, это верно, но я не считаю это за проблемы. Это...ну как посрать сходить) У меня друг из Медведково добирается до своей работы на Волгоградском за полтора часа) В одну сторону) Я же до центра москвы добираюсь на электроне за полчаса)
Однушка,по крайней мере, в Воронеже стоит 1,2 млн.руб.С учётом продажи двух дач и одного участка(от продажи которого сердце кровью обливается).Ну,и нах кредит -мы сами попробуем купить,но,вот в чём вопрос-"надо ли?"
а стоимость жилья вырастет, так что подумай хорошенько
инфляция сожрет твои сбережения, поверь
А если упадёт стоимость жилья, так что она не сможет обеспечивать залог по кредиту? И банк выселит из ипотечной квартиры?
пока платишь никто никого не выселит
если стоимость жилья упадет, то ты хотя бы с ним окажешься в собственности
а вот имея на счетах много денег, на которые ты сможешь в случае пиздеца купить пачку маргарина как-то сомнительная альтернатива.
проходили уже такое в 90-е
Прочитайте про суть ипотечного кредита, ну или свой договор, если он есть. Если стоимость его упадёт настолько, что оно не сможет обеспечивать залог, то дорога вам на улицу. Отличие ипотеки от обычного кредита в том, что квартира находится в залоге у банка, пока вы не расчитались по кредиту. Если в кредит бралось 10 млн., а квартира вдруг подешевела до 8 млн, то нужно или срочно искать 2 млн, или освобождать жилплощадь.
То что такого "еще не было в России" не означает что такого не может быть. Валютные ипотечники тоже думали что "ну не в два же раза доллар вырастет".
Иметь всё "на счетах" тоже глупо. Нужен сбалансированный портфель. Я в принципе никого не агитирую - каждый выбирает для себя более комфортный путь.
Не совсем. Практика показывает, что пока ты платишь по кредиту и все ОК, то тебя никто никуда выселять не будет. Да, в договорах есть пункт, согласно которым в случае нижения цены квартиры ниже твоего долга банк вправе потребовать что-то еще предоставить в залог. Но я про такие случаи не слышал. И зачастую цена квартиры все ж держится выше суммы кредита за вычетом первоначального взноса. Пиздец начинается, когда ты не в состоянии платить за кредит и тут цена квартиры упала настолько, что не покрывает оставшуюся часть долга. Вот здесь ты не только без квартиры останешься, но и еще должен будешь банку. Причем второй пиздец заключается в том, что даже если и квартира стоит дороже долга, то есть риск все равно остаться должным банку, поскольку в этом случае квартиры уходят зачастую не по рыночной цене, а с большим дисконтом и вырученная за нее сумма не покрывает долг (кстати, чем не коррупционная составляющая!).
Не знаю, о каких проблемах идёт речь. Я живу в доме. Из проблем-только выше затраты, чем в квартире раза в 2-3. Ну так и площадь то,извините, не 72 метра)))
Доступность всего, в первую очередь. Детей в сад/школу, родителям на работу, содержать, опять-таки это всё. Жить в доме хорошо, конечно.
Сад в посёлке есть...школа 10 минут на авто. Живёт народ, не жалуется.
Не, ну всем по разному. Кто-то хочет в какую-то особенную школу, или особенный сад, и такое мнение имеет место быть. Убираете и участок содержите сами?
Давно хотел залепить такой пост, кроме как на ЯПе больше не хочу... Не буду грузить большим количеством букв, попытаюсь сформулировать кратко
Смотрю ценники на недвижку в Москве и никак не могу отделаться от ощущения какой то нереальности происходящего, более менее приличная трешка в шаговой доступности от метро и не в далеко ( т.е не далее 4-5 станций от кольцевой ) начинается примерно от 12-15 млн руб ...Скажите мне НУ КТО ИХ ПОКУПАЕТ???. Если откинем, ворье, депутатов, министров, взяточников, топ менеджеров, крупных предпринимателей. КТОО???
Хорошо допускаю ,что есть варианты когда продали свое жилье и покупают побольше ,но опять же у простого москвича зп в районе ну может 40-60 тыс руб (не беру в расчет за от 150 и выше ,это не все москвичи так живут) и значит на доплату в 3-5 млн кредит офигеть какой лютый...
Может кто знает реальные истории ,о покупке по таким ценникам квартир НОРМАЛЬНЫМИ людьми ...поделитесь ,я думаю не мне одному это интересно
Я покупаю! Сначала была однушка в берюлево ,потом добавил двушка ,потом еще добавил и трешка 104 метра, потом взял еще хату однушку ,ща планирую свой дом взять или в штаты навсегда уехать с семьей. В пекло этого путина с его скрипачами и массажистами и многоходовками . Жизнь одна . Хочется жить а не держаться.
Спрашивал. Основное объяснение - доступность ТОРГОВЫХ БЛЯТЬ ЦЕНТРОВ, садиков и школ - пешая доступность.
Ну кстати пешая доступность садиков и школ - это аргумент. Можно, конечно, вспомнить, что у кого-то мама, папа, да и сам он ходил в школу в соседнее село за 7 км по колено в снегу, а если вдруг в кузове грузовика подвезут то за счастье, и ничего, и жив остался, и человеком вырос, да только такие воспоминания не учитывают что это было не в переполненном мегаполисе и его пригородах, набитых преступниками, гастарбайтерами, всякими мигрантами, укуренными водителями, наркоманами и прочей шелупонью, а в деревне на 100 дворов, где незнакомый прохожий - повод к сплетням и слухам на неделю вперёд.
Одноклассник весной взял в ипотеку трешку за 13 млн. До этого продал двушку. Знакомые продали однушку и трешку в Ташкенте и взяли двушку в Москве полтора года назад. Я продал трешку в Ташкенте и взял двушку в Воронеже за нал и однушку в ипотеку в Москве, с взносом в 4.2 млн.
Обычные люди, одноклассник управляющий в одном дорогом ателье. Знакомые занимаются мелким бизнесом, я начинающий айтишник. Нет такого огромного количества воров как ты думаешь))
Ты прям так просто всё разъяснил. А откуда у тебя 3к квартира в Ташкенте в 25 лет?
Не совсем. Практика показывает, что пока ты платишь по кредиту и все ОК, то тебя никто никуда выселять не будет. Да, в договорах есть пункт, согласно которым в случае нижения цены квартиры ниже твоего долга банк вправе потребовать что-то еще предоставить в залог. Но я про такие случаи не слышал. И зачастую цена квартиры все ж держится выше суммы кредита за вычетом первоначального взноса. Пиздец начинается, когда ты не в состоянии платить за кредит и тут цена квартиры упала настолько, что не покрывает оставшуюся часть долга. Вот здесь ты не только без квартиры останешься, но и еще должен будешь банку. Причем второй пиздец заключается в том, что даже если и квартира стоит дороже долга, то есть риск все равно остаться должным банку, поскольку в этом случае квартиры уходят зачастую не по рыночной цене, а с большим дисконтом и вырученная за нее сумма не покрывает долг (кстати, чем не коррупционная составляющая!).
Практика по валютной ипотеке до 2014 года показывала что ее очень выгодно брать. Я не к тому, что это обязательно случится, я к тому, что пункт такой в договоре есть.
Кто-то верно заметил, в Мск в основном размен-обмен с доплатой\ипотекой и тд. Мало у кого на кармане 15-20 млн наликом. Как правило те, у кого есть такие деньги, покупают жильё уровнем выше - коттеджи в хороших посёлках.
А если человек копил в валюте. Накопил 150 в долларах,по старому курсу 5,5 млн,по новому почти 10 млн.
...тогда человек молодец. В здравом уме: однушка за 10 Млн в пределах ТТК или дом 10 км от мкада? Думаю, ответ очевиден. Хотя многие мои знакомые выбирают вариант 1.
У меня друзья поменяли квартиру в пределах ТТК на таунхаус 200 метров и 5 км от Москвы,цена была хорошая 11 млн,сейчас жалеют,хотят обратно и ищут варианты. С домом очень много проблем,не все этого хотят.
Не знаю, о каких проблемах идёт речь. Я живу в доме. Из проблем-только выше затраты, чем в квартире раза в 2-3. Ну так и площадь то,извините, не 72 метра)))
Поездка на работу из дома более 2 часов.Вы живете в частном доме и прекрасно знаете,что дела там всегда есть)Уборка территории,покос газона,уборка снега,уход за садом,огородом.Если нет общей канализации то)Отопление дома? Да площадь в несколько раз больше.
Да, это верно, но я не считаю это за проблемы. Это...ну как посрать сходить) У меня друг из Медведково добирается до своей работы на Волгоградском за полтора часа) В одну сторону) Я же до центра москвы добираюсь на электроне за полчаса)
К этому надо привыкать) После переезда у многих это вызывает шок)Не ожидали такого. Кто то до станции добирается по 30 минут)
А выбор есть? Потому и покупают в ипотеку. Да, за мкадом вдвое дешевле, но между 4 часами в день на работу и ипотекой - многие выберут ипотеку
и въебут потратят на нее лучшие годы
Вы не поверите, но 40- тоже лучшие годы. А ипотека уже выплачена. Мы с женой ввязались в недвигу в 2000-м году, а закончили в 2014. Итог- трешка и однушка в Москве. PS А я если и пиздил чо, то тока канцелярщину с работы. Но в розницу. Каюсь. Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 12 сен. 2016 г. в 15:15
ХЗ. Некоторые знакомые в ипотеку. Двое нормально вырулили, уже по второму кругу ипотеку взяли. Один мудохается, но справляется. Другим Родители помогли, причём хаты в разы дороже чем озвучил ТС. Один купил вроде как сам за 22 млн в новостройке. У остальных все обмен, альтернатива и т.д. У меня доход от 200 до 500 ежемесячный. Квартиру в Москве я себе купить пока не могу. Надо понимать, что эти деньги мне платит не дядя, я их сам зарабатываю. Порой бывают просадки на 0,5-1 млн:(((а так если на дядю за 0,5 млн в месяц стабильно , можно и в любую ипотеку лезть. Псевдостабильность, хуле. Я себе землю под застройку в 7 км от метро купил. Все с этим сраным кризисом стройку не могу начать . И на кредиты хер расчитывать могу, только свои резервы и силы.
Это сообщение отредактировал Morfei - 12 сен. 2016 г. в 15:14
Может немного не в тему, но раз вы тут раздаете моральных пиздюлей полковникам и генералам, тогда расскажу про знакомого, зовут Василий. Бывший нач.СИЗО, бывший нач.ГИБДД. Бывший, потому что честный. Он мне принес ебаный тумблер от микроволновки (отечественной!), купить в "городе" попросил. Я такой техники в жизни не видал. Зато с этим мужиком дружим, с его сыном (хирург-стоматолог), вот это люди. Рыбачим вместе, бухаем по случаю.
Я от Москвы отъезжаю за 100км и уже вижу как люди работают... Ту же работу, что люди делают в Москве за полчаса... они неспеша делают часа 2-3. О какой той же работе тут идет речь?
ну вот давай я к примеру операторскую работу приведу . .тупо оператор 1С, первичка, отгрузки и т.п. (неохота много перечислять) . . и график допустим 2/2 по 12 часов.
у нас в городе это 15-16 т.р. (потом еще минус налог с минималки), а вакансии в Москве я видел от 40 + квартальные премии (которые почему то равны трем налогам с з/п, т.е. 40 т.р. это к получению чистыми выходит.)
человек объем работы делает, справляется, претензий нет . . .но не получит он больше чем 15-16 т.р. за 15 дней по 12 часов. А в Москве получит раза в 2,5-3 больше. Он не будет лениться, согласен . . так он и тут не лениться.
Мало того, вот реальный пример с одной из моих работ: сотрудница, работящая, пришла, научилась, сначала не успевала с 8 до 20, т.к. новенькая, в итоге приходила пораньше на другой день, или после 20-00 оставалась, постепенно все пришло в норму, претензий нет, одни похвалы. Практика нарабатывается, человек не курит каждый час, ест мало))) и быстро, на обед час не тратит. К 19-00 работа обычно вся сделана! Сколько бы ее не было! Ну старается человек, молодец! Но не тут то было!
Посчитало руководство (не я), что она же целый час недорабатывает, уходит то не в 20-00 а в 19-00 . .и ее напарница также (тоже опытная и умелая). А это по 15 часов у каждой в месяц. Короче сказали: вот вы не дорабатываете 15 часов в месяц, ну мы не будем з/п уменьщать (а за что??? работа вся сделана, когда не успевала то оставалась), но вот теперь каждая выходит дополнительно 2 дня на другую работу по офисному расписанию. Ахуенно! Т.к люди работали не "неспеша", а старались .. .еще и влетели!
А если бы чуть чуть помедленнее . . .вот работа бы до 20-00 и растянулась.
Так как в этом случае быть? И таких случаев много!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Но совсем отказаться от городского жилья не готов, а на то и то денег не хватит.
А на сколько стоимость самой квартиры выросла за это время, не считали?
yaplakal.com