Мысли о материнском капитале, почему не доверяют

короч, Банкиров - на вилы!!!

Цитата (Garrik @ 1.01.2016 - 21:47)

Ты что гундишь...Мы купили 2 ку потратив маткап.. Без проблем!!! Без ипотеки!!! И если даже с ипотекой , то можно взять по ипотеке только сумму равную маткапу!!

Поделитесь, ребенку уже исполнилось три года когда использовали мат.капитал?
Если не исполнилось три года и вы смогли использовать материнский капитал, то очень прошу раскрыть как это можно сделать.

"в банках не дураки, большая вероятность того, что в условиях договора будет невозможности досрочного погашения"

это еще что за нанотехнологии?

ипотека отдельным законом регулируется. в свое время даже полугодовой мораторий на досрочное погашение признали незаконным...

как тут уже многие отписались - ТС сама себе на ровном месте находит проблему. И самое главное - еще не попробовали а уже не нравится!

Взять ипотеку конечно религия не позволяет и закрыть ее чере 2 месяца - самый простой вариант или ждать когда ребенку исполниться 3 года, но тогда еще не известно, согласится ли человек получить деньги через 2 месяца

и еще - досрочное погашение кредитов любых - разрешены законом!!! банк не может отказать в досрочном погашении

Это сообщение отредактировал астраном94 - 1 янв. 2016 г. в 21:53

Цитата (RegionZemlya @ 1.01.2016 - 21:50)

Цитата (maiklbaklan @ 2.01.2016 - 00:43) Цитата (Чудокодер @ 1.01.2016 - 21:39) чёт сомневаюсь, что вам правильно объяснили про неизбежную необходимость ипотеки. но даже если и так, что мешает оформить ипотеку с охуенно большим первым взносом в виде текущей квартиры и, как результат, на охуенно короткий срок, т.е. с охуенно маленькими процентами? Бляха, в банках не дураки, большая вероятность того, что в условиях договора будет невозможности досрочного погашения. Уже давно масса рекламных объявлений с предложениями помочь отыметь таких умников.

Реклама, такая реклама, но чета как то очково, нарвешься на прохиндеев из рекламы и не капитала не квартиры и должок в полтора ляма висит...

Добавлено в 21:54

Цитата (kafka2 @ 1.01.2016 - 21:51)

"в банках не дураки, большая вероятность того, что в условиях договора будет невозможности досрочного погашения" это еще что за нанотехнологии? ипотека отдельным законом регулируется. в свое время даже полугодовой мораторий на досрочное погашение признали незаконным...

Ага, буду знать, т.е. в договоре есть обязательно пунк о досрочном погашении...

Цитата

Цитата (melfin @ 1.01.2016 - 21:45) Использовали после исполнения ребенку 3-х лет, все прошло без проблем и вовремя.  И многие знакомые использовали, никто не жаловался. Это вы пост читали внимательно? Правильно после трех лет без проблем используют мак.капитал, но до трех лет получается нужно ютится в однушке вчетвером? Это папа, мама, семи лет ребенок и грудничок.

Откажись тогда от него, если лень свою жопу поднимать. Варианты есть всегда.

Цитата (dlee @ 1.01.2016 - 21:50)

Кстати вопрос насущный.Господа знающие подскажите. Имеется кавртира, условной стоимостью 1,5 мил. руб. на продажу. Имеется мат капитал 400 с чемто тыс. руб.Имеется дом на покупку ценой 2,5 мил. рублей. Как лучше разрулить все то дело с ипользованием ипотеки ???

Продаешь квартиру. Берешь ипотеку на 1млн. пишешь заявление на ее погашение маткапиталом. Через два месяца деньги переведут. Остатки гасишь сам.

Цитата (yavzzz @ 1.01.2016 - 21:43)

И вообще, дареному коню в зубы не смотрят. Вам просто так дают поллимона, а вы ещё хотите свои условия ставить?

Да разве я имею что-то против маткапитала? Вопрос-то в том, что можно было бы без всяких займов, погасить разницу при покупке. Но...нельзя. Надо обязательно поделиться...

Цитата (ra3vdx @ 1.01.2016 - 21:38)

Потому что власти считают, что лучше грабить бедных, чем богатых. Хоть денег у них не так много, зато бедных у нас - дохуя.

я не шпалил, хотя очень хотелось =)
"власти грабят бедных" — хороший лозунг для попрыгушек навальнят, но к данной ситуации он даже с натяжкой не подходит: грабить — это отбирать, а маткапитал, извините, дают, причём дают безвоздмездно, и дают его как раз те самые власти.
обвинять в грабеже тех, кто даёт деньги — это, извините, шизофрения

Это сообщение отредактировал Чудокодер - 1 янв. 2016 г. в 22:01

Цитата (maiklbaklan @ 1.01.2016 - 21:49)

Это вы пост читали внимательно? Правильно после трех лет без проблем используют мак.капитал, но до трех лет получается нужно ютится в однушке вчетвером? Это папа, мама, семи лет ребенок и грудничок.

В начале программы условия про три года не было. Но слишком много наеба пошло и незаконного обналичия. По этому это вынужденная мера

Цитата (nikchat @ 1.01.2016 - 21:50)

Поддержу автора, актуальная тема!!! ТОже поражался сей ситуации, даже хотел брать ИБАТЕКУ но что-то очканул.. ждем 3 года

У меня никаких проблем не было. Ну кроме беготни по оформлению, которой больше, когда ипотека.
Капитал перечислили вовремя. Переплата из-за процентов составила сущую мелочь по сравнению с суммой мат.капитала.

А у нас лично вообще вышло хорошо: нашу квартиру купила сотрудница банка, где мы ипотеку брали))), так что и средства на покупку новой квартиры нашлись, и покупатель на старую), одновременно.

А ждать трёх лет вряд ли стоит: купить жильё с мат.капиталом без ипотеки сложнее намного, потому что капитал перечисляется два месяца, а продавец обычно не хочет столько должно ждать полной оплаты.
Хотя всяко бывает.
Мы брали ипотеку, хотя уже три года прошли, и могли бы и без кредита. Но с кредитом все равно проще получилось. А может даже и дешевле.

Это сообщение отредактировал yavzzz - 1 янв. 2016 г. в 21:59

ТС лишь бы поныть, максимально большую сумму платите когда берете ипотеку, тем самым получаете минимальный процент и минимальные переплаты, затем досрочное погашение как только возможно.

У нас доплата за трёшку была 700 рублей из них 350 рублей маткапитал
ПФР перевёл всю сумму после сделки
На это ушло 2 месяца.

Капитал - это божественно. Просто нефтбаксов было накачано столько, что каждого гражданина можно было обеспечить комнатой в изолированной квартире.. А у нас половина населения в трущобах живет

Цитата (melfin @ 1.01.2016 - 21:54)

Цитата Цитата (melfin @ 1.01.2016 - 21:45) Использовали после исполнения ребенку 3-х лет, все прошло без проблем и вовремя.  И многие знакомые использовали, никто не жаловался. Это вы пост читали внимательно? Правильно после трех лет без проблем используют мак.капитал, но до трех лет получается нужно ютится в однушке вчетвером? Это папа, мама, семи лет ребенок и грудничок. Откажись тогда от него, если лень свою жопу поднимать. Варианты есть всегда.

Никто не попе ровно не сидит, информации лишней не бывает, тут умных-грамотных много, дельные мысли подскажут.

А еще можно взять ипотеку на двушку, мат.капитал в нее же, а однуху сдавать и оплачивать ипотеку

Берешь ипотеку и гасишь досрочно - друг так сделал, ну 20 тыс. потерял - на фоне нынешней инфляции не бог весть какие деньги. Чем ждать до трехлетия ребенка.

Гемор есть в том, что продавцу оплату по сертификату перечисляют в течении полугода, потому вариант найти довольно проблемно.

Цитата (freim @ 1.01.2016 - 21:56)

Цитата (maiklbaklan @ 1.01.2016 - 21:49) Это вы пост читали внимательно? Правильно после трех лет без проблем используют мак.капитал, но до трех лет получается нужно ютится в однушке вчетвером? Это папа, мама, семи лет ребенок и грудничок. В начале программы условия про три года не было. Но слишком много наеба пошло и незаконного обналичия. По этому это вынужденная мера

Немного не так. Условие про три года было с самого начала. Но в кризис 2008 пошла куча историй про людей, которым стало нечем платить ипотеку. Под них ввели дополнение, что кредит можно гасить не дожидаясь трех лет.

Ну йобана у людей проблемы!
Новую с маткапиталом покупаете в ипотеку. Переезжаете. Старую сдаете в аренду, чтобы платила по процентам. Платежи уменьшаются (ибо нехуй брать без ускоренного) а аренда растет (инфляция).
Есть простые формулы и есть Excel сесть раз посчитать в табличке по месяцам и все. Если не лох, если с работой норм, то к совершеннолетию старшего и новую выплатят и старая будет старшему пацану.

Это сообщение отредактировал YoMan78 - 1 янв. 2016 г. в 22:01

к сведению ТС, мат капитал не идет банкирам, его запрещено тратить на погашение процентов, он полностью погашает ссуду (тело кредита) так что берешь ипотеку - 500 000 и переводишь на нее свой капитал. Если что то и отдашь банку, так это проценты которые набегут за один месяц (за месяц можно оторваться и перевести деньги)

Цитата (maiklbaklan @ 2.01.2016 - 00:38)

А если взять ипотеку и потом ее досрочно погасить? Ситуация такая же, сидим голову ломаем как....

Моя супруга так и исполняла. Притащила договор купли в банк мдм, те дали ей ипотеку и она обналичила сертификат и гасанула еботеку. Сейчас спит, если интересен механизм-в личку. Да и му ждали нового года- она индексируется. Так что в атакуууу

Узнайте требования банков, по моему вообще никаких сложностей - погасить досрочно.
А вот из один из реальных подводных камней: В свое время в моем кредитном договоре созаемщиком (не совладельцем) была оформлена сестра жены - когда покупали квартиру, неожиданно выяснилось, что у жены не хватает стажа на новом месте работы, пришлось срочно оформлять ее сестру созаемщиком.
Когда решили воспользоваться маткапиталом, выяснилось, что мы не имеем на это права из-за наличия созаемщика, не являющегося членом нашей семьи. Вот я побегал с бумажками. Банк пошел на встречу и удовлетворил мое заявление на исключение третьего лица из списков созаемщиков.

Это сообщение отредактировал makoroshkin - 1 янв. 2016 г. в 22:03

Маткапитал перечисляется под определенное условие, те покупку жилья. Перечисление банку под ипотеку гарантия того, что вы купите жилье а не тупо снимите и пробухаете бабки

Нифига вас в политику понесло. А вы не думали что некоторые семьи бывают менее благополучны чем ваши? Есть и наркоманы и алкаши, которые с помощью мат капитала могут сразу улучшить свои условия, потом про ребенка можно забыть и чале всего навсегда.

В России нет настоящих банков. Только ростовщические конторы.