Кризис рынка недвижимости

цены достаточно просели, что бы меня раздражать. Щас надо хату за 22 ляма толкнуть, а сцуко как-то вяло всё...

geoyd
Вы лучше посоветуйте как покупать недвижимость, когда денег нет!

Цитата (ДонГан @ 7.09.2016 - 13:03)

за такие деньги у вас хаты никто скупать толпой не ломанется.

Ломиться не будут, но покупать все равно не перестанут.
Людям надо жить СЕЙЧАС, а не потом..

я бы хоть щас купил бы хату а то и две, но вот не задача денег то нет и мы держимся.

многабукаф.

а причина одна - жадность пидоров.

Цитата (eav22 @ 7.09.2016 - 13:10)

Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:02) Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 16:55) в первую очередь из-за падения рубля, в первую очередь растут цены на метал и импортные отделочные материалы, которые нечем отечественным заменить Автор может смело идти нахуй, даже нет, хуярить семимильными шагами. Назовите мне материалы которые завозятся из-за рубежа? А главное которые НЕЧЕМ заменить... ТС убей своего СНАБЖЕНЦА... Он себе уже 5тую хату за твой счет покупает...

Так, навскидку: оконая фурнитура, профиль, сантехника, трубы, фиттинги и прочее, отделочные материалы многие позиции.
Весь алюминий, стекло хоть и не импортные, но цены в к евро привязывают.и не нужно сказки рассказывать про импортозамещение в этих секторах., Ок?

Цитата (ДжЫмкО @ 7.09.2016 - 13:23)

многабукаф. а причина одна - жадность пидоров.

Ну иди, сходи к своему руководству, потребуй срезать тебе 20% с зарплаты-ты же не какой-то там жадный пидор.

а вот добавлю немного реализма. Реально доход компаний застройщиков в областных центрах около 100% , и капиталл будет строить и строить пока будет доход даже в 10% ( жить то надо на что-то)
В России полным полно убогого и опасного жилья ---теже 5 этажки уже давным давно пережили все проектные сроки эксплуатации, старый жилой фонд вообще мрак, даже многие девятиэтажки построенные в 70-80х годах практически не отвечают современному пониманию комфортное жилье и тоже разваливаются, так что вопрос - зачем строить вообще не стоит, стройка есть и будет.
Второй вопрос снижение стоимости-- оно неостановимо, во первых кризис, во вторых жилья реально стало больше, в- третьих конские налоги на жилье и содержание его заставляют многих задуматься о целесообразности простаиваемых квартир, в четвертых уже много лет подряд идет снижение стоимости жилья по сравнению с другими вещами ( едой, и т.п.). Так что бояться что цены на хибары взлетят -- не стоит, скорее всего они или будут стоять или снизятся, а дуракам продающим недвижку за докризисные цены--- вы непродадите их НИКОГДА. для этого надо решение проблемы с хохляндией, отмены санкций и т.п., хотя бы, что в ближайшие пару лет не превидится

Автор, если ты знал все эти факты, почему тогда не дал правильный прогноз год назад? Постфактум всем эксперты-аналитики

Цитата (американофоб @ 7.09.2016 - 13:17)

Цитата (BarMaLey323 @ 7.09.2016 - 13:15) Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:14) Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 17:06) Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:02) Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 16:55) в первую очередь из-за падения рубля, в первую очередь растут цены на метал и импортные отделочные материалы, которые нечем отечественным заменить Автор может смело идти нахуй, даже нет, хуярить семимильными шагами. Назовите мне материалы которые завозятся из-за рубежа? Да в общем почти всё от 10 до 30% подорожало: сантех.фитинги, смеси, весь метал... Проще сказать, что НЕ подорожало: бетон, кирпич, дерево Я тебе еще один умный вещь скажу, только ты не обижайся. Упали расценки на работу, смеси типа "геркулес" производятся на территории и из сырья произведенного в РФ, потом посмотри список стран лидеров по производству металлов (наверное сильно удивишься), запорная арматура, фитинги-хуитинки прва Китай. Короче, каким образом тут падение курса рубля? А с Китая всё не за доллары идёт что ли?! Вообще то за рубли, и уже давным давно. Реже за юани. Бакс между Китаем и Россией использует только олигофрен. В пограничной зоне Китая, вообще свободное хождение рубля уже года два. С подключением.

С дуба упали? Хоть за юани, хоть за рубли, всеравно в пересчете по курсу юань/рубль, который зависит напрямую от бакса,т.к. юань к баксу привязан намертво. В магазине вообще были? вся сантехника в 2 раза и подорожала.

Цитата (ДжЫмкО @ 7.09.2016 - 13:23)

многабукаф. а причина одна - жадность пидоров.

ебать если такие умные альтруисты хуль вы сами не строите с нулевой наценкой??

Цены на недвигу будут только падать.
Похер ее себестоимость, на нее влияет экономические факторы.
Пузырь не лопнул,пока в него дует государство с банками.

Начнется все с расслоения по регионам и как ком пойдет.
(Расслоение по содержанию квартиры и т.д.)

Кризиса еще даже нет, он впереди.
А сейчас, идеальная тишина.

Это сообщение отредактировал Stena - 7 сен. 2016 г. в 13:47

Цитата (alexpopov @ 7.09.2016 - 17:25)

Цитата (eav22 @ 7.09.2016 - 13:10) Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:02) Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 16:55) в первую очередь из-за падения рубля, в первую очередь растут цены на метал и импортные отделочные материалы, которые нечем отечественным заменить Автор может смело идти нахуй, даже нет, хуярить семимильными шагами. Назовите мне материалы которые завозятся из-за рубежа? А главное которые НЕЧЕМ заменить... ТС убей своего СНАБЖЕНЦА... Он себе уже 5тую хату за твой счет покупает... Так, навскидку: оконая фурнитура, профиль, сантехника, трубы, фиттинги и прочее, отделочные материалы многие позиции.

Ну да, а то что абсолютное большинство сдается под самоотделку это отношения к делу не имеет?


ООО «Сатурн», Работает с 1991 года, представляет собой крупное российское производство строительной фурнитуры для конструкций из алюминия и пластика.

http://stn.com.ru/about_us

Передай снабженцу что брэнды SANTERI, SANTEK, SANITA это российские производители сантехники.

Кароч, автор пиздабол. И твой снабженец тоже.

Металл, хоть и производится в России, тоже привязан к мировым ценам в баксах.
Лень сейчас искать старый прайсы, но он подорожал процентов на 30.
Бензин вон тоже в России производится. На сколько он подешевел?

Это сообщение отредактировал Snake103ru - 7 сен. 2016 г. в 13:36

Цитата (bolshoisom @ 7.09.2016 - 13:26)

а вот добавлю немного реализма. В России полным полно убогого и опасного жилья ---теже 5 этажки уже давным давно пережили все проектные сроки эксплуатации, старый жилой фонд вообще мрак, даже многие девятиэтажки построенные в 70-80х годах практически не отвечают современному пониманию комфортное жилье и тоже разваливаются, так что вопрос - зачем строить вообще не стоит, стройка есть и будет.

И я добавлю немного реализма.
Как строят сейчас- это натурально пиздец. В Интернете можно найти примеры. Сам одно время снимал квартиру в новом доме, так там образовалась такая трещина во внешней стене, что зимой в квартиру залетал снег. Мы ее поначалу скотчем залепливали.
Комфорт- дело спорное, достаточно посмотреть на широко рекламируемые квартиры- студии, типа, для молодежи. Ага, сральник совмещенный с кухней.

Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 12:56)

Всем удачи.

Резюмирую:
1) у обычного народа денег на жильё стало поменьше, ибо подорожало всё остальное;
2) в банках кредиты стали дороже, а старая схема наёбывания привлечения средств дольщиков больше не работает, ибо народ нахлебался этого говна перестал доверять системе долевого строительства;
3) стройматериалы и комплектующие реально подорожали, даже российские;
4) те деньги, которые намолотили на наёбывании дольщиков, уже либо потратили на казино и шлюх, либо положили в ненаши банки под низкие, но надёжные проценты, и ими не покроешь нынешний дефицит оборотных средств.

Итог: если я на диких ценах прошлых лет и на наворованных у дольщиков деньгах могу и так жить припеваючи - на хера мне это строительство?

Соседи хотели продать квартиру и купить рядом в новостройке, так вот продать уже второй год не могут, а новостройка была заморожена в мае, и это москва, что же за мкадом...

все удивляются наценке 30-50 на постройку жилья. Но никто не возбухает , когда покупают еду , вещи , где наценка превышает 100%

Вроде 30%- это писец. Но с другой стороны надо знать за какой срок. При инфляции, например 13 процентов в год, и сроке в 2 года- это уже и не так много. Кстати, в Самаре сейчас новостройки расхватывают. Но только от застройщика, а не по переуступке.

Цитата

Цены действительно значительно просели, но далеко не до тех пределов, на которые я рассчитывал. Почему?

Потому что ты хуевый аналитик! ТС, знаю что копипаста

Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:33)

Цитата (alexpopov @ 7.09.2016 - 17:25) Цитата (eav22 @ 7.09.2016 - 13:10) Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:02) Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 16:55) в первую очередь из-за падения рубля, в первую очередь растут цены на метал и импортные отделочные материалы, которые нечем отечественным заменить Автор может смело идти нахуй, даже нет, хуярить семимильными шагами. Назовите мне материалы которые завозятся из-за рубежа? А главное которые НЕЧЕМ заменить... ТС убей своего СНАБЖЕНЦА... Он себе уже 5тую хату за твой счет покупает... Так, навскидку: оконая фурнитура, профиль, сантехника, трубы, фиттинги и прочее, отделочные материалы многие позиции. Ну да, а то что абсолютное большинство сдается под самоотделку это отношения к делу не имеет? ООО «Сатурн», Работает с 1991 года, представляет собой крупное российское производство строительной фурнитуры для конструкций из алюминия и пластика. http://stn.com.ru/about_us Передай снабженцу что брэнды SANTERI, SANTEK, SANITA это российские производители сантехники. Кароч, автор пиздабол. И твой снабженец тоже.

пиздабол здесь ты.

Всю фурнитуры они закупают. Профили тоже импортные. А то , что типа " отечественного производства" редкостное гавно, которое не дотягивает даже поделок из Китая

Цитата (IraZadira @ 7.09.2016 - 13:36)

Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 12:56) Всем удачи. Резюмирую: 1) у обычного народа денег на жильё стало поменьше, ибо подорожало всё остальное; 2) в банках кредиты стали дороже, а старая схема наёбывания привлечения средств дольщиков больше не работает, ибо народ нахлебался этого говна перестал доверять системе долевого строительства; 3) стройматериалы и комплектующие реально подорожали, даже российские; 4) те деньги, которые намолотили на наёбывании дольщиков, уже либо потратили на казино и шлюх, либо положили в ненаши банки под низкие, но надёжные проценты, и ими не покроешь нынешний дефицит оборотных средств. Итог: если я на диких ценах прошлых лет и на наворованных у дольщиков деньгах могу и так жить припеваючи - на хера мне это строительство?

Блин, чувак, у тебя прям способности к резюмированию

Что совсем не продаётся? Запугиваете уже возможным резким ростом?

Цитата (Snake103ru @ 7.09.2016 - 13:35)

Металл, хоть и производится в России, тоже привязан к мировым ценам в баксах. Лень сейчас искать старый прайсы, но он подорожал процентов на 30. Бензин вон тоже в России производится. На сколько он подешевел?

Начнем с того, что он не подорожал.

Цитата (Rambo3d @ 7.09.2016 - 17:42)

Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:33) Цитата (alexpopov @ 7.09.2016 - 17:25) Цитата (eav22 @ 7.09.2016 - 13:10) Цитата (RUSCTAPbIU @ 7.09.2016 - 13:02) Цитата (ZSBooka @ 7.09.2016 - 16:55) в первую очередь из-за падения рубля, в первую очередь растут цены на метал и импортные отделочные материалы, которые нечем отечественным заменить Автор может смело идти нахуй, даже нет, хуярить семимильными шагами. Назовите мне материалы которые завозятся из-за рубежа? А главное которые НЕЧЕМ заменить... ТС убей своего СНАБЖЕНЦА... Он себе уже 5тую хату за твой счет покупает... Так, навскидку: оконая фурнитура, профиль, сантехника, трубы, фиттинги и прочее, отделочные материалы многие позиции. Ну да, а то что абсолютное большинство сдается под самоотделку это отношения к делу не имеет? ООО «Сатурн», Работает с 1991 года, представляет собой крупное российское производство строительной фурнитуры для конструкций из алюминия и пластика. http://stn.com.ru/about_us Передай снабженцу что брэнды SANTERI, SANTEK, SANITA это российские производители сантехники. Кароч, автор пиздабол. И твой снабженец тоже. пиздабол здесь ты. Всю фурнитуры они закупают. Профили тоже импортные. А то , что типа " отечественного производства" редкостное гавно, которое не дотягивает даже поделок из Китая

Ахахах... а ну да, у нас же застройщики всегда стараются использовать всё самое качественное и дорогое