Та просто расписки достаточно, чтоб забрать потом деньги, а все эти ваши реэлторы толком никаких рисков просчитать не могут и ни за что не отвечают. А бабло берут как будто от них вся сделка выгорела
Кидок по ходу этот Дима ну или типа разводила , только получилось себя развести поржал с этой истории
Не совсем себя. Пользовался некоторой суммой без процентов чуть ли не год. Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. инфляция. Кое что поднял человек, хоть и скромно.
пиздеж от середины и до конца суд-решение-исполнительный лист-приставы
Юридическая контора «Три поросенка» добило
или автор феерический долбак
Кстати согласен. Ребята всякие, из вот таких "трёх поросят", безвозмездно и жопу от стула не оторвут. А тут: "приезжайте, за простое, человеческое спасибо, бабки, добровольно отданные ранее упиравшимся в суде Димой, забирайте". Запах пиздежа, отчетливо витает в воздухе
Не забываем что с 1 января 2017 года все участки без регистрации в ЕГРП смело идут на йух. Покупая без оного вы встреваете на всю эту беготню и на штраф впоследствии. Да еще и могут участок тупо отжать в пользу государства.
Со слов одного знакомого. Решил человек дачу купить, вернее просто участок чтобы туда заезжать шашлычки жарить т.к.у нас сейчас каждое лето запреты на посещение лесов и разведение костров. Нашли объяву за 100 т.р., по телефону отвечает бабушка. Договорились заехали за ней и поехали участок смотреть. Участок заросший, домика нет, от забора одни столбы, видно давно бабушка туда не наведывалась - годы сказываются. Ну знакомому то пофик не огурцы сажать, да и сам с руками, думает приведу все в порядок. Ну бабуля нас все устраивает типа давай договариваться. А на бабку походу ностальгия напала или хитрожопие)) Она и говорит - а сколько это 100 тысяч, якобы по старости в деньгах не разбирается. Знакомый ей - вот у тебя бабуся сколько пенсия? - 8 тысяч ну вот 100 тысяч это приблизительно 12 пенсий. Бабка и заявляет - ооо нет так не продам - мало! вот если хотя бы 100 пенсий)) Занавес. к слову в этом массиве участки с домами в ухоженном виде стоят примерно по 300-500 тысяч)) в общем бросил знакомый эту затею с покупкой.
Н: Я знакомому 100 баксов в долг дал, а он не возвращает. Как быть? Ю: Под расписку? Н: Нет... Ю: Тогда пиши ему письмо с вопросом "Когда вернёшь 200 баксов?". Н: Так он в ответ напишет "Какие 200? Я 100 в долг брал!". Ю: Во-о-от! С этим ответом уже можно обращаться в суд!
Вот про риэлторов был вопрос,типа чем занимаются? Я когда судился с администрацией,тоже адвоката нанял,деньги ему нехуёвые заплатил и оформил,опять же за денюжку,доверенность ,что он подпишет доки от моего имени. А в итоге,приходилось с работы срываться,ездить по всяким инстанциям,справки-хуявки.Потом уже допёрло до меня,что дурила она меня,часть её работы,сделал сам.Теперь умней буду.
Это сообщение отредактировал duches - 10 сен 2016 в 13:58
Мой опыт покупки дачного участка в СНТ полуторогодичной давности.Дело было в Моск.обл. 1.Договор аванса.Тут засада со сроками окончания сделки: доки у всех старые,руководство СНТ ВСЕГДА чинит препятствия, то границы не обозначены,то взносы не уплачены(точно заставят заплатить).Если продавец нормальный, и вы точно купите то это не очень важно. 2.Когда все доки соберете, то в МФЦ это оформить стоит 350руб. ,и занимает 2 недели. Я фактически отдал 20тыр риэлтору, 12 тыр, за межевание, еще 20 взносы в СНТ за предыдущего владельца(но эту сумму учли при окончательном расчете.Еще осталось с электричеством и с СНТ по новой разобраться, но я что-то охладел к проблеме. Напоследок мне кадастровую стоимость в 1,5 раза выше рыночной объявили, и налог соответствующий тоже нужно будет платить. Мой совет: не покупайте дачу по "Садовой книжке", точно наебут!
При чем здесь председатель СНТ? Обычная возмездная передача права собственности в управлении росреестра. Договор, 10 дней и всё. Взносы он может через суд со старого хозяина взять, вы ведете хозяйство с чистого листа. Сейчас закон поменяется, однако в этой части останется прежним.
Не верю. Как это было бы в реальной жизни: Назначается судебное заседание, пару раз откладывается. Потом все-таки выносится решение. Месяц ждем вступления в силу. В последний день оказывается, что подана апелляционная жалоба. Стопоримся на 2,5 месяца пока дело ездит в апелляцию. Получаем исполнительный лист. Со скандалом в канцелярии суда. Сдаем исполнительный приставам. Еще через пару месяцев вспоминаем про него и интересуемся, почему нет денег. Слушаем отмазки. Короче, на все про все около года в среднем.
Риелторгов нахуй, по бумажкам надо было проконсультироваться ВМЕСТЕ у юриста чтобы он вам написал куда чего нести и как что делать. А потом уже что-то подписывать. Это не дорого и не долго. Кстати, задаток возвращается в двойном размере в случае незаключения договора. Автор этого не упомянул. Из этого делаю вывод, что ситуация была, но никаких договоров не подписывалось, в суд не ходилось и ситуация отпущена на самотек. Автор накатил на грудь и стал фантазировать "а что было бы если бы я не был бы доверчивым долбоебом"... Как-то так.
Это сообщение отредактировал Kapues - 10 сен 2016 в 14:35
Хотя и считается, насколько я помню, договор ЗАДАТКА (на аванса) юридически корявым, спорным и т.п., но тем не менее его до сих пор предпочитают староверы, а смысл в том, что если сделка не состоялась без каких-то форс-мажоров в оговоренный период времени исключитетельно по причине распиздяйства продавца или даже злого умысла с его стороны, то задаток возвращается в двойном размере. Юристы разруливают ситуацию и знают, как такой договор правильно составить и обосновать при случае в суде. Ну чтобы продавцу жопой вилять неповадно было, ибо на бабки попадает.
Если в договоре написано "задаток" то он не возвращается никак. Если дописано что на определённых условиях возвращается в 2-м, 3-м и пр. размерах тогда возможно.
Читаем ГК Российской Федерации, задаток при включении задней продавцом однозначно возвращается в дубле.
При чем здесь председатель СНТ? Обычная возмездная передача права собственности в управлении росреестра. Договор, 10 дней и всё. Взносы он может через суд со старого хозяина взять, вы ведете хозяйство с чистого листа. Сейчас закон поменяется, однако в этой части останется прежним.
Отправлено с мобильного клиента YAPik+
При том, что юридически вся земелька принадлежит СНТ, а СНТ уже принадлежит хозяевам участков на долях. Т.е. формально каждый владеет долей от огромного земельного участка (т.е. ото всех участков). Само собой, все капитальные строения возведены незаконно и формально подлежат сносу. Но это никого не ебет, пока не ёбнет гром.
Я как Дима, скажу, что Дима этот нихуя ни разу не прав, и вообще ему по еблищу бы съездить не мешало
"По еблищу" в договоре небыло, значит нечего самовольничать, а то потом долго будешь Диме платить больничный Это сообщение отредактировал Школото001 - 10 сен 2016 в 14:42
С женой давно покупали домик в деревне. Деньги передавать вот так просто боялись, хоть и цена была вполне крестьянско-рабочая. Жена открыла в банке аккредитив на имя продавана, который раскрывается в случае, как только будут предоставлены банку документы из госреестра на имя покупателя. Цена аккредитива тогда была 1000 р, но оно того стоило, чтобы уберечь себя от непредсказуемых последствий, в частности, если домик с участком был бы под арестом или просто продаван пошел на попятную, то деньги просто бы вернулись к нам обратно.
Мой опыт покупки дачного участка в СНТ полуторогодичной давности.Дело было в Моск.обл. 1.Договор аванса.Тут засада со сроками окончания сделки: доки у всех старые,руководство СНТ ВСЕГДА чинит препятствия, то границы не обозначены,то взносы не уплачены(точно заставят заплатить).Если продавец нормальный, и вы точно купите то это не очень важно. 2.Когда все доки соберете, то в МФЦ это оформить стоит 350руб. ,и занимает 2 недели. Я фактически отдал 20тыр риэлтору, 12 тыр, за межевание, еще 20 взносы в СНТ за предыдущего владельца(но эту сумму учли при окончательном расчете.Еще осталось с электричеством и с СНТ по новой разобраться, но я что-то охладел к проблеме. Напоследок мне кадастровую стоимость в 1,5 раза выше рыночной объявили, и налог соответствующий тоже нужно будет платить. Мой совет: не покупайте дачу по "Садовой книжке", точно наебут!
При чем здесь председатель СНТ? Обычная возмездная передача права собственности в управлении росреестра. Договор, 10 дней и всё. Взносы он может через суд со старого хозяина взять, вы ведете хозяйство с чистого листа. Сейчас закон поменяется, однако в этой части останется прежним.
Отправлено с мобильного клиента YAPik+
Потому что абсолютное большинство участков продающихся на этом рынке не имеет даже кадастрового паспорта. Когда нибудь я создам тему: как я два года искал участок на территории лесного массива(полно таких СНТ, хотелось домик среди деревьев). И как же я рад, хоть и с опозданием тому, что государство наконец взялось за ленивые жопы, и угрожая анальными карами заставит всех наконец зарегистрировать свою собственность.
Риелтору, думаю, можно было накинуть. Так как вовремя полезное дело сказал - мол все на бумаге делается. А так бы очень сложно было доказать вам, хоть что-то. Согласна, выше уже написали - своим то боязно денежки давать , а тут чужому какому-то Диме.
Все правильно сделал. Тут знакомым людям опасаешься просто так деньги давать, а уж незнакомым тем более.
Знакомым? Родственники так обуют, что потом лет десять башкой будешь качать охуевая как у них это здорово получилось. Главное, поймёшь, что развели лет через несколько.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
, только получилось себя развести 
поржал с этой истории 
yaplakal.com