Ха, у меня тоже была эпопея длинною в год Решила у меня жена у себя на родине купить дом, уговорила даже кредит взять ипотечный. Долго смотрела, выбирала, да и выбрала. Ну чтож, договорились о цене и написала нам эта продавец расписку длинною в километр, образец которой нам предоставили наши хорошие друзья- юристы, на 20 тр. Ну и понеслась эпопея с оформлением доков и кредитов длинною в 9 месяцев. История долгаЯ, то мне в кредите отказали пару раз, то продавец не все документы на руках имела, ну во общем не суть, но все было на взаимном согласии. Во общем все звезды сложились и оформили мы этот дом, а при передачи денег продавщица то и заявляет что хуй она мне отдаст задаток тк мы долго покупали, я сначала то охуел, но сразу взял себя в руки и начал приводить доводы в виде летящих слюной изо рта. Когда она всё-таки отдавала задаток в ее бошке появилась мысль которую она ляпнула: давайте ни нам ни вам по 10 тр и разойдемся. Сразу же получила предложение продажи дома на тех же условиях. После чего сразу отдала деньги. По рассказу жены она давно на такую схему намекала. Так что бывает и так
Кто кому деньги передавал?
Вроде как вы должны были отдать всю сумму за вычетом задатка?
Начиная со 2-й половины рассказа - можно звать кота с лампой. В реале Дима отдавал бы задаток лет 10, по 100 руб. в месяц. А тут прям в контору принес, и контора забесплатно согласилась выступить посредником по передаче денег)))
нихуя не понял, приехал покупать дачу с риелтором, а оформляет собственник? всегда риелтор оформлял доки и делает это всё в 3 раза быстрее правда за отдельную плату. Если была вкусная цена то и оформить можно через риелтора. А так действительно никто же не знает сколько времени вы провели на даче может 3 дня а может 3 месяца.
Начиная со 2-й половины рассказа - можно звать кота с лампой. В реале Дима отдавал бы задаток лет 10, по 100 руб. в месяц. А тут прям в контору принес, и контора забесплатно согласилась выступить посредником по передаче денег)))
да тут весь рассказ кот с лампой. У меня еще сомнения насчет простой рукописной формы нигде не заверенной.
Вот про риэлторов был вопрос,типа чем занимаются? Я когда судился с администрацией,тоже адвоката нанял,деньги ему нехуёвые заплатил и оформил,опять же за денюжку,доверенность ,что он подпишет доки от моего имени. А в итоге,приходилось с работы срываться,ездить по всяким инстанциям,справки-хуявки.Потом уже допёрло до меня,что дурила она меня,часть её работы,сделал сам.Теперь умней буду.
Ошибка номер два - найм адвоката. Статус не свидетельствует об уме и ответственности человека. Статус адвоката нуден только для участия по уголовному лело. Лучше нанять юриста с мозгом, чем алвоката с корочкой.
Пару лет назад помогал родственнику участок купить, реэлтор продавца была сразу послана накуй ибо не хотела менять условия своего запупенного договора, который принимает её росреестр по блату, мой де вариант отказывалась передавать клиенту, поскольку не брист и проверить и согласовать его она не могла. За свою типа работу хотела 300 тыщ, это типа якобы без очереди в росреестр провести, да при закладке денег постоять рядом. Пообщался с продавцом, объяснил, что всех обманывают, очереди в реестре нет, если заранее через инет записаться, либо в мфц, а ячейку банк типовой договор заключает, в котором роль реэлтора не предусмотрена. Вот так удалось сэкономить на говнопосреднике. Она потом ещё долго говном исходила, что её так опрокинули, денег со всех требовала. Странные люди.
В итоге простейший договор, от руки написанный, помог все порешать. А так вроде адекватный был Дима и хотелось на слово поверить, но риэлтор настоял о подписании.
Правильно составленная расписка, написанная от руки и делов то. И это каким надо быть дураком, чтобы наживать себе подобные головняки, как "герой" повествования, щедро раздающий авансы. Риэлторы, договора, юридическая контора.... Хорошая попытка риэлторы, но давайте до свидания!
Мой опыт покупки дачного участка в СНТ полуторогодичной давности.Дело было в Моск.обл. Мой совет: не покупайте дачу по "Садовой книжке", точно наебут!
Ибо в этом случае вы покупаете по сути бумажку с надписью "Садовая книжка" при этом не получая прав собственника. КЭП,я правильно дополнил выше написанное?
хождение по граблям - национальный вид спорта, походу.
взяли кадастровый номер у продавца. не дает - нахер. дал номер, пробили в онлайн-сервисе росреестра. границы не определены - нахер. категория и ВРИ земли не совпадают с заявленными - нахер. снт в жопе мира, дороги убитые, соседние участки 50 лет как заброшены - нахер. дядя-дедушка-брат совладелец, сидит и от него есть доверенность -нахер. коммуникации по границе, считай что их нет - нахер. документов нет, но после аванса начнется оформление - нахер. продается не земля, а право аренды - нахер. сильно ниже среднерыночной цены - нахер. куча старых построек -нахер, снос и вывоз мусора может стоить дороже участка.
правило 10 нахер работает безотказно. в 80% случаев даже на осмотр можно не ездить.
Это сообщение отредактировал b0r0da - 11 сен 2016 в 00:30
хождение по граблям - национальный вид спорта, походу.
взяли кадастровый номер у продавца. не дает - нахер. дал номер, пробили в онлайн-сервисе росреестра. границы не определены - нахер. категория и ВРИ земли не совпадают с заявленными - нахер. снт в жопе мира, дороги убитые, соседние участки 50 лет как заброшены - нахер. дядя-дедушка-брат совладелец, сидит и от него есть доверенность -нахер. коммуникации по границе, считай что их нет - нахер. документов нет, но после аванса начнется оформление - нахер. продается не земля, а право аренды - нахер. сильно ниже среднерыночной цены - нахер. куча старых построек -нахер, снос и вывоз мусора может стоить дороже участка.
правило 10 нахер работает безотказно. в 80% случаев даже на осмотр можно не ездить.
Мы лет 8 назад тоже хотели дачу продать...Как сейчас правильно продать дачу, подскажите, соЯПовцы???
ЭЭЭЭЭ Судя по скорости написания вопроса дача в Эстонии? Угадал?
Нет, не угадал. Мы тогда и не хотели продавать, но обстоятельства вынудили... Но хорошо, что не сделали этого... С тех пор законы и нормы поменялись, вот и хотелось бы знать, не куря интернеты, как можно грамотно продать, не в плане корысти, а в плане документации и прочей волокиты...
Это сообщение отредактировал RossoVerde - 15 сен 2016 в 20:44
тонкости во всем. Надо было писать не договор аванса, а договор задатка. И в таком случае до 3-х кратного за срыв сделки по вине Димы. А еще после окончания 3-х месяцев по 0.1 ставки рефинансирования в день от суммы задатка. А потом - в ноябре, к примеру, - к врачу кардиологу зайти и прилечь в больничку, чтобы написали в карточку, что типа "сердечная недостаточность". И потом в суде за моральный ущерб слупить с милочки тыщ 100. Как подтверждение пойдет карта и "невыносимые страдания". Да еще от облаката справочку об оказанных услугах. Диму можно было так раздеть, что он потом закаялся бы что-то обещать под письменный договор на всю жизнь.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com