В нашей стране ипотека - это долговое ярмо на десятилетия. Кабала. Поэтому и не будет у нас революции, все ссат за свои кредитные приобретения.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сообщений: 539 Предупреждения: 0% Цитата (Smokey79 @ 30.09.2021 - 04:39) А по моему наши банки просто охуели от жадности.
Если бы заемщики не были столь тупы, то и ставки бы ползли вниз. Снять хату в нашем городе 6т.р+ коммуналка. Но сука новые дома все продолжают строиться, а займы все продолжают браться. Нахуя? Я отказываюсь понимать.
У нас (Оренбург) построен за последние 15 лет массив домов "мертвый город" с вместимостью 300 000 квартир. В гтроде проживает хорошо если 500 000 постоянных жителей. Но сука новые кварталы продолжают хуярить с интенсивностью "пятилетка в три года" на 20км от города полей не осталось все застроено пригородными коттеджными поселками. И все равно строятся все новые и новые. И ебучие халупы все продолжают дорожать. Блядь да при похожей ситуации (численность населения/количество жилья) в Воркуте хаты 50-100к, а если не спешить, то вообще в подарок. Хочется спросить одно- вы чо ебнулись?
Нет аренды в Оренбурге за 6т.р., сказки не рассказывай, тем более сам из Иркутска, а пишешь, у нас в Оренбурге
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Сообщений: 539 Предупреждения: 0% Цитата (Smokey79 @ 30.09.2021 - 04:39) А по моему наши банки просто охуели от жадности.
Если бы заемщики не были столь тупы, то и ставки бы ползли вниз. Снять хату в нашем городе 6т.р+ коммуналка. Но сука новые дома все продолжают строиться, а займы все продолжают браться. Нахуя? Я отказываюсь понимать.
У нас (Оренбург) построен за последние 15 лет массив домов "мертвый город" с вместимостью 300 000 квартир. В гтроде проживает хорошо если 500 000 постоянных жителей. Но сука новые кварталы продолжают хуярить с интенсивностью "пятилетка в три года" на 20км от города полей не осталось все застроено пригородными коттеджными поселками. И все равно строятся все новые и новые. И ебучие халупы все продолжают дорожать. Блядь да при похожей ситуации (численность населения/количество жилья) в Воркуте хаты 50-100к, а если не спешить, то вообще в подарок. Хочется спросить одно- вы чо ебнулись?
Так застройщики не будут строить, если не будут брать. Если построено жилья на 300 тыщ человек - кто-то же его покупает? У нас люди просто пока не попадали в ситуацию, когда купленное в качестве инвестиций жилье оказывались никому не нужным и висело мёртвым грузом, пожирая деньги за коммуналку и налоги. А ведь когда-то этот момент настанет. Вот и будет "момент истины".
Базара нет,банки охуели.Но мучает вопрос,почему все наши соотечественники,у которых бизнес за рубежом кредитуются в российских банках ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Спрос рождает предложение, а с ценами можно бороться только отсутствием спроса, с ценами на бензин, с процентами на ипотеку - не покупайте, не берите некоторое время и им придётся идти на уступки. Потерпеть временные неудобства, но добиться своего. К сожалению на это никто не готов - люди хотят чтобы делали другие, а они сами пока заправят машину по 50 рублей литр или купят студию 20 квадратов за 2, 5 миллиона под большой процент - нам же надо!!! Поэтому не стоит жаловаться, сами виноваты своей жадностью и глупостью.
Да так и есь. Но почему Банк России установил ставку 7%? Оне говорят, инфляцыя, апасна всё!!! А почему инфляция, и всё опасно? Да потому что вся экономика в России построена через жопу.
Да, Россия - экономика "коротких цепочек" и вливание дешевых денег приведет к инфляции - ЦБ прав. А что делать? Я не верю, что после развала "большой индустрии" 1991 года можно как-то догнать остальных, так, чтобы производство и ниокры окупались.
Цитата
Вот и опасности. Сами создают, сами и преодолевают. По традиции, и создают, и преодолевают - так же, через жопу, и пень-колоду..
Ну, ставкой рулит ЦБ, подстраивая ее под то, что есть. Не к ним претензия.
Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 30 сен 2021 в 05:14
> По его словам, в США ставки по жилищным кредитам близки к нулю, > и выплаты по ним не столь велики, как в России
Аналитик Вакуленко не удосужился ознакомиться с предметом. Ставки в США конечно ниже Российских, но уж никак не нулевые. И выплаты забирают львиную долю бюджета.
Для американцев ипотека, как правило, необременительна, на ее выплату тратится лишь небольшая часть заработка.
Нет. Вот нет. Не небольшая часть заработка. Хотя как "небольшую" часть определить? 1%? Или что?
Ипотека в США - оооочень большая часть заработка.
Они смотрят на зарплату в $30000 в год, и думают, что им кто-то под такую даст моргэдж на 1 лям под 3% на 30 лет. А хатка за пол-ляма в Нью-Йорке - помоечная, которой еще пол-ляма на ремонт потребуется.
жители США (и Европы) зарабатывают намного больше россиян, и им «не снилась ситуация, когда по ипотечному кредиту приходится отдавать 50 процентов своего дохода». Для американцев ипотека, как правило, необременительна, на ее выплату тратится лишь небольшая часть заработка.
феерический пиздешь. Всегда самый большой платеж - за жилье. Неважно, сколько я получаю зарплату, половина уходит на ипотечный кредит. Правда, и жилье выросло, из маленькой студии до дома.
Вообще-то да. Назвать ипотеку в США "необременительной" может только бааальшой оптимист.
Общее правило, вроде, что платеж не должен превышать 40% ДО НАЛОГОВ. То есть при зарплате в 60 тыс - не более 2 тыс в месяц. Это примерно 300 тыс на 15 лет (под 2.5%). Если налоги вычесть, то половина где-то и уйдет. Таких денег хватит на приличный дом в местностях "второго плана", но не в больших городах (НЙ, Чикаго, ЛА) или рядом с ними. Там цены от 600 и выше - легко.
Дак вот в чем разница, жители США и Европы зарабатывают намного больше россиян. Да не может быть. У них нологов 99% же, после уплаты остаётся ещё меньше, чем у нашего среднего класса с 250$, которые плотют всего 13%. Статью нужно заблокировать и наложить штраф за расшатывание скреп.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
: жители США (и Европы) зарабатывают намного больше россиян, и им «не снилась ситуация, когда по ипотечному кредиту приходится отдавать 50 процентов своего дохода».
Как это не снилась?
Многие отдавали и по 50, и по 80%. Были даже кредиты платежи по которым привышали месячный доход ( невыплаченная часть добавлялась к oсновному долгу)
И...рынок рухнул. Теперь вроде ограничили размер платежa третью месячного дохода.
Но и налогов америкнцы платят больше.
А вот платежи по мед.страховкам, какие имеют американцы владеющие жильйём, уже не снились самим россиянам.
В штатах другая структура расходов. Например в Калифорнии нормальная жизнь начинается от 100 тыс дол. на семью в год.
Но таких семей в штатах, по данным последней перепеси, всего 20%.
А остальные семьи надеются на лучшее и радуются что кой где в других странах ещо хуже.
Это сообщение отредактировал Sidorini - 30 сен 2021 в 05:51
Не ставки, а капиталисты, блядь, разные. Жадное, хитрое, гнуснее ебало рашен капиталисты, наебщика, халявщика и кидалы и благообразный седой господин англосаксос, честный, белый протестант, деятельный, изобретательный и рациональный капиталист. Что за 31 год изобрели, внедрили, удивили мир рашен капиталисты?Только вселенским наебаловом и мурлом свои отвратным.
Это сообщение отредактировал vodnymir - 30 сен 2021 в 05:59
Блаблабла. Инфляция выше, - вот и ставка выше. Эти сраные госпрограммы разогнали цены. В СШП вся страна живет паразитическим образом на всем остальном мире. Сравните ситуацию с любой средней европейской страной. С Поляндией, например. Принципиальной разницы зп/метр не найдете. В общем, опять журнашлюхи высосали из хуя проблему. Везде что-то лучше, что-то хуже. А то сравнивают уровень жизни по отношению зп к кг макарошек и ноют. А других параметров-то и нет, дя? За ЖКХ пятьсот баксов заплатить не хотите?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Не народ у нас а золото. Веревки можно вить)) Любые законы внедрять. Любые ставки по кредитам делать. Сделать цену на солярис, такой какой она еще совсем недавно была за машину премиум класса? легко! Правители нас в жопки целовать должны :) ах да...
Он, аналитик, идиот? Разница принципиальна! Там люди загнивают а нам всем обещан рай! Тут не до ипотеки! Надо готовится к встрече с создателем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если бы заемщики не были столь тупы, то и ставки бы ползли вниз. Снять хату в нашем городе 6т.р+ коммуналка. Но сука новые дома все продолжают строиться, а займы все продолжают браться. Нахуя? Я отказываюсь понимать.
У нас (Оренбург) построен за последние 15 лет массив домов "мертвый город" с вместимостью 300 000 квартир. В гтроде проживает хорошо если 500 000 постоянных жителей. Но сука новые кварталы продолжают хуярить с интенсивностью "пятилетка в три года" на 20км от города полей не осталось все застроено пригородными коттеджными поселками. И все равно строятся все новые и новые. И ебучие халупы все продолжают дорожать. Блядь да при похожей ситуации (численность населения/количество жилья) в Воркуте хаты 50-100к, а если не спешить, то вообще в подарок. Хочется спросить одно- вы чо ебнулись?
Я вчера глянул, почём нынче квартирки на окраинах мск и в области - епт, чтоб не в перди и не стоя спать - восьмизначные цифры, блин. А так сраная однушка где нибудь в нахабино от 5 млн.. Вроде и снимать проще и удобнее, но за 10 лет я отдал грубо 3,5 млн по нынешним ценам. И да, двушку в 60 квадратов успели взять в кабалу за 4,8, сейчас их продают за 11.
Ну вот я был по пол года в странах: Норвегия, Исландия, Нидерланды и общался там на работе с людьми и в банке был и в интернете читал что ипотека дешевле от аренды жилья процентов так на 15 минимум. То есть ипотека выгодней от аренды жилья и взять может даже тот кто работает на минималке.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Для американцев ипотека, как правило, необременительна, на ее выплату тратится лишь небольшая часть заработка.
Нет. Вот нет. Не небольшая часть заработка. Хотя как "небольшую" часть определить? 1%? Или что?
Ипотека в США - оооочень большая часть заработка.
Они смотрят на зарплату в $30000 в год, и думают, что им кто-то под такую даст моргэдж на 1 лям под 3% на 30 лет. А хатка за пол-ляма в Нью-Йорке - помоечная, которой еще пол-ляма на ремонт потребуется.
За пол ляма это лет так 7 назад..сейчас и за милиончик не ахти какая..и простому работяги с его зарплатой в нью йорк сити нихуя не светит..вообще то нет-светит,кооператив ..задерого-с кучей всяких правил и ограничений и плат..но и на кооп нужно посторатся мортгидж получить..сейчас сьем жилья проблема..проверок много,а ипотеку взять в США тем боллее..
там для людей ипотека, как долгосрочная инвестиция, а у нас как бремя и выживание на остаток заработка после выплаты ипотеки.
там история. и там бабло, которое должно крутиться ,значит работать, мёртвое бабло которое лежит в сейфе/заначке/подушке - не работает, а значит потихоньку обесценивается и пропадает!
Поэтому и принято там и в долг давать и долги прощать. да Вторая Мировая вырвала США из кризиса и народ заработал. причём заработали ВСЕ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Вот нет. Не небольшая часть заработка. Хотя как "небольшую" часть определить? 1%? Или что?
yaplakal.com