Что с недвижимостью

GeniusG

Цитата

То что стоило в 2020-м 4-4,5 млн. теперь по 7-8 торгуются

торговацо оно может за сколько угодно.
вопрос в том, за сколько его согласны купить.

Недавно родственникам жилье искал. На рынке нет нормальных предложений, все препрятано. Выход нашли в знакомо реэлторе, у него своя база, пара звонков, поехали смотреть квартиру. Потом искал долго на авито и домру, нигде такого предложения не было
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет не ринулся. Сделок нет.

Это на самом деле очень интересный феномЕн, что случилось с недвижимостью.

Что бы его понять нужно очень долго писать и возможно фигачить отдельную тему. Если кратко продавцы охуели и не хотят снижать цены.
Это сообщение отредактировал Amok555 - 26 апр 2022 в 12:30

В сентябре 2021 уже цены подскочили сильно. Из за стройматериалов, подорожали летом. Сначала дорожала новостройка - потом вторичка.
Это сообщение отредактировал Край - 26 апр 2022 в 12:30

Да по всей стране так. Вот только фигня в том, что покупателей нет. Ипотека же стала конской, все желающие исчезли вдали... А у кого были деньги без ипотеки уже "затарились", сейчас по такой цене нет смысла покупать. Поэтому - предложений много (сколько бабла то будет), а вот продать некому. Кто-то, конечно, всё равно покупает, но их стало мало.
Сейчас ещё строительство встаёт, ибо цены на всё просто космические, как будто с Антарктики и цемент и металл и кирпич везут, а не с завода в 5 км. от стройки и будет вообще парадокс - нового жилья мало, б/у много и никто не покупает... Не строят новое жильё - не нужны все рабочие, встаёт и больше не нужна цепочка контор, которые торговали трубами, арматурой и тому подобной фигнёй. Вроде как идите на завод - но те тоже встанут, ведь потребители не могут купить их продукцию... Это типичный порочный круг... Тут надо или резко снижать цены, что не желают делать олигархи, либо поднимать зарплаты и тд., то есть, печатать деньги, но это уже не хочет делать правительство, ибо инфляция рванёт в небо просто со сверхсветовой скоростью... Вот стоят в итоге "быки" и смотрят друг на друга...
Это сообщение отредактировал VitusKerk - 26 апр 2022 в 12:37

Цитата (Postsdal @ 26.04.2022 - 12:23)

Да ипотеку льготной сделали для "определённых категорий", вот и ценник вырос.

ну вот же...санкции в помощь, все на так и плохо

Квартиры ещё до нового года подорожали... смотрел цены и охренел, моя квартира почти в два раза дороже стала стоить... даже больше... я покупал 4-ре года назад по 91к за квадрат, сейчас смотрю в нашем жк вторая очередь продаёт по 200к за квадрат. И это при том что ещё только строят
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Lam0b0t @ 26.04.2022 - 12:22)

Наверное потому что доллар по 74 не купить. А купить его можно по 100+, не?

Погодите. А зачем доллары при покупке квартиры в РФ ?

Цитата (FatboySlim @ 26.04.2022 - 12:20)

Но что самое интересное. Так это запредельное количество продаваемых квартир. Все вдруг резко нарисовали ценник х2 и выставили свои бабушатники на продажу.

Наверное, рассчитывают, что кто-то в панике станет менять рубли на метры.
Одни скупают сахар, другие электронику, у кого денег побольше - квадратные метры.
Только вряд ли цены реально вырастут.
Если опять, как в начале ковида, не затеют льготную ипотеку. (А что-то такое, думаю, затеют)

Цитата (Lam0b0t @ 26.04.2022 - 12:22)

Наверное потому что доллар по 74 не купить. А купить его можно по 100+, не?

Не,хохол....Ты слишком туп.... Юзай вебмани...там на их бирже можно купить по курсу продажи даже..тобиш и купиш по 74... желающих продать во все времена там больше чем докуя...основной поток баксов с игорной тематики...а еще нет комисии на этих биржах..Я сам там годами баксы выведеные с покер-румов обмениваю.....

Мы два года назад вляпались в ипотеку для сына.
После этого поднялись цены на квартиры, увеличился процент ипотеки.
Процент по договору - 7,7. Вообщем повезло...

Ну авто пока встали. В салонах до фига остатков от 2021 года. Что для конца апреля вообще невиданное дело.

Цитата (GeniusG @ 26.04.2022 - 12:22)

ТС, ты цены на стройматериалы видел ? А на новостройки? То что стоило в 2020-м 4-4,5 млн. теперь по 7-8 торгуются. В МО.

А ты прибыль видел застройщиков? 50% маржа. Половину полученного они себе в карман кладут. Какие стройматериалы, о чем ты?)

Еще про металл покричи, как Хуснуллин. Который в строительстве занимает 1,5% себестоимости.

Цитата (lolyloly @ 26.04.2022 - 12:24)

Умиротворяющие виды из окна наверное в этих новостройках

Зато тихо)

Цитата (Bolshevik87 @ 26.04.2022 - 12:30)

Цитата (Lam0b0t @ 26.04.2022 - 12:22) Наверное потому что доллар по 74 не купить. А купить его можно по 100+, не? Погодите. А зачем доллары при покупке квартиры в РФ ?

Потому что если человек купил квартиру за 50к$ 10 лет назад, он не будет ее продавать за 40к$. Потому что при росте доллара неизбежно растут цены на недвигу. Потому что когда речь про большие суммы - только долбоебы будут хранить в рублях.

Цитата (bfr @ 26.04.2022 - 12:23)

Охуительный пост! Нам что, в гугле искать, в каком населенном пункте протекает река Быковка? И в профиле указан загадочный ZhukCity.

зачем? это везде так.
Сраный бабушатник в ебенях ближнего Подмосковья торгуется от 6 лямов - это нонсенс.

Цитата (Lam0b0t @ 26.04.2022 - 12:22)

Наверное потому что доллар по 74 не купить. А купить его можно по 100+, не?

Давай я тебе продам по 95

Цитата

Неужели кто то ринулся скупать недвижку по такой цене?

Понаехов беженцев много стало, вот и преложения не отстают от спроса
Это сообщение отредактировал vanonik - 26 апр 2022 в 12:35

Цитата (Amok555 @ 26.04.2022 - 12:28)

Нет не ринулся. Сделок нет. Это на самом деле очень интересный феномЕн, что случилось с недвижимостью. Что бы его понять нужно очень долго писать и возможно фигачить отдельную тему. Если кратко продавцы охуели и не хотят снижать цены.

Ну потихоньку то продаются. У меня в доме висело две квартиры полгода по высокой с моей точки зрения цене. В марте улетели в миг.

я покупал квартиру 3 года назад.
сейчас она стоит в 2 раза дороже.

Цитата (Amok555 @ 26.04.2022 - 12:28)

Нет не ринулся. Сделок нет. Это на самом деле очень интересный феномЕн, что случилось с недвижимостью. Что бы его понять нужно очень долго писать и возможно фигачить отдельную тему. Если кратко продавцы охуели и не хотят снижать цены.

Ну так сделали "льготную ипотеку". Что подстегнуло продажи, что подстегнуло стройки, что подстегнуло рост цен на стройматериалы. Одной подписью рынок отреагировал. В итоге государство при бабле, строители при бабле, производители стройматериалов при бабле, а покупатели с "льготной" ипотекой переплатили больше чем без неё за счёт скачка цен.
А теперь к чему всё идёт. Посмотрите на рост просроченных кредитов в ипотечном сегменте. Что будет когда критическая масса переполнится ? И как пример, у одноклассницы дочери умер отец позавчера. У семьи 3 детей, мать медсестра и ипотека в Люберцах.

Цитата (Lam0b0t @ 26.04.2022 - 12:22)

Наверное потому что доллар по 74 не купить. А купить его можно по 100+, не?

Зайди в телеграмм и купи бакс за 80.

Ты если бы собрался продавать квартиру, купленную год назад за 3750, какую цену бы сейчас выставил?

Цитата (bfr @ 26.04.2022 - 12:23)

Охуительный пост! Нам что, в гугле искать, в каком населенном пункте протекает река Быковка? И в профиле указан загадочный ZhukCity.

Это про Жуковский. Московская область.

Спасибо "льготной ипотеке". Ну и других факторов куча