Но что самое интересное. Так это запредельное количество продаваемых квартир. Все вдруг резко нарисовали ценник х2 и выставили свои бабушатники на продажу.
Наверное, рассчитывают, что кто-то в панике станет менять рубли на метры. Одни скупают сахар, другие электронику, у кого денег побольше - квадратные метры. Только вряд ли цены реально вырастут. Если опять, как в начале ковида, не затеют льготную ипотеку. (А что-то такое, думаю, затеют)
у кого денег побольше, теперь скупают золото, ибо отменили НДС на его покупку...нет смысла инвестировать в квартиру, ее при случае геморройнее продать и издержки больше
Квартиры ещё до нового года подорожали... смотрел цены и охренел, моя квартира почти в два раза дороже стала стоить... даже больше... я покупал 4-ре года назад по 91к за квадрат, сейчас смотрю в нашем жк вторая очередь продаёт по 200к за квадрат. И это при том что ещё только строят
4 года еще ладно. Я в ноябре 2021 купил , а через 5 месяцев х2. За 2 последних месяца продано 3 такие же квартиры как у меня , но в 2 раза дороже
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Это на самом деле очень интересный феномЕн, что случилось с недвижимостью.
Что бы его понять нужно очень долго писать и возможно фигачить отдельную тему. Если кратко продавцы охуели и не хотят снижать цены.
по факту - охуели все и ритейл и строители и продавцы недвиги, да вообще Все. А почему?! а потому, что стабильность пару месяцев назад закончилась и потерялась ясность в завтрашнем дне. У меня работа два месяца назад приуныла, дай Бог здоровья руководству, оклад платят и подрабатывать разрешают и подкидывают подработки (сборки, монтажи, установки), хорошо хоть на еду да на ЖКХ хватает. Смотрел квартиры у нас, двадцать пять квадратов в новостройке от пяти мультов а работы нет! Уверен, всё наладится, вопрос в том - когда?
Неужели кто то ринулся скупать недвижку по такой цене?
1. На первички взлетели еще сильнее, плюс еще % по кредитам, но олигархи застройщики считают. что пипл все схавает и будут покупать. 2. В цену недвижимости теперь заложен процент конвертации в валюту и ее вывод за рубеж. 3. Москва и крупные города точно подвергнутся ядерному удару, к чему в последнее время все и идет, а значит скорее всего жители ближе к центру быстро умрут, а не будут мучатся от лучевой болезни, голоду, зараженной воде и т.п. Именно поэтому в самом центре такие дорогие квартиры, в самом эпицентре ядерного взрыва умрешь быстрее, чем мозг получит сигнал от нервных окончаний о горящей плоти!
И как все россияне попадешь в рай @В.В. Путин.... (но это не точно!)
Это сообщение отредактировал Alevpi - 26 апр 2022 в 13:00
Наверное потому что доллар по 74 не купить. А купить его можно по 100+, не?
Погодите. А зачем доллары при покупке квартиры в РФ ?
Потому что если человек купил квартиру за 50к$ 10 лет назад, он не будет ее продавать за 40к$. Потому что при росте доллара неизбежно растут цены на недвигу. Потому что когда речь про большие суммы - только долбоебы будут хранить в рублях.
Во первых купить квартиру в долларах нельзя. Только в рублях. Можно конечно взять ипотеку на валютный счёт (та всё равно переведут сумму в рубли и проведут сделку), но это форменные дебилы. Во вторых только у 10% граждан РФ были или есть счета от 10000 баксов. Те у кого есть 40000 жалкая погрешность основной массы населения. В итоге основные покупатели жилья это те кто работает в РФ за рубли, тратит рубли, вменяемых вкладов на 700000 рублей и выше только максимум у 10% населения (вместе с Сечеными и Дерипасками), так же они покупают жильё за рубли, а точнее рублёвую ипотеку. Так кто продаёт за валюту квартиры или ориентирует ценник на курс ?
В нормальной ситуации кризис и падение спроса ведут к снижению цен. Но у нас намечается стагфляция, что потенциально более опасное явление чем обычный кризис.
А повышение цен на продукты в два раза тебя не смущает?
А как сопрягаются то эти два товара?
Жрать то ты будешь хотеть каждый день. И спекулянт точно знает что ты будешь вынужден купить товар ежедневного спроса. А недвига? Что это за товар ежедневного спроса? Она что, стоила столько , сколько можно потратить за один день в обычной жизни? Типа пошел за хлебом, а на сдачу и квартирку прикупил?
Решил глянуть предложения. Ещё год назад взял просторную однушку за 3.750.000₽, а сегодня на аналогичные квартиры стоит ценник от 7.000.000₽... Хрущевки, которые ещё год назад с трудом продавались по 3.000.000₽ в базарный день, сегодня торгуются от 5.000.000₽ и выше. Но что самое интересное.
Так это запредельное количество продаваемых квартир. Все вдруг резко нарисовали ценник х2 и выставили свои бабушатники на продажу. Если раньше про пузырь с недвижимостью я посмеивался, то сейчас это выглядит реально странно. Неужели кто то ринулся скупать недвижку по такой цене?
Это пока стадия торга
Пузырик лопнет, даже не смотря на "льготную" ипотеку в 9%
Это сообщение отредактировал Xomych - 26 апр 2022 в 13:03
ТС, ты цены на стройматериалы видел ? А на новостройки? То что стоило в 2020-м 4-4,5 млн. теперь по 7-8 торгуются. В МО.
новостройки типа да, а какое отношение к материалам имеет втор рынок. Это как Айфон последний и Нокиа 3210, оба сделаны из плат и т.д. которые подорожали. Так шо вторичники пытаются продать нокию по цене айфона, это пройдет скоро, ждет нас серьезный кризис Это сообщение отредактировал Felикс - 26 апр 2022 в 13:08
В 19ом году родителям жены кв поменяли, стоила 16,8. + 5 на ремонт. Сейчас она 32. Мои родители купили за 9, сейчас она 16 без ремонта! Дом только сдали. Москва. ЖК "серебряный фонтан" и "румянцево парк".
Наверное потому что доллар по 74 не купить. А купить его можно по 100+, не?
Погодите. А зачем доллары при покупке квартиры в РФ ?
Бывают подобные в темах. Не редко. Хотя валюту и начали уже продавать. Но подобные как правило все про доллар пишут. Видать закупились в конце февраля по 130-150 и пролетели не успев скинуть. Вот и подгорает.
В 19ом году родителям жены кв поменяли, стоила 16,8. + 5 на ремонт. Сейчас она 32. Мои родители купили за 9, сейчас она 16 без ремонта! Дом только сдали. Москва. ЖК "серебряный фонтан" и "румянцево парк".
Где вы столько денег берете? В какой комнате стоит волшебная тумбочка? Без стёба. У меня в голове не укладываются такие суммы если честно.
А повышение цен на продукты в два раза тебя не смущает?
Смущает...но...одно дело сахар за 73(у нас сейчас 73 руб за кг!), а был 45...50... Другое дело было 2 ляма, мы брали двушку в 21-м, а сегодня она же 4 ляма 500 т.руб и выше! Разницу видешь! 35 рублей я на скребу...а вот ЛИШНИХ" 2 ляма ТОЧНО нет!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
а работы нет! Уверен, всё наладится, вопрос в том - когда?
yaplakal.com