Как покупать вторичку-то сейчас?
⋮
Печать
Добавить в Telegram Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: 1 2 3  ... 8 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
Jazv 27 окт. 2025 г. в 19:14
тут смешное надо писать, а я не...  •  На сайте 12 лет
20
Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 19:01)
Мы собираемся переезжать. Продавать/ покупать на вторичке. Если подвернется вариант с молодыми то пойдем на сделку, если 55/60+, то буду ждать варианты. Да и просто хочу посмотреть, какие шаги государство будет делать. Надежды на юристов, нотариусов,суд нет, рисковать не буду.
Будет жопа,куплю землю буду строить дом.

еще раз недоумеваю - а че вам бабки то уперлись - разницы между бабкой и неработающим наследником - ни ка кой... любой у кого не записано ничего за душой может после продажи сказать что мошенники заставили и денег нет... и нихуя вы с него не возьмете, как и с бабки...

так что вот это - "у молодого куплю, у бабки нет" - смешно...
Maxim13 27 окт. 2025 г. в 19:15
Всегда  •  На сайте 8 лет
-7
Нуууу такие серьезные вопросы имеет смысл сразу задавать в юридических конторах на платной консультации.
У меня под боком есть такая, цена любого вопроса 1 000 рублей.
Часа полтора жилы из юриста тянул, пока не удовлетворился всеми ответами.
А если сначала голову заморочить советами с ЯПа, а потом к профессионалу податься,- имеете шанс мозг сломать.

Это сообщение отредактировал Maxim13 - 27 окт. 2025 г. в 19:16
АндрейНовакА 27 окт. 2025 г. в 19:15
Ярила  •  На сайте 7 лет
4
Цитата (Утомленный @ 27.10.2025 - 19:04)
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 19:01)
Утомленный
Цитата
Нет вопроса про жилье от застройщика, вопрос как от бабкидолиной себя обезопасить

Начни с малого, включи в договор:

"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".

"Настоящий договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денежных средств за продаваемую квартиру: продавец понимает, что после продажи квартиры он утратит все права на неё и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя;
• с продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации".

"Продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи квартиры третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников;
• продавец понимает, что, если вышеуказанные обстоятельства существовали на момент заключения настоящего Договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, продавец не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как основания для признания настоящего договора недействительной сделкой".

а вот это вот все нотариально как то сделать можно? и что б это все реальный вес в суде имело, а не просто воздух сотрясало

нет. этот филькина грамота. тут просто приведены(перечислены) законодательные нормы. их знание, или не знание, никак не влияет на отношения покупателя и продавца.
Hexuss 27 окт. 2025 г. в 19:15
Ярила  •  На сайте 11 лет
-6
друг есть общий, но дорогой совет
обратись за юрой в любой крупный банк
стоит примерно 3-5%, но банк будет 3 лицом и они чистоту проверят под микроскопом
expense 27 окт. 2025 г. в 19:16
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 19:02)
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 19:01)
Утомленный

Начни с малого, включи в договор:

"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".

"Настоящий договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денежных средств за продаваемую квартиру: продавец понимает, что после продажи квартиры он утратит все права на неё и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя;
• с продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации".

"Продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи квартиры третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников;
• продавец понимает, что, если вышеуказанные обстоятельства существовали на момент заключения настоящего Договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, продавец не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как основания для признания настоящего договора недействительной сделкой".

Писала договор, под воздействием мошенников. И всё.

с продавцом не связывались никакие третьи лица,

А вот это тогда как?
Чтотонетак 27 окт. 2025 г. в 19:17
иГаГо  •  На сайте 10 лет
29
Блять, у этой долиной надо всё обратно отобрать вплоть до трусов, навела шороху по всей стране. И ведь все знают нагнули добросовестного приобретателя из за блатоты, типа невъебенная заслуженая можно и закон повернуть. Человек купил квартиру у человека, а то что у него деньги за неё выманили мошенники, это уже отношения не долина-покупатель, а долина-мвд.
Кстати, вроде есть такая услуга деньги в банк, а банк покупателю, специально чтобы оградить себя.

Это сообщение отредактировал Чтотонетак - 27 окт. 2025 г. в 19:26
авантос 27 окт. 2025 г. в 19:17
Ярила  •  На сайте 13 лет
7
Апну.
Вляпаться можно по самое небалУйся.
Грамотных людей хочется послушать.
Я без издёвки.
Свояк 27 окт. 2025 г. в 19:18
Ярила  •  На сайте 12 лет
8
Цитата (petsamo @ 27.10.2025 - 19:06)
Цитата (Балфур @ 27.10.2025 - 19:02)
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 19:01)
Утомленный

Начни с малого, включи в договор:

"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".

"Настоящий договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денежных средств за продаваемую квартиру: продавец понимает, что после продажи квартиры он утратит все права на неё и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя;
• с продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации".

"Продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи квартиры третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников;
• продавец понимает, что, если вышеуказанные обстоятельства существовали на момент заключения настоящего Договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, продавец не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как основания для признания настоящего договора недействительной сделкой".

Писала договор, под воздействием мошенников. И всё.

В кабинете у нотариуса?

Именно.
У продающих бабок это прокатывает. Почему-то.

Сам по себе процесс продажи не быстрый. Чай не булку купить. За это время вроде бы самый тупой может понять, что его обманывают. Но вот оказывается это не так.

Впрочем, я больше склоняюсь к тому, что эти бабки никем не обмануты.
А уж почему суды встают на их сторону, одному богу известно.
RegionZemlya 27 окт. 2025 г. в 19:18
Ярила  •  На сайте 10 лет
0
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 22:01)
Утомленный
Цитата
Нет вопроса про жилье от застройщика, вопрос как от бабкидолиной себя обезопасить

Начни с малого, включи в договор:

"Продавец гарантирует, что:
.

К сказанному товарищем - заключение Договора не у жуликов риелторов, а у нотариуса с передачей денег через депозит нотариуса
Уже на стадии информирования продавца об это половина мошенников отвалятся

и титульное страхование.
invader77 27 окт. 2025 г. в 19:19
Юморист  •  На сайте 12 лет
3
Страхуйте титул и будет вам счастье

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Утомленный автор 27 окт. 2025 г. в 19:19
Юморист  •  На сайте 6 лет
3
Цитата (ValdemarS @ 27.10.2025 - 19:01)
а не кажется ли вам, что как раз застройщики всю эту хуйню раздувают, штоба ихие хаты покупали, а то хуево продаются, блять

ну че застройщики будут этих старух по ментовкам таскать заявы писать? это реально щас пенсионеры сами так зарабатывают. сколько их таких за последние годы было: кредитов наберут и банкротом себя объявляют, теперь вот это. щас вообще заебца, 5-10 лямов рубанула - заяву написала и при деньгах и при квартире.

Это сообщение отредактировал Утомленный - 27 окт. 2025 г. в 19:20
Михайло80 27 окт. 2025 г. в 19:19
Ярила  •  На сайте 12 лет
22
Автор, просто плюньте слюной.
Вся вот эта информационная волна разгоняется застройщиками.
Безусловно к покупке жилья надо подходить ответственно и внимательно, но принимать всерьёз какую-то Секретную Организацию По Кидалову Покупателей Через Бабулек - это чушь.
Если кто-то активно прокачивает какую-то тему, ищите главного выгодоприобретателя.
Новостройки не продаются нихуя. Не покупает их никто. И правильно делает.
Вот вам и информационный вброс про опасность покупки вторички.
АндрейНовакА 27 окт. 2025 г. в 19:19
Ярила  •  На сайте 7 лет
11
Цитата (Hexuss @ 27.10.2025 - 19:15)
друг есть общий, но дорогой совет
обратись за юрой в любой крупный банк
стоит примерно 3-5%, но банк будет 3 лицом и они чистоту проверят под микроскопом

но при этом, банк ни за что не будет нести ответственность. в том числе- материальную. вопрос. за что тогда деньги уплачены?
Cybir 27 окт. 2025 г. в 19:20
Весельчак  •  На сайте 18 лет
5
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 19:01)
Утомленный
Цитата
Нет вопроса про жилье от застройщика, вопрос как от бабкидолиной себя обезопасить

Начни с малого, включи в договор:

"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".

"Настоящий договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денежных средств за продаваемую квартиру: продавец понимает, что после продажи квартиры он утратит все права на неё и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя;
• с продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации".

"Продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи квартиры третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников;
• продавец понимает, что, если вышеуказанные обстоятельства существовали на момент заключения настоящего Договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, продавец не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как основания для признания настоящего договора недействительной сделкой".

Так недавно в новостях была.
И риэлтор бабку заподозрила, и нотариус был, и в полицию сводили. Нет - все хорошо.

А там и на порог не пустила. Сказала, на звонке ФСБ, все деньги увезли туда, идите к Сталину.

Все. Покупательница (с ипотекой) ходит по судам. Толку пока ноль.
Rider82 27 окт. 2025 г. в 19:20
Хохмач  •  На сайте 12 лет
4
Ну как вариант, только цепочка сделок. Т.е. убедиться, что продавец, покупает сразу же другую недвижимость. И уже внесен задаток. Хз, только как это контролировать. А если, помогу сыну, куплю машину, положу на вклад. Сразу нахуй. Квартир навалом на рынке, и на этой свет клином не сошёлся

Размещено через приложение ЯПлакалъ
AleksSan33 27 окт. 2025 г. в 19:22
Балагур  •  На сайте 5 лет
0
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 19:01)
Начни с малого, включи в договор:
"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".

Такой договор будет ниже в приоритетах если суд скажет вертайте все назад, бабка была под воздействием мошенников, и этот пункт договора не имеют силы. В целом думаю что застройщики на фоне этого поимеют сиюминутную выгоду. Но потом после массовости явления государство что то начнет делать в этом направлении. Ну или риэлторы вторички с голоду умрут.
Балфур 27 окт. 2025 г. в 19:23
Ярила  •  На сайте 11 лет
2
Цитата
еще раз недоумеваю - а че вам бабки то уперлись - разницы между бабкой и неработающим наследником - ни ка кой... любой у кого не записано ничего за душой может после продажи сказать что мошенники заставили и денег нет... и нихуя вы с него не возьмете, как и с бабки...

так что вот это - "у молодого куплю, у бабки нет" - смешно...

Потому-что в основном на рынке вторички, бабкины квартиры. Из доступных простому населению. Люди это видят и кто этот все затеял, прекрасно знает на чем играть. Люди к молодым пойдут, так как доверия больше, здоровье лучше. Поэтому пугаем бабками и наводим рельсы на первичку.

Я выше и раньше в этих темах тут писал, я не особо верю во всю эту тему. Может один случай из ста реальный, остальные для розжиг. Но сам рисковать я боюсь, второй возможности купить хорошую квартиру у меня скорее всего не будет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
makeev13684 27 окт. 2025 г. в 19:23
Ярила  •  На сайте 8 лет
14
Сейчас - никак. Потому что Лариса Кудельман не просто выросла в еврейской семье, так она ещё и член партии "единая россия".
dMnAhalov 27 окт. 2025 г. в 19:24
Юморист  •  На сайте 1 год
-3
Цитата (Утомленный @ 27.10.2025 - 18:56)
Вот какие реальные ходы с покупкой? как себя обезопасить, что надо делать то? нотариусы? или что?
ь

У вас ещё есть бабло на покупку квартиры?
Да вы буржуй батенька.
Я вроде бы не бедный, но сегодня не могу себе позволить купить квартиру

Это сообщение отредактировал dMnAhalov - 27 окт. 2025 г. в 19:24
Утомленный автор 27 окт. 2025 г. в 19:24
Юморист  •  На сайте 6 лет
1
Цитата (Михайло80 @ 27.10.2025 - 19:19)
Автор, просто плюньте слюной.
Вся вот эта информационная волна разгоняется застройщиками.
Безусловно к покупке жилья надо подходить ответственно и внимательно, но принимать всерьёз какую-то Секретную Организацию По Кидалову Покупателей Через Бабулек - это чушь.
Если кто-то активно прокачивает какую-то тему, ищите главного выгодоприобретателя.
Новостройки не продаются нихуя. Не покупает их никто. И правильно делает.
Вот вам и информационный вброс про опасность покупки вторички.

да причем тут организации, сколько в стране откровенных тварей, маргиналов и прочее среди пенсионеров и их великовозрастных детишек. да сами они реально фишку прорубили, что квартиру суд вернет и спецом все делают
ХулиПедрович 27 окт. 2025 г. в 19:25
Ярила  •  На сайте 9 лет
0
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 19:01)
Утомленный
Цитата
Нет вопроса про жилье от застройщика, вопрос как от бабкидолиной себя обезопасить

Начни с малого, включи в договор:

"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".

"Настоящий договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денежных средств за продаваемую квартиру: продавец понимает, что после продажи квартиры он утратит все права на неё и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя;
• с продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации".

"Продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи квартиры третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников;
• продавец понимает, что, если вышеуказанные обстоятельства существовали на момент заключения настоящего Договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, продавец не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как основания для признания настоящего договора недействительной сделкой".

Через годик, когда продавец передумает, этим договором только подтереться. Да, незаконно, но вот такой факт.
Утомленный автор 27 окт. 2025 г. в 19:25
Юморист  •  На сайте 6 лет
0
Цитата (dMnAhalov @ 27.10.2025 - 19:24)
Цитата (Утомленный @ 27.10.2025 - 18:56)
Вот какие реальные ходы с покупкой? как себя обезопасить, что надо делать то? нотариусы? или что?
ь

У вас ещё есть бабло на покупку квартиры?
Да вы буржуй батенька.
Я вроде бы не бедный, но сегодня не могу себе позволить купить квартиру

не, ну так мне есть что продать, я то же в строну банка (кредит, ипотека) даже не смотрю.
Hexuss 27 окт. 2025 г. в 19:26
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (invader77 @ 27.10.2025 - 19:19)
Страхуйте титул и будет вам счастье

не согласен
титул это три года макисмум
где гарантия, что лет через 5 не нарисуется сиделец или наследник лежавший в больничке
batareia8822 27 окт. 2025 г. в 19:27
Ярила  •  На сайте 8 лет
3
К нам в РБ приезжайте, пока такого беспредела не замечено
Утомленный автор 27 окт. 2025 г. в 19:28
Юморист  •  На сайте 6 лет
0
Цитата (Cybir @ 27.10.2025 - 19:20)
Цитата (jimgreen @ 27.10.2025 - 19:01)
Утомленный
Цитата
Нет вопроса про жилье от застройщика, вопрос как от бабкидолиной себя обезопасить

Начни с малого, включи в договор:

"Продавец гарантирует, что:
• заключение продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации".

"Настоящий договор заключается продавцом с реальным намерением на получение денежных средств за продаваемую квартиру: продавец понимает, что после продажи квартиры он утратит все права на неё и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя;
• с продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации".

"Продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи квартиры третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников;
• продавец понимает, что, если вышеуказанные обстоятельства существовали на момент заключения настоящего Договора, но были сокрыты продавцом от покупателя, продавец не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как основания для признания настоящего договора недействительной сделкой".

Так недавно в новостях была.
И риэлтор бабку заподозрила, и нотариус был, и в полицию сводили. Нет - все хорошо.

А там и на порог не пустила. Сказала, на звонке ФСБ, все деньги увезли туда, идите к Сталину.

Все. Покупательница (с ипотекой) ходит по судам. Толку пока ноль.

вот-вот, я именно вот этот случай видел
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 20 714
0 Пользователей:
Страницы: 1 2 3  ... 8 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх