большинства людей, которые называют себя риэлторами, нет юридического образования. [/QUOTE] Зря вы так ,сам работаю с футболистами,есть ещё вопрсы?Людям буквально некогда такой хернёй заниматься,поэтому несмотря то,что вы написали пох..,чесныно зарабытывающие будуит жить
Вывод - не ждите визита выводка. Если это покупатель, то он покупает. Если не покупает, а думает - это не покупатель.
Я работал на заказах по объявлениям. Клал плитку, делал "ванны под ключ". Так вот, если мне звонят и спрашивают сколько стоит положить квадратный метр плитки, то можно сразу класть трубку и не разговаривать вообще. Это выгадывальщики. Реальный заказчик говорит: "Мне надо..."
Т.е. я ищу плиточника или сантехника и не имею права спросить во сколько мне обойдется работа? "Сколько стоит?" - криминальный вопрос выдающий кого то там нехорошего? Я должен сказать:" Мне надо..", а после завершения работ спросить:"Сколько я должен?". Так что ли? А если цена не устроит, к примеру, раза в три, что делать? Послать Вас нахуй или заплатить сколько велели? Пиздец какойто. Каждый спец считает себя чуть ли не богом. Корона голову не натирает?
Это сообщение отредактировал ААК65 - 14 мар. 2017 г. в 02:56
во всей истории непонятно одно: нахуй здесь вообще риэлтор? и какие такие "Плюс налоги, нотариальные, банковские и прочие расходы, включая мою комиссию"? как покупателя должны ебать налоги, которые заплатит продавец? здесь видимо идет речь о налогах, если квартира менее 3 лет (5 по новому закону) в собственности. Они покупателя не касаются никаким местом. Нотариальные расходы- а нахуй нужен нотариус, если владелец квартиры совершеннолетний, детей и обременений на хате нет? если квартира продается не в долях, нотариус идет на хуй. вслед за риэлтором вприпрыжку. Банковские расходы- это вообще о чем, если хату продают за живые наличные деньги? Прочие расходы- это что? на пиво тому мужику, который именует себя риэлтором, но является физ. лицом по факту и никакой ответственности не несет? облезет. Комиссию ему- а за что? что такого он сделал, чтобы за это денег поиметь? при продаже квартиры как в сексе, должно быть только двое. продавец и покупатель. все остальные идут на хуй. мелкими шагами и побыстрее.
Вот с такими тоже нахуй работать.
Выдыхаем. Есть конкретное предложение, не устраивает - ок, вон другие в очереди и другие предложения. Хочется именно вот эту игрушку, придется платить. Так хочет продавец, покупателя никто не заставляет.
Сам не риелтор, и даже не близко. Отношение к ним так себе. Но такое нытье не поможет. Так устроен мир, ты либо принимаешь предложение за 46k$+$ либо ищешь другое.
Вывод - не ждите визита выводка. Если это покупатель, то он покупает. Если не покупает, а думает - это не покупатель.
Я работал на заказах по объявлениям. Клал плитку, делал "ванны под ключ". Так вот, если мне звонят и спрашивают сколько стоит положить квадратный метр плитки, то можно сразу класть трубку и не разговаривать вообще. Это выгадывальщики. Реальный заказчик говорит: "Мне надо..."
Т.е. я ищу плиточника или сантехника и не имею права спросить во сколько мне обойдется работа? "Сколько стоит?" - криминальный вопрос выдающий кого то там нехорошего? Я должен сказать:" Мне надо..", а после завершения работ спросить:"Сколько я должен?". Так что ли? А если цена не устроит, к примеру, раза в три, что делать? Послать Вас нахуй или заплатить сколько велели? Пиздец какойто. Каждый спец считает себя чуть ли не богом. Корона голову не натирает?
Просто по опыту говорю. С теми, кто выгадывает разговаривать не о чем - согласившись, останешься лохом, который карячится за копейки. Те, кто действительно хотят сделать ремонт, говорят, что им надо тото и тото и ещё вот это. В конце уже задают вопрос о том, сколько примерно это будет стоить. У них другая психология, нежели у выгадывальщиков. Я же зарабатываю не только на плитке. Там полно более денежных работ (трубы, установка сантехники и т.д.), а плиточные работы требуют большой подготовки, которую никто считать не хочет (выравнивание стен, штробление и прокладывание труб в стене, подрезки плтки, внешние углы и т.д.). Плитка это грязная и мало оплачиваемая работа. Те, кто считает по квадратам, сразу идут лесом.
Выгадывальщики не уважают чужой труд, а в данной теме не уважают продавца. Им главное деньги. Так за что их самих уважать?
Да бывают неадекваты и среди риэлторов,фото одной квартиры на сайте -приезжаешь смотреть ,а там сарай.
Все риелтеры подлежат вторичной переработке и разборке на органы - только так с них какой-то прок будет окружающему человечеству. Мне вот немного по-другому видится ситуация, по опыту общения с таким человеческим мусором - риелтерами: этот пидор при реальной цене хаты 40 косарей уболтал продавана поставить завышенный ценник - хуле, и так купят! А после обоснованных возражений покупателей - обосрал их и впулил хату таким же, как и сам, барыгам, для сдачи. Вот таким и еще парой незамысловатых способов эти гандоны штопаные и ломают рынок недвижимости, повышая цены на нем в среднем на 20 процентов. Пидоры, одним словом.
Ради интереса ... это где же можно купить за 47к (~2,8млн в рублях) квартиру в шаговой доступности к метро?
дыы, у нас в городе уже и 1-шку за такие деньги то не купить чтобы в хорошем доме, в спальном районе , средний этаж и ремонт приличный
всякие покупатели бывают и риэлторы тоже нам одни риэторы попались говняшки, но другой товарищ помог с продажей квартиры очень здоровски, ему денег не жалко было заплатить
Помню искали вариант с покупкой гостинки с кухней, самый желанный в городе, наверное потому и желающих дофига. Пришли на просмотр с мыслью что сразу берем и пофиг в каком состоянии, а там риэлтор, когда еще желающие пришли, уже торг начала кто больше заплатит. Сразу нафиг послали Это сообщение отредактировал Juna - 14 мар. 2017 г. в 05:31
Да бывают неадекваты и среди риэлторов,фото одной квартиры на сайте -приезжаешь смотреть ,а там сарай.
Все риелтеры подлежат вторичной переработке и разборке на органы - только так с них какой-то прок будет окружающему человечеству. Мне вот немного по-другому видится ситуация, по опыту общения с таким человеческим мусором - риелтерами: этот пидор при реальной цене хаты 40 косарей уболтал продавана поставить завышенный ценник - хуле, и так купят! А после обоснованных возражений покупателей - обосрал их и впулил хату таким же, как и сам, барыгам, для сдачи. Вот таким и еще парой незамысловатых способов эти гандоны штопаные и ломают рынок недвижимости, повышая цены на нем в среднем на 20 процентов. Пидоры, одним словом.
Вам бы сказки писать)
Цены на жилье искусственно завышают только неадекватные продавцы, коих легион.
- Почему вы продаете квартиру за 2.5? В вашем районе средняя цена на них - 2 млн. - Ну так доллар же повысился!
- Здравствуйте, у меня есть покупатель, хочет посмотреть вашу квартиру в первых числах января. Цена та же? - Нет, что вы! С Нового года я буду продавать ее на 200 тыс. дороже. - Почему? - Так с Нового года все подорожает.
- Как вы определили стоимость вашей квартиры? - Как? Обычно. У нас сосед такую же продал в моем подъезде. - Так у него ремонт был и этаж не первый. - Ну и что? Квартира же такая же.
- Ваша квартира еще в продаже? - Нет, я ее снял с продажи до выборов. - Почему именно до выборов? - А черт его знает, что потом будет. Скорее всего буду дороже продавать.
И мое любимое:
- Ваша квартира стоит на 300 тыс. дешевле, чем вы ее хотите выставить. - А у меня тогда на другую денег не хватит.
И таких "продавцов" тьма тьмущая. И каждый из них умнее всех. Он выставит свою квартиру на Авито по этой заоблачной цене, чтобы потом люди, которые не шарят в ценах, заходили туда, смотрели их объявления и говорили риелторам, которые рассказывают им о том, что их цена завышена: "Так посмотрите! Вот же квартира продается еще дороже, чем я хочу! Вы меня наверное просто обманываете!".
А про разборку на органы повеселили) Сколько желудков риелторских на вашем счету?))
Это сообщение отредактировал ЧеширКо - 14 мар. 2017 г. в 05:59
обычное быдло- ничего удивительного) видимо рынок ими не достаточно изучен вот и упустили свой шанс) а люди с головой сразу взяли а парню этому 25летнему сочувствую) он же знал что это лакомый кусочек-зачем позволил быдло-бабам все испортить
Если б взял сразу, не торгуясь, ему б вконец потом жизнь отравили, при каждом случае пиля "тюфяк, идиот, ничего тебе доверить нельзя, я бы за эту халупу больше 40 не дала, теперь вот дети из-за тебя нищенствуют, ходят в обносках, перед людьми стыдно, тьфу!"
ТС ты бесполезная прослойка в обществе. тких мудаков как ты - то есть РИЭЛТОРОВ - на просто тупо отстреливать на что ты ноешь? типа тебя наипать хотели? оглянись назад. скольких ты наипал. козля блядь
А вообще инмхуеться что семейство из глухой деревни, где чутсвет себя первой бабой на деревне,и сын везде лезет, и реишила что без нее ничего не делаеться, сын может и рад купить без нее, но там тогда бы такой ор начался на на него. Это его не оправдывает, но..
пока квартиру покупала чего только не насмотрелась, Была даже трехкомнатная квартира без туалета(!!!) реально на улице .. и посреди печка(!!) серьезно говорю.. А были и риэлторы в виде телефонного разговора: "Скиньте мне денежку на телефон я вам скину адрес смской вы съездите посмотрите, может не продали еще"))))))))))))))) Так что всякого добра хватает
эх, не со мной эта мамаша разговаривала...я бы с таким удовольствием с ней поговорил, люблю таких хамов, когда их на место ставишь они так лебезят и обсираются, а потом готовы ползать и пятки целовать, но уже все, только на хуй!
чистой воды "жесткий дэмпинг" норм. я тоже так делал когда хату покупал а у меня той суммы не было. тетка с базара с мясного отдела очень даже помогла.
а я, так сказать - покупатель. сейчас кризис. рынок стоит или падает. Сейчас самое время - покупать. Продавцов можно раком ставить как хочешь. Сначала обращаю внимание, что объявление висит полгода. Еду смотреть. Если 200-300к не скидывают сходу + на пиво - уезжаю, оставляя продавца "разогретым". Бывает ,что сами перезванивают.
Ремонты и ,ебать-колотить, "этот прекрасный диван" - не оплачиваю никогда, за исключением действительно чего-то стоящего. Например ламинат не стоит ничего при продаже, но можно чутка накинуть за паркет, но я уже 100 лет не видел квартир со свежим паркетом. Теплый пол- тоже может быть чего-то стоит. Сантехника\электрика - ничего не стоит при продаже или копейки. Это я как бы намекае продавцам. Если собрались продавать квартиру - нет смысла делать в ней ремонт. Он не отобъется никогда. Если хочется освежить - сделайте косметику: обойки поклеить, потолки побелить. Этого будет достаточно.
Воронеж. Рынок перегрет. Если карту открыть - весь город "синий" в фишках продаже и сдаче. В сытые годы - понахапали. Теперь - предложение многократно превосходит спрос. Кому продать - гнутся или продавать будут годами ибо конца этому не видно. Тоже самое и с автомобилями. Продавцы музыки, чехлов, дисков и подсветок в салоне - ахуевают от того, что теперь эту елку новогоднюю никто брать не хочет. Ну нету у людей денег, ну не-ту!!! И они к этому все еще никак не привыкнут. Все еще живут в 2010-2014 годах и долларе по 30.
Со сдачей - вообще ахтунг. Элитку можно снять за 25-30тыс в 100м в ремонте, в центре и с техникой. Заезжай и живи. То что раньше меньше 50тыс не сдавалось. Коминтерновский район - 7.5 - 10к можно отличные варианты найти. Народ уже сдает - хоть бы сдать, хоть бы коммуналка не обременяла. 4500 штук объявлений "сдам" и 400 объявлений "сниму". Это грубо - на одного клиента - десять предложений.
В общем тем, у кого есть деньги - сейчас самое время их выгодно потратить, если есть на то необходимость.
Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 14 мар. 2017 г. в 07:40
Вывод - не ждите визита выводка. Если это покупатель, то он покупает. Если не покупает, а думает - это не покупатель.
Я работал на заказах по объявлениям. Клал плитку, делал "ванны под ключ". Так вот, если мне звонят и спрашивают сколько стоит положить квадратный метр плитки, то можно сразу класть трубку и не разговаривать вообще. Это выгадывальщики. Реальный заказчик говорит: "Мне надо..."
Т.е. я ищу плиточника или сантехника и не имею права спросить во сколько мне обойдется работа? "Сколько стоит?" - криминальный вопрос выдающий кого то там нехорошего? Я должен сказать:" Мне надо..", а после завершения работ спросить:"Сколько я должен?". Так что ли? А если цена не устроит, к примеру, раза в три, что делать? Послать Вас нахуй или заплатить сколько велели? Пиздец какойто. Каждый спец считает себя чуть ли не богом. Корона голову не натирает?
Просто по опыту говорю. С теми, кто выгадывает разговаривать не о чем - согласившись, останешься лохом, который карячится за копейки. Те, кто действительно хотят сделать ремонт, говорят, что им надо тото и тото и ещё вот это. В конце уже задают вопрос о том, сколько примерно это будет стоить. У них другая психология, нежели у выгадывальщиков. Я же зарабатываю не только на плитке. Там полно более денежных работ (трубы, установка сантехники и т.д.), а плиточные работы требуют большой подготовки, которую никто считать не хочет (выравнивание стен, штробление и прокладывание труб в стене, подрезки плтки, внешние углы и т.д.). Плитка это грязная и мало оплачиваемая работа. Те, кто считает по квадратам, сразу идут лесом.
Выгадывальщики не уважают чужой труд, а в данной теме не уважают продавца. Им главное деньги. Так за что их самих уважать?
Букафф много, но все равно не понял почему я не могу узнать цену работ ДО принятия решения. Может мне такой мастер не по карману.
у меня похожий случай был. торчали банку, хата в залоге была, ну банк навстречу пошел, говорит продавайте пока сами и рассчитывайтесь. а сумма по тем временам, ну пусть будет 700к. окей, выставляю ниже рыночной, в 1 лям, потому что срок горит. приходят первые же покупашки, с каким-то хачиком-мастером-ремонтником-на-все-руки-вах. походили-посмотрели, ну говорят, за 700 хоть сегодня берём. идите на хуй, уважаемые, говорю. и хачика своего не забудьте. в общем спокойно показываем потенциальным покупателям вместе с агентом, а они мне периодически звонят, то 750 готовы дать, то 770... при чем каждый раз реально шлю этих людей в тундру (дело в северных широтах происходило, так что тундра куда актуальнее леса), но не работает почему-то посыл. в конце концов риэлтор подогнал покупателя, тот залог дал, завтра выходим на сделку. звонят эти, которые из тундры, ну мы готовы на лям, типа. а всё, поезд уехал...
Букафф много, но все равно не понял почему я не могу узнать цену работ ДО принятия решения. Может мне такой мастер не по карману.
Да можете конечно. С другой стороны - если приценивание происходит в виде выуживания цены за услугу каждого забитого гвоздя - это значит, что вы будите все время сотрудничества есть мозг и мешать делать свою работу, потом - вы будите так же со скрипом платить. "вот половина сейчас, половина через неделю" и т д. "давайте в рассрочку". Такое поведение, если оно имеет место быть , - говорит о том, что человек замахнулся на то, что себе не может позволить, но очень хочет. Возможно это имели ввиду.
- Сколько стоит 1м.кв. услуг по укладке плитки? - 700рублей. - А если использовать не крестовины, а спички подкладывать, то сколько? А если ... то сколько .....
Практика показывает ,что от такого сотрудничества лучше отказаться.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
У нас метро с 91-го года копают, вроде, но ни одной станции не готово. А так-то я тоже в пяти минутах ходьбы от "метро" живу 
yaplakal.com
Золотосало14 мар. 2017 г. в 01:59