Главная » Разделы » Лента » Тексты

Москвичка продала квартиру за 12 млн. рублей, и получила штраф 18 млн. рублей

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

~~ДжекЛондон~~ 20 янв 2021 в 18:49

Ярила • На сайте 6 лет

-1

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:43)

Ну что ты))) мы же сами умные шописец, сами все знаем и можем))) Ну накрайняк наймем стажера за 50к который еще вчера охранником в пятерке работал))
Кроилово приводит к попадалову, а переоценка собственных сил и знаний к еще большему попадалову.

Завидуешь что тебя и за 30 никто не берет? А ты приоденься, губки подкрась - и вперед! Твой клиент тебя найдет, таланты у тебя точно имеются.

Mistelroy 20 янв 2021 в 18:49

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (chils @ 20.01.2021 - 18:31)

Цитата (Звездочет @ 20.01.2021 - 15:09)

Дело ИМХО было так.
Сначала они обратились на фирму, там им назвали цену в 150 000руб, тогда они открыли Яндекс-услуги и нашли "риелтола" за 30 000 р. а то и за 15 000. И всё, замкнулись провода.. Жадность с ума свела, все зеньки застлала.
Теперь хлебайте.

ПыСы. Пока приставам дело не передали надо дарственную на доверенных людей делать.

А с какого хера услуги этих уебков должны стоить даже 30 тыр? Им давно нужно фиксироыанную ставку ввести не дороже 10 тыр за сделку и полная материальная ответсвенность за результат. Может тогда и поубавится этих паразитов

Если это реально работа с полной ответственностью в том числе имуществом, то да, оно того стоит. А пока риелтор это хуйло ни за что не отвечающее, то и платить ему много нельзя.
Насчет того что конторы это гарантия некая, нихуя не гарантия. Я сейчас удочку закинул на эту тему юристу одной не мелкой конторы. Он тоже не смог сходу ответить. Тоесть блять даже юристы занимающиеся недвижкой не всегда в теме. Что уж говорить про простых граждан?

~~ДжекЛондон~~ 20 янв 2021 в 18:52

Ярила • На сайте 6 лет

Цитата (Cromwell @ 20.01.2021 - 18:37)

Росреестр не занимается вопросами валютного законодательства.
Вопрос к покупательнице тоже есть - она обратилась за квалифицированной юридической помощью и получила ее, или нашла риелтора подешевле, который ей просто покупателя нашел?

А какая разница сколько взял риэлтор? Ты если в сервис подешевле едешь и тебе вместо замены резины роняют на крышу чугунную елду в пару тонн весом тоже успокаиваешь себя, что надо было ехать в соседний, подороже? Там бы не в пару тонн уронили, а всего в тонну? А там гляди-ка: на эвакуаторе тащат бентли, которую мастер угнал покататься и разъебал вхлам. И?

Это сообщение отредактировал ДжекЛондон - 20 янв 2021 в 18:55

kot666ss 20 янв 2021 в 18:54

Ярила • На сайте 13 лет

вот так. Продал без задней мысли и хуяк ты уже виновен

~~minos66~~ 20 янв 2021 в 18:56

Ярила • На сайте 5 лет

-1

Цитата (Maksfox @ 20.01.2021 - 17:29)

Это не ящик с замком, виртуальная ячейка. Покупатель кладёт деньги на временный счёт, банк их "замораживает" и только после перехода прав собственности, продавец получает деньги, из банка!

М-да... банковская ячейка это именно ящик с замком... То что вы далее описали это аккредитив, разновидность эскроу-счета.

Bekare 20 янв 2021 в 18:56

Юморист • На сайте 10 лет

Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 18:46)

Цитата

«Похоже, налоговики правы. В действиях Маргариты действительно имеются признаки административного правонарушения», — считает заведующий компанией «Западная коллегия адвокатов г. Москвы» Александр Инютин. «Несмотря на то что договор купли-продажи недвижимости был в рублях, все сделки, заключённые между гражданином РФ и иностранными гражданами, по закону считаются валютной операцией, поэтому все расчёты должны проходить строго по безналу (п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ)».

Что?
173-фз, 14ст. п3 - говорит о валютных операциях. С каких пор продажа квартиры стала валютной операцией?

По тому же ФЗ (п.9 ст.1), валютная операция (если отбросить переводы, ценные бумаги и т.п.) - "а) приобретение резидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу резидента валютных ценностей на законных основаниях, а также использование валютных ценностей в качестве средства платежа;
б) приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;
в) приобретение нерезидентом у нерезидента и отчуждение нерезидентом в пользу нерезидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;"

Всё остальное - это переводы. Валютные ценности, есичо, по тому же ФЗ - это инвалюта, и только.

Читай внимательно. подп. "б". Твои выводы ему противоречат.
Валютной операцией оплата квартиры в данном случае становится, насколько я понимаю, с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

YraM 20 янв 2021 в 18:57

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (ДжекЛондон @ 20.01.2021 - 18:49)

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:43)

Ахахаха вот упертый))) Ты всем все уже доказал, все всё на твой счет поняли. Не топи сам себя дальше и заканчивай срач и оффтоп я тебе все несколькими постами раньше объяснил))) И насчет накраситься ну тебе как специалисту виднее я в этом не разбираюсь. И открою секрет я тебя не минусил, я в принципе на такую хрень юкку не трачу)))

Это сообщение отредактировал YraM - 20 янв 2021 в 19:02

NightRiderz1 20 янв 2021 в 18:58

Ярила • На сайте 9 лет

Ну да, получается, что эти пункты - ст1. п 9 "б" и п 9 "в" косноязычно сформулированы и относятся к любым расчетам в рублях между резидентами и нерезидентами.

И то - вопрос не в иностранце, а в нерезиденте. Так-то иностранец может быть резидентом.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 20 янв 2021 в 19:01

NightRiderz1 20 янв 2021 в 19:00

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)

Да не, просто меня смутила косноязычная формулировка. Фраза начинается как "приобретение резидентом у нерезидента... и отчуждение", а дополнение про "а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации" не согласовано с "резидентом у нерезидента".

Цитата

с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 20 янв 2021 в 19:01

~~ДжекЛондон~~ 20 янв 2021 в 19:00

Ярила • На сайте 6 лет

-1

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:57)

Да ты ни в чем не разбираешься, даже в содержимом своего черепа, но задатки у тебя точно есть, так что вперед, пробуй. А насчет "всем" - судя по количеству минусов "все" - это пока ты один. Обидна, да? А ты терпи.

manager2 20 янв 2021 в 19:01

Ярила • На сайте 21 год

зачем нужны эти бесполезные уебки, нотариусы и риэлторы, если они ни за что не отвечают?

эй, уебок, ты обиделся что ли?

Это сообщение отредактировал manager2 - 20 янв 2021 в 19:08

YraM 20 янв 2021 в 19:08

Ярила • На сайте 12 лет

Цитата (minos66 @ 20.01.2021 - 18:56)

Цитата (Maksfox @ 20.01.2021 - 17:29)

Есть три варианта
1. Банковская ячейка - с банком договор на аренду сейфовой ячейки заключает покупатель и кладет туда бабки, заключается доп. соглашение к этому договору о том что в случае наличия зарегистрированного ДКП продавец в течении определенного времени может получить доступ к этой ячейке.
2. Аккредитив - все тоже самое только вместо ячейки банковский счет.
3. передача денег с рук на руки, в присутствии нотариуса, да хоть папы римского - вариант имеет место быть, но очень редок ибо может иметь кучу проблем и ну его нахуй при наличии первых двух.

Bekare 20 янв 2021 в 19:11

Юморист • На сайте 10 лет

Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:00)

Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)

Цитата

с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Таки да, может быть. Никто не спорит. Но в данном конкретном случае - он/они явно нерезиденты. Иначе тоже вопросов не возникало бы.

sergmix 20 янв 2021 в 19:12

Балагур • На сайте 15 лет

Странно, что никто не вспомнил о этой статье ...
Продавал участок, так мне позвонили (что, в принципе, нетривиальный факт) из организации регистрирующей право собственности и уточнили пунт, о том как будет производится расчёт за продажу. Попросили прописать более чётко этот момент и снова заслать договор также через МФЦ.

~~Звездочет~~ 20 янв 2021 в 19:19

Ярила • На сайте 14 лет

Цитата (ДжекЛондон @ 20.01.2021 - 15:18)

Цитата (alnovik @ 20.01.2021 - 15:15)

А вот это очень даже не исключено.
Серьёзная контора с много лет зарабатываемым именем и авторитетом,никогда так не поступит с клиентом.
Как и в любой специальности-есть спец а есть Джумшут,которому глубоко похрен на последствия.

Попизди еще, но только после того как приведешь пример "серьезной" конторы выплатившей штраф в 18 лямов?

Этот ты не пизди, серьёзные конторы на штрафы не налетают, они их не допускают.

Bekare 20 янв 2021 в 19:21

Юморист • На сайте 10 лет

Черт его знает, но имхо, все-таки опосредованно (через судебное разбирательство) влетит нотариус. Он же договор удостоверял, а не просто подпись. Должен был разъяснить последствия (это обязанность). Обязанность не выполнил (не разъяснил) - возмещай ущерб.
Единственный вариант, когда, имхо, может соскочить, это если в договоре не было указания на наличный характер оплаты. Т.е. типа "Стоимость - 12млн." "Покупатель обязан оплатить в течение 3-х дней". Тут нотариусу фиг что предъявишь))).

ERRATA 20 янв 2021 в 19:30

EVIL BOY • На сайте 16 лет

вывод : не продавайте кетайцам нихрена ) проблем меньше) пускай в своем кетае живут и хаты там покупают )

Это сообщение отредактировал ERRATA - 20 янв 2021 в 19:32

gawchik 20 янв 2021 в 19:30

Приколист • На сайте 8 лет

Москва ...

~~ДжекЛондон~~ 20 янв 2021 в 19:34

Ярила • На сайте 6 лет

-3

Цитата (Звездочет @ 20.01.2021 - 19:19)

Этот ты не пизди, серьёзные конторы на штрафы не налетают, они их не допускают.

Не пизди говорю: таких нет. Как "настоящих мущщин" в бабской интерпретации.

bfr 20 янв 2021 в 19:34

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 19:11)

Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:00)

Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)

Цитата

с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Это противоречит тексту самой новости:
Стороной договора стала семья из Китая, которая несколько лет назад перебралась в Москву и занимается здесь спа-бизнесом.

Если они здесь живут постоянно (более полугода в году), то должны быть по идее резидентами.
Налоговая тоже бывает часто неправа, знаю конкретные случаи.

Поэтому перечисляя всех, кто лоханулся в этом случае, как-то: продавцов, нотариуса и риелтора, мы, возможно незаслуженно, забываем про налоговую.

Это сообщение отредактировал bfr - 20 янв 2021 в 19:38

wolferus 20 янв 2021 в 19:35

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (Fduch29 @ 20.01.2021 - 14:58)

Незнание законов - не освобождает от ответственности.

Всё верно.
Хотя нотариус конечно мудак.

А риэлтор? Все профессиональные стороны... Органы опеки??? Ведь ребёнок пострадал... на 9 млн !

Размещено через приложение ЯПлакалъ

NightRiderz1 20 янв 2021 в 19:36

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (bfr @ 20.01.2021 - 19:34)

Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 19:11)

Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:00)

Цитата (Bekare @ 20.01.2021 - 18:56)

Цитата

с учетом правового статуса одной из сторон сделки - граждан Китая, то есть нерезидентов.

Гражданин Китая вполне может быть резидентом.

Точно.
Согласно НК, от половины года и выше - резиденты. Причем порядок не заявительный, это должно применяться автоматически.

Так что тут одно из двух - или налоговая лажанула, тогда штраф этот отменят со свистом, либо журналисты наплели.

Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 20 янв 2021 в 19:37

~~Lisio~~ 20 янв 2021 в 19:39

Ярила • На сайте 14 лет

Цитата (Пенс2011 @ 20.01.2021 - 16:26)

нотариус будет нести ответственность только за правильность составления ДКП (приложит сканы паспортов и прочих доков - отмажется)))))

Нотариус и за это не будет нести отвественность. Единственное за что он отвечает - что подпись ставит нужный человек. Надеяться, что нотариус проверяет юридическую чистоту сделки - это верх наивности.

bfr 20 янв 2021 в 19:46

Ярила • На сайте 9 лет

Цитата (NightRiderz1 @ 20.01.2021 - 19:36)

Ну да.
В этой теме перемыли косточки всем. Порассуждали, какими в идеале должны быть те и эти, но как-то забыли ещё две стороны - налоговиков и журналистов.

А у меня ведь есть свежайший пример косяка налоговой. Они абсолютно на ровном месте выкатили налог моим друзьям, живущим за границей, о котором они узнали случайно. Вопрос был решен без суда, просто понадобился визит в налоговую, чтобы ткнуть их носом в уже имеющиеся документы.
Если бы этого не произошло - то все, передавали бы дело в суд, а там и судебным приставам и т.д.

Это сообщение отредактировал bfr - 20 янв 2021 в 19:48

мыслитель 20 янв 2021 в 19:53

Ярила • На сайте 16 лет

Цитата (АзмъестьЯ @ 20.01.2021 - 19:00)

Нотариус сделал себе охуенную "рекламу". Примерно как адвокат Ефремова.

вот говорят - нет чёрного или белого пиара. всё это пиар. Но вот с нотариусом ефремова, я думаю что реклама у него такая что его в лучшем случае только обоссать и на мороз.

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 85 471
0 Пользователей: