Москвичка продала квартиру за 12 млн. рублей, и получила штраф 18 млн. рублей

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:13)

Ты доказательства со своих быдло дружков спрашивать будешь, а я с таким хамлом не то что общаться, срать на одном поле не сяду - брезгую.

Что и требовалось доказать, трепло. Смотри пальчик не натри, минусуя, а то нафик нам тут эти слезы, истерики, вопли...

Цитата (Reichstag @ 20.01.2021 - 16:55)

Вызывает определенные вопросы тот факт, что нотариус, который удостоверял данный договор купли-продажи, не обратил на это внимание.

Скорее, это развеивает все сомнения в том, что нотариус в доле

На кой тогда эта структура нужна - нотариус? Ведтн он должен действовать в рамках закона и не имел права совершать сделку и предупредить клиента, разве нет?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ДжекЛондон @ 20.01.2021 - 18:18)

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:13) Ты доказательства со своих быдло дружков спрашивать будешь, а я с таким хамлом не то что общаться, срать на одном поле не сяду - брезгую. Что и требовалось доказать, трепло. Смотри пальчик не натри, минусуя, а то нафик нам тут эти слезы, истерики, вопли...

Не старайся, мы с тобой на слишком разных уровнях: культурном, воспитания, образования, интеллекта, социальном и до твоего я никогда не опущусь, не потому что не хочу, просто не смогу настолько обыдлиться.

Так я не понял, иностранец если в магазине газировку купит, он налом платить не может, что ли? Безналом через банк? Иначе продавец попадёт на штраф?

Цитата (CB060DA @ 20.01.2021 - 18:20)

На кой тогда эта структура нужна - нотариус? Ведтн он должен действовать в рамках закона и не имел права совершать сделку и предупредить клиента, разве нет?

Ну как тебе сказать, тут оно как - ты решил продать квартиру? Значит ты уже виноват! И уже должен! Штраф тебе! Откуда у тебя квартира? А продаешь - значит нихуя не одна, где-то ты же жить будешь? А значит ты еще и эту сдавал незаконно! Ебать ты уже попал! Вот это - в рамках закона. А если что-то пошло не так - сам виноват, сам должен был знать, откуда нотариус может знать твои законы? Или реэлтор? А? А оно им надо? Они знаю куда ты должен бабосики кинуть и сколько, остальное им нахуй не надо, остальное надо только тебе
Это сообщение отредактировал ДжекЛондон - 20 янв 2021 в 18:24

Цитата (xzerge @ 20.01.2021 - 18:22)

Так я не понял, иностранец если в магазине газировку купит, он налом платить не может, что ли? Безналом через банк? Иначе продавец попадёт на штраф?

Если для продажи требуется паспорт - то да.

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:20)

Не старайся, мы с тобой на слишком разных уровнях: культурном, воспитания, образования, интеллекта, социальном и до твоего я никогда не опущусь, не потому что не хочу, просто не смогу настолько обыдлиться.

Я то завтра трезвый буду нормльно буду общаться, а ты треплом помрешь уже.

Цитата (ДжекЛондон @ 20.01.2021 - 18:25)

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:20) Не старайся, мы с тобой на слишком разных уровнях: культурном, воспитания, образования, интеллекта, социальном и до твоего я никогда не опущусь, не потому что не хочу, просто не смогу настолько обыдлиться. Я то завтра трезвый буду нормльно буду общаться, а ты треплом помрешь уже.

Не будешь - воспитание не даст))))) И съезд типа пьяный поэтому хамлю не прокатит)))
Это сообщение отредактировал YraM - 20 янв 2021 в 18:28

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:27)

Не будешь - воспитание не даст)))))

С людьми того заслуживающими - прекрасно дает. Тебе просто не светит. Принципиальным дебилам и пиздунам руки не подаю.

Цитата (ДжекЛондон @ 20.01.2021 - 18:28)

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:27) Не будешь - воспитание не даст))))) С людьми того заслуживающими - прекрасно дает. Тебе просто не светит. Принципиальным дебилам и пиздунам руки не подаю.

Мне твоя рука на хер не нужна о чем я тебе выше давно написал, не переоценивай себя))))

Цитата (xzerge @ 20.01.2021 - 18:22)

Так я не понял, иностранец если в магазине газировку купит, он налом платить не может, что ли? Безналом через банк? Иначе продавец попадёт на штраф?

Вряд ли. Потому, что магазин это или юр. лицо или ИП. К ним скорее всего другие требования. Но их надо "изыскивать". Да и с учетом ЧМ-2018 когда тут куча иностранцев вступали в товарно-денежные отношения посредством российского рубля - это сколько штрафов и дел бы было:).

Интереснее другой вопрос: скажем если я на каком-нибудь китайском рынке-барахолке покупаю у китайца пуховик. Я тоже на штраф рискую попасть? Или хрен докажешь: т.к. всегда можно сказать, что я же паспорт не проверял и не знал, что это нерезидент:) Я думал это якут такой)))

А в рассматриваемой ситуации статус покупателя очевидно же следовал из договора.
Это сообщение отредактировал Bekare - 20 янв 2021 в 18:33

Цитата (Звездочет @ 20.01.2021 - 15:09)

Дело ИМХО было так. Сначала они обратились на фирму, там им назвали цену в 150 000руб, тогда они открыли Яндекс-услуги и нашли "риелтола" за 30 000 р. а то и за 15 000. И всё, замкнулись провода.. Жадность с ума свела, все зеньки застлала. Теперь хлебайте. ПыСы. Пока приставам дело не передали надо дарственную на доверенных людей делать.

А с какого хера услуги этих уебков должны стоить даже 30 тыр? Им давно нужно фиксироыанную ставку ввести не дороже 10 тыр за сделку и полная материальная ответсвенность за результат. Может тогда и поубавится этих паразитов
Размещено через приложение ЯПлакалъ

риэлтор в сделке был ? перекинуть всю ответственность на него
ведь именно он, если он присутствует в сделке, должен провести сделку так,чтоб всё было ровно

Ёлыть-палыть! Ну можно не устраивать срач хоть в этой теме?!
Это сообщение отредактировал bfr - 20 янв 2021 в 18:33

Чет я не понимаю современных правовых норм. Если нотариус в любой момент просто умыть руки может, то нахуя он нужен ? Прокладка между продавцом и покупателем, стригущая купоны ? Хорошо устроились.
Да и штраф просто за гранью.

Весь прикол в том, что в 2018 году проводил аналогичную сделку и тоже через нотариуса. Прекрасно понимаю, что иностранец-иностранцу рознь, но гражданин Белорусии тоже не наш гражданин. Поэтому меня интересует следующее - сделка была крупной - но вопросов вобще не было. Ни у налоговой, ни у нотариуса. Последнему было более важным срубить с нас бабла. Я был резко против такого хода событий, так как продавались доли в хате, но продавались одновременно, по одному договору и одному покупателю Сделку можно было совершить без участия посредников, но продавец был непреклонен - только с нотариусом. Ну ладно. Деньки передали налом при нотариусе, о чем в договоре была сделана отметка и все. При этом договор мы не оставили нотариусу для дальнейшей передачи на регистрацию а самостоятельно унесли и сдали через МФЦ.
Каких-то либо вопросов по расчетам не было ни у кого. Тем более, что стоимость хаты поставили кадастровую (там реально копейки), которая ровно в 6,5 раза отличалась от рыночной. О кадастровой стоимости можно еще отдельно поговорить, ибо там тоже не все ладно. Но в целом всем инстанциям было пофигу. По крайней мере хата за 970 тысяч никак и никого не удивила.

Цитата (nd811 @ 20.01.2021 - 15:02)

Блядь, как так-то? Нотариус ни хера не сказал. Росреестр провел переоформление, подтвердил сделку. Риелторы вообще сбоку - нам похуй, мы только вас свели. Налоговая проебала 2 года. И в итоге штраф в полтора раза больше стоимости квартиры... Ебать ту Люсю, где мы живем, в каком стаде? Государством это назвать уже не получается...

Росреестр не занимается вопросами валютного законодательства.
Вопрос к покупательнице тоже есть - она обратилась за квалифицированной юридической помощью и получила ее, или нашла риелтора подешевле, который ей просто покупателя нашел?

Как бы продажа квартиры за 12 лямов - уникальное для человека событие, можно было бы хотя бы в гугле набрать, есть ли особенности при продаже иностранцам. Или раскошелиться на нормального юриста.

Пипец, законы в стране, вот так запросто, одной бумажкой сломать людям жизнь.

Кто то в налоговой повышение получил, шагая по головам, королевство кривых зеркал- купил что то-плати налог, продал-тоже плати. Ладно бы налоги шли на развитие страны, а не в карман всяким самоназначенцам

Цитата (nd811 @ 20.01.2021 - 17:02)

Блядь, как так-то? Нотариус ни хера не сказал. Росреестр провел переоформление, подтвердил сделку. Риелторы вообще сбоку - нам похуй, мы только вас свели. Налоговая проебала 2 года. И в итоге штраф в полтора раза больше стоимости квартиры... Ебать ту Люсю, где мы живем, в каком стаде? Государством это назвать уже не получается...

А они никогда ни за что не отвечали, что риэлторы, что нотариусы, при этом деньги просят охуенные.

Цитата (Cromwell @ 20.01.2021 - 18:37)

Цитата (nd811 @ 20.01.2021 - 15:02) Блядь, как так-то? Нотариус ни хера не сказал. Росреестр провел переоформление, подтвердил сделку. Риелторы вообще сбоку - нам похуй, мы только вас свели. Налоговая проебала 2 года. И в итоге штраф в полтора раза больше стоимости квартиры... Ебать ту Люсю, где мы живем, в каком стаде? Государством это назвать уже не получается... Росреестр не занимается вопросами валютного законодательства. Вопрос к покупательнице тоже есть - она обратилась за квалифицированной юридической помощью и получила ее, или нашла риелтора подешевле, который ей просто покупателя нашел? Как бы продажа квартиры за 12 лямов - уникальное для человека событие, можно было бы хотя бы в гугле набрать, есть ли особенности при продаже иностранцам. Или раскошелиться на нормального юриста.

Ну что ты))) мы же сами умные шописец, сами все знаем и можем))) Ну накрайняк наймем стажера за 50к который еще вчера охранником в пятерке работал))
Кроилово приводит к попадалову, а переоценка собственных сил и знаний к еще большему попадалову.

Цитата

«Похоже, налоговики правы. В действиях Маргариты действительно имеются признаки административного правонарушения», — считает заведующий компанией «Западная коллегия адвокатов г. Москвы» Александр Инютин. «Несмотря на то что договор купли-продажи недвижимости был в рублях, все сделки, заключённые между гражданином РФ и иностранными гражданами, по закону считаются валютной операцией, поэтому все расчёты должны проходить строго по безналу (п. 3 ст. 14 закона 173-ФЗ)».

Что?
173-фз, 14ст. п3 - говорит о валютных операциях. С каких пор продажа квартиры стала валютной операцией?

По тому же ФЗ (п.9 ст.1), валютная операция (если отбросить переводы, ценные бумаги и т.п.) - "а) приобретение резидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу резидента валютных ценностей на законных основаниях, а также использование валютных ценностей в качестве средства платежа;
б) приобретение резидентом у нерезидента либо нерезидентом у резидента и отчуждение резидентом в пользу нерезидента либо нерезидентом в пользу резидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;
в) приобретение нерезидентом у нерезидента и отчуждение нерезидентом в пользу нерезидента валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг на законных основаниях, а также использование валютных ценностей, валюты Российской Федерации и внутренних ценных бумаг в качестве средства платежа;"

Всё остальное - это переводы. Валютные ценности, есичо, по тому же ФЗ - это инвалюта, и только.

Меня смущает однообразность пунктов "б" и "в" в части "валюты Российской Федерации ... в качестве средства платежа". Т.е. если это упомянуто в обоих пунктах, это не является самостоятельным определением, а дополнением пункта.
Это сообщение отредактировал NightRiderz1 - 20 янв 2021 в 18:53

Цитата (зудука @ 20.01.2021 - 15:08)

Цитата (АзмъестьЯ @ 20.01.2021 - 15:00) Нотариус сделал себе охуенную  "рекламу". Примерно как адвокат Ефремова. Нотариусы непотопляемы. Это замкнутая каста, которая к себе не пускает и своих не бросает. Тверже чем судейская-адвокатская на порядки. И да. "Поручи знающим людям", говорили они. Вот тебе риэлтор, вот тебе нотариус. Хоть копейкой ответили за косяк?

В Москве право на Нотариат, передается как дворянское звание, с момента рождения ребенка в семье нотариуса.

Да это чисто кастовый жестко семейный бизнес, где людям с улицы шансов нуль.

Проще стать судьёй, чем нотариусом. Нотариус либо умирает, либо его убивают, никто по хорошему с этой должности не уходит!

Цитата (YraM @ 20.01.2021 - 18:30)

Мне твоя рука на хер не нужна о чем я тебе выше давно написал, не переоценивай себя))))

Да, тебе бы мозгов и совести, но такие вещи либо с рождения, либо никогда. Ты минуси, минуси, задрота кусок, это самое важное что ты в жизни умеешь. Мне не жалко, а тебе, убогому, видимо приятно.