Российская жадность или почему подземные паркинги простаивают

Цитата (tcp1 @ 11.12.2017 - 07:51)

Купишь паркинг за лям, а потом еще по 3000 в месяц платить, типа за отопление, уборку и пр. Вот где золотое дно

Эмм... а чо, отопление, уборка и освещение в паркинге не нужны? Само все как-то делается?

если бы паркинг состоял из боксиков хотя бы пусть " в один кирпич", но платить стоимость полуквартиры за три линии на бетоне...мало кто согласен

Цитата (Сиплый1987 @ 10.12.2017 - 19:11)

Хорошо что у таких вот владельцев говнопаркингов не хватает ума и возможностей пролоббировать закон, который бы обязывал автовладельцев ставить машину на стоянку в строго определённые для того места, коим двор, разумеется, не являлся бы.

погоди - еще не вечер. Вот Путина выберут еще на 12 лет - сразу такой хуйни напринимают.

Цитата (zsound @ 11.12.2017 - 10:37)

А по мне это не владелец паркинга козел... А автовладельцы - жлобьё. Фиг с сней, с покупкой... Наверное и на самом деле дорого "за место"...Мне гараж под домом ок 1 млн встал. Но за аренду 3 т можно платить... ставя машину за 800тыс и более (открытая стоянка стоит наверное ок 2 тыс...) Да любой, окажись на месте собственника подземного паркинга, себя ровно так же вел бы

плохо читаете..владелец паркинга не хочет сдавать в аренду..он хоче продавать место по стоимости сопоставимой с твоим гаражом...

вот и говорю - жлобьё. Нах считать чужие доходы-расходы? Что под землей все само делается? Уборка, свет, тепло...ворота и пр... У меня: 1 млн стоил гараж подземный, ГАРАЖ, не место. В месяц чут больше тысячи на содержание и охрану. Регулярно моют машиной. Свет, тепло - как должно. В гараже электричество ( в каждом гараже разумеется) на 220 В и на 24 В, Вытяжки. Автоматическая система пожаротушения.
НИ СЕКУНДЫ НЕ ПОЖАЛЕЛ что купил, хотя на работе ( в соседнем доме) открытый и бесплатный паркинг для жильцов и владельце офисов)))

Я купил себе квартиру за 3.5 млн, а паркинг продают за 2млн, в аренду взять нельзя, да нахуй он мне такой нужен, были бы деньги я бы хату не за 3 а за 5 купил лучше, тысяч за 300-400 я бы подумал еще. Кстати ни одного места так и не купил никто, иногда туда в наглую машины ставим если уезжаем на долго.
Это сообщение отредактировал Boinov - 11 дек 2017 в 08:57

Цитата (Теменн @ 10.12.2017 - 18:20)

Цитата (МАШУСТЕЛЬ @ 10.12.2017 - 18:03) Цитата (котэйко @ 10.12.2017 - 18:02) А владельца паркинга на вилы не пробовали насадить,как утконоса???? Это как в смысле? Опоссум вдул утконосу? Вот такие "вилы" у опоссума. Бро а зачем тебе фото "вил" утконоса? Стоимость машин которые стоят у новых домов на порядок побольше. Что только увеличивает диссонанс. У товарища в паркинге стоит машин 20. Остальные ютятся во дворе. Дешевле миллиона тачки не видел. ПОчему не купить пракинг я хз.

Продай машину - купи место, бля. Умник!

Цитата (smashSR @ 11.12.2017 - 10:47)

Цитата (zsound @ 11.12.2017 - 10:37) А по мне это не владелец паркинга козел... А автовладельцы - жлобьё. Фиг  с сней, с покупкой... Наверное и на самом деле дорого "за место"...Мне гараж под домом ок 1 млн встал. Но за аренду 3 т можно платить... ставя машину за 800тыс и более (открытая стоянка стоит  наверное ок 2 тыс...) Да любой, окажись на месте собственника подземного паркинга, себя ровно так же вел бы плохо читаете..владелец паркинга не хочет сдавать в аренду..он хоче продавать место по стоимости сопоставимой с твоим гаражом...

ну у нас машино-место стоит ок 800 тыс... Место!
А что продажа делает из продавца жлоба? Странно.... А с чего он должен скидывать места за бесценок?
В принципе это всего лишь вопрос доходов-расходов автовладельцев. И жлобство хозяина паркинга ни при чем... Ответьте честно: вы бы продавали за дешево? Или с прибылью? Только не рассказывайте историй, что вам в этом случае (за бесценок продажа) близки проблемы автовладельцев)))
Непонятно мне кто минусует то.... Я так то прав)

Цитата (smashSR @ 11.12.2017 - 08:47)

Цитата (zsound @ 11.12.2017 - 10:37) А по мне это не владелец паркинга козел... А автовладельцы - жлобьё. Фиг  с сней, с покупкой... Наверное и на самом деле дорого "за место"...Мне гараж под домом ок 1 млн встал. Но за аренду 3 т можно платить... ставя машину за 800тыс и более (открытая стоянка стоит  наверное ок 2 тыс...) Да любой, окажись на месте собственника подземного паркинга, себя ровно так же вел бы плохо читаете..владелец паркинга не хочет сдавать в аренду..он хоче продавать место по стоимости сопоставимой с твоим гаражом...

А ты посчитай, сколько оно будет этой "сдачей в аренду" окупаться. Одна только себестоимость машиноместа (это стоимость постройки всего паркинга, поеделенная на количество машиномест) будет в подземном паркинге где-то с полмиллиона. Надземный - чуть подешевле, но они пользуются меньшим спросом - это куда-то надо идти еще до этого "народного гаража" от дома, а не просто на лифте на "минус второй этаж" спуститься. Вот при себестоимости в полмиллиона, сколько должна быть аренда, чтобы ну хоть лет за 5 отбить только стоимость постройки этого паркинга? А потом начинается - строят, козлы, да за такие деньги, да оказывается за уборку-освещение-отопление тоже надо платить, совсем охуели! Какой-нить владелец кредитного соляриса как правило не готов купить подземный паркинг даже по себестоимости. Ибо его кредитный солярис стоит от силы в полтора-два раза больше стоимости паркинга.
Это сообщение отредактировал Angelberth - 11 дек 2017 в 08:59

В чём маржа владельца паркинга?

место за 900000р....
они там что, совсем еб*нулись? !!!

Вообщем свой дом в плане парковки и кап. ремонта лучше. Если конечно не приглянется какому нибудь деятелю. Закон о частной собственности у нас почти не действует.
Вспомним историю как отец семейства отбивался в своей квартире например.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Дааа, при СССР говорили про то, что квартирный вопрос людей испортил, теперь еще и парковочный добавился. Грустно товарищи, и откуда столько машин у людей внезапно появилось? Прибавим девятибальные пробки и че то грустно становится.

Цитата (vor0bjevandr @ 10.12.2017 - 18:00)

Вот в доме на 700 квартир, есть двух этажный паркинг на 350 машин, но не одной машины там не стоит. А все банально, либо покупай место за 900000р, либо ни чего, т.к владелец паркинга на аренду в 3000-10000р и выше за место в месяц не согласен. А по итогу двор забит машинами, да владельцы не стремятся когда средний ценник на их авто 300-400 т.рублей. Зато владелец каждый месяц жалуется на убытки и слесарям ТСЖ загорождает путь в подвал с коммуникациями.

помимо волшебных цен есть ещё такой прикол - во многих паркингах купленное тобою место не принадлежит тебе, т.е. если кто то вперед тебя туда стал, то ты идешь накуй.
вот такой прикол - даже если ты лям отвалил за место, то это ничего не значит - ты его тупо кому то подарил.
опять же вопрос охраны - в большинстве подземных паркингов под домами машина рискует гораздо больше чем на улице под окнами.
поэтому за что платить лям? не за что...

Ай как ВНЕЗАПНО!
"Это Путин виноват!" (С)

Цитата (idexan @ 11.12.2017 - 09:40)

Цитата (vor0bjevandr @ 10.12.2017 - 18:00) Вот в доме на 700 квартир, есть двух этажный паркинг на 350 машин, но не одной машины там не стоит. А все банально, либо покупай место за 900000р, либо ни чего, т.к владелец паркинга на аренду в 3000-10000р и выше за место в месяц не согласен. А по итогу двор забит машинами, да владельцы не стремятся когда средний ценник на их авто 300-400 т.рублей. Зато владелец каждый месяц жалуется на убытки и слесарям ТСЖ загорождает путь в подвал с коммуникациями. помимо волшебных цен есть ещё такой прикол - во многих паркингах купленное тобою место не принадлежит тебе, т.е. если кто то вперед тебя туда стал, то ты идешь накуй. вот такой прикол - даже если ты лям отвалил за место, то это ничего не значит - ты его тупо кому то подарил. опять же вопрос охраны - в большинстве подземных паркингов под домами машина рискует гораздо больше чем на улице под окнами. поэтому за что платить лям? не за что...

Это как? Владелец паркинга продает больше мест чем есть в паркинге? Мне казалось, в паркинге-то гарантированно место есть, одно из этих трехсот пятидесяти мест?

Какой хитрый человек этот ТС, раз у меня нет денег, отдайте так что бы не простаивало.
Логично черт побери.
Предлагаю ещё десяток аналогичных тем
Почему простаивают телевизоры в м-видео, их все равно никто не берёт.
Почему простаивают пустые квартиры в новостройках, людям негде жить.
Почему простаивают деньги в банках, не давайте свои рабские кредиты, отдайте так

Цитата

А логика простая - зачем тратить полляма, когда можно продать солярис и купить камри, вместо гаража/паркинга. Или камри сменять на авто подороже. А потом так же во дворе бросать. Потому и стоянки закрываются и паркингов мало. А те, что строят, продают дорого, ведь их не раскупят, надо ж как-то отбивать стоимость постройки.

Логика другая, зачем платить полляма, а потом еще каждый месяц за обслугу, когда можно просто платить каждый месяц за парковку? На платных стоянках рядом с домом мест нет, а крытый паркинг посреди двора стоит полупустой с лексусами.

У нас на работе такая же ситуация. Подземный паркинг на 200 машин с ценником 15 тысяч в месяц. В итоге паркуется только 10-15 машин.

Ну неужели жадность настолько отупляет людей? Неужели не ясно, что 200*5000р гораздо больше чем 10*15000?

Цитата (Angelberth @ 11.12.2017 - 07:29)

Цитата (gskm @ 11.12.2017 - 07:25) По моему мнению, за такие деньги в стоимость должен входить не только охранник с регулировщиком, но и личный водитель. У нас в городе в домах где есть такие парковки - свободных мест нет вообще и ценник там от 1.5 до 2 миллионов за место. Понятное дело кто живет в таких домах. За какие "такие"? 350 штук за машиноместо? Посчитайте себестоимость квадратного метра паркинга (не только свое место, но и собственно подъезды, пандусы, лестницы) - там не сильно большой навар получается.

При таких ломовых ценах на "обслуживание", ММ надо бесплатно раздавать.
Что они там делают, за эти 3-10т.р.? Аренда земли? Так жильцы дома уже платят? Ремонт? Кто-нить видел, чтобы паркинги ремонтировали? Свет? Не смешите мои зимние колеса, он ваще три копейки, ибо поставил датчики и все. Уборка? Их как в больнице драют?

Цитата (MPR @ 11.12.2017 - 15:01)

Какой хитрый человек этот ТС, раз у меня нет денег, отдайте так что бы не простаивало. Логично черт побери. Предлагаю ещё десяток аналогичных тем Почему простаивают телевизоры в м-видео, их все равно никто не берёт. Почему простаивают пустые квартиры в новостройках, людям негде жить. Почему простаивают деньги в банках, не давайте свои рабские кредиты, отдайте так

Ну так то, эти паркинги уже оплачены жильцами.
Ни один застройщик не строил бы дом с паркингом, в надежде продать его кому-то отдельно и реально рискуя пролететь на этом

Цитата (gluk35 @ 10.12.2017 - 22:11)

Цитата (mrzorg @ 10.12.2017 - 22:45) Цитата Вот в доме на 700 квартир, есть двух этажный паркинг на 350 машин Как я писал в своём посте про квартиры в наших ебенях, всё должно быть с точностью наоборот - на 350 квартир должно быть 700 мест подземного/надземного (но, как часть здания тогда) паркинга. И их цена уже включена в цену квартиры.... Иначе, нах это кому надо? Кто эти паркинги покупать будет? А вот мне не нужна парковка, почему я обязан платить? кому надо тот и платит, по цене застройщика, не нравится цена, не вопрос, есть прокуратура, обращайся, с жалобой на завышение цены. или покупай. вот реально не понимаю, почему кто то обязан указывать, сколько готов платить. не нравится не плати. или обращайся в суд, за ценовой сговор. Кстати, минусаторы, кто может сказать, кто из вас. обратился в суд? Не тут гордно булькали за своё право, мне должны, а просто пошёл в суд.

Я вообще не про юридическую составляющую. Во мне не нравится балко. Что он есть/маленьки/большой/хочу в другой комнате. А вот хуй! Есть проект здания, там есть этот балкон. Хочешь - бери. Не хочешь - ищи другую квартиру. А у нас ещё принято строить на первом этаже (он у нас "нулевой" или "проходной" называется) т.н. "лобби". Это ж тож денег стоит, правда?

Вот и подход к стоянкам тут такой же - считай, что это ещё одна комната для твоего ненаглядного корыта. И, вообще, с некоторых пор тут именно такой подход - го-св не разрешает строить жилые дома, если не продумана инфраструктура для жильцов. Вот застройщики и строят... дом поверх паркинга

Цитата (BenTech @ 11.12.2017 - 10:08)

Логика другая, зачем платить полляма, а потом еще каждый месяц за обслугу, когда можно просто платить каждый месяц за парковку? На платных стоянках рядом с домом мест нет, а крытый паркинг посреди двора стоит полупустой с лексусами.

Потому что паркинг прям под домом или во дворе дома, а автостоянка платная хуй знает где, не везде она в "шаговой доступности". Платишь-то за комфорт. Опять же паркинг крытый - от снега тачку не надо чистить. А если еще и отапливаемый - вышел, сел, поехал.

Цитата (Сиплый1987 @ 10.12.2017 - 18:11)

Хорошо что у таких вот владельцев говнопаркингов не хватает ума и возможностей пролоббировать закон, который бы обязывал автовладельцев ставить машину на стоянку в строго определённые для того места, коим двор, разумеется, не являлся бы.

Это пока.
Обождите, рано или поздно в мегаполисах под эту тему пробьют тот или иной закон. В том числе антитеррористический. Поинтересуйтесь судьбой брошенной где попало, а не на СТОЯНОЧНОМ месте машины. Да, вывозят и взрывают.

Цитата (Angelberth @ 11.12.2017 - 09:59)

Цитата (idexan @ 11.12.2017 - 09:40) Цитата (vor0bjevandr @ 10.12.2017 - 18:00) Вот в доме на 700 квартир, есть двух этажный паркинг на 350 машин, но не одной машины там не стоит. А все банально, либо покупай место за 900000р, либо ни чего, т.к владелец паркинга на аренду в 3000-10000р и выше за место в месяц не согласен. А по итогу двор забит машинами, да владельцы не стремятся когда средний ценник на их авто 300-400 т.рублей. Зато владелец каждый месяц жалуется на убытки и слесарям ТСЖ загорождает путь в подвал с коммуникациями. помимо волшебных цен есть ещё такой прикол - во многих паркингах купленное тобою место не принадлежит тебе, т.е. если кто то вперед тебя туда стал, то ты идешь накуй. вот такой прикол - даже если ты лям отвалил за место, то это ничего не значит - ты его тупо кому то подарил. опять же вопрос охраны - в большинстве подземных паркингов под домами машина рискует гораздо больше чем на улице под окнами. поэтому за что платить лям? не за что... Это как? Владелец паркинга продает больше мест чем есть в паркинге? Мне казалось, в паркинге-то гарантированно место есть, одно из этих трехсот пятидесяти мест?

ну вас может и гарантированно, а у нас почему то в основном кидалово.
ты деньги отдал и всё - тебе никто ничего не должен.
владелец паркинга не обеспечивает ничего и не отвечает ни зачто
заняли твоё место - сам разбирайся, разули машину - твои проблемы.
поэтому народ и не желает платить за подземки, хотя сначала естественно все старались брать с парковкой квартиру.
в других регионах может и по другому, не знаю