Дом за миллион рублей. Реально ли его построить в 2025 году?

Цитата (shura22 @ 16.12.2025 - 05:26)

Дом из контейнеров вообще решение для срочного решения жилищного вопроса...Три-четыре контейнера соединяются вместе и образуют единое пространство...и стоят они в районе 80 тысяч...

А материал для изготовления ящика, подобного контейнеру, ещё дешевле
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я могу в пример себя привести. Дом 106кв(полезной около 96) строим из автоклавного газобетона. Участок почти даром достался через хороших людей(150тр). Свет на участок, ту - 50тр. Вода, подключение, бурение - 60тр.
Планировка участка, яма под фундамент 100см - 15тр
Фбс блоки (не использованные ранее, но с частных рук, что сильно помогло сэкономить) - 60тр
Ячеистый блок в не сезон, с купонами/скидками/и тп - 480тр (это с клеем)
Цемент/песок/щебень/арматура/пена/осб/расходники - 50тр
Лес льготный - 150тр (это сам лес, заготовка и очистка деляны. Без роспуска на доску, но можно договориться распустить за часть леса)
Проф лист(самый простой, без выебонов) - 120тр
Работа по устройству крыши и перекрытия -150тр.
Итого имеется не законченная коробка дома и это уже почти 1.5 млн. Учти, я не считал работу, тк строил 80% сам, ну иногда хорошие люди очень сильно помогали. Можешь смело накинуть еще минимум 150тр на окна/двери базовые, столько же на минимальное отопление, хотя бы 100 на черновую отделку, 100 на электрику минимально. Фасад не берем в учет. И так, 2 млн очень минимально/экономно, с учетом своей работы и некоторые позиции цены 2-3 летней давности (так как я покупал все заранее и хранил на складах, это сильно выгоднее, чем покупать к сезону) А если ты наймешь ребят которые это все сделают за тебя, то умножай эту сумму на 2-2.5. А если все хочешь сделать по уму, то на 3.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ralex64r @ 16.12.2025 - 05:46)

А материал для изготовления ящика, подобного контейнеру, ещё дешевле

Такую площадь из палок поведет сразу без фундамента..а контейнеры сами себя будут держать без деформации...Там достаточно много плюсов для быстрого жилья...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bozmanov @ 16.12.2025 - 04:30)

да можно построить,что вы начинаете,только из бревен,бревна можно в лесу взять,только незаметно,вот ,считай стены уже есть,на крышу и полы доски тоже из леса ,главное фундамент сделать,ну и окна там и двери,и электрика и сантехника,в лям уложишься,батареи не нужны можно печку поставить,дрова тоже из леса можно возить,но только незаметно,заодно на отоплении сэкономишь,можно еще колодец вырыть что бы вода бесплатная была а вместо электроэнергии можно поставить солнечные панели,считай за воду и свет платить не надо

Коммент про укради
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На ютубе попадался канал, там чел тупо из ЭППС возвел дом. Никакого каркаса, просто плиты на клей херачил и все
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Лень сжимать фото)

кварц?
цвет хорош. сегодня в моде!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС регион не написал. А так примеру в Омске, вполне реально. Вот примерная
Площадь 80 кв/м высота потолка 2,5метра.
калькуляция:
1) винтовые сваи 16шт - 3,5к рублей (если времени много то можно самому изготовить тогда вообще копейки будет, ну или обратиться на лесопилку чтобы тумб из лиственницы напилили)
2) доска ~20кубов - 360к рублей (тут можно скроить на сорте доски т.к. на подшивку может пойти и второй сорт)
3) кровля давайте заложим с жирным запасом 100к рублей
4) Утеплитель ППУ комплекты продаются на озоне и можно заказать напрямую у поставщика ~50К рублей
5) Окна,двери - 50К рублей (надо шерстить авито, люди очень многое продают за копейки и хорошего качества)
6) OSB для обшивки стен ~ 50К рублей
7) расходники(саморезы,гвозди ершенные,глухари) ~ 20к рублей
Итого выходит ~670к рублей за теплый контур.
Это сообщение отредактировал sxolastik - 16 дек 2025 в 06:29

Цитата (javaga @ 16.12.2025 - 05:56)

На ютубе попадался канал, там чел тупо из ЭППС возвел дом. Никакого каркаса, просто плиты на клей херачил и все

Мне интересно, как этот дом снеговую нагрузку выдержит.

Четыре года назад у меня получилось за 900 поставить 2х этажный каркасник 6х6 на винтовых сваях с чистовым полом 1го этажа и наружной отделкой сайдингом. С той поры вся стройка взлетела в цене кратно и сейчас такой дом стоит минимум 4 ляма, а с чистовой отделкой и внутрянкой все 5-6 лямов.
За лям это только самому, доски со свалок, крыша из рубероида и фундамент из битого кирпича. И очень не быстро, с грыжей в конце.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот такой.
А потом была электрика, вода, каналья, отделка и утепление стен, хотелка покрытой маслом вагонки на стенах, заборчик, кедровая бочка... И далее по нарастающей.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Еxplorer @ 15.12.2025 - 10:04)

Сейчас даже ремонт в квартире проблематично сделать за такие деньги наверное.

в комнате 😂
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Скважина 120тыс., обустройство скважины 100тыс., септик 130тыс., электрика 2,5 за квадратный метр это за работу. вышло 180тыс и кабель с розетками 130тыс. Ввод 3 фазного питания 20тыс., Газ 140+30+40тыс , это только минимум а еще нет дома, дом 130кв по ипотеки 6мил. и это без отделки. Короче слезы ((

Начал стройку самостоятельно в мае 2025. Каркасник 72м2 на сваях. Уже потратил 1,6кк на материалы и инструмент (из них сваи ЖБ - 250к, пиломатериал - 550к). Утеплено нижнее перекрытие, сделаны черновые полы.
Скважина и септик сюда не входят - 120к и 60к, соответственно.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ответ: нереально. Потому что уже 2 недели до 2026. Садись два.

вполне реально фундамент стены, на крышу может конечно и хватит, но вряд ли. Хотя если из дерева делать то уложиться можно.

За лям только домик в СНТ можно купить. На построить- уже не хватит

Максимум из брева что то типа 6 на 6
200 сруб
100 лента
120 крыша
100 доска.
примерно 100 двери ,пара окон. ну и сотка на печку. удобства подразумеваются на свежем воздухе.
теоретически можно жить..

Цитата (invader77 @ 16.12.2025 - 02:02)

Ну-ну .. фундамент копать и лить в одно лицо ))) и крышу, особенно стропилки выставлять в одно лицо ))) а еще окна самому сколотить, дверь сделать и фасад как то отделать ) электричество 80 только т.у. ) септик, если биостанция 150 под ключ, скважина от региона 100-300.. …

Ну всегда можно взять помощника на день, я когда фундамент заливал, в 21 году, брал двух человек 5000 рублей за обоих на день. Копать, если большой обьем, проще трактор взять, выкопать ленту и септик сразу в один день, опустить кольца и закопать, а остальное ручками копать. Если денег нет, тут не до жиру, будешь и электриком и сантехником и землекопом
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас сижу считаю. Только забором обнести 10 соток: профлист по трём сторонам и евроштакетник по фасаду - 500 тыр с работой минимум вылезает, и это сейчас, пока металл в цене более-менее адекватный.

Цитата (SantaLittle @ 15.12.2025 - 10:02)

Ситуация критическая, срочно нужно жилье... [...] Как бы вы поступили, какой построили, уложились бы или нет. Какие бы материалы использовали, как и где сэкономили?

Скорее всего нет.

Если ситуация критическая и жить надо прямо сейчас, то на стройку банально нет времени. И все дальнейшие разговоры неуместны.

Далее, предположим жить есть где на ближайший год. Объективно за эти деньги, ничего более умного, чем очень небольшой "русский каркасник с кроиловом и попадаловом", а еще удобствами во дворе (край биотулет в доме) и рукомойником не получится Причем своими руками. И даже в этом случае вопрос где брать свет и воду останется открытым. Ибо скважина сильно зависит от места, а свет в любом случае бесплатно не подключается.

Единственный видимый выход - купить развалюху с печкой и подключенным светом подальше от городской черты. А дальше... Или ремонтировать на что придется или рядом строить реально дом (опять же - на что придется).

В любом случае имея лям сегодня я бы не совался в строительство. Ну или совался, еслии бы знал что этот лям хоть на 50 тыров ежемесечно может пополняться. И запас по времени имеется. Но это уже совсем другая история ©

Цитата (mikaiurcosta @ 16.12.2025 - 08:01)

вполне реально фундамент стены, на крышу может конечно и хватит, но вряд ли. Хотя если из дерева делать то уложиться можно.

Советчики хуевы, вы давно цены на лес смотрели? Нормальный брус уже давным давно более 30к.руб. за куб. Из какого ни будь вспененного бетона в пять раз дешевле строить.

Цитата (anikifya @ 15.12.2025 - 12:54)

Цитата Как бы вы поступили,какой построили,уложились бы или нет. Какие бы материалы использовали,как и где съэкономили? строился где то с конца 90-х до начала 2000 денег было ровно хуй. шел в сельсовет, брал разрешение на порубку на дрова, с ним - в лесничество, получал участок, бензопила, сучье/ветки, отцец работал на кране, вытаскивал краном бревна и грузил в шаланду. На шаланде бревна на лесопилку, доплачиваешь - забираешь брус. Фундамент из гранитных блоков, благо уж хоть их то дохуя. А дальше - брус, мох, нагиль, брус - пока не заебет и не стемнеет

Т.е. ты вместо дров хуярил деловую древесину ?

Да вполне можно, если своими руками. У меня к примеру возле дома гаражный кооператив почему-то ломают, видимо когда-то построились без разрешения. Там кирпича жопой жуй, бесплатно. Знакомый там натаскал на домик в саду, но это надо прицеп иметь, и терпение чтобы цемент отбивать от кирпича.

Цитата (mir262 @ 16.12.2025 - 10:41)

Цитата (mikaiurcosta @ 16.12.2025 - 08:01) вполне реально фундамент стены, на крышу может конечно и хватит, но вряд ли. Хотя если из дерева делать то уложиться можно. Советчики хуевы, вы давно цены на лес смотрели? Нормальный брус уже давным давно более 30к.руб. за куб. Из какого ни будь вспененного бетона в пять раз дешевле строить.

У нас куб пиломатериалов около 15 тыс стоил по осени.

бетонные пятаки (или сваи вкрутить) каркас брусовой, вата, осб, внутри гипсокартон, крыша профнастил
но вопрос в СРОЧНО НАДО ЖИТЬ или построить за 1лям 50-100 метров ???
срочно жить - продаются готовые типа контейнерные домики