ТСу показывали студии по одной причине - по его деньгам двушек нужного метража в Сочи нет. Надо это понять и смириться, если уж так хочется двушку, надо узнать реальные цены, добавить 2-3 миллиона и продолжать искать.
Вот фраза, типичного Сочинского риэлтора Можно за 3.5 млн. Себе двушку организовать. 50-55 кв. Правда для начала купить бетон и заняться ремонтом. А реальные цены это какие - помноженные на 2 от риэлтора?
"Если вам по телефону утверждают, что квартира есть и всё так как указано, а при встрече говорят, что фотки «немного другие» этаж немного другой и т.д. или «эту квартиру показать не можем, так как хозяин не отвечает, уехал, обосрался и т.д.» разворачивайтесь и уходите, вас 99% повезут на смотрины неликвидного хлама." попадал в такую ситуевину, но только со съемом квартиры в др. городе. Сразу послал риэлтора и всю их контору нах.
Некоторые «профессионалы своего дела» не знали что такое выписка из ЕГРН, налоговый вычет с покупки недвижимости, не знали адреса территориальной юстиции, да и вообще города.
я вот тоже не знаю, зачем реэлторам знать о Едином государственном реестре налогоплательщиков _ ))
После покупки квартиры себе и знакомым выяснил для себя истину. Хочешь купить квартиру, определись с районом, потом желательно с двумя-тремя домами и целенаправленно искать квартиру там (растяжки на балконах, объявления на подъездах, расспросы соседей, офисы застройщика). Все остальное - пустая трата времени. На одного порядочного риэлтора - тысяча обманщиков.
Некоторые «профессионалы своего дела» не знали что такое выписка из ЕГРН, налоговый вычет с покупки недвижимости, не знали адреса территориальной юстиции, да и вообще города.
я вот тоже не знаю, зачем реэлторам знать о Едином государственном реестре налогоплательщиков _ ))
реклама сайта на а и его дочки на д-это все же реклама! Особенно понравилось про не говорите сколько денег. Это надо в магазинах попробовать на кассе... Тоже смешно будет, ходить и не признаваться что можешь 15 р заплатить за хлеб, протягивать кассирше13 р и требовать продать именно вот эту булочку.
Единственный верный момент про черный список. Надо искать своего агента. Именно того, который вам понравится. Остальных забудьте и будет вам счастие. Сейчас покупателей на рынке мало. И если вы не хотите торговаться на повышение сами с собой, то не заходите на объект с разных сторон. Одна из сторон вдруг начнет думать, что именно с ее стороны вы сможете заплатить больше.
Выбирайте наиболее приятного вам агента и е...те ему мозги до победного конца конкретным техзаданием. Тогда и цены будут приемлемые, и фейки с сайта, который заточен на сбор денег, а не информации, не будут травмировать...
Добавлено в 03:49 а вообще Прикольные агенты попались. Вместо заработка денег у них бесплатные экскурсии... Или все таки это реклама сайта на а? Потому что про объявлению только от собственников автор скромно смолчал.
Про собственников можно было сделать вывод из автора текста, что на них фиг попадешь из-за агентов и посредников и я могу сказать что так и есть, потому что когда я искал съемное жилье все телефоны по которым я звонил якобы "собственника" были риэлторы и прочая шелупонь
Что с покупкой машины, что с квартирой, искать нужно от хозяев, халявщиков разводил и мошенников пруд пруди.
причём с обеих сторон, по этому будучи продавцом я бы на прямую хуй бы продавать стал, а обратился бы к риэлторам и головняков меньше и проблем, каждый должен заниматься тем, что умеет
Прожив в СПб 7 лет (снимали), задались вопросом покупки жилья на вторичке. Продали квартиру двушку в своем городе, добавили денег и.. искали сами на известном сайте бюлл. недв-ти ру (не реклама), сайтам авито не доверяю, там бред разный пишут, описанный автором статьи- квартир в реальности нет по объявам, только замануха. Риэлторы везде, мы покупали также через них, тк риэлторы занимались продажей покупаемой нами квартиры. Цена квартиры значилась 4200 тыс ру (на сайте), в момент просмотра цену озвучили 4300 тыс ру. В итоге отдали 150 тыс ру риэлторам (в цену квартиры их услуги входили, те продавцы продавали за 4300 тр квартиру, из которых 150 тр были изначально их, по договору с собственниками). Квартира двушка в блочном 9 этажном доме, без ремонта, на кирпич и на первичку не хватило денег:) Хотелось сразу въехать, да и стройку не рассматривали по причине того, что вся стройка находится в пригороде или на окраинах города. Сданные на тот момент дома (ближе к центру, но не центр) стоили от 4500 тыс руб. Цены на апрель 2014 года. Почему собственники не продают сами,наверное геморой этот (беготня) никому не нужен. Им проще все возложить на плечи риэлторов, которые побегают за них.
Добавлю: просмотрели вариантов 10, наверное, разных, в 1 из 10 был собственник, остальные риэлторы. Предлагают в основном г-но, лишь бы заработать денег, иногда не приходят на встречи, посылают собственников за себя, но потом одолевают тебя звонками.
Это сообщение отредактировал vivat498 - 16 июл. 2015 г. в 10:18
Что с покупкой машины, что с квартирой, искать нужно от хозяев, халявщиков разводил и мошенников пруд пруди.
причём с обеих сторон, по этому будучи продавцом я бы на прямую хуй бы продавать стал, а обратился бы к риэлторам и головняков меньше и проблем, каждый должен заниматься тем, что умеет
Нахрена риелтор? Доки проверит и оформит контора сопровождения, денег отдашь в разы меньше, твоя задача найти покупашку, а покупашка также не хочет платить дармоедам, все взаимовыгодно, с машинами также.
Не совсем понятно - купил, это как? Заплатил деньги или получил квартиру в собственность со свидетельством? Я вот тоже, как-бы купил, т. е. оплатил полную стоимость квартиры на стадии строительства, а стройка встала. Платил деньги два года назад. Ктож тогда знал что злые пендосы с их госдепами нас так нахлабучат. Сейчас на стадии строительства покупать-бы не рискнул.
Что с покупкой машины, что с квартирой, искать нужно от хозяев, халявщиков разводил и мошенников пруд пруди.
причём с обеих сторон, по этому будучи продавцом я бы на прямую хуй бы продавать стал, а обратился бы к риэлторам и головняков меньше и проблем, каждый должен заниматься тем, что умеет
Нахрена риелтор? Доки проверит и оформит контора сопровождения, денег отдашь в разы меньше, твоя задача найти покупашку, а покупашка также не хочет платить дармоедам, все взаимовыгодно, с машинами также.
я работаю работу на работе, нахуя я буду делать лишнее если есть специально обученные люди??? чем отличается реелторская организация от "конторы сопровождения" если функционал ты отписал однохуйственный, кроме встречь с покупателями, 90% которых беспонтовые и будут тупо отнимать моё время??? что это вообще за банда такая??? ...в деньгах я один хуй не потеряю, а вот от головной боли избавлюсь
Это сообщение отредактировал piston - 16 июл. 2015 г. в 10:23
Риэлтерская деятельность обязана быть запрещена. Агентства ни за что не отвечают, но блокируют доступ покупателя к продавцу и наоборот. Кому это нужно? Никому кроме жуликов. Гараант! запрети риэлтеров. Сделай хоть что то для народа.
Счас посыпятся страдания что он не может, у него другое. А я скажу так - может! Внести на рассмотрение в думу. И это предложение рассмотрят и учитывая большинство едросов примут немедленно. Но вот вопрос захочет ли солнцеликий заниматься проблемами каких то людишек?
в основном риэлторы - это гниль и пидарасы. туда идут работать те кого в СБ охранниками и вахтерами не взяли. и, в общем то такая картина характерна для всех городов россии (и других стран снг) а не только сочи.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Можно за 3.5 млн. Себе двушку организовать. 50-55 кв. Правда для начала купить бетон и заняться ремонтом. А реальные цены это какие - помноженные на 2 от риэлтора?
yaplakal.com
Lycianавтор 16 июл. 2015 г. в 08:29