1150 т.р. ипотека 700 т.р. под 17% годовых, простите а где такие цены? В нн от 1.5 за халупу в 0, лям убитое жилье аварийное, 2.-2.5 норм однушка. Опятьже если бы не папа \ мама то и не рискнулбы влезть в ипотеку. И да вскроется твоя наебка с ндфл пизда хате. У сбера вообще пока хата в ипотеке хата сбера и шаг в лево вправо растрел. ПС предприниматель налоги заплатил с подработки?
Это сообщение отредактировал WinnerDE - 18 сен 2015 в 22:10
Ну, ты вложил деньги в недвижимость. Дешеветь она не будет. Как-то протяни уж, за то потом эта квартира будет стоить если не больше, то точно не меньше выплаченных денег. Конечно, я не знаю новостройка ли у тебя и какое расположение, но по крайней мере несколько моих знакомых так и зарабатывают. Первоначальный взнос+ипотека на квартиру в строящемся доме в хорошем районе. Стоимость суммарная около 2,5 млн рублей, например. Через 3-4 года она уже 5-6 млн. рублей. Ипотека 17%, а навариваешься на 50%. Профит. Могу ошибаться конечно, так как в тонкости не вникал, но то что этим занимаются - факт.
В нынешних экономических реалиях это нереально. Продашь то ты за большие рубли, но их покупательная способность сильно не увеличится. Просто погугли "динамика цен на квартиры". Так имеет смысл делать делать, если ты эту квартиру сдавать будешь во время выплаты ипотеки. Тогда да, все хорошо.
Ну, ты вложил деньги в недвижимость. Дешеветь она не будет. Как-то протяни уж, за то потом эта квартира будет стоить если не больше, то точно не меньше выплаченных денег.
Это пыль в глаза. Сам прислушайся в свои слова. Он переплатит в итоге 2-кратную стоимость квартиры. А те, кто вообще с минимальным первоначальным взносом, те выплачивают сумму за 3 квартиры. Это сколько десятков лет должно пройти, чтоб его квартира окупила свою же 2-кратную стоимость??? Спрошу иначе - по твоему мнению когда квартира ТСа будет стоить в 2 раза дороже, чтоб к этому моменту ТС отыгрался так сказать в ноль и окупил затраты?
хуйня вся эта ипотека большенству ее не осилить конечно заебись надеятся на хорошее, но большество из знакомых кого я знаю хуй бы ее вытянули если бы не мама папа которые в основном и платят за их до сих пор
Это сообщение отредактировал krouhgton - 18 сен 2015 в 22:18
банк мудил с документами Набиулина подняла процент и вуаля. Давать заднюю было поздно и я влез в 17% ипотечку, причем у друзей потребительские кредиты были под 15% взяты, а тут ипотека. Платеж 12 т.р. с копейками.
Вруби элементарную математику, через 6 лет ты выплатишь стоимость двух, ДВУХ, Карл, квартир. А через 12 лет ты мог бы купить ещё ДВЕ, ЕЩЁ ДВЕ квартиры для своих будущих детей. Вот я хуею с людей. Жалуются на хуёую жизнь и дорогую недвижимость, но при этом сами за несколько лет готовы добровольно переплатить лишние миллионы
ага, только ты не учел сколько она будет стоить к тому времени, и можно ли будет за три суммы сегодняшних денег купить что то в будущем?сечешь? А если погасит он ее лет за пять, то и вовсе заплатит за нее ту стоимость сколько она будет стоить к тому времени. Зато все это время будет жить в своем!
Это сообщение отредактировал evgrinin - 18 сен 2015 в 22:24
банк мудил с документами Набиулина подняла процент и вуаля. Давать заднюю было поздно и я влез в 17% ипотечку, причем у друзей потребительские кредиты были под 15% взяты, а тут ипотека. Платеж 12 т.р. с копейками.
Вруби элементарную математику, через 6 лет ты выплатишь стоимость двух, ДВУХ, Карл, квартир. А через 12 лет ты мог бы купить ещё ДВЕ, ЕЩЁ ДВЕ квартиры для своих будущих детей. Вот я хуею с людей. Жалуются на хуёую жизнь и дорогую недвижимость, но при этом сами за несколько лет готовы добровольно переплатить лишние миллионы
хм, а как быть если допустим переезжает человек в город и у него нет недвижимости там. да и с собой не густо денег. снимать хату? и платить дяде\тёте 10-15тыс рублей? при этом получая среднюю зп для региона. Москва и Спб не в счёт. вариант с ипотекой конечно рискованный, но всё же. если живёшь у родителей\родственников, конечно зачем в ипотеку влезать! зы. речь не обо мне , а в целом про ситуацию.когда необходима жилплощадь, а денег мало на покупку.
банк мудил с документами Набиулина подняла процент и вуаля. Давать заднюю было поздно и я влез в 17% ипотечку, причем у друзей потребительские кредиты были под 15% взяты, а тут ипотека. Платеж 12 т.р. с копейками.
Вруби элементарную математику, через 6 лет ты выплатишь стоимость двух, ДВУХ, Карл, квартир. А через 12 лет ты мог бы купить ещё ДВЕ, ЕЩЁ ДВЕ квартиры для своих будущих детей. Вот я хуею с людей. Жалуются на хуёую жизнь и дорогую недвижимость, но при этом сами за несколько лет готовы добровольно переплатить лишние миллионы
ага, только ты не учел сколько она будет стоить к тому времени, и можно ли будет за три суммы сегодняшних денег купить что то в будущем?сечешь? А если погасит он ее лет за пять, то и вовсе заплатит за нее ту стоимость сколько она будет стоить к тому времени. Зато все это время будет жить в своем!
Я всё учёл. Заработанные и отложенные (вложенные) деньги через эти самые 6 лет так же вырастут пропорционально в цене, как и квартира, купленная тобой сейчас. Разве не так? Или ты думаешь, что я буду копить, откладывая зарплату под матрас? И повторюсь - через 6 лет у тебя будет и квартира и ещё потраченные кредиты за эту самую квартиру, итого у тебя будут затраты на 2 квартиры, но по факту одна квартира. У меня же через 6 лет будет квартира, и отложенные деньги (разумно вложенные в валюту, металлы, акции или какую-нибудь недорогую недвижимость, короче всё то, что дорожает не намнго отставая от капитальной недвижимости) на покупку ещё одной квартиры! Это сообщение отредактировал RustikR - 18 сен 2015 в 22:34
бля, ды я уверен, что парень к 30и рассчитается и будет жить в своей и о доме уже подумывать, а те кто тут кричит, что в жизнь ипотеку не возьмет, так и будут дядям денег за жилье отдавать и надрачивать на б\у айфоны.
Добавлено в 22:33 RustikR вложения могут и прогореть, так что ипотека это одно из интересных вложений, где ты гарантированный доход получаешь в виде съэкономленых процентов.
бля, ды я уверен, что парень к 30и рассчитается и будет жить в своей и о доме уже подумывать, а те кто тут кричит, что в жизнь ипотеку не возьмет, так и будут дядям денег за жилье отдавать и надрачивать на б\у айфоны.
Добавлено в 22:33 RustikR вложения могут и прогореть, так что ипотека это одно из интересных вложений, где ты гарантированный доход получаешь в виде съэкономленых процентов.
Сэкономленные проценты в виде экономической кабалы с переплатами в миллионы??? Ты смеёшься? В каком месте тут экономия? Про вложения я утрировал. Но купи ты землю (а лучше несколько участков в разных районах) в пригороде мегаполиса. Каким хуем она прогорит или продешевится ??? И ещё в довесок к этому - есть госпрограмма для молодых семей, где такие участки дают практически даром, только лишь от тебя требуется построиться на ней, а потом приватизировать. А потом продай втридорога и купи квартиру в городе. Чем не профит???
Это сообщение отредактировал RustikR - 18 сен 2015 в 22:39
не ссы! всё будет норм! знаю многих, кто ипотечную квартиру сдают и тем покрывают свой долг. Я сам - повезло в 27 лет "словил" 2-ку квартиру в МЖК -это ещё в 80-х было. и сразу взял землю под ИЖС. Сейчас живу в своём доме дети -один в квартире МЖК-овской другой с нами. Прорвёшься, молодец!!!
Ну да,я так своим детям по квартире и сделал. Ипотека-и внаем. Вышло почти на халяву.
бля, ды я уверен, что парень к 30и рассчитается и будет жить в своей и о доме уже подумывать, а те кто тут кричит, что в жизнь ипотеку не возьмет, так и будут дядям денег за жилье отдавать и надрачивать на б\у айфоны.
Добавлено в 22:33 RustikR вложения могут и прогореть, так что ипотека это одно из интересных вложений, где ты гарантированный доход получаешь в виде съэкономленых процентов.
Сэкономленные проценты в виде экономической кабалы с переплатами в миллионы??? Ты смеёшься? В каком месте тут экономия? Про вложения я утрировал. Но купи ты землю (а лучше несколько участков в разных районах) в пригороде мегаполиса. Каким хуем она прогорит или продешевится ??? И ещё в довесок к этому - есть госпрограмма для молодых семей, где такие участки дают практически даром, только лишь от тебя требуется построиться на ней, а потом приватизировать. А потом продай втридорога и купи квартиру в городе. Чем не профит???
где, мужик????!!!!у нас участки в пригороде более менее возможно ликвидные стоят как двушка. программы такой в Воронеже допустим нет совсем. В Белгороде есть, а в Воронеже нет. Пойду хоть штукатуром работать, если мне предложат в Воронеже в такой программе поучаствовать.
Настало время ахуительных историй! Опять начать с себя?
2НДФЛ он подделал
Каким блядь образом? Создал предприятие? С уставным капиталом в 10 000? Которое фиктивно "платило" в налоговую? А также в ПФР и ОМС? Или кто-то пошёл на такую хуйню, чтобы из-за кретина присесть и выплачивать штраф, который больше твоей ипотеки?
В налоговой и СБ банка кретины сидят? Или ты в ФШ просто печати перенёс?
Хуй с ним, что ты оплатишь 2 квартиры (даже если подумать, что "это моя квартира, а не дяде платить"), пару просрочек (болезнь, и что-то плохое) и ты идешь нахуй из квартиры, паровозом ещё и родители из своих (они ведь как-бы поручители) и не надо рассказывать, что нет....
У твоих родственников закрываются все кредитные линии+дебетовые счета (типа зарплатных карт), если кто не знал, то теперь приставы ваще на похуй могут блокировать и списывать с любого счёта тебя и твоих родственников (про коммерческие банки не знаю, но доблестный Сбер это с удовольствием делает), а все за ипотекой идут в сбер, т.к. наиболее низкий процент.
И покупая вторичку, т.к. вроде дешевле, то через 20 лет она превратиться в халупу (не забываем про коммуналку и отчисления на кап ремонт), кторую ты хуй продашь, она развалиться, и всю свою жизнь ты въебал, чтобы купить в 2-3 раза дороже какое-то гавно....
madtexnik думаю что парень имел ввиду справку по форме банка, а не 2ндфл
Добавлено в 22:47 madtexnik дело не во вбросах, а в том, что парень вовремя понял, что кроме него самого ему ни кто хату не купит, государство не даст тем более. Отсюда вариантов два, ныть либо пытаться заработать, используя все возможные методы и ипотека один из них.
Настало время ахуительных историй! Опять начать с себя?
2НДФЛ он подделал
Каким блядь образом? Создал предприятие? С уставным капиталом в 10 000? Которое фиктивно "платило" в налоговую? А также в ПФР и ОМС? Или кто-то пошёл на такую хуйню, чтобы из-за кретина присесть и выплачивать штраф, который больше твоей ипотеки?
В налоговой и СБ банка кретины сидят? Или ты в ФШ просто печати перенёс?
Хуй с ним, что ты оплатишь 2 квартиры (даже если подумать, что "это моя квартира, а не дяде платить"), пару просрочек (болезнь, и что-то плохое) и ты идешь нахуй из квартиры, паровозом ещё и родители из своих (они ведь как-бы поручители) и не надо рассказывать, что нет....
У твоих родственников закрываются все кредитные линии+дебетовые счета (типа зарплатных карт), если кто не знал, то теперь приставы ваще на похуй могут блокировать и списывать с любого счёта тебя и твоих родственников (про коммерческие банки не знаю, но доблестный Сбер это с удовольствием делает), а все за ипотекой идут в сбер, т.к. наиболее низкий процент.
И покупая вторичку, т.к. вроде дешевле, то через 20 лет она превратиться в халупу (не забываем про коммуналку и отчисления на кап ремонт), кторую ты хуй продашь, она развалиться, и всю свою жизнь ты въебал, чтобы купить в 2-3 раза дороже какое-то гавно....
История сплошное пиздобольство.
Жестко, но жизненно и правдиво. Соглашусь и подпишусь.
Все правильно сделал, чем раньше начал, тем больше успеешь. Я жалею что не сразу решился на покупку кредитом, больше бы успел заработать. Белая зарплата-кредит-покупка вторички-продажа-новостройка-продажа-покупка однушек и спокойное житие. Попутно подзарабатывать на ремонтах своих квартир
Это сообщение отредактировал Григориан - 18 сен 2015 в 22:55
Взял ипотеку в 33 года при зарплате в 10500 рублей и жене в декрете. Это был 2010 год банки после кризиса стали давать ипотеку чуть ли ни всем подряд. До этого вообще не давали никому в принципе. Платили по 10 тысяч в месяц. Жили в коммуналке. Ещё одну комнату сдавали. Жена снимала свадьбы. В итоге денег на выплату хватало. Родился второй ребёнок, заплатили материнский капитал. Плюс по программе молодая семья гос-во погасило нам ещё 550 тысяч. И вуаля! За три года ипоетку за трёшку в хорошем доме мы выплатили. Все эти годы, пять лет, делали ремонт и постпенно покупали мебель. Ремонт закончили только сейчас. Из мебели осталась кухня. Так и живём.
банк мудил с документами Набиулина подняла процент и вуаля. Давать заднюю было поздно и я влез в 17% ипотечку, причем у друзей потребительские кредиты были под 15% взяты, а тут ипотека. Платеж 12 т.р. с копейками.
Вруби элементарную математику, через 6 лет ты выплатишь стоимость двух, ДВУХ, Карл, квартир. А через 12 лет ты мог бы купить ещё ДВЕ, ЕЩЁ ДВЕ квартиры для своих будущих детей. Вот я хуею с людей. Жалуются на хуёую жизнь и дорогую недвижимость, но при этом сами за несколько лет готовы добровольно переплатить лишние миллионы
хм, а как быть если допустим переезжает человек в город и у него нет недвижимости там. да и с собой не густо денег. снимать хату? и платить дяде\тёте 10-15тыс рублей? при этом получая среднюю зп для региона. Москва и Спб не в счёт. вариант с ипотекой конечно рискованный, но всё же. если живёшь у родителей\родственников, конечно зачем в ипотеку влезать! зы. речь не обо мне , а в целом про ситуацию.когда необходима жилплощадь, а денег мало на покупку.
Снять гостинку в Ростове - 12 тысяч в месяц. Купить гостинку в ипотеку - те же 12 тысяч. Ну, правда, 2-3 года надо будет ждать, пока дом сдадут и потом делать ремонт, то есть, ещё несколько сотен тысяч. зато у тебя своё жильё! Которое ты продашь куда дороже, чем затраты на стройвариант и вложения в ремонт. Продаёшь гостинку и выходишь на второй уровень: тебе надо купить двушку. Опять ипотека, но тебе уже легче. Ты живёшь в своей квартире и у тебя был первоначальный взнос. И так повышаешь уровень на сколько хватит сил :)
бля, ды я уверен, что парень к 30и рассчитается и будет жить в своей и о доме уже подумывать, а те кто тут кричит, что в жизнь ипотеку не возьмет, так и будут дядям денег за жилье отдавать и надрачивать на б\у айфоны.
Добавлено в 22:33 RustikR вложения могут и прогореть, так что ипотека это одно из интересных вложений, где ты гарантированный доход получаешь в виде съэкономленых процентов.
Сэкономленные проценты в виде экономической кабалы с переплатами в миллионы??? Ты смеёшься? В каком месте тут экономия? Про вложения я утрировал. Но купи ты землю (а лучше несколько участков в разных районах) в пригороде мегаполиса. Каким хуем она прогорит или продешевится ??? И ещё в довесок к этому - есть госпрограмма для молодых семей, где такие участки дают практически даром, только лишь от тебя требуется построиться на ней, а потом приватизировать. А потом продай втридорога и купи квартиру в городе. Чем не профит???
где, мужик????!!!!у нас участки в пригороде более менее возможно ликвидные стоят как двушка. программы такой в Воронеже допустим нет совсем. В Белгороде есть, а в Воронеже нет. Пойду хоть штукатуром работать, если мне предложат в Воронеже в такой программе поучаствовать.
В РБ (Башкирия, не Беларусь) уже с десяток лет такая программа, если не больше. Я с бывшей женой первую квартиру так получил. Потратился изначально на оформление земли порядка 200 косарей, ещё столько же на постройку. В итоге продали за 3 ляма. Ещё по мелочи подкинули и вот квартира в нормальном районе Уфы. Правда потом мы уже с ней попилили, но это уже другая история.
тут барыжил, тут что-то делает, да хер вам, ссыкун я , «нормальные» деньги никуда за 3 года накоплений так и не смог вложить, хотя мыслей было много, но пугала меня неизвестность и риск спустить все.
Прааавильно! В своё время я их тупо пропил ... правда... Но спустя N лет, бросил бухать и нагнал своё Это сообщение отредактировал FreeS777 - 18 сен 2015 в 23:02
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
где, мужик????!!!!у нас участки в пригороде более менее возможно ликвидные стоят как двушка. программы такой в Воронеже допустим нет совсем. В Белгороде есть, а в Воронеже нет. Пойду хоть штукатуром работать, если мне предложат в Воронеже в такой программе поучаствовать.
где, мужик????!!!!у нас участки в пригороде более менее возможно ликвидные стоят как двушка. программы такой в Воронеже допустим нет совсем. В Белгороде есть, а в Воронеже нет. Пойду хоть штукатуром работать, если мне предложат в Воронеже в такой программе поучаствовать. 
yaplakal.com
WinnerDE18 сен 2015 в 22:08