"Дом за миллион" миф или реальность? На каком этапе строительства у меня закончился миллион

Цитата (Феларет @ 8.06.2020 - 18:35)

Типичный самостройщик: Построю дом за миллион. Хуярю фундамент как под Останкинскую башню. Ебашу стены из кирпича, а армопоясом, как в бункере Станина. Ебашу перекрытия из бетонных плит. Упс, потратил три миллиона, залез в долги и кредиты. Денег строить дальше нет. Нет у людей понятия целесообразности. Хочется надежно, дорохо бохато, шоб все соседи завидовали.

Надежный же показал как надо строить.

В опу... в Юрмале за лям евро дом не купишь))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Сколько видела дома у знакомых - либо есть второй этаж, на котором не живут, либо пустуют комнаты.

на втором этаже как правило гостевые

Цитата (dirmor @ 8.06.2020 - 22:23)

Цитата Покупает участок за городом, и остается в лучшем случае 1,5 млн., из которых подключить газ - 200 000 руб., скважина или водопровод под ключ - до 100 000 руб., септик - 50 000 руб., электроэнергия - 50 000-100 000 руб., и остается на руках в лучшем случае 1 млн. кочет, на хер ты пишешь то, где есть цифры? нет таких цен ни на скважину даже отдельно от водопровода. за 200 тысяч скважину ты получишь песок в воде и невозможность её использовать. остальные цифры такие же фантазийно дебильные не имеющие к реальности никакого отношения.

Это смотря в каком регионе.

У нас, в Кузбассе вот так как-то:
Посёлок 6 км от Кемерово.
Газ - в 2022м году (магистраль уже протянули и опрессовали), Подключение около 60тыщ.
Скважина 48м - 86500, плюс кессон самостоятельно и плюс насос и все трубы - ну максимум 130000 за все.
септик - 45тыщ с работой.
электроэнергия - 550руб (не тысяч)

Но по итогу дом под заселение всё-равно вышел около 5лямов - это с участком (500тыщ), со всякими инструментами, генераторами, со всей стройкой.
Причём, дом ещё не оштукатурен, остались доделки по отделке, нет пока забора (200тыщ примерно)

А так-то согласен, за полтора ляма можно только баньку построить и то, простенькую, 5*7

На самом деле, один знакомый умудрился небольшой дом построить примерно за лям. Но там ооочень хитрая схема: в отделке применялся какой-то экспериментальный материал, который был получен бесплатно, но при этом дом строился с условием, что компания-изготовитель участвует и контролирует + дом как рекламный проект + видееотчеты и замеры 4 раза в год на протяжении 5ти лет. Итого: дом 120кв.м вышел примерно в лям. Газ\свет\вода тоже были не без выебона добыты. Года два назад строительство закончили и живут. Но это, скорее исключение. Мне мой обошелся с баней, гаражом, хозпостройками и подключением к коммуникациям в 10млн примерно. За 5 лет. Но я к выбору земли грамотно подошёл, за те же 5 лет она выросла в 10-15раз, в зависимости от сложности подключения и больше, ну и у меня всё подключено, так что, даже просто продав землю, я буду охуеть как в профите. Ну и + цена самого дома: 260кв.м и возможность сделать чердак жилым как 3-й этаж. Но опять же, начиная строительство, я как раз и рассчитывал на сумму 12-15млн. С землёй так и вышло.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kzi2006 @ 8.06.2020 - 18:38)

Цитата А вот на хрена 3 этажа? Мне уже 45, и дальше первого этажа я хрен полезу. По мне на первом этаже квадратов  100. И хватит. Мне уже под 50. Я ты знаешь.. не мели чепухи, а? Или ты инвалид? У меня на третьем этаже рабочий кабинет и спортзал. Никаких проблем нет взбежать туда. Займись спортом, дурик

Не так сложно скакать по ступенькам, как лениво скакать среди ночи на другой этаж поссать.

Цитата (pofigist116 @ 8.06.2020 - 18:15)

А вот на хрена 3 этажа? Мне уже 45, и дальше первого этажа я хрен полезу. По мне на первом этаже квадратов 100. И хватит.

Для своего дома 100 квадратов на этаж - это ни о чем... У меня свой дом уже 13 лет, строил сам, даже не буду писать про площадь, но на первом этаже есть гараж - почти 80 квадратов, кухня - 32, столовая - 48, санузел - 19, на втором этаже есть кинозал - 52, больше не буду писать подробно, живщие в квартирах - не поймут..., хотя сам, до 23 лет в квартире прожил и ненавидел это с 10 лет, т.к. было много родственников в своих домах, хоть и скромных, но перспективу я сразу понял.

Цитата

Не так сложно скакать по ступенькам, как лениво скакать среди ночи на другой этаж поссать.

в 99% случаев сортир делают на каждом этаже.

Согласен с ораторами про одноэтажный дом. Знакомые архитекторы убедили, что двухэтажный при моей площади участка не эффективен. В пересчете на $/кв.м. двухэтажный дешевле, но учитывая эффективность использования в быту этих кв.м. однозначно лучше одноэтажный. Но это понятно зависит еще и от факторов площади участка и местных условий строительства.

Цитата (Чатланен @ 9.06.2020 - 03:41)

Цитата (kzi2006 @ 8.06.2020 - 18:38) Цитата А вот на хрена 3 этажа? Мне уже 45, и дальше первого этажа я хрен полезу. По мне на первом этаже квадратов  100. И хватит. Мне уже под 50. Я ты знаешь.. не мели чепухи, а? Или ты инвалид? У меня на третьем этаже рабочий кабинет и спортзал. Никаких проблем нет взбежать туда. Займись спортом, дурик Не так сложно скакать по ступенькам, как лениво скакать среди ночи на другой этаж поссать.

Для этого люди придумали санузлы на этажах. А умные люди делают еще и санузел в мастер-спальне.

Цитата

Мне за 50 уже, и 3 этаж чисто мой, под мои хотелки. И да, мне не трудно каждый день "прыгать" по лестницам.

Счастливый. А я уже в 13 лет на "обязательных работах" по уборке урожая картошки в 40 соток надорвал. Теперь маленькая нагрузка и привет острохрндроз+стройка у всех родных и не родных родственниках. В 80 детский труд ни чего не стоил, а надорвал. Теперь жалею. Свою делаю с опаской, ибо помочь не кому, все кому помогал идут в глухую оборону, типа пенсионеры, внуки мне их помогать не хотят, ну и идут на хреен. Я не обижаюсь, просто каждому все воздаться по сояденному. Да я особо и не прошу. Сам что смогу сделаю, что не смогу найму. А родственники уже идут лесом. Могу многое, но уже идут лесом.

Это сообщение отредактировал pofigist116 - 8 июн. 2020 г. в 18:46

Цитата (BattlePorQ @ 8.06.2020 - 18:19)

Цитата (pofigist116 @ 8.06.2020 - 18:15) А вот на хрена 3 этажа? Мне уже 45, и дальше первого этажа я хрен полезу. По мне на первом этаже квадратов  100. И хватит. Как-то 100 - это несерьёзно. В квартире в городе на такой площади и не развернуться-то толком. А тут же есть возможность - надо пользоваться, хоть 250-300 строить.

Хули можно сказать, сбрасывай вес

Это сообщение отредактировал bereg79 - 8 июн. 2020 г. в 18:46

Цитата

Знакомые архитекторы убедили, что двухэтажный при моей площади участка не эффективен.

если не секрет от какой площади двухэтажный становится эффективным/не эффективным...и в чем связь с размером участка?

Цитата (dirmor @ 8.06.2020 - 19:23)

Цитата Покупает участок за городом, и остается в лучшем случае 1,5 млн., из которых подключить газ - 200 000 руб., скважина или водопровод под ключ - до 100 000 руб., септик - 50 000 руб., электроэнергия - 50 000-100 000 руб., и остается на руках в лучшем случае 1 млн. кочет, на хер ты пишешь то, где есть цифры? нет таких цен ни на скважину даже отдельно от водопровода. за 200 тысяч скважину ты получишь песок в воде и невозможность её использовать. остальные цифры такие же фантазийно дебильные не имеющие к реальности никакого отношения.

Под ключ со станцией 15 тыщ отдал. Не все м повезло по мегаполисам шарахаться, где деньги даром раздают, и цены космос

Да, видал я таких. Размахнутся сначала на 500-600 квадратов а потом хуй последний доедают. Хотя жить планировалось 2-4 человека.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Та можно построить) смотря как и из чего строить. У меня знакомый коробку 8х12 за 5000 баксов запилил) Но там каркасник только хитрый) не деревянный а металлический)

Я себе насчитал 45 000 баксов за 150 метров это с отделкой но без инженерии. И без участка.

Цитата (Феларет @ 8.06.2020 - 22:43)

Цитата (Чатланен @ 9.06.2020 - 03:41) Цитата (kzi2006 @ 8.06.2020 - 18:38) Цитата А вот на хрена 3 этажа? Мне уже 45, и дальше первого этажа я хрен полезу. По мне на первом этаже квадратов  100. И хватит. Мне уже под 50. Я ты знаешь.. не мели чепухи, а? Или ты инвалид? У меня на третьем этаже рабочий кабинет и спортзал. Никаких проблем нет взбежать туда. Займись спортом, дурик Не так сложно скакать по ступенькам, как лениво скакать среди ночи на другой этаж поссать. Для этого люди придумали санузлы на этажах. А умные люди делают еще и санузел в мастер-спальне.

У меня на каждом этаже по санузлу с ванными. Но вот самый посещаемый - это на первом этаже, ибо большее количество времени именно там все и проводят.
На участке ещё со стройки стоит деревянный толчок. Он тоже в ходу, ибо не будешь-же в дом заходить для пописать, пока во дворе ковыряешься с какой-нить стройкой, аль посадками, или траву косишь.

По моему мнению, плюс своего дома в отличие от квартиры в том, что выйдя за дверь, ты попадаешь не в зассаный подъезд, а в засранный огород
Но это все равно лучше, чем бетонная коробка в панельке.

Я пока только строю бревенчатую баню 5*6м. И понимаю, что только на нее миллион уйдет очень легко с подключением и проведением воды, электричества от границы участка, внутренней отделки, всяких там пропиток от букашек и против огня и т.п. При этом сам сруб стоил 220 тыс. Но еще нужно было сделать подвал, фундамент, крышу покрыть, колодцы прокопать для канализации. Это все стоит денег. И в совокупности много.

Дом за миллион.. Мне что-то вспомнился этот хуй, дом за пятсот хуле .
Кто не видел сам дом, обсуждение

Цитата (bonzaize @ 08.06.2020 - 18:39)

на втором этаже как правило гостевые

Так дом за лимон для себя, или для тусовок с гостями? Тут некоторые жалуются что в квартире 100 кв.м тесно, типа если строить так строить. А мне, к пенсии и 8х8 в один этаж за глаза. 10 лет буду строить, значит пусть будет так. Участок, в общей сложности, 25 соток с зимним домом которому больше 120 лет. Коммуникации все есть. Начали забор ставить - уже 130 т.р и ещё тыщь 30 надо будет. Всё сами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Серега55 @ 8.06.2020 - 20:27)

У Кочета либо пи*дострадания, либо ремонт или стройка

домоводство)))

Цитата (bonzaize @ 8.06.2020 - 17:47)

если не секрет от какой площади двухэтажный становится эффективным/не эффективным...и в чем связь с размером участка?

На 4-6ти сотках одноэтажный дом в 150 кв. плюс отступы заезды заборы займет почти всю площадь. Мало будет места хоть для какого то благоустройства с учетом парковки машин (навес, гараж етс) и барахлятника. Тогда бы строил 2х этажный.
У меня 9соток. Норм дом одноэтажный и вокруг туча места для клумб, газонов, лужаек.
Про лям российских денег на дом конечно же смешно. Только в благоустройство у своего домика 12к$ выкинул на передний фасад (заборчики, клумбы, ворота, отмостки)

Это сообщение отредактировал Нeмец - 8 июн. 2020 г. в 18:59

Цитата (Феларет @ 8.06.2020 - 18:43)

Цитата (Чатланен @ 9.06.2020 - 03:41) Цитата (kzi2006 @ 8.06.2020 - 18:38) Цитата А вот на хрена 3 этажа? Мне уже 45, и дальше первого этажа я хрен полезу. По мне на первом этаже квадратов  100. И хватит. Мне уже под 50. Я ты знаешь.. не мели чепухи, а? Или ты инвалид? У меня на третьем этаже рабочий кабинет и спортзал. Никаких проблем нет взбежать туда. Займись спортом, дурик Не так сложно скакать по ступенькам, как лениво скакать среди ночи на другой этаж поссать. Для этого люди придумали санузлы на этажах. А умные люди делают еще и санузел в мастер-спальне.

У меня в доме в общей сложности 3 унитаза, 2 писсуара, 3 душевых кабинки, 6 раковин, 2 газовых колонки, ванна , но дом обошелся не за миллион

Цитата (pofigist116 @ 8.06.2020 - 18:22)

Цитата А тут же есть возможность - надо пользоваться, хоть 250-300 строить. Вот когда тебе поясница скажет иди на хрен, я посмотрю как тебе понадобятся эти лишние 100-150 метров. Да и жена при уборке скажет большое СПАСИБО

У нас 270 квадратов, и уборки минимум. Ответ простой. Роботы с полами сплошными без препятствий, и мы сказали нет шкафам, только встроенные. Вообще в доме минимум мебели, тем более ебанутой с рюшечками. Мы жидогои, а не какие то там цыгане. Если где и концентрируется срач, так это в кухне/столовой, она же комната отдыха благодаря размерам.