Не хотите - ну и не надо!

Да есть нормальные риэлторы, как правило по рекомендации, в Балашихе хату продавал, так вообще не напрягся, все сделала отлично.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлторы ,в большинстве своем насосы денег из продавца и попутно из покупателя.
А уж ДКП распечатать и взять выписку из росерестра сложностей никаких.

Цитата (Kawazu @ 2.07.2021 - 12:45)

Много букв, но не понял главного: есть Вася, который покупает и сдает квартиры, почему Вася такой не грамотный и не может этого делать без риелтора?)) Вася же типа бизнесмен, зачем ему тратить бабки на всяких дармоедов, вместо того, чтобы грамотно решать все самому?

Это называется делегирование.

Грамотные бизнесмены не пытаются заниматься самостоятельно всем подряд.

Риелтор зaкaзывaет выпиcкy из EГPН, находит четвepыx пpопиcaнныx.

Очень смешно.

Это сообщение отредактировал ММР - 2 июл. 2021 г. в 11:13

Цитата (bbc69 @ 2.07.2021 - 13:09)

Цитата (Kawazu @ 2.07.2021 - 12:45) Много букв, но не понял главного: есть Вася, который покупает и сдает квартиры, почему Вася такой не грамотный и не может этого делать без риелтора?)) Вася же типа бизнесмен, зачем ему тратить бабки на всяких дармоедов, вместо того, чтобы грамотно решать все самому? Это называется делегирование. Грамотные бизнесмены не пытаются заниматься самостоятельно всем подряд.

Делегируют подчиненным, а тут найм консультанта. Здесь уже надо смотреть, окупится ли оказанная услуга или лучше потратить время и сделать всё самому. Так то при простой продаже риелтор нахер не нужен, договор типовой, а всякие подводные камни он все равно не ищет, максимум выписку из Росреестра возьмет, риэлтор нужен при сложных сделках либо при подборе определенного варианта, и то не всегда.

Это сообщение отредактировал Циммерман - 2 июл. 2021 г. в 11:15

Юрист репортин ин.
1. В выписке из ЕГРН нельзя найти прописанных
2. В СК РФ нет такой хуйни.
3. Какой нахуй аванс, когда решение о сделке не принято? И написатель сей хуйни не знает разницы между задатком и авансом походу.
Пиздобол ебаный.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Циммерман @ 2.07.2021 - 13:13)

Делегируют подчиненным, а тут найм консультанта.

Не вижу разницы. Он передал работу человеку, чтобы не делать её самому.

Если у Васи это вид заработка, он и без риэлтора в курсе подобных нюансов. Похоже на рекламу бесполезных грабителей-посредников. Есть странные обстоятельства, подозрения, наличие кучи несовершеннолетних и разведёнки - нахуй сразу такую сделку. Потом лет 5-7 судиться и не факт, что своё бабло вернёшь

Ага, реклама риэлторов. Надо себе цену набить? Любому дураку понятно что в хате никто не должен быть прописан. И все читают предварительный договор. Там все по русски написано. А вот ваши проценты риэлторских за эти услуги просто ахуевшие.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В описаной ситуации не каждый юрист знает такие детали.
Есть знакомые юристы, адвокаты, точнее, они совсем другими вещами занимаются.

Риэлтор может что то и знать, а может и нет, полагаться на его отрывочные знания очень опасно.

Риэлтор вряд ли нужен покупателю, все равно самому ходить, все смотреть и всё проверять.

Вот продавцу риэлтор может помочь, в некоторых случаях.
В моем, риэлтор показывал квартиру без меня, ибо ездить показывать квартиру через полмосквы ко всяким мудакам, я заебался очень быстро. Треть "покупателей" просто не приходила на назначенный просмотр, треть - "мы пока просто смотрим" и ещё три трети были просто мудаки.
Вот тут риэлтор помог, отсортировал эти шесть третей придурков и оставил пару человек вменяемых.
Сделку детально, договор, банк, условия, один хуй смотрели сами : я и покупатель

Это сообщение отредактировал ААК65 - 2 июл. 2021 г. в 11:39

Цитата (podarok66 @ 1.07.2021 - 19:39)

Какая-то котоламповая история про то, что риэлтор жуть как нужен покупателю. В МСК услуги этих упырей начинаются от сотки (сейчас может и поболе). А действительно специалистов среди них, которые помогут избежать говна, хер сыщешь. Остальная братия мыслей кроме как о халявном бабле не имеет вообще. Поэтому история жестко пиздежом попахивает.

Только что взяли квартиру в ипотеку.
Жена без моего ведома заключила договор с риэлторским агентством, в котором указано, что, если мы отказываемся от их услуг - 5000 р. платим им, а если купим квартиру - 32000 р. "за помощь" заплатим.
Квартиру, что купили, нашёл я, ездили на осмотр 1 раз с этой риэлторшей, ещё оценщик с их агентства был (платили отдельно).
ВСЁ!
Больше нихуя не сделали они! По всем бумагам бегала жена, с продавцами договаривались сами, по банкам бегала тоже жена...
И вишенка на торте: они умудрились слупить комиссию и с продавцов!

Место действия - Марий Эл.

Так что коллекторы и риэлторы - бесполезные профессия, с первыми не сталкивался, со вторыми не хотел, но пришлось.

Два года назад пошел покупать квартиру на вторичке.
Пытался купить сам - не получалось, риелторы срывают объявления в течении часа со всех мест, как будто ждут.
Плюнул, обратился в фирму по подбору недвижимости. Шарага весьма большая для Ростова. Но смысл в том, что во всех квартирах, показанных агентом были неузаконенные перепланировки. И при этом мне намекали, что мол агент все аккуратно сделает, что продадут квартиру и так и проблем не будет. Т.е. проблемы тупо повесят на меня.
Послал на йух и риелторов и вторичку.
Подписался на новостройку, там хоть подводных камней меньше.
Молодой ещё, но уже теряю веру в честных людей...
Всех благ!

Обмани ближнего своего ибо обманув тебя он возрадуется)

Да, продаван хитрый жучара, но и Вася с козырями (толковым риэлтором)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тупо реклама риэлторов. Бред. Среди них и тупых, и ушлых море. И по стилю видно, что история, - фейк.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Законы в нашей стране на этот счет очень херовые.
Всякие "не учавствующие в приватизации", которые появляются через год, прописки, дети, жены, сидельцы, ювеналка и прочая хрень.

Слишком толерантно и это рождает кучу проблем.

В США как хорошо: если собственник, то можешь выкинуть из своего дома кого угодно, пусть даже десять беременных детей черных инвалидов. Причем без всякого суда.

Неотделимое улучшение херня, если его в договоре не указывать. Амортизация, все дела, а вот дети - давно известная проблема.

Мгм. Вася зарабатывает на покупке и сдаче квартир на вторичке и не в курсе, что надо перед сделкой (т.е. перед внесением аванса) смотреть выписку из ЕГРН?
Риелтор довел сделку до того, что внесли аванс, и только после этого чухнул, что надо проверить зарегистрированных (и после этого что-то пишут про хороших помощников?) Продавец-то мог и упереться и не отдавать, и Васе пришлось бы долго судиться, прежде чем он увидел бы свои денежки (а может и не увидел бы. Решил бы суд, что никаких препятствий к сделке нет, а значит п.10 не работает - и либо покупай квартиру с кучей зарегистрированных несовершеннолетних, либо денежки теряй).

Цитата (attorney93 @ 1.07.2021 - 19:45)

да и не нужен тот риелтор нахуй, возьмите юриста с опытом купли-продажи именно квартир, в чем проблема?

Именно. Нужен юрист.

Цитата (Ребусяка @ 2.07.2021 - 11:42)

Цитата (podarok66 @ 1.07.2021 - 19:39) Какая-то котоламповая история про то, что риэлтор жуть как нужен покупателю. В МСК услуги этих упырей начинаются от сотки (сейчас может и поболе). А действительно специалистов среди них, которые помогут избежать говна, хер сыщешь. Остальная братия мыслей кроме как о халявном бабле не имеет вообще. Поэтому история жестко пиздежом попахивает. Только что взяли квартиру в ипотеку. Жена без моего ведома заключила договор с риэлторским агентством, в котором указано, что, если мы отказываемся от их услуг - 5000 р. платим им, а если купим квартиру - 32000 р. "за помощь" заплатим. Квартиру, что купили, нашёл я, ездили на осмотр 1 раз с этой риэлторшей, ещё оценщик с их агентства был (платили отдельно). ВСЁ! Больше нихуя не сделали они! По всем бумагам бегала жена, с продавцами договаривались сами, по банкам бегала тоже жена... И вишенка на торте: они умудрились слупить комиссию и с продавцов! Место действия - Марий Эл. Так что коллекторы и риэлторы - бесполезные профессия, с первыми не сталкивался, со вторыми не хотел, но пришлось.

Так нахуй слать и все. Жена заключила договор без твоего ведома. Ты с ними не работал и покупал квартиру сам. Твоей подписи на договоре нет, пусть идут лесом, а на осмотр квартиры зря их приглашал. Нужен ток юрист, что бы проверить все закорючки.

Ребусяка

Цитата

Только что взяли квартиру в ипотеку. Жена без моего ведома заключила договор с риэлторским агентством

А на кого ипотека-то? Если на вас, то жена могла туеву хучу договоров заключить, никакого юридического значения это бы не имело, она ж ничего не покупала.

Цитата (nap21 @ 1.07.2021 - 19:28)

В недвиге много подводных камней,без спеца лучше ничего не покупать

а чё до хуя спецом надо быть чтобы понять что покупка квартиры после развода в многодетной семье да ещё и с прописанными да ещё и несовершеннолетними это проблема? по моему очевидно что это не просто проблема а прям сложная и гнилая проблема.

Цитата

Я тебя тоже удивлю. ПВС уже как более 10 лет не существует, сейчас регистрацией занимается "Отдел по вопросам миграции отдела полиции N такой-то по такой-то области ГУ МВД России" в прошлом УФМС... Жена в этой шараге работает

Вообще-то, да. Всё койки двигают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Друг твой небось единорос? Хаты он скупает, ещё и риелтор у него честный? Такое только бандюган себе может позволить и депутат.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну уж если пиздишь с пикабу, пизди целиком.

Квартира была в итоге куплена, но чуть позже, после официального выселения жены с детьми.