Не хотите - ну и не надо!

Удивляют люди дающие авансы и прочие задатки. "У меня договор!" Или как тут," ты мой aвaнcовый договор подпиcывaл?" Подписывал, вытри им жопу. Можешь в суд сходить. Исполнительный лист получить. И им жопу вытереть. А я в суде признаю что взял, и что не отказываюсь, но потратил, буду платить понемногу.

Недавно покупал дом. Скажу так: без риэлтора (подогнали профи по знакомству) - хрен бы я чего купил бы.
В одном месте была практически аналогичная ситуация только вместо мужа жена, пытавшаяся скинуть недвигу побыстрому, но там я сам уже вдуплил. Во втором месте ипотека оформилась просто с адским скрипом и благодаря усилиям этого риэлтора (знание как обойти некоторые препятствия, которые, на первый взгляд, выглядят просто непреодолимыми и ставят крест на сделке). Но в итоге обладаю домом о котором даже и не мечтал (ТТТ)

Нормальный риэлтор по своей сути - это как автоподборщик. Автоподборщиков почему-то никто не хает.

Это сообщение отредактировал Blink832 - 2 июл. 2021 г. в 13:16

Цитата (kashpot @ 2.07.2021 - 15:06)

Риэлторы ,в большинстве своем насосы денег из продавца и попутно из покупателя. А уж ДКП распечатать и взять выписку из росерестра сложностей никаких.

Тоже самое можно и про слесарей сказать любых. Чё сложного унитаз заменить или двигатель перебрать?

Цитата (step30 @ 2.07.2021 - 12:40)

Удивляют люди дающие авансы и прочие задатки. "У меня договор!" Или как тут," ты мой aвaнcовый договор подпиcывaл?" Подписывал, вытри им жопу. Можешь в суд сходить. Исполнительный лист получить. И им жопу вытереть. А я в суде признаю что взял, и что не отказываюсь, но потратил, буду платить понемногу.

А пока ты "понемногу" платишь я арестую у тебя всю недвигу и автомобиль. Ну так, для обеспечения твоих платежей. Да еще и продам что то через проклятых приставов, за безценок.
А потом ты захочешь получить новую работу, а СБ тупо пробъет твою фамилию и не пропустит тебя. Потому как ты во первых судимый. Во вторых по имущественной статье.

При покупке дома нанял юриста, причем дорогого. Так как я в этом полный валенок. Нашли застроищика, сделка прошла хорошо. Через пол года началось. Оказывается договора с нэск нету , электричество не легально подключено ( хорошо долг повесили на застройщика) , чтобы заключить договор нужен кадастровый паспорт ( вроде так я хз, жена занимается) который впринцыпе при продаже дома нужен был! Теперь вопрос чем юрист занимался за 60т.р ? Для чего я его вообще нанимал?

4 раза хату продавал/покупал, ни разу надобности в риэлторе не возникло. Я хз, что за люди ими пользуются.

Продавал и покупал квартиры без риэлторов сам, вы удивитесь, как все там просто и банально...законы конечно нужно почитать, вникнуть.. и аванс отдавать до проверки ликвидности это прям суко песня))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (зудука @ 02.07.2021 - 13:03)

А пока ты "понемногу" платишь я арестую у тебя всю недвигу и автомобиль. Ну так, для обеспечения твоих платежей. Да еще и продам что то через проклятых приставов, за безценок. А потом ты захочешь получить новую работу, а СБ тупо пробъет твою фамилию и не пропустит тебя. Потому как ты во первых судимый. Во вторых по имущественной статье.

Это гребанный блеф...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас появился ещё один огромный камень в виде детей-собственников долей приобретенных на средства материнского капитала.

Детям при таких сделках обязаны выделить долю в новом жилье, улучшающую их условия. Но способа контроля нет. Всё на совести родителей.

А вот оспорить сделку по выяснившимся обстоятельствам дети смогут с 18 лет. Что и создает эффект замедленной бомбы в будущем.

Я недавно покупал. Отказались от 3 осмотренных квартир, причины: !. у хозяина не погашеная судимость за наркоту + смена фамилии, 2. продают по доверенности хозяйки 95 лет, проживающей в Мухосранске, якобы на сделку прилетит по-быстрому, 3. мужу хозяйки сидеть год остался, квартиру он покупал в браке, другого жилья нет. Все это риэлтор раскопал, хозяева все белые и пушистые. А когда покупали хату, то адекватный хозяин предоставил даже согласие бывшей жены, живущей в США. Так что, как и в любом деле нужны порядочные профессионалы.

Цитата (qwertyrus @ 01.07.2021 - 19:34)

а при чем тут прописанные и выписка из ЕГРН? прописанные в домовой книге...

Нету щаз домовых книг уже. Все в реестре. Риэлотор видимо хороший знакомый. Незнакомому просто наплевать было бы, ему главное найти и продать...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Peskarev @ 2.07.2021 - 13:22)

Цитата (зудука @ 02.07.2021 - 13:03) А пока ты "понемногу" платишь я арестую у тебя всю недвигу и автомобиль. Ну так, для обеспечения твоих платежей. Да еще и продам что то через проклятых приставов, за безценок. А потом ты захочешь получить новую работу, а СБ тупо пробъет твою фамилию и не пропустит тебя. Потому как ты во первых судимый. Во вторых по имущественной статье. Это гребанный блеф...

Блеф и то и другое. Как правило такие суды заканчиваются на стадии канцелярии суда и собеседования с судьей.
Но в случае суда у того, кто заплатил деньги в счет сделки, прав больше. Разве что взявший деньги не имеет ни чего. Но тут то есть квартира.
А СБшники реально стали трясти кандидатов на материально-ответственные должности.

Цитата (DrScorp @ 2.07.2021 - 12:32)

Ну уж если пиздишь с пикабу, пизди целиком. Квартира была в итоге куплена, но чуть позже, после официального выселения жены с детьми.

Так он ещё и буквы в тексте поменял на латинские, чтоб сложнее искать было, например "e" и "p", что можно увидеть врубив поиск по данным буквам.
Автор сего текста: Степан Бабченко aka Schlepster.

Это сообщение отредактировал Kseptor - 2 июл. 2021 г. в 14:24

Цитата (nap21 @ 2.07.2021 - 01:28)

В недвиге много подводных камней,без спеца лучше ничего не покупать

дом покупал, продавашка (трое детей прописанных)тож убеждал: "ты мне бабло дай, я поеду хату в другом месте куплю и детей туда пропишу". но я параноик, не прокатило. выписали их куда-то к родителям.

Цитата (Antoha900 @ 1.07.2021 - 19:24)

Вот решил Вася в очередной раз приобрести недвижимость. Уже посмотрел сам, подсуетился, внес аванс. Риелтор зaкaзывaет выпиcкy из EГPН, находит четвepыx пpопиcaнныx. Вася звонит продавцу, мол кто такие? Говоpит, что это бывшaя жeнa (БЖ) c тpeмя дeтишкaми от paзныx бpaков, paзвeлиcь мecяц нaзaд, в квapтиpe yжe нe живyт. Договapиваются о вcтpeчe, мол, нyжно eщё paз поcмотpeть, ecть вопpоcы по пepeплaниpовкe.

На внесении аванса, продавец должен предоставить документы на квартиру и выписку ЕГРН.

Зачем вносить аванс, если даже не видел доков?
Бред какой-то.

Цитата (nap21 @ 1.07.2021 - 19:28)

В недвиге много подводных камней,без спеца лучше ничего не покупать

Ой да ладно, знаем мы этих спецов. Никакого там эдакого рокет сайенс нет и платить баблищще риелторам совершенно не обязательно. С другой стороны сами риелторы никаких гарантий не дадут.

Опять копипаста с пикабу.



Это сообщение отредактировал Ky6uK - 2 июл. 2021 г. в 16:16

Видимо Васю наличие игрушек и вообще "женская рука" в доме при первом осмотре не насторожили. В свое время искали вторичку, ух уж я насмотрелся этих клоповников, больше сотни. Прямо с порога, не разуваясь уже видно что хата "с проблемами". Не говоря уже о том что даже по фото и созвона многие отметались. Эх Вася, может к 20-30 квартире поумнеешь и будешь выбирать почетче.

риэлторы, за редким исключением, ублюдочные пидоры!
но от темы есть польза ) если кто то спроецирует на свою ситуацию, и задумается, уже хорошо! Предупрежден значит вооружен!

Цитата (podarok66 @ 1.07.2021 - 20:39)

Какая-то котоламповая история про то, что риэлтор жуть как нужен покупателю. В МСК услуги этих упырей начинаются от сотки (сейчас может и поболе). А действительно специалистов среди них, которые помогут избежать говна, хер сыщешь. Остальная братия мыслей кроме как о халявном бабле не имеет вообще. Поэтому история жестко пиздежом попахивает.

да и, кстати, эти хмыри - риэлторы несут материальную ответственность за свои косяки?

Цитата (LaraLizard @ 2.07.2021 - 11:03)

Цитата (Yvain @ 1.07.2021 - 21:30) Цитата (ENDEMOS @ 1.07.2021 - 19:38) В выписке егрн прописанные люди? ???????????? Смешно Ошибся, видать. В домовой книге это !!! Как же вы заебали со своими домовыми книгами, которых нет. Курите приказ МВД 31.12.2017 № 984. Четыре, блять, года как выкинули к хуям эти домовые книги, но нет, в каждой теме про недвигу на них ссылки. Да щас. Никто их не отменял. В марте выписывался человек из дома, через МФЦ, все как и раньше - забирали домовую книгу, в неё ставили запись о выписке и печать.

Вы можете хоть на заборе записи делать, ПО ЗАКОНУ такого документа не существует.

Цитата (Blink832 @ 2.07.2021 - 15:00)

Автоподборщиков почему-то никто не хает.

Слова "перепук" не слышал?

Цитата (зудука @ 2.07.2021 - 13:03)

Цитата (step30 @ 2.07.2021 - 12:40) Удивляют люди дающие авансы и прочие задатки. "У меня договор!"  Или как тут," ты мой aвaнcовый договор подпиcывaл?" Подписывал, вытри им жопу. Можешь в суд сходить. Исполнительный лист получить. И им жопу вытереть. А я в суде признаю что взял, и что не отказываюсь, но потратил, буду платить понемногу. А пока ты "понемногу" платишь я арестую у тебя всю недвигу и автомобиль. Ну так, для обеспечения твоих платежей. Да еще и продам что то через проклятых приставов, за безценок. А потом ты захочешь получить новую работу, а СБ тупо пробъет твою фамилию и не пропустит тебя. Потому как ты во первых судимый. Во вторых по имущественной статье.

Некоторые живут на таких авансах. Квартира имеет столь сложные обременения, что судом её нельзя продать. А у того которого ты планируешь всё арестовать, ничего нет.
Кидков через несколько, мошенничество оформляют иногда. Но денег как выше сказано, не дождаться.