По картошке расклад верный, но как обычно есть нюанс. 2 млн за участок - сколько соток? 6? 8? 2? Это дорого по средней цене в данной локации? А участок соседний с Вашим?
Представьте, что теперь у Вас не 6, а 6+6=12 соток, при такой цене, возможно с хорошим расположением, газом и прочими прелестями... Стройте дом и баню, а не сажайте картошку. Но первый участок не твой, а мамин, а дом строить будешь ты...
в общем... в общем имея "Денег таких нет, максимум пол ляма наскребем." - признай и сообщи маме, что у тебя нет таких денег.
2 ляма тупо за землю без дома - это очень неплохое место должно быть, наверняка с коммуникациями.
Участок под Питером, 20-30 км, голый, без коммуникаций, только с "возможностью подвода" газа и электричества, стоит от 300К за сотку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ты не так смотришь. смотри у тебя сейчас 6 соток стоит 2 млн. купишь соседский участок за два.. но твой участок станет 12 соток а это уже не 4 млн. а минимум 6-7... так как люди в основном ищут побольше...
Смотря где участок и сколько соток. Так же есть ли какие-то коммуникации либо возможность их провести. Можно и дачу вторую забабахать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только как инвестиция, не более того. КТО БУДЕТ РАБОТАТЬ на этих площадях??? Почти все люди думают что они во-первых вечные, во-вторых - железно-титановые. И инвестиция - тож думать надо, ибо местные власти если они есть, будут требовать чтобы ни сорняков на нём не росло и забор в порядке и т.п
Ненавижу всей душой дачи, огороды, коттеджи, "затоСвойДом" , деревни и всё это дерьмо вместе взятое.
Всю мою юность (конец 80-х и 90-е) что бы выжить, мне с мамой и двумя младшими сестрами приходилось и въёбывать и въёбывать на даче , на огороде + 4 сотки картошки. Иначе было никак.
Все вечера и все выходные я проводил там, и отнюдь не шашлыки жарил. Еще тогда поклялся, что никогда больше по своей воле не буду ничего выращивать и видеть эти мерзкие домики на земле.... что б они все сгорели...
Мой совет - шли на хер их, найдешь куда потратить деньги .
Это сообщение отредактировал PiterPetrov - 12 мар 2024 в 10:30
Ненавижу всей душой дачи, огороды, коттеджи, "затоСвойДом" , деревни и всё это дерьмо вместе взятое.
Всю мою юность (конец 80-х и 90-е) что бы выжить, мне с мамой и двумя младшими сестрами приходилось и въёбывать и въёбывать на даче , на огороде + 4 сотки картошки. Иначе было никак.
Все вечера и все выходные я проводил там, и отнюдь не шашлыки жарил. Еще тогда поклялся, что никогда больше по своей воле не буду ничего выращивать и видеть эти мерзкие домики на земле.... что б они все сгорели...
Мой совет - шли на хер их, найдешь куда потратить деньги .
У меня тоже все детство на плантациях прошло. Пололи свёклу, которую бабуле давали колхозную, чтоб давать ей участки под сено и картоху, ворочали и вывозили сено, копали картоху по 70-80 соток за сезон, сажали ее столько же, огороды бесконечные прополка и поливка. Времена такие были. Сейчас же своя дача- это не про огороды. А про отдых на природе, с шашлычками, просыпаться под пение птиц, ходить в лес по грибы для души, а не чтоб закатками засрать все места, выращивать пару кустов томатов чисто на пожрать, огурцов, лучка зеленого под шашлычок и водочку. Просто валятся в гамаке в тенечке да в басике с детьми дурачится. Вот что такое современная дача. Раньше такие впахивания были, потому что альтернатив не было. Сейчас их пруд-пруди, были бы бабки. Так что не нужно жить такими воспоминаниями. Делайте дачу под свои нужды и интересы. У меня вот сосед на даче столярку себе сделал вместо бани. Мастерит там всякое для души. Другой горн поставил и ковкой занимается. Не для бизнеса, а для себя. Вещи делает, нравится. Вот такой должен быть отдых и такой должна быть дача.
По моему не стоит дача таких денег . Сестра купили в пригороде до сих пор платят кредит - а картошку у мамы берут...хреновые из них дачники.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну что сказать, так себе у ТС с финансовой грамотность, только арифметика доступна. При раскладе 2 млн под 20% на 10 лет платеж будет 38000. Но на выходе получится голая земля, на которой нужно что то еще построить, а это еще затраты, которые при таком подходе растянутся до пенсии и, возможно, никогда не построятся. Если уж ввязываться то брать нужно, не 2 млн, под 20% а 4 млн под 8% по ипотеке с господдержкой под строительство дома с привлечением подрядной организации, или если есть несовершеннолетние дети под 6%, и срок ипотеки увеличивать максимально, до 30 лет. Тогда платеж будет 23000, но на выходе будет участок, дачный домик и забор, ну не прям "мой дом моя крепость", а прям дачный, скорее всего каркасник или модульный дом, который можно в 2 млн уложить. При таком раскладе, на выходе будет готовая недвижимость, которую в край можно перепродать, а не тупо закапывание денег, да еще и кредитных, в землю. Касаемо арифметических подсчетов до времен Ивана Грозного, у на 2млн в 2024 году и 2 млн в 2014 это разные 2 млн. А это разница в 10 лет. На 2.5 млн в 2014 я построил каменный дом в 200 м2, причем исключительно своими силами. а сейчас за 2 млн даже машину то нормальную не купить. Ну и про морковку с картошкой в 2014 году, 1000 рублей это, - вот тебе косарь, сходи в магазин и ни в чем себе не отказывай, то сейчас это три банки пива, к пиву вяленая рыба, булка хлеба, пакет молока пачка макарон и пачка сигарет.
Так а чё ты только стоимость картошки считаешь? Земля тоже имеет стоимость, и через 10 лет, скорее всего, стоить она будет гораздо дороже кредита с процентами. Вопрос только в местоположении и инфраструктуре.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня сосед по даче продает участок, за 2 млн.Моя матушка как услышала, так пристала с ножом: -Берите! Будете там картошку и овощи выращивать, обеспечите себя на всю жизнь! Я вот задумался. Денег таких нет, максимум пол ляма наскребем. Значит, брать кредит. Полтора ляма , выплачивать тыщ по тридцать в месяц. При процентной ставки под 20 %, это на десять лет, переплата получится под 2 млн. То-есть, участок в итоге получится за 4 млн рублей. Картошки мы едим не много, ну пускай по 1 кг в день. Капуста, морковь, свекла... Килограммов 5 в неделю - максимум. Все это по осени можно закупить по 15 руб. у нас. Получаем 180 руб в неделю или 9000 руб в год можно тратить на овощи. Поделив 4 млн на 9 тыс, вычисляем, что участок окупит себя через 444 года. Я вот задумался. 444 года назад был 1580 год. Правил тогда царь Иоанн IV, он же Грозный. С тех пор произошло много событий - пала династия Рюриковичей, Смутное время, войны с поляками, шведами, Петр Великий, Наполеон, Ленин, Революции и тд. Земля, на котором у меня участок, успела побывать шведской, финской, российской, советской... Короче, я не совсем уверен в успехе этого финансового вложения. Посоветуйте плиз. P.S. По поводу советов выращивать что-то другое - у нас растет картошка, свекла (гнилая), лук (маленький), мох, турнепс и сныть.
Судя по историческому экскурсу при попытке покупки земельного участка,мы кагбэ начинаем догадываться об авторстве текста Владимира Владимировича в интервью одному американскому журналисту
Картошкой не отобьёшь. Попробуй на этом пятачке элитное жилье-если поставить свечку типа Лахта-центр-прикольно будет выглядеть. Поля-леса-халупы-грунтовка-и Лас-Вегас такой
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com