Понятно, что ошибок куча в тексте у ТС, уже на такое внимания не обращаю. Но, блин, хоть бы кто-то пояснил, как произносится слово "вообщем". Типа, как "вообще" и "м" на конце отдельно? Или "в общем", но тогда 2 буквы "о" вообще не звучат.
То есть, ТС купил хату в новостройке, сам купил- не подарили, не заставили и так далее.. Есть нюанс, это управляющая компания от застройщика была или заключили договор с абсолютно другой? Почему спросил, если от застройщика, гнев праведный тогда и все ок. А если приглашенная- то тут уже не все так красиво. Немного имею опыт сотрудничества с УК. Есть там и оборзевшие и толковые.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Публиковать материал с таким количеством ошибок/описок (и пох, что с телефона или т9) - это оскорбление читателя.
Для особо чувствительных особ :
Цитата
В далеком 2015 году купил квартиру в новострое.
10 этаж, автономка. Коммуналка копеечная. Живи и радуйся. Но все хорошо только в сказке. Как-то раз супруга обратила мое внимание, что в квартире постоянно слышен звук работающего двигателя лифтового оборудования. Причем слышно везде – в комнатах, кухне, сортире. Я отнекивался, мол, что ты хочешь – лифтовая комната, где находится двигатель и т. д., буквально над квартирой.
Ну так и жили. Супруга бухтит, что слышит работу лифта. Я делаю вид, что не слышу этого. Так продолжалось 4 года. И в один прекрасный день мне был поставлен ультиматум: или я что-то делаю, или.
Сказано – сделано. Я пишу заявление в управляйку: «Примите меры по снижению уровня шума работы лифтового оборудования». По закону, пока управляйка управляет домом, она отвечает за работу лифта.
Как ожидалось, пришел ответ, что все в пределах нормы.
Тогда я написал заявление в Роспотребнадзор (РПН). Отношения жильцов и управляйки подпадают под закон о защите прав потребителей.
Описал ситуацию. И стал ждать ответ. Через пару недель мне звонят из РПН и говорят, что придут делать замеры уровня шума в ночное время (т. к. в заявлении писал, что именно ночью максимальный шум). В назначенное время пришел специальный человек. Провел замеры и сказал ждать ответа. Спустя время пришел ответ: таки да, превышение уровня шума в ночное время. Нарушены СанПиНы. Управляйке выписано предписание устранить.
И начались качели. Управляйка пишет мне и в РПН, что все хорошо. Я пишу в РПН, что ничего не поменялось. Месяцев 5 шла переписка. Управляйка даже сделала свой замер уровня шума, который показал, что все ок.
Пока шла переписка, я «курил» нормативку по этому вопросу. И как оказалось, что вопрос не нов, но четкой практики по вопросу не было.
В общем, получив очередной отказ от управляйки, я подготовил исковое заявление в суд. Т. к. это была защита прав потребителя, то госпошлину я не платил. Я запросил 10к морального и материального ущерба и выполнить работы в месячный срок. Заседания шли муторно, были постоянные задержки по времени заседания. Если помните, я говорил, что управляйка делала свой замер уровня шума. Так вот, они его предъявили в суде. Смотрите, уважаемый суд, все хорошо. Но суд обратил внимание, что замеры были сделаны в дневное время и по другому адресу)). Управляйке было отказано вчистую. Мои требования удовлетворили полностью.
Судом суд. Важно было исполнить решение суда. И тут мне подсказали за «новую фишку». Называется судебная неустойка на случай несвоевременного исполнения решения суда. Почитав практику, которая на тот момент была скудной по вопросу неустойки, я написал заявление в суд. Запросил 1000 р. в день в случае несвоевременного исполнения. По итогу суд присудил 500 р. в день или 15000 в месяц.
После вступления решений в силу были выданы исполнительные листы. Я их предъявил приставам на исполнение. И буквально сразу записался на прием, чтобы объяснить принцип исполнения решения. И оказалось вовремя. Как сказал пристав, как я узнаю, что шум снизился? Я сказал, для этого есть РПН. Пущай должник их вызывает, в твоем присутствии делают замеры, и смотрим отчет. В общем, управляйка ДВА ГОДА!!! исполняла решение. Самое веселое в этом было то, что решение было вынесено, когда управляйка ушла из дома. Но суд сказал: правонарушение было, когда были на доме – значит, должны исполнить свои обязательства. Пытались отменить решение, мол, СанПиН поменялся, и они не знают, что и как выполнять. Но РПН в своем заключении указал, что поменялось только название, нормативы остались прежние, так что го.
Меня грел тот факт, что каждый день просрочки стоил 500 рублей. За это время я дважды директора управляйки привлек к штрафу по 315 УК РФ. Что вышло 80000 рублей на круг.
Итог сего действа: 250000 за несвоевременное исполнение взыскано с управляйки, 10000 морального и материального взыскано с управляйки и 80000 штрафа директору управляйки.
То есть, ТС купил хату в новостройке, сам купил- не подарили, не заставили и так далее.. Есть нюанс, это управляющая компания от застройщика была или заключили договор с абсолютно другой? Почему спросил, если от застройщика, гнев праведный тогда и все ок. А если приглашенная- то тут уже не все так красиво. Немного имею опыт сотрудничества с УК. Есть там и оборзевшие и толковые.
Правильно написали - надо было застройщику предъявлять. Там фишечка есть, что ты можешь с них взять стоимость квартиры и квартира у тебя остается. Был у нас такой случай, тоже им лифт шумел, только жили они на 3 или 4 этаже. Им застройщик предлагал другую квартиру и большей площадью, но они отказались хотели и денег срубить и с квартирой остаться. Первый суд истец принес заключение что шумит, выиграл. Протест. Второй суд, ответчик принес заключение что не шумит, выиграл. Протест. Суд назначает независимую экспертизу. Приехали толи с института толи с НИИ с супер пупер приборами ночью мерить. А так как лифты мы обслуживали, то директор сказал делай что хошь, но чтоб не шумело. Отрегулировал так что укладывалось в нормы шума, но кабина прыгала как эпилептик. После замеров вернул настройки взад и кабина плавно ездит. В общем застройщик выиграл суд. Жителю печалька
Хорошо что у ТС прокатило
Это сообщение отредактировал sergey57949 - 27 июн 2024 в 13:22
Чертов гений! Старая управляйка ушла, а новая пришла? Или никто не торопится брать на обслуживание дом, где у одного из жителей подвешенный вопрос с уже выигранным по ним судом и можно через еще один суд на новую управляйку повесить данный вопрос вместе с ежедневной неустойкой?
Это сообщение отредактировал point027 - 27 июн 2024 в 13:28
Правильно написали - надо было застройщику предъявлять. Там фишечка есть, что ты можешь с них взять стоимость квартиры и квартира у тебя остается. Был у нас такой случай, тоже им лифт шумел, только жили они на 3 или 4 этаже. Им застройщик предлагал другую квартиру и большей площадью, но они отказались хотели и денег срубить и с квартирой остаться. Первый суд истец принес заключение что шумит, выиграл. Протест. Второй суд, ответчик принес заключение что не шумит, выиграл. Протест. Суд назначает независимую экспертизу. Приехали толи с института толи с НИИ с супер пупер приборами ночью мерить. А так как лифты мы обслуживали, то директор сказал делай что хошь, но чтоб не шумело. Отрегулировал так что укладывалось в нормы шума, но кабина прыгала как эпилептик. После замеров вернул настройки взад и кабина плавно ездит. В общем застройщик выиграл суд. Жителю печалька
Хорошо что у ТС прокатило
Т.е по сути вы наебали и жильцов и НИИ с их супер-пупер? Молодец че, потом и тебя кто нибудь глядишь поможет наебать.
Чертов гений! Старая управляйка ушла, а новая пришла? Или никто не торопится брать на обслуживание дом, где у одного из жителей подвешенный вопрос с уже выигранным по ним судом и можно через еще один суд на новую управляйку повесить данный вопрос вместе с ежедневной неустойкой?
Не пойму, а не могли они каких-то вибропластов на пол застелить, 5 тыс рублей расходов и тс успокоился бы
Наверняка косяк застройщика, не доделал или проектировщика. Или ваще не тот лифт установили, знакомые новостройку купили недавно, а обещанные лифты заменены на Щербенские Никакой шумной не уберешь , а уменьшать обьем в лифтовой шахте нереально Хз короче, смотреть нужно. На вскидку никто не скажет
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
:
yaplakal.com