Как я нагнул управляйку

В далеком 2015 году купил квартиру в новострое.

10 этаж, автономка. Коммуналка копеечная. Живи и радуйся.
Но, все хорошо только в сказке. Как-то раз супруга обратила мое внимание, что в квартире постоянно слышен звук работающего двигателя лифтового оборудования. Причем слышно везде – в комнатах, кухне, сортире.
Я отнекивался, мол, что ты хочешь – лифтовая комната, где находится двигатель и т.д. буквально над квартирой.

Ну так и жили. Супруга бухтит, что слышит работу лифта. Я делаю вид, что не слышу этого. Так продолжалось 4 года. И в один прекрасный день мне был поставлен ультиматум или я что-то делаю или.

Сказано- сделано. Я пишу заявление в управляйку - примите меры по снижению уровня шума робы лифтового оборудования. По закону, пока управляйка управляет домом, она отвечает за работу лифта.

Как ожидалось, пришел ответ, что все в пределах нормы.

Тогда я написал заявление в Роспотребнадзор (РПН). Отношения жильцов и управляйки подпадают по закон о защите прав потребителей.

Описал ситуацию. И стал ждать ответ. Через пару недель мне звонят из РПН и говорят, что придем делать замеры уровня шума в ночное время (т.к в заявлении писал, что именно ночью максимальный шум ). В назначенное время пришел специальный человек. Провел замеры и сказал ждать ответа. Спустя время пришел ответ, таки да превышение уровня шума в ночное время. Нарушены СанПиН ы. Управляйке выписано предписание устранить.

И начались качели. Управляйка пишет мне и в РПН что все хорошо. Я пишу в РПН что ничего не поменялось. Месяцев 5 шла переписка. Управляйка даже сделала свой замер уровня шума, который показал, что все ок.

Пока шла переписка, я «курил» нормативку по этому вопросу. И как оказалось, что вопрос не нов, но четкой практики по вопросу не было.

Вообщем, получив очередной отказ от управляйки я подготовил исковое заявление в суд. Т.к. это была защита прав потребителя то госпошлину я не платил. Я запросил 10к морального и материального ущерба и выполнить работы в месячный срок. Заседания шли муторно, были постоянные задержки по времени заседания. Если помните, я говорил, что управляйка делала свой замер уровня шума. Так вот, они его предъявили в суде. Смотрите уважаемый суд все хорошо. Но суд обратил внимание что, замеры были сделаны в дневное время и по другому адресу)). Управляйке было отказано в чистую. Мои требования удовлетворили полностью.

Судом судом. Важно было исполнить решение суда. И тут мне подскзали за «новую фишку». Называется судебная неустойка на случай несвоевременного исполнения решения суда. Почитав практику, которая но тот момент была скудной по вопросу нестойки и я написал заявление в суд. Запросил 1000 р в день в случае несвоевременного исполнения. По итогу суд присудил 500 р в день или 15000 в месяц.

После вступления решений в силу были выданы исполнительные листы. Я их предъявил приставам на исполнение. И буквально сразу записался на прием, что объяснить принцип исполнения решения. И оказалось вовремя. Как сказал пристав как я узнаю что шум снизился? Я сказал для этого есть РПН. Пущай должник их вызывает, в твоем присутствии делают замеры и смотрим отчет.
Вообщем, управляйка ДВА ГОДА !!! исполнял решение. Самое веселое в этом было то, что решение было вынесено когда управляйка ушла из дома.
Но суд сказал правонарушение было когда были на доме – значит должны исполнить свои обязательства. Пытались отменить решение мол СанПиН поменялся и они не знают что и как выполнять. Но РПН в своем заключении указал, что поменялось только название нормативы остались прежние так что го.

Мены грел то факт, что каждый день просрочки стоил 500 рублей. За это время я дважды директора управляйки привлек к штрафу по 315 УК РФ. Что вышло 80000 рублей на круг.

Итог сего действа 250000 за несвоевременное исполнение взыскано с управляйки, 10000 морального и материального взыскано с управляйки и 80000 штрафа директору управляйки.