Пытаюсь нагнуть управляющую компанию. Нужен совет

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05) На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было.

Только стояки, отводы и то что за ними имущество владельца.

Василичу все пишут, хули делать.....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (makstex @ 16.10.2025 - 16:15)

Все разговоры операторы обязаны записывать, пиши в прокуратуру заяву на УК с указанием точных данных о времени и датах, пусть прокурор разбирается. Потом пиши новую тему о результатах на ЯП, уж очень слог у тебя хороший, читать приятно.

Вот это сочинение школьника шестого класса ты называешь хорошим слогом?

Всё, ТС, никуда больше не пиши.
Изначально нужно было оставлять обращение через госуслуги. Я давно толко так делаю. И что касается отопления, то мне когда-то поясняли ГЖИ, что по акту нужнотпкредать радиатор в УК. Они должны опресовать его и по акту тебе вернуть. И дальше уже либо они меняют, либо сам. Если сам, то УК после замены должны явится и составить акт о замене.
Ты изначально только по телефону обратился. Деньги они твои уже потратили давно, а обращения нет. Они просто не хотят брать на себя обязательства. И ничего ты теперь не докажешь.
Обрашения в УК только через госуслуги!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Диспетчер с файзуло поделили калым. А ты их подставил перед директором. Сейчас им попадет от него. А максимка в одной упряжке, и под это дело стрясёт себе премию налом с директора. Знаю о чем говорю.

Цитата (krovel74 @ 16.10.2025 - 17:27)

В случае ТСа батареи - это его имущество : батареи в квартире и греют одну квартиру , есть возможность отключения в квартире без отключения стояка/подъезда/дома . Есть , правда хитромудрые договора с управляйкой , но не думаю , что это случай ТСа .

откуда такая увереность ? глянул у себя - только один кран стоит

Цитата (Чтотонетак @ 16.10.2025 - 16:34)

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11) Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05) На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было. Только стояки, отводы и то что за ними имущество владельца.

Нет, это относится только к водоснабжению. Система отопления - полная ответсвенность УК, включая радиаторы.
Это сообщение отредактировал ХулиПедрович - 16 окт 2025 в 16:43

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи.

Зависит от проекта дома.
В советских домах - как правило да.
В новостройках не всегда. У меня в доме, например, все батареи изначально подключены через отсекающие краны и за них отвечают сами жильцы (при этом изначально от застройщика то были стальные радиаторы офисного типа с заявленным сроком службы 10 лет, реальным лет 7-8, и сам застрощик давно обанкротился).

В общем, если конструкция отопления в доме предполагает, что любую батарею собственник квартиры может сам перекрыть, отрегулировать (один из кранов еще и регулировочный, а не шаровой с 2 положениями), самостоятельно заменить, не перекрывая весь стояк - то УК (или в нашем случае ТСЖ) отвечает только до тех кранов включительно.

Чисто технически, ты сам себе злобный Буратино. Файзулло мог быть бичом с улицы (что так и есть) без документов от управляйки, так что, Елена Александровна прикроет свою грязеую жопу. А так, фиксация звонка в УКашку (распечатка звонков) слегка поможет, но тоже очень хлипкое доказательство. Но. можно развернуть в обратку, раз УКашка не принимает заявки от жителей в ею же установленном порядке, то можно закрыть управляшку и взыскать моральный вред. Там целая эпопея, так что, связываться или нет, решай сам. Можно к Файзулло за мошенничество пристать, но он зделает вид, что ничего не было, хотя. если чеки или их копии остались, то можно и эту ниточку потянуть, ведь не зря же Файзулло материалы эти закупал. Если что, пиши в личку, будем думать вместе.

Цитата (Чтотонетак @ 16.10.2025 - 16:34)

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11) Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05) На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было. Только стояки, отводы и то что за ними имущество владельца.

нет. отводы до кранов отсекающие батарею то же их. если их нет это общедовое все.они их обязательно поставят и если хлопнет батарея это будет уже твоя проблема. ты мог перекрыть и заменить ее

Управляшка дочка "ПИКа" ? Хуй чего добьёшься.

С батареей теперь всё нормально?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ой как я с Самолётом наподпрыгивался, по нежилому.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

живу на севере - дом на 3 квартиры по новопидороскому таунахус 40 летинй. развалилась опалубка из гавна фанеры - .....я 9 лет плачу за обслуживание - пишу на бумаге - дословно - ОПАЛУБКЕ ПИЗДА - окно поехало решайте вопрос .

приехали - неделбю бегали осбледовали - завезли материалов - разобрали все.... а ХУЙ - там дерево сгнило - закупили дерево брусы 150 на 150 дом подняли половину ( учтите половину ) - все сделали - по рука дадли - и разошлись. через месяц - мне письмо с вас 220 тыщ за работы и материалы . ...... я приехал говорю а за что ? - ну типа у вас тариф такой что блять мы типа все спиздили и денег небыло ... я говорю так а акак меня ебет? а фасад я красить буду ? - там бухгалтер расплакалась - у вас говорит в тарифе 3 рубля в месц на фасад.... я говорю так а какая моя то проблема ? тариф то не я ставил и довговор с вами.... кароче от 220 они притнезию отказались...

Цитата (V0r0n41 @ 16.10.2025 - 16:49)

С батареей теперь всё нормально?

Если, да то не чеши больное место.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05)

И вот у меня вопрос - кто там выше по инстанции, куда писать дальше? Где правды искать?

Да есть вроде у нас специальнообученный человек, с повышенной возбудимостью. Ему наверное?

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05) На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было.

общедомое имущество идет до запорной арматуры, все остальное уже не их юрисдикция, не путай народ

Цитата (СЯН @ 16.10.2025 - 16:44)

нет. отводы до кранов отсекающие батарею то же их. если  их нет  это общедовое все.они их обязательно поставят   и если хлопнет батарея это будет уже твоя проблема. ты мог перекрыть и заменить ее

если отсечных кранов по проекту нет, то их нельзя просто так поставить.
Потому что байпаса тоже нет.
А без байпаса сделать краны, которые в отдельной квартире перекроют весь стояк - нельзя.
А байпас уменьшит процент воды, попадающий в собственно батарею.

Поэтому такая переделка, если уж делать, должна делаться по проекту в рамках например капремонта сразу для всего дома.
Это сообщение отредактировал alef78 - 16 окт 2025 в 16:56

В ИФНС. Незаконная предпринимательская деятельность
Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну если нет ни чека, ни акта в.р., то никто ничего не делал. тут уж только себя ругать.

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Цитата (CTPAX @ 16.10.2025 - 16:05) На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было.

Основано на моём личном опыте:
- отопление без байпаса = отвечает УК
- отопление с байпасом и кранами перекрытия радиатора\батареи = до кранов отвечает УК (радиатор может менять собственник на аналогичный или с меньшей теплоотдачей)
- заявку на ремонт надо подавать в очном порядке с регистрацией
- Акт выполненных работ предоставляет исполнитель по месту

Так в Москве было 3 года назад. Приходил иностранный специалист. Вменяемый и с правильным расположением рук. Мне повезло!
НО! Мы живём в такое чудесное время, что прошлое и будущее не предсказуемо.
Это сообщение отредактировал Sealxo - 16 окт 2025 в 17:05

Цитата (ХулиПедрович @ 16.10.2025 - 16:11)

Это ключевая ошибка. Батареи - это общедомовое имущество, ни какой оплате не может идти речи. А сейчас, пожалуй, без шансов. Если в журнале вызов не зафиксирован, то его как бы и не было.

В зависимости от наличия запорного устройства на ней в проекте системы отопления
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Чувак, не делегируй полномочия, трахни Елену Александровну сам!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

На следующий день пришел ко мне какой-то иностранный специалист, сказал, что радиатор под замену, и подводящую трубу тоже лучше поменять. За работу попросил десятку, за радиатор и материал я отдал еще почти столько же. А дальше начинается самое интересное.

Пару тройку лет назад протекла батарея и за работу по ее замене ничего платить не надо было. Странно, что где-то за это деньги берут.

Цитата

Позвонил в диспетчерскую, вызвал мастера, оставил заявку (как я думал, но об этом речь пойдет позднее) и стал ждать ремонтников.

Ключевая ошибка, что Вы звонили. Сейчас во многих регионах есть возможность оставлять заявки в электронном виде, это хоть какое, но доказательство обращения.
Было дело, "бодался" с управляйкой местной, общение шло только через электронную почту или бывало приносил к ним в офис бумаги в двух экземплярах и на моем они ставили отметку, что документы/заявления и.т.п. они получили.