Ну а вы арендадатели-бизнесмены херовы что думали?! Только лаве стричь с аренды и не о чем не думать? Получал лаве, вложись в ремонтик
Я тоже всегда на таких арендодателей в ахуе. Квартиру сдаешь? деньги получаешь? Будь готов и к издержкам! Либо продумывай меры безопасности (соседский контроль, сам приезжай через день, ментов напряги чтобы заглядывали почаще), но к издержкам будь готов по любому. Я, конечно, описанного свинства не оправдываю (сам 15 лет по съемным путешествую), но и идеального порядка обещать не буду. Чаще всего бывает именно так: техника - допотопная и еле работающая, зато оцениваемая хозяином как антикварная, мебель - убитая, а то и с помойки, сантехника - на соплях, ремонт - "для сдачи"...
500 000 рублей не отсудишь, мебель, техника всё б.у. 50 000 руб присудят ему, которые он будет выплачивать 5 лет. С судами лучше не связываться, если сам конечно не юрист. Аренда она такая...
Не верится что так может быть, человек заплатил 7000 долларов, а потом на три дня внезапно стал животной массой.
Может - уже двое случайных знакомых рассказывали, как работали горничными - одна в очень понтовом отеле, где раньше всякие Биланы останавливались и обе с содроганием вспоминают свою работу - реально, навалить в постель - норма.
Вот именно из-за таких случаев я хаты сдаю с обоями по 30 рублей за рулон и минимумом мебели. Самый большой мой убыток был покрыт депозитом полностью.
Сейчас соседка сдает квартиру, однуха, с хорошим и дорогим ремонтом. С ее слов в 2011 ремонт с мебелью обошлись 2.3 млн. Сдает на 5 тыс дороже чем я. Был недавно в этой квартире, зрелище унылое... Спрашивается и нахуя это надо.
Я однажды наблевал на матрас и отнёс его на балкон, предварительно свернув его в трубочку. Там он благополучно замерз и не вонял. Дело было 2-но января на съёмной квартире. Жаль хозяев, но зато цена съёма была двойной.
Договор то составляли, где прописана ответственность сторон, исправность имущества? Оценку независимую проводили, экспертизу? Суд то сумму из воздуха взыскивать не будет.
Каким же надо быть алчным дурачком, чтобы сдавать крышу посуточно во время всеобщих праздников без заключения договора (знаю кучу примеров). Скупой платит ПОСТОЯННО!
Вот хз кто такие нормальные квартиросъёмщики...Где они водятся? У меня квартира своя, живу одна, на каждые выходные и праздники уезжаю за город, животных нет, детей нет, гости не ходят.Телека даже нет! Утром ухожу, вечером прихожу, т.е. меня целый день нет. Но как-то на полчаса пришли племянники. Время - строго отведённое, около 8 вечера было. Попищали, побегали. Длился их визит всего полчаса. На следующий день встречает меня соседка этажом ниже и давай отчитывать:Ваши дети....тра-ля-ля!!!Шумные....писклявые... Бля!!!!Как говорила моя бабушка, шмаленного волка они не пробовали....
Одна говоришь живешь) Квартира то хорошая, на тебя оформленная, не в ипотеке? Вы зто адрес пишите.... собираться помаленько буду
Вот хз кто такие нормальные квартиросъёмщики...Где они водятся? У меня квартира своя, живу одна, на каждые выходные и праздники уезжаю за город, животных нет, детей нет, гости не ходят.Телека даже нет! Утром ухожу, вечером прихожу, т.е. меня целый день нет. Но как-то на полчаса пришли племянники. Время - строго отведённое, около 8 вечера было. Попищали, побегали. Длился их визит всего полчаса. На следующий день встречает меня соседка этажом ниже и давай отчитывать:Ваши дети....тра-ля-ля!!!Шумные....писклявые... Бля!!!!Как говорила моя бабушка, шмаленного волка они не пробовали....
Одна говоришь живешь) Квартира то хорошая, на тебя оформленная, не в ипотеке? Вы зто адрес пишите.... собираться помаленько буду
Буквы не к последнему сообщ, а к базовому оратору(ше). Мои мазер/фазер сдают свою 2-комн давно уже. лет 8 наверное. насмотрелись всякого. и от русских гадостей и от черных благородства. правда. Последнии кому сдают хату, уже как месяцев 8. семья старшекурсников студентов ментоов. Мазер сказала что те позвонили перед НГ и заранее попросили извинения за шум и дебош который возможен в ее квартире. Это ведь нормально? я думаю что нормально. А соседи всегда есть. есть нормальные, а есть невмянеемые - у кторых смысл жизни только ловить звуки из чужих квартир. Проблемма наиграна. Тут уж как повезет и как позиционируешь
Вот именно люди ловят звуки из чужих квартир. У меня в соседней 1-комн квартире живёт семья из 4 чел, 2 из которых дети.Пищат каждый день часов так до 11 вечера, бегают, носятся. Мне даже в голову не приходит пойти и им что-то высказать. Ну, они ж не по ночам это делают.
не верится что ни с того ни с сего они вдруг стали такими уебками. насрать везде, в прямом смысле этого слова - это уебки по жизни, и должно было быть видно заранее.
Кстати совет сдающим - когда пишете договор, всегда указывайте дату окончания договора. Иначе он бессрочный, и хрен вы их выселите, хоть с ментами, хоть с Путиным. Закон будет на их стороне.
Какой на хер бессрочный? Договор найма заключается максимум на 5 лет МАКСИМУМ. А то блин давно бы всех бабулек развели на бессрочный договор и жили там до конца своих дней без повышения оплаты.
Ну а вы арендадатели-бизнесмены херовы что думали?! Только лаве стричь с аренды и не о чем не думать? Получал лаве, вложись в ремонтик
Я тоже всегда на таких арендодателей в ахуе. Квартиру сдаешь? деньги получаешь? Будь готов и к издержкам! Либо продумывай меры безопасности (соседский контроль, сам приезжай через день, ментов напряги чтобы заглядывали почаще), но к издержкам будь готов по любому. Я, конечно, описанного свинства не оправдываю (сам 15 лет по съемным путешествую), но и идеального порядка обещать не буду. Чаще всего бывает именно так: техника - допотопная и еле работающая, зато оцениваемая хозяином как антикварная, мебель - убитая, а то и с помойки, сантехника - на соплях, ремонт - "для сдачи"...
Издержки - это естественный износ техники и материалов. Ну, если по ламинату бегает толпа народу, через какое-то время его нужно будет менять, стиралка, проработав 5-10 лет сгорит скорее всего, на столешнице, сантехнике появятся непрезентабельные пятна-царапины-потертости, ножка у стула отвалится и тому подобное. Ко всему этому нормальные наймодатели обычно готовы, и не предъявляют претензий. А описанное ТС - сознательная порча имущества, не так важно даже, что это сделали именно съемщики. И всеми этими мерами сильно не поможешь - ну, приехал бы ТС перед НГ, когда еще все трезвые, убедился, что все в порядке - а через несколько дней уже разгром и невменоз.
Подруга моя сдавала квартиру (досталась в наследство в гребенях после бабушки), снимали на вид приличные люди - семья, с не маленькими уже детьми. Долго все нормально было, даже что-то там ремонтировали по договоренности (за снижение платы). А потом в какой-то момент деньги перечислять перестали, со связи пропали. Когда она туда приехала - квартира в полном разгроме, даже ручка во входной двери вырвана с мясом, в стеном шкафу пробита дыра, кое-где сорваны обои, расколошмачен диван и т.д. Да все было не новое, но еще бы долго могло нормально служить. Ну вот как на такое можно закладываться? Понятно, что беречь как свое не будут, но чтоб люди, с виду адекватные, взяли да устроили такой разгром?
Кстати совет сдающим - когда пишете договор, всегда указывайте дату окончания договора. Иначе он бессрочный. Закон будет на их стороне.
В случае если договор заключен на срок более 11 месяц, то он подлежит гос.регистрации. В том случае если срок не указан и договор не зарегистрирован в Росреестре, то он признается заключенным на срок 11 месяцев (По крайней мере таково было мнение судьи по одному договору аренды)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
пожалуйста
yaplakal.com