Записки строителя 15: Весеннее обострение

Цитата (Slon2000 @ 5.04.2014 - 20:20)

Простите...А из ЧЕГО состоят грунты?

почвенно-растительный слой самый верхний, толщиной от 10 до 50-60 см..,Грунты это пески. супесь, грина, суглинок,и.т.д.., зависимости гранулиметрического состава грунтов. Песть СНиП основания и фундаменты, ГОСТ ...Понятие "почва" это термин агрономического сленга , если не ошибаюсь..

Цитата (Qutak @ 5.04.2014 - 19:31)

Есть такие грунты основания, как I -го и II-типа просадочности, пучинистые грунты.. Такие грунты "на глаз" не определишь, нужны лабораторные исследования характеристик грунта. Нужно принимать решения в зависимости какие грунты лежат в основании фундаментов.

Выдыхай! Речь идет о малоэтажном строительстве а не о промышленном или высотном... Там, где ты эти умные слова нашел, ничего об этом не написано?

У мну каждый раз, когда заказчик спрашивал - а вы дом по ГОСТу строили? я и то не ржал ему в лицо, а терпеливо уточнял, о каком номере ГОСТа идет речь и не спутали ли они его со СНИПом.... И что именно в доме им нужно по ГОСТу СНИПу

/Да пиз...л он а не "строитель", на всех ресурсах пиарится за маржу и все, я у него за крышу конкретно спрашивал- молчит, и правильно, хули святой, фирма с наемными людьми берет меньше частника, что ни история так всех отшивает- святым духом питается

И еще... пацаны.... минусите в удовольствие ))) Моя карма не утянется... Но просто вы хоть мотивированно объясняйте за что? Я вот вполне конкретно и четко отвечаю на посты.... А ТС - жалкий трус, так и не рассказал о подробностях потенциального заказа (хотя я не раз спросил о каком доме идет речь) а только и смог что обозвать меня джамшутом..... мелко плаваешь

Цитата (guru23 @ 5.04.2014 - 20:43)

/Да пиз...л он а не "строитель", на всех ресурсах пиарится за маржу и все, я у него за крышу конкретно спрашивал- молчит, и правильно, хули святой, фирма с наемными людьми берет меньше частника, что ни история так всех отшивает- святым духом питается

Он оно что Михалыч.

Поднимите руки, кто делал для себя, для ИЖС, геологические изыскания?
У скольких из тех, кто не делал, возникли проблемы?
Я кстати знаю несколько случаев когда такие изыскания проводились, но все равно проблемы возникли. Правда по другой причине - рабочие клали арматуру на 1-2 диаметра меньше, с большим шагом. И толщину плиты сократили на четверть.

Цитата (Маркелл @ 5.04.2014 - 20:45)

И еще... пацаны.... минусите в удовольствие ))) Моя карма не утянется... Но просто вы хоть мотивированно объясняйте за что? Я вот вполне конкретно и четко отвечаю на посты.... А ТС - жалкий трус, так и не рассказал о подробностях потенциального заказа (хотя я не раз спросил о каком доме идет речь) а только и смог что обозвать меня джамшутом..... мелко плаваешь

Давайте я отвечу.

1. Это развлекательный ресурс. Я думаю здесь мало кому будут интересны особенности расчётов и красота тех или иных инженерных решений. Вот сейчас у меня в разработке проект где надо увязать 3 типа построенных в разные годы фундаментов и стен, под единой очень непростой крышей. И это будет ёщё один фундамент. Но здесь думаю это не интересно.

2. Вы писали "Ответ мой таков - в своем крае, когда рабочий на 2 штыка выкопает траншею, я уже на глаз определю что за почва и что делать." Вот уже это выдаёт в вас самонадеянного неспециалиста. Лично у меня в посёлке где живу УГВ меняется от 1 до 7 метров. и есть 3 типа грунта. Заявить, что по 2 м штыкам можно оценить грунт, самонадеяно, и пахнет дилетанством.

3. Я сомневаюсь что вы строите дома, первый разговор очень часто идёт, не о материале стен или перекрытий, а об общих моментах, что и как делать надо. До стен мы не дошли, я оценил только общую площадь. Вот вам данные: 200 м2 2 этажа, помогло ?

клиенты они такие, я сегодня в грязи забуксовал на час(думал вообще лета ждать придется), пока вылез весь сам по самые уши в го...грязи, к знакомым заехал немного отмыться, звонок от девушки - чего не приехали? -извините мол форс мажор, в грязи весь, только руки отмыл и т.п. Ну вроде пообщались, решили всё, через 10 минут муж её звонит, закатывает истерику (как баба в климаксе ейбогу), высказывает всё что думает обо мне и бросает трубку.

...ладно думаю, люди разные бывают, зачем только истерики устраивать, я вроде не должен ни копейки им, платят по факту сделанной работы, договоров и обязательств нет.

Цитата (sPzAbt @ 5.04.2014 - 20:47)

Поднимите руки, кто делал для себя, для ИЖС, геологические изыскания?

Два раза, заказчикам. Сейчас планирую сделать это обязательным для каждого объекта.

Добавлено в 20:01

Цитата (osp @ 5.04.2014 - 20:59)

чего не приехали? -извините мол форс мажор, в грязи весь, только руки отмыл и т.п. Ну вроде пообщались, решили всё, через 10 минут муж её звонит, закатывает истерику (как баба в климаксе ейбогу), высказывает всё что думает обо мне и бросает трубку.

позвонить конечно надо было, если обещали. Но в целом, бывает конечно.

Цитата (findeler @ 5.04.2014 - 21:00)

Цитата (sPzAbt @ 5.04.2014 - 20:47) Поднимите руки, кто делал для себя, для ИЖС, геологические изыскания? Два раза, заказчикам. Сейчас планирую сделать это обязательным для каждого объекта.

А сколько всего домов построили? Были ли косяки?

Цитата (sPzAbt @ 5.04.2014 - 16:49)

Мне не совсем понятно, что в нужно расчитывать в частном жилом доме в 1-2 этажа? Если это хитромудрая конструкция с консолями и прочей ерундой - тогда да, а в обычном?

Обычный дом на обычном участке с торфяным болотом может оказаться? Запросто. Глина? УГВ высокий? У обычного дома может быть мзфл, или фл, а может и ушп. Хз что еще. Может быть ракушняк, может шлакоблок, может кирпич или газобетон. Все это - обычные дома, но уж больно докуя их, чтобы еще строителю брать на себя этот геморой с выбором и советом. Нах. Нужен проект, пох кто его будет делать - хоть с инета скачаный - но быть должен.

Цитата (Маркелл @ 5.04.2014 - 19:25)

Ну пипец.... выпить коньяка и наткнуться на такую забавную тему! Я в восторге от тупости некоторых товарищей! 4. Забавляют спецы, которые занимаются монтажом дизельных генераторов, а оставляет свое авторитетное мнение в теме про малоэтажное строительство.

О небожитель, Вам вредно пить! Вы не видите ничего! Тема то про неадекватных заказчиков. А-я-яй, такие простые вещи Вам приходится разжевывать. А тема монтажа генераторов, да будет Вам известно, часто соотносится с малоэтажным строительством. Умоляю Вас, не пейте больше на ночь.
Это сообщение отредактировал Romson77 - 5 апр 2014 в 20:24

Цитата (sPzAbt @ 5.04.2014 - 21:02)

А сколько всего домов построили? Были ли косяки?

Сейчас 16, это чистых. Много неполных работ. Типа: крыша, фундамент, и.т.д.

Косяки были, особенно в начале, самый крупный, рухнуло монолитное перекрытие при заливке, влетел тогда на 150 тысяч где то. Сейчас только по мелочи, типа жёлоб водосточки отошёл, или панель подшивки выскочила. Ну эти, приезжаю и доделываю, обычно, час другой времени.

Цитата (123eee123 @ 5.04.2014 - 19:41)

Вот поэтому продажами и работой с клиентами должны заниматься специалисты. Что было сложного в том, чтобы не только сказать клиенту порядок действий, но и на понятном ему языке объяснить, почему надо делать именно так? Поймите, клиент не обязан понимать в строительстве, но вы-то обязаны ему все разжевать. Итого: клиент потерян, всем своим знакомым она расскажет, какой строитель плохой. Охуеть профит.

Ну это как посмотреть: баба неадекватна, ее знакомые - вероятно всего такие же. Нах с поля всех, нафига тратить время на идиотов, с которых нихрена все равно не заработаешь (весь профит улетит на их заебы по переделкам "а я думал так, а я считал сяк")?

findeler Я правильно понял, что на 14 домов без геологических изысканий косяков по фундаменту не вылезло?

Цитата (sPzAbt @ 5.04.2014 - 21:15)

findeler Я правильно понял, что на 14 домов без геологических изысканий косяков по фундаменту не вылезло?

Нет, косяки были. У двух несложные, их вовремя заметили (при выборе траншеи). И сразу учли. Обошлось приблизительно +25 т.р. одному и +200 т.р. другому.

У одного вопрос до сих пор.
Район нашей Солотчи, там есть очень мерзкие грунты сверху песок а внизу может быть торф, заказчик отказался от плиты, на свой страх и риск, решил делать ленту.

findeler
А. Ну если у вас там такие сложности, то может быть.

Цитата (sPzAbt @ 5.04.2014 - 20:47)

Поднимите руки, кто делал для себя, для ИЖС, геологические изыскания? У скольких из тех, кто не делал, возникли проблемы? Я кстати знаю несколько случаев когда такие изыскания проводились, но все равно проблемы возникли. Правда по другой причине - рабочие клали арматуру на 1-2 диаметра меньше, с большим шагом. И толщину плиты сократили на четверть.

Так извини разница для себя или кому-то за бабки. В первом случае - ты сам себе буратино если что не так, а во втором можешь встрять на сумму в разы большей твоего заработка с объекта. Нах подставляться? Либо клиет принимает риски на себя, либо хоть благословение папы римского оплачивает, но в любом разе он должен знать что риски имеют место быть, какие, и что он принимает их на себя. Именно так а не иначе.
Это сообщение отредактировал чКщь - 5 апр 2014 в 20:29

Цитата (sPzAbt @ 5.04.2014 - 21:23)

findeler А. Ну если у вас там такие сложности, то может быть.

Да весь ЦФО по сути такой.

Занимаюсь ремонтом акустики и динамиков. Вывел для себя золотое правило - если клиент начинает топорно распрашивать об особенностях ремонта - сразу говорю "давай, досвиданья". Стопроцентно, если начинает распрашивать о таких вещах - пиши пропало, проблем не оберёшься, обязательно что то не понравится. Будет мурыжить до посинения, а потом либо вообще не заплатит, либо заплатит меньше положенного...
Простому человеку не интересен процесс ремонта - его интересует ценник и качество конечного результата.
Как то так...

скажем так. в стройке, как и любой другой сфере, хватает объебосов. поэтому без контроля/аудита наебут на 20-25% влёт. а то и на 50...

тем более каждый считает своим долгом наебать человека, строящего себе дом=богатенького

У меня на работе такая же. Сначала искала подешевле и получше, а теперь перекрытия сделать забыли, утеплитель незакрытый перезимовал и слег. Ущерб уже около миллиона, так еще и не достроили. Застройщик говорит, дострою, сдам, а там подавайте куда хотите, мне пох.

Имхо. Если денег немного-покупай типовой проект из понравившихся, с привязкой к съемке, либо дружи с двумя клоунами, ГИПом и ГАПом. Если денег много-закажи дом под ключ у авторитетной конторы, если потом что и вылезет, их хотя бы найти можно будет.

Цитата (Маркелл @ 5.04.2014 - 20:39)

Цитата (Qutak @ 5.04.2014 - 19:31) Есть такие грунты основания, как I -го и II-типа просадочности, пучинистые грунты.. Такие грунты  "на глаз" не определишь, нужны лабораторные исследования характеристик грунта.  Нужно принимать решения в зависимости какие грунты лежат в основании фундаментов. Выдыхай! Речь идет о малоэтажном строительстве а не о промышленном или высотном... Там, где ты эти умные слова нашел, ничего об этом не написано? У мну каждый раз, когда заказчик спрашивал - а вы дом по ГОСТу строили? я и то не ржал ему в лицо, а терпеливо уточнял, о каком номере ГОСТа идет речь и не спутали ли они его со СНИПом.... И что именно в доме им нужно по ГОСТу СНИПу

Под 2-х этажным зданием ресторана, точечной застройки, в основании фундамента лежали суглинки II типа просадочности, мощностью 1,3-1,5 м. В проекте от руки ГИПом было внесено изменение, от руки: грунты основания уплотнить до объемного веса скелета грунта до 1, 65 г/см. куб., на глубину 1,6 м. Заказчику-частнику , говорю, уплотнить грунт, трамбовкой на базе экскаватора 3323, не получиться....нужна навесная трамбовка на базе экскаватора типа драглайн на такую глубину уплотнить заказчик ни в какую, типа усложняешь, вообще трамбовать не надо.., мол деньги мои в землю закапываешь, сам он бывший подземные теплотрассы строил. Знает что такое грунты. Заказчик-частник сам нашел, привез навесную трамбовку на базе экскаватора-драглайн. Приехал посмотреть, первый удар трамбовки на грунт, ..этот "материковый" ( не насыпной) грунт основания просел на 50-60 см. от одного удара трамбовки. Вот так бро !! Никто меня не спрашивал про ГОСТ, про СНиП, представь, согласился бы с заказчиком, подготовить основание без уплотнения-трамбовки, в целях экономии его денег .??
Потом узнавал, на предыдущем объекте подрядчик, как Вы говорите , без ГОСТов, СНиПов в голове, построил аналогичное 2-х здание , без уплотнения основания., с такими же грунтами. Здание трещинами пошло, подземные сети теплоснабжения, водоснабжения, канализацию порвало, подвал затопило всей этой хуйней...а геология аналогичная была, этому объекту.
Этот же заказчик знание ГОСТов, СНиПов у горе подрядчика не спрашивал, но оставил его без штанов.. Возврат тупо использованных денег заказчика реализуется очень просто по закону или по понятиям, на усмотрение сторон....)))

Да уж, иначе как обострением поведение клиентов и не объяснишь..Я сегодня вообще сижу, молчу, возвраты оформляю, никого не трогаю, коллега общается с довольно пожилой тёткой, которая возьми и выдай - а вот если б не эта толстожопая дура - я б у вас купила. Сказать, что мы все, извините, охуели - ничего не сказать. Я так до сих пор в лёгком ахуе и пребываю...С чего? За что? Зависть, что ей скоро помирать , а мне ещё лет 20 жить? Не знаю...