В России предложили сделать все сделки с жильем нерасторжимыми, если их удостоверит нотариус.

Как-то так.

https://www.fontanka.ru/2025/11/12/76117659/

Здорово, правда?

в современной России введение любого "принципа бесповоротности" довольно чревато

Квартира возвращается продавцу после возврата денег покупателю. Все.

Уже рассматривается такой вариант.
Если продавец подаёт в суд на расторжение, он должен сначала внести на депозит суда сумму, равную той, что была указана в договоре. Иначе в иске будет отказано.
Когда суд расторгает сделку - деньги с депозита переводятся покупателю. Таким образом обеспечивается равное право сторон.

Этих всех застройщики купили оптом. Дело шито белыми нитками и когда небудь мы это узнаем, нужна политическая воля.

Если сделка расторгнута, то ОБЕ стороны должны вернуть полученное. И отговорки, типа, у меня денег нет, прокатывать не должны. Нет денег, копи, а потом расторгай.

Меня удивляет, что суды игнорируют простую вроде мысль, что "продажа квартиры под влиянием мошенников" фактически состоит из двух сделок продавца:

1) Продажа квартиры добросовестному покупателю
2) Передача денег от продажи мошенникам

Когда продавец кричит, что его обманули, то он прав в том, что у него в полиции должны принять заявление насчет п.2 и начать расследование (поиск мошенников).
Но это отношение лишь косвенно связано с п.1.
Саму сделку, впрочем, можно признать как выполненную под давлением. Но расторжение такой сделки должно идти при возврате сторон на исходные. Т.е. покупатель получает назад свои деньги, а продавец - квартиру. Откуда продавец возьмет деньги - это проблемы продавца. Может взять кредит. Ответственность за легковерность продавца не должна переноситься на покупателя.

Выглядит так, что стоимость обслуживания сделки на рынке вторичной недвижимости кратно вырастет за счет всех этих обеспечительных мер безопасности. Считай - утильсбор на вторичку. И итоговая стоимость жилья сравняется с новостроем или даже превысит его. Хотя по факту проблема не стоит выеденного яйца.

Все верно.
И сделано это по указке сверху.
"В деле Долиной все в доле!"
Это текущая манипуляция на гос. уровне, завуалированная законодательно, против добросовестного покупателя и налогоплательщика.

И что? Бабка заученно и честно скажет, что не находится под чьим то влиянием, а потом заявит, что думала, что помогает ловить преступников, а ее обманули и квартиру она продавать не собиралась. Как нотариус выяснит такое развитие событий?

Вся ясно. Сделку , заверенную нотариусом, отменить нельзя, но можно…

Долина в деле с нотариусами. теперь понятно из за чего движ, чтобы все сделки были через нотариусов, а те свой % от сделки имели. а судья пидарас.

Офигенно работают законотворцы:
Есть проблема, мошенники кидают пенсионеров и заставляют их продать жильё. А давайте если человек находился под влиянием мошенников будем отменять сделку и возвращать жильё. Отлично, так и сделаем.

Новая проблема. Куча людей покупая квартиру остаются и без квартиры и без денег, что делать? А давайте обяжем все сделки оформлять через нотариусов и, если что пойдёт не так, нотариус или страховая будет возвращать деньги.

Какая проблема будет следующей?

Глобально надо решать проблему мошенничества, а не придумывать кто в итоге станет пострадавшей стороной. Но эта проблема простых решений не имеет. Переложить убытки на непричастного гораздо проще.

Кудельманова мразота с щучьим ебалом всю страну на дыбы поставила, еще долго аукаться будет, чета кредиты взятые под воздействием нихуя не аннулируют.

Это сообщение отредактировал ПР0ЩЕЛЫГА - 14.11.2025 - 12:20

Всё просто. квартиру продал, через 2 недели за порог. она не твоя, а приобретателя до решения суда. Если суд отменит сделку, то приобретатель остаётся в квартире до выполнения решения суда. Если покупатель добросовестный, то он может проживать в купленной квартире до тех пор, пока не получит назад всю сумму + затраты на суды, экспертов, нотариусов, риэлтэров и инфляцию. А продаван живёт в соц. жилье (общаге), на минимальной площади и судится с мошенниками по поводу возврата денег.

Это сообщение отредактировал vbfbk2020 - 14.11.2025 - 12:29

Хорошее решение, возможно закон о нотариате заработает в полной мере. О том, что он предлагают и так все прописано в законе.

Имущественная ответственность нотариуса? То есть страховочный "налог" + 2-4 % на сделку введут?
Типа мелочь, но приятно?
Из-за этого новшества весь балаган с Долиной затеян, чтобы пипл схавал?
Как выше написали - утильсбор на вторичку ....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Виновата крыска-лариска. С этого всё началось. Дурой прикинулась.

Лариса в это время...

Даже не представляю грузоподьемность автомобиля на котором нотариат завёз денех под эту "очень нужную" инициативу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто даст общагу? В подвале он будет жить
Я видела таких обманутых, похоже. Они спали на лестнице у дверей своей бывшей квартиры, потом перебрались в лесопарк, там жили в картонных домиках. Как зимой - не знаю. Ещё они два раза били окна покупателям, те стекла не вставляли, затыкали окна одеялами и подушками

а потом появится в соплях какая-нибудь Лариса Долина, Аллегрова или еще какая-то эстрадная древняя бабка , исполнительница любимых песен времен молодых лет гаранта конституции, и , суд, ничтоже сумняшеся, примет сторону этой бабки.
Проходили уже, было.

Нужно делать правильно. Бабке, которая не может себя контролировать , выделить пожизненно койко-место в доме престарелых, пусть даже элитном для артистов, покупателю квартиру. В случае, если бабка, ошеломившись от перспективы делить койкоместо в 8местной комнате с другими бабками, тут же находит деньги для возврата покупателю, не раскисать и не просить автограф со словами, как моя бабушка Вас любит, а давать условный срок за мошенничество и запрет пожизненно на любые финансовые операции.

при этом судья ещё в доле-хотя здравомыслящий человек
понимает,что правоохранители и есть мошенники с заранее оговоренной
с третьими лицами схемой заработка,а третьи лица для отвода глаз,
как будто основные исполнители преступлений.

Очередная глупость для пополнения дохода нотариуса? А потом выяснится, что нотариуса обманули и сделку все-равно нужно отменить?

Проблема решается очень просто - любой возврат возможен только после предоставления полной суммы с учетом процентов и расходов по обслуживанию кредита. Обманули? На тебе обратно твою квартиру, только деньги сначала верни в полном объеме.

А при чем здесь добросовестные покупатели? Спрашивайте с бабки, её мошенников и тех, кто не обеспечил чистоту сделки.