А ведь такими "бабками" забит весь интернет:
----
«Схема Бабы-Зины» набирает обороты: продала развалюху в Подмосковье, подождала евроремонта — и вернула жильё через суд
Очередной случай «квартирного реверса» зафиксирован в подмосковном Реутове. Местный предприниматель Сергей стал жертвой уже отработанной схемы: купил убитую двушку у пожилой женщины, вложил миллионы в ремонт, а через год бывшая хозяйка объявила себя жертвой мошенников и через суд вернула квартиру — уже с новым ремонтом.
Весной 2024 года Сергей приобрёл 48-метровую квартиру в панельной девятиэтажке на улице Октября за 7,2 млн рублей. Жильё находилось в плачевном состоянии: прогнивший паркет, текущие трубы, проводка 1968 года, плесень на стенах и запах сырости, от которого невозможно было избавиться. Продавцом выступала 78-летняя Зинаида Петровна — аккуратная бабушка в цветастом платке, которая сама вышла на Сергея через «Авито» и торопила со сделкой: «Мне срочно нужны деньги на операцию внуку».
Перед покупкой Сергей, наученный горьким опытом знакомых, несколько раз прямо спрашивал:
— Зинаида Петровна, вас точно никто не заставляет продавать? Не черные риелторы, не мошенники?
— Да что ты, сынок, какие риелторы! Сама продаю, всё по-честному, — уверяла пенсионерка, глядя ясными глазами.
Сделка прошла через нотариуса, деньги переведены на карту бабушки в тот же день. Сергей вздохнул спокойно и начал капитальный ремонт: замена всех труб и проводки, стяжка пола, выравнивание стен, тёплый пол, натяжные потолки, новая кухня и санузел. Итого — ещё 3,8 млн рублей сверху.
Через 14 месяцев, когда ремонт был полностью закончен и Сергей уже перевёз туда семью, в дверь постучали. Пришли судебные приставы с решением Реутовского городского суда: сделка купли-продажи признана недействительной.
Оказалось, Зинаида Петровна ещё полгода назад подала заявление в полицию и иск в суд: мол, её обманули «неизвестные мошенники по телефону», запугивали, заставили подписать документы и продать квартиру за бесценок. Пенсионерка утверждала, что вообще не понимала, что делает, и думала, что просто берёт кредит.
Суд поверил бабушке. Договор расторгли. Квартиру вернули Зинаиде Петровне — уже с ремонтом европейского уровня.
Деньги Сергей, конечно, получит обратно. Бабушка великодушно предложила возвращать их с пенсии — по 5000 рублей ежемесячно. При таком раскладе он вернёт 7,2 млн через 120 лет. Про 3,8 млн на ремонт в решении суда вообще ни слова — это «добровольные улучшения», которые остаются прежнему собственнику.
«Я теперь должен ещё и радоваться, что бабушке будет где жить с новым ремонтом», — говорит Сергей, которому теперь придётся снимать жильё и начинать всё сначала.
Пока правоохранительные органы «проверяют» заявление Зинаиды Петровны о «телефонных мошенниках», схема продолжает работать. Адвокаты называют её «Бабой-Зиной» — по аналогии с «схемой Долиной», только ещё циничнее и дешевле в исполнении.
yaplakal.com